분양 38.4% 감소, 착공 및 준공은 각각 13.1%, 47.8% 증가

◈ 총괄 

금년 4월 주택 인허가(△26.7%), 공동주택 분양(△38.4%) 실적은 전년동월대비 감소했으나, 착공(+13.1%), 준공(+47.8%) 

실적은 증가


 * 수도권 : 인허가(△27.7%), 착공(△0.2%), 분양 (△37.9%) 감소, 준공(+28.6%) 증가

 * 지   방 : 인허가(△26.0%), 분양(△38.6%) 감소, 착공(+24.3%), 준공(+79.9%) 증가



◈ 인허가 

4월 31천호로, 수도권 및 지방 실적이 모두 감소하면서 전년동월(42천호)대비 26.7% 감소(4개월 연속 감소)

도시형생활주택도 6,539호로 전년동월대비 38.3% 감소하여금년들어 감소세 지속(4개월 연속 감소)


 * 도시형(전년동월比, %) : (’11.12) 305→ (‘12.12) 6 → (‘13.1) △41 → (2) △46 → (3) △45→ (4) △38



◈ 착공 

4월 36천호로, 혁신도시 등을 중심으로 아파트(수도권 +34.2%, 지방 +65.0%) 실적이 증가하면서 전년동월(32천호) 대비 

13.1% 증가


  * 주요 착공 지역 : 화성향남2(2,788호), 남양주별내(1,083), 경남혁신(1,421), 경북혁신(1,271)



◈ 분양 

4월 16천호로, 수도권(△37.9%) 및 지방(△38.6%) 모두 분양실적이 크게 감소하여 전년동월(26천호)대비 38.4% 감소


 

◈ 준공 

4월 30천호로, 아파트(수도권 +35.8%, 지방 +255.7%) 물량이 크게 증가하여 전년동월(20천호) 대비 47.8% 증가


    *비아파트의 경우, 수도권(+20.6%)은 증가한 반면, 지방(△4.2%)은 감소



 입주예정 

향후 3개월(‘13.6~8)간 입주예정 아파트는 총 37천호




인 허 가 실 적


금년 4월 주택건설 인허가 실적은 전국 30,915호(수도권 12,485호, 지방 18,430호)로 전년동월대비 26.7% 감소하여 금년들어 4개월 연속 감소세를 이어가고 있는 것으로 나타났다.


〈전국 주택건설 인허가 실적 및 추이〉



지역별로는, 수도권은 전년동월대비 27.7% 감소하였고, 지방도 26.0% 감소한 것으로 조사되었다. 



<4월 지역별 인허가 실적>

(단위 : 호, %)



유형별로는, 아파트가 14,473호(전체물량의 46.8%)로 전년동월대비 35.3% 감소하였으며, 아파트외 주택(16,442호)도 16.9% 감소하였다. 

도시형생활주택도 전국 6,539호가 인허가 되어, 전년동월(10,590호) 대비 38.3% 감소하였으며, 금년 들어 감소세(1~4월 누계기준 전년동기比 △42.2%)가 지속되고 있는 것으로 나타났다.


주체별로는, 민간은 30,461호로 전년동월대비 25.2% 감소하였고, 공공도 454호로 69.3% 감소하였다. 



<4월 유형별ㆍ주체별 인허가  실적>

(단위 : 호, %)

 * 아파트 외 : 단독․다가구․연립․다세대 등







착 공 실 적


금년 4월 주택 착공실적은 전국 35,651호(수도권 14,377호, 지방 21,274호)로서, 전년동월대비 13.1% 증가하였다.



〈전국 주택건설 착공 실적 및 추이〉

착공실적은 2011년부터 통계자료 생산


지역별로는, 수도권은 14,377호로 경기지역 실적 증가(+60.1%)에도,  서울․인천 실적 감소 영향으로 전년동월대비 0.2% 감소한 반면, 지방은 경남, 경북 등 혁신도시 등에서 착공이 증가하면서 전년동월대비 24.3% 증가한 21,274호가 착공된 것으로 나타났다.


주요 착공지역 : 화성향남2(2,788호), 남양주별내(1,082), 경남혁신(1,421), 경북혁신(1,271)



 < 4월 지역별 착공실적 >

(단위 : 호, %)



유형별로는, 아파트는 19,213호로 지방 혁신도시를 중심으로 전년동월대비 52.3% 증가하였고, 아파트외 주택은 13.0% 감소한 16,438호가 착공되었으며, 주체별로는, 민간은 28,165호가 착공되어, 전년동월대비 2.6% 감소한 반면, 공공은 화성향남2(2,788호), 경북혁신(1,271호) 등에서 실적 증가로 전년동월대비 187.7% 증가한 7,486호가 착공된 것으로 나타났다.



