수도권 2.7%, 지방 1.5% 각각 감소


국토교통부(장관 : 서승환)는 전월세거래정보시스템을 통해 집계한 ’13. 5월 전월세 거래량 및 실거래가 자료를 공개합니다.


   * ‘13.5월에 동 주민센터, 읍․면사무소에서 확정일자를 받은 전월세 거래를 집계



‘13년 5월 전월세 거래량은 전국 11만 5천건으로 전년 동월대비 2.3%, 전월대비로는 11.0% 각각 감소하였습니다.


전월세 거래량은 ‘12년 10월부터 ’13년 4월까지 7개월 연속 전년동월대비 증가하였으나, 5월 들어 감소세로 전환되었습니다.

    * (’12.11)+6.2→(12)+5.7→(’13.1)+26.3→(2)+3.5→(3)+8.3→(4)+5.4→(5)△2.3


이는, 정부의 4.1 부동산 종합대책 등으로 주택매수심리 회복에 따라 매매거래가 증가하였고, 계절적 비수기 영향 등으로 전월세 거래가 감소한 것으로 파악됩니다.


《 전국 전월세 거래량 추이(월별) 》



지역별로는 수도권은 7만 8천건이 거래되어 전년동월대비 2.7% 감소하였고, 지방은 3만 7천건으로 전년동월대비 1.5% 감소하였습니다.


《 ‘13. 5월 지역별 전월세 거래량 》

구 분

’13.5월

’13.4월

’12.5월

증감율(‘13년 5월, %)

누계(‘13.1~5월)

전월比

전년

동월比

거래량

전년대비

증감율

전 국

115,409

129,703

118,108

△11.0%

△2.3%

623,574

7.0%

수도권

78,228

87,809

80,379

△10.9%

△2.7%

412,441

6.2%

서 울

37,436

42,675

38,707

△12.3%

△3.3%

204,890

8.2%

(강남3구)

6,523

7,590

6,373

△14.1%

2.4%

37,443

12.5%

지 방

37,181

41,893 

37,729

△11.2%

△1.5%

211,133

8.7%



주택 유형별로는 아파트 거래량이 51,580건으로 전년동월대비 4.7% 감소하여 아파트 외 주택(63,829건, -0.2%)보다 감소폭이 큰 것으로 나타났습니다.


《 ‘13.5월 지역별․주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건, %) 》

구 분

전체주택

아파트

아파트 외

거래량

전년동월比

거래량

전년동월比

거래량

전년동월比

전 국

115,409

△2.3%

51,580

△4.7%

63,829

△0.2%

수도권

78,228

△2.7%

32,858

△4.2%

45,370

△1.6%

서 울

37,436

△3.3%

13,368

△1.7%

24,068

△4.1%

(강남3구)

6,523

2.4%

3,097

1.0%

3,426

3.6%

지 방

37,181

△1.5%

18,722

△5.7%

18,459

3.2%


전월세 계약 유형별로는 전체주택은 전체주택은 전세 71,422건(61.9%), 월세 43,987건(38.1%), 아파트는 전세 35,561건(68.9%), 월세 16,019건(31.1%)으로 조사되었습니다.


    * 월세 : 보증부 월세(반전세 포함) 포함, 보증금 없는 순수 월세는 제외



전국 주요 아파트 단지의 순수전세(월세 제외) 실거래가격을 살펴보면, 


 서울 서초․성북, 경기 성남 분당 등에서는 전월대비 가격이 상승 하였으며, 


      서초 반포 미도(84.96㎡)          : (’13.4) 35,000만원 → (’13.5) 37,000만원 

     성북 대우 그랜드월드1(84.97㎡) : (’13.4) 24,800만원 → (’13.5) 25,000만원 

     성남 분당 이지더원(84.28㎡)     : (’13.4) 32,300만원 → (’13.5) 33,286만원


서울 강남․송파, 부산 해운대 등 일부 단지에서는 소폭 가격이 하락한 것으로 나타났습니다.


      강남 대치 은마(76.79㎡)               : (’13.4) 30,237만원 → (’13.5) 29,200만원 

     송파 잠실 레이크펠리스(84.82㎡)    : (’13.4) 52,800만원 → (’13.5) 51,500만원 

     부산 해운대 더샵센텀파크(84.64㎡)  : (’13.4) 24,500만원 → (’13.5) 24,000만원

     

    

전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.


130625(조간) 13.5월 전월세 실거래자료 공개(주택정책과).hwp





Posted by 국토교통부

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