3월 인허가 실적은 전년동월대비 △21.3%로 3개월 연속 감소세


(총괄) 금년 3월 주택 인허가(△21.3%), 착공(△20.0%), 공동주택 분양(△21.5%),  준공(△16.5%) 실적 모두 전년동월대비 크게 감소


   * 수도권 : 인허가(△23.3%), 착공(△39.7%), 분양(△67.6%), 준공(△37.5%) 모두 감소


   * 지  방 : 인허가(△20.3%), 착공(△3.4%) 감소, 분양(+29.6%), 준공(+7.0%) 증가


◈(인허가) 3월 30천호로, 수도권 및 지방 실적이 모두 감소하면서 전년동월(38천호)대비 21.3% 감소(3개월 연속 감소)

도시형생활주택은 4,973호로 원룸형 실적감소가 지속되면서  전년동월대비 44.8% 감소(3개월 연속 감소)

   *도시형(전년동월比, %) : (’11.12) 305→ (‘12.12) 6 → (‘13.1) △41 → (2) △46 → (3) △45


◈(착공) 3월 35천호로, 수도권 및 지방 모두 실적이 감소하면서 전년동월(44천호) 대비 20.0% 감소

    *수도권(전년동월대비 △39.7%)이 지방(△3.4%)보다 감소 폭이 큼


◈(분양) 3월 21천호로, 지방(+29.6%) 실적 증가에도 불구, 수도권 실적(△67.6%)이 크게 감소하여 전년동월(27천호)대비 21.5% 감소

 

◈(준공) 3월 19천호로, 수도권 아파트(△50.0%) 및 비아파트(△23.1%) 실적 감소 영향으로 전년동월(23천호)대비 16.5% 감소

    *지방은 아파트(+18.7%) 실적 증가로 전년동월대비 7.0% 증가


◈(입주예정) 향후 3개월(‘13.5~7)간 입주예정 아파트는 총 46천호





1. 인허가 실적

금년 3월 주택건설 인허가 실적은 전국 30,051호(수도권 9,853호, 지방 20,198호)로 전년동월대비 21.3% 감소하여 금년들어 3개월 연속 감소세를 보이고 있는 것으로 나타났습니다.

〈전국 주택건설 인허가 실적 및 추이〉


지역별로는, 수도권이 전년동월대비 23.3% 감소하였고, 지방도 20.3% 감소한 것으로 조사되었습니다.


<3월 지역별 인허가 실적>
(단위 : 호, %)


유형별로는, 아파트가 17,459호(전체물량의 58.1%)로 전년동월대비 10.8% 감소하였으며, 아파트외 주택(12,592호)도 32.3% 감소하였습니다. 

도시형생활주택의 경우, 전국 4,973호가 인허가 되어, 전년동월(9,010호) 대비 44.8% 감소하였으며, 금년 들어 감소세(1~3월 누계기준 전년동기比 △44.0%)가 지속되고 있는 것으로 나타났습니다.


주체별로는, 민간은 28,301호로 전년동월대비 23.0% 감소한 반면, 공공은 1,750호로 세종시(1,459호) 실적 증가로 26.0% 증가하였습니다.



< 3월 유형별․주체별 인허가실적>

(단위 : 호, %)

 * 아파트 외 : 단독․다가구․연립․다세대 등




2. 착공 실적


금년 3월 주택 착공실적은 전국 34,876호(수도권 12,003호, 지방 22,873호)로서, 전년동월대비 20.0% 감소하였습니다.


〈전국 주택건설 착공 실적 및 추이〉


* 착공실적은 2011년부터 통계자료 생산



지역별로는, 수도권은 12,003호로 전년동월대비 39.7% 감소하였고, 지방도 3.4% 감소한 22,873호가 착공된 것으로 나타났습니다.


 < 3월 지역별 착공실적 >

(단위 : 호, %)



유형별로는, 아파트는 21,239호로 전년동월대비 13.8% 감소하였고, 아파트외 주택도 28.0% 감소한 13,637호가 착공된 것으로 조사되었습니다. 