<4월 유형별ㆍ주체별 착공 실적>

(단위 : 호, %)

 * 아파트 외 : 단독․다가구․연립․다세대 등






분 양  (승 인) 실 적


금년 4월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 16,182호(수도권 5,158호, 지방 11,024호)로 전년동월대비 38.4% 감소하면서 금년들어 4개월 연속 감소세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 


〈전국 공동주택 분양(승인) 실적 및 추이〉

지역별로, 수도권은 5,158호로 전년동월대비 37.9% 감소하였고, 지방도 11,024호로 38.6% 감소한 것으로 집계되었다. 


  < 4월 지역별 공동주택 분양(승인)실적>

(단위 : 호, %)



유형별로는, 분양 9,983호, 조합 1,572호로 전년동월대비 각각 46.2%, 72.2% 감소한 반면, 임대(4,627호)는 125.3% 증가하였다.

주체별로는, 민간은 10,140호로 전년동월대비 57.6% 감소한 반면, 공공은 6,042호로 남양주호평(1,130호), 충북혁신(896호), 상주무양(737호) 등에서 실적이 증가하면서 전년동월대비 154.9% 증가한 것으로  나타났다. 


 < 4월 유형별․주체별 분양(승인)실적 >

(단위 : 호, %)






준 공 실 적


금년 4월 주택 준공실적은 전국 30,161호(수도권 16,437호, 지방 13,724호)로서, 전년동월대비 47.8% 증가하면서 증가세로 전환되었다.



〈전국 주택 준공실적 및 추이〉

준공통계는 2011년부터 생산



지역별로는, 수도권은 경기지역 실적이 크게 증가(+200.2%) 하면서 전년동월대비 28.6% 증가하였고, 지방도 광주(2,164호), 대구(1,840호), 전남(1,466호) 등을 중심으로 전년동월대비 79.9% 증가한 것으로 나타났다.


 < 4월 지역별 주택 준공실적 >

(단위 : 호, %)



유형별로는, 아파트는 17,920호로 수도권(+35.8%) 및 지방(+255.7%) 물량이 크게 늘어 전년동월대비 94.8% 증가하였고, 아파트외 주택도 전년동월대비 9.2% 증가한 12,241호로 집계되어, 전월세 가격 안정에 기여할 것으로 전망된다. 


도시형생활주택은 전년동월(2,778호) 대비 163.1% 증가한 7,310호가 준공되어 인허가 물량이 준공으로 이어지는 것으로 조사되었다. 


 도시형 준공실적(전년동기(월)比, %) : (’12.1~12) 124 → (‘13.1~2) 130 → (3) 111 → (4) 163




주체별로는, 공공은 4,825호로 전년동월대비 66.6% 증가하였고,  민간도 25,336호로 전년동월대비 44.7% 증가하였다.


 < 4월 유형별․주체별 준공실적 >

(단위 : 호, %)







입 주 예 정 (6~8월) 아 파 트


금년 6~8월중 전국 입주예정 아파트는 총 37,298호로, 지역별로는 수도권 10,185호(서울 2,805호), 지방 27,113호로 각각 조사되었다.


월별로는 ’13.6월에 20,935호, 7월 9,474호, 8월 6,889호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났다.


 < 지역별․월별 아파트 입주예정물량(호) >

* LH, SH 등 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것으로, 

개별사업장의 사정에 따라 입주시기․물량 등이 일부 변경될 수 있음



주택 규모별로는 60㎡이하 10,165호, 60~85㎡ 17,935호, 85㎡초과 9,168호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 75.3%를 차지하는 것으로 나타났다.


주체별로는 공공 8,075호, 민간 29,223호로 각각 집계되었다.


< 주체별․규모별 아파트 입주예정물량(호) >


< 주요 지역별 아파트 입주예정물량 >



아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.



130527(조간) '13. 4월 주택건설 공급동향 발표(주택건설공급과).hwp


(붙임3)13.4월_주택_착공_및_준공실적(최종).xls


(붙임4)13.4월_분양(승인)실적_및_5월계획.xls


Posted by 국토교통부

댓글을 달아 주세요