2013년 1월 전월세 거래량 전년동월대비 26.3% 증가

신규입주에 따른 공급물량 증가로 수도권 26.8%, 지방 25.5%



국토해양부가 전월세거래정보시스템을 통해 집계한 2013년 1월 전월세 거래량 및 실거래가 자료를 공개했습니다. 이번 자료는 2013년 1월에 읍·면사무소 또는 동 주민센터에서 확정일자를 부여받은 전월세 거래를 집계한 것으로 전국 전월세 거래량은 10만5000건으로 전년동월대비 26.3% 증가한 것으로 나타났습니다.



지역별로는 수도권이 6만7000건이 거래되어 전년동월대비 26.8% 증가했고, 지방은 3만8000건으로 25.5% 증가했습니다. 이는 서울 송파 잠실, 경기도 동탄신도시 등 대규모 단지의 재계약기간이 도래함에 따라 신규입주(남양주 진접, 광교, 세종 등)에 따른 공급물량 증가에 주로 기인한 것으로 파악됩니다.



전국의 전월세 거래량 추이


<전월세 거래량이 증가한 주요 지역>



<전국 전월세 거래량 월별 추이>




주택 유형별로는 아파트는 51,402건으로 전년동월대비 21.8% 거래량이 증가했고, 아파트 외 주택은 53,685건으로 31.0% 증가한 것으로 나타났습니다. 특히 수도권의 아파트 거래가 전년동월대비 26.3% 증가해 지방(+15.4%) 보다 증가폭이 큰 것으로 나타났습니다.



아파트의 거래량은 대체적으로 지난 2012년에 전년동월대비 소폭 감소세를 유지하다가 10월부터 4개월(2012년 10월~ 2013년 1월) 연속 증가세를 보였습니다. 



<2013년 1월 지역별·주택유형별 거래량 밑 증감률(단위 : 건, %)>



전월세 계약 유형별로는 전체주택은 전세 60,686건(57.7%), 월세 44,401건(42.3%)이고, 아파트는 전세 34,647건(67.4%), 월세 16,755건(32.6%)으로 나타났습니다. 여기서 월세는 보증부 월세(반전세 포함)를 포함하고 보증금 없는 순수 월세는 제외했습니다.



이와 함께 전국 주요 아파트 단지의 전월세 실거래가격을 살펴보면 서울 강남․송파, 경기 분당 등은 전월대비 하락한 것으로 나타난 반면, 서울 서초․노원, 세종 등은 가격이 소폭 오른 것으로 나타났습니다.






<전월 대비 하락>


 - 강남 대치 은마 (76.79㎡) : (’12.12) 30,087 만원 → (’13.1) 29,077 만원 

 - 송파 잠실 리센츠 (84.99㎡) : (’12.12) 49,563 만원→ (’13.1) 48,249 만원 

 - 경기 분당 이지더원 (84.28㎡) : (’12.12) 32,596 만원 → (’13.1) 30,686 만원



<전월 대비 상승>


- 서초 반포 미도 (84.96㎡) : (’12.12) 32,683 만원 → (’13.1) 35,074 만원

- 노원 중계그린1단지 (49.85㎡) : (’12.12) 13,250 만원→ (’13.1) 13,500 만원

- 세종 한솔 푸르지오 (84.70㎡) : (’12.12) 13,686 만원 → (’13.1) 15,000 만원





전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토해양부 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있으며, 아래의 첨부파일을 참고하세요!



'13년 1월 전월세 실거래가 자료 공개(주택정책과).hwp




Posted by 국토교통부

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