주체별로는, 민간은 27,716호가 착공되어, 전년동월대비 32.8% 감소한 반면, 공공은 대구옥포(2,181호), 세종시(1,149호) 등에서의 실적 증가로 전년동월대비 204.6% 증가한 7,160호가 착공된 것으로 나타났습니다. 


 < 3월 유형별․주체별 착공실적 >

(단위 : 호, %)

* 아파트 외 : 단독․다가구․연립․다세대 등





3. 분양(승인) 실적


금년 3월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 21,497호(수도권 4,658호, 지방 16,839호)로 전년동월대비 21.5% 감소하였습니다.


〈전국 공동주택 분양(승인) 실적 및 추이〉


지역별로, 지방은 울산(2,821호), 경남(2,481호), 강원(1,164호) 등을 중심으로 29.6% 증가한 반면, 수도권은 전년동월대비 67.6% 감소한 것으로 나타났습니다. 


  < 3월 지역별 공동주택 분양(승인)실적>


(단위 : 호, %)


유형별로는, 분양 14,965호, 조합 436호로 전년동월대비 각각 20.8%, 87.5% 감소한 반면, 임대(6,096호)는 21.9% 증가하였습니다.
주체별로는, 민간은 16,305호로 전년동월대비 27.5% 감소한 반면, 공공은 전년동월대비 6.1% 증가한 5,192호로 집계되었습니다. 

 < 3월 유형별․주체별 분양(승인)실적 >
(단위 : 호, %)





4. 준공 실적


금년 3월 주택 준공실적은 전국 19,456호(수도권 7,692호, 지방 11,764호)로서, 전년동월대비 16.5% 감소하였습니다.


〈전국 주택 준공실적 및 추이〉


 * 준공통계는 2011년부터 생산


지역별로는, 수도권은 전년동월대비 37.5% 감소한 반면, 지방은 부산(4,366호), 충북(1,323호) 등을 중심으로 실적이 증가하면서 전년동월대비 7.0% 증가한 것으로 나타났습니다.


 < 3월 지역별 주택 준공실적 >

(단위 : 호, %)


유형별로는, 아파트는 10,006호로 전년동월대비 18.2% 감소하였고, 아파트외 주택도 9,450호로 전년동월대비 14.6% 감소하였습니다. 


다만, 도시형생활주택은 전년동월(3,128호) 대비 110.6% 증가한 6,589호로 인허가 물량이 준공으로 이어지면서 실적 호조세가 지속되고 있는 것으로 나타났습니다. 


  *도시형 준공실적(전년동기(월)比, %) : (’12.1~12) 124→ (‘13.1) 102 → (2) 171 → (2) 111


주체별로는, 공공은 1,047호로 전년동월대비 78.0% 감소하였고,  민간도 18,409호로 전년동월대비 0.7% 감소하였습니다.


 < 3월 유형별․주체별 준공실적 >

(단위 : 호, %)




5. 입주예정(‘13.5~7월) 아파트


금년 5~7월중 전국 입주예정 아파트는 총 46,191호로, 지역별로는 수도권 19,484호(서울 2,612호), 지방 26,707호로 각각 조사되었습니다.


월별로는 ’13.5월에 14,008호, 6월 21,484호, 7월 10,699호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났습니다.


 < 지역별․월별 아파트 입주예정물량(호) >

* LH, SH 등 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것으로, 개별사업장의 사정에 따라 입주시기․물량 등이 일부 변경될 수 있음



주택 규모별로는 60㎡이하 13,429호, 60~85㎡ 23,371호, 85㎡초과 9,391호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 79.7%를 차지하는 것으로 나타났습니다.


주체별로는 공공 10,874호, 민간 35,317호로 각각 집계되었습니다.


< 주체별․규모별 아파트 입주예정물량(호) >


< 주요 지역별 아파트 입주예정물량 >


아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있습니다.



130429(조간) '13. 3월 주택 건설 공급동향 발표(주택건설공급과).hwp


(붙임3) '13.3월 주택 착공 및 준공실적(최종).xls


(붙임4) '13.3월 분양(승인)실적 및 4월계획.xls


Posted by 국토교통부

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