착공은 35.8%, 분양 21.5%, 준공 1.7% 각각 감소 


(총괄) 금년 5월 주택 인허가(△22.9%), 착공(△35.8%), 공동주택 분양(△21.5%), 준공(△1.7%) 실적 모두 전년동월대비 감소    

수도권 : 인허가(△4.4%), 착공(△30.7%), 분양 (△3.4%), 준공(△7.3%) 모두 감소

지  방 : 인허가(△34.1%), 착공(△38.5%), 분양(△31.2%) 감소, 준공 (+5.1%) 증가

 

(인허가) 5월 35천호로, 수도권 및 지방 실적이 모두 감소하면서 전년동월(46천호)대비 22.9% 감소 (금년들어 5개월 연속 감소)

수도권 아파트는 서울, 인천에서의 재개발․재건축 등으로 27.6% 증가

도시형생활주택은 9,926호로, 전년동월대비 15.7% 감소(금년들어 5개월 연속 감소, 감소 폭은 축소되는 추세)

도시형(전년동월比, %) : (‘13.1) △41 → (2) △46 → (3) △45 → (4) △38 → (5) △16


(착공) 5월 30천호로, 아파트(수도권 △44.8%, 지방 △49.8%) 물량이  크게 감소하면서 전년동월(46천호) 대비 35.8% 감소

비아파트 물량도 수도권(△22.1%), 지방(△20.4%) 모두 감소


(분양) 5월 29천호로, 지방(△31.2%) 위주로 실적이 크게 감소하여 전년동월(37천호)대비 21.5% 감소(수도권 △3.4% 감소)

 

(준공) 5월 31천호로, 비 아파트(수도권 △12.3%, 지방 △12.5%) 실적 감소 영향으로 전년동월대비 1.7% 감소

아파트의 경우, 수도권(△3.3%)은 소폭 감소하였으나 지방(+20.0%)은 증가


(입주예정) 향후 3개월(‘13.7~9)간 입주예정 아파트는 총 32천호



1. 인허가 실적


금년 5월 주택건설 인허가 실적은 전국 35,546호(수도권 16,645호, 지방 18,901호)로 전년동월대비 22.9% 감소하여 금년들어 5개월 연속 감소세를 보이고 있는 것으로 나타났다.


〈전국 주택건설 인허가 실적 및 추이〉

구  분

2011

 

  2012

2013

5월

1~5월

4월

5월

1-5월

인허가실적(호)

549,594

586,884

46,087

187,932

30,915

35,546

142,055

전년(동월)비(%)

+42.2%

+6.8%

+40.9%

+30.1%

△26.7%

△22.9%

△24.4%







지역별로는, 수도권은 서울 및 인천지역이 재개발․재건축 영향으로 실적이 증가하였으나, 경기지역 실적이 감소하면서 전년동월대비 4.4% 감소하였고, 지방도 34.1% 감소한 것으로 조사되었다. 

 < 5월 지역별 인허가실적 >

(단위 : 호, %)

구  분

2011

 

2012

2013

5월

1~5월

 

 

 

 

5월

전년동원비

1~5월

전년동기비

전 국

549,594

586,884

46,086

187,931

35,546

△22.9%

142,055

△24.4%

수도권

272,156

269,290

17,408

76,336

16,645

△4.4%

57,409

△24.8%

(서울)

88,060

86,123

5,980

29,439

6,206

3.8%

22,526

△23.5%

(인천)

35,905

32,132

1,936

9,335

4,718

143.7%

6,896

△26.1%

(경기)

148,191

151,035

9,492

37,562

5,721

△39.7%

27,987

△25.5%

지  방

277,438

317,594

28,678

111,595

18,901

△34.1%

84,646

△24.1%



유형별로는, 아파트가 16,984호(전체물량의 47.8%)로 전년동월대비 20.0% 감소하였으며, 아파트외 주택(18,562호)도 25.4% 감소하였다. 


도시형생활주택은 전국 9,926호가 인허가 되어, 전년동월(11,774호) 대비 15.7% 감소하여 금년들어 5개월 연속 감소세가 지속되고 있으며, 금년 1~5월 누계기준으로도 35.4% 감소한 것으로 조사되었다. 


주체별로는, 민간은 33,288호로 전년동월대비 23.0% 감소하였고, 공공도 2,258호 21.6% 감소하였다. 


 < 5월 유형별․주체별 인허가실적 >

(단위 : 호, %)

구  분

2011

 

2012

2013

5월

1~5월

 

 

 

 

5월

전년동월비

1~5월

전년동기비

전 국

549,594

586,884

46,086

187,931

35,546

△22.9%

142,055

△24.4%

유형별

아파트

356,762

376,086

21,217

96,786

16,984

△20.0%

77,222

△20.2%

아파트외

192,832

210,798

24,869

91,145

18,562

△25.4%

64,833

△28.9%

주체별

공공

115,349

109,609

2,880

7,652

2,258

△21.6%

6,213

△18.8%

  민간

434,245

477,275

43,206

180,279

33,288

△23.0%

135,842

△24.6%

 * 아파트 외 : 단독․다가구․연립․다세대 등




2. 착공 실적

 

금년 5월 주택 착공실적은 전국 29,677호(수도권 11,106호, 지방 18,571호)로서, 전년동월대비 35.8% 감소하면서 4월 증가세에서 다시 감소세로 전환된 것으로 나타났다. 


〈전국 주택건설 착공 실적 및 추이〉

구  분

2011

 

  2012

2013

5월

1~5월

4월

5월

1-5월

착공실적(호)

424,269

480,995

46,243

171,797

35,651

29,677

147,751

전년(동월)비(%)

+106.9%

+13.4%

+41.5%

+30.6%

+13.1%

△35.8%

△14.0%


* 착공실적은 2011년부터 통계자료 생산


지역별로는, 수도권은 11,106호로 전년동월대비 30.7% 감소하였고, 지방도 38.5% 감소한 18,571호가 착공된 것으로 나타났다.


 < 5월 지역별 착공실적 >

(단위 : 호, %)

구  분

2011

 

2012

2013

5월

1~5월

 

 

 

 

5월

전년동월비

1~5월

전년동기비

전 국

424,269

480,995

46,243

171,797

29,677

△35.8%

147,751

△14.0%

수도권

196,515

209,033

16,036

70,969

11,106

△30.7%

59,873

△15.6%

(서울)

77,657

73,274

8,727

35,014

4,283

△50.9%

19,017

△45.7%

(인천)

20,795

14,464

708

6,038

852

20.3%

2,751

△54.4%

(경기)

98,063

121,295

6,601

29,917

5,971

△9.5%

38,105

27.4%

지  방

227,754

271,962

30,207

100,828

18,571

△38.5%

87,878

△12.8%



유형별로는, 아파트는 12,706호로 전년동월대비 48.6% 감소하였고, 아파트외 주택도 21.2% 감소한 16,971호가 착공된 것으로 조사되었다. 


주체별로는, 민간은 29,586호가 착공되어, 전년동월대비 34.6% 감소하였고, 공공은 전년동월대비 90.8% 감소한 91호가 착공되어, 공공에서 착공실적은 거의 없는 것으로 조사되었다. 


 < 5월 유형별․주체별 착공실적 >

(단위 : 호, %)

구  분

2011

 

2012

2013

5월

1~5월

 

 

 

 

5월

전년동월비

1~5월

전년동기비

전 국

424,269

480,995

46,243

171,797

29,677

△35.8%

147,751

△14.0%

유형별

아파트

252,495

287,727

24,705

88,276

12,706

△48.6%

83,405

△5.5%

아파트외

171,774

193,268

21,538

83,521

16,971

△21.2%

64,346

△23.0%

주체별

공공

86,715

97,761

985

11,761

91

△90.8%

19,768

68.1%

민간

337,554

383,234

45,258

160,036

29,586

△34.6%

127,983

△20.0%

* 아파트 외 : 단독․다가구․연립․다세대 등




3. 분양(승인) 실적


금년 4월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 29,236호(수도권 12,561호, 지방 16,675호)로 전년동월대비 21.5% 감소하면서 금년들어 5개월 연속 감소한 것으로 나타났다.


〈전국 공동주택 분양(승인) 실적 및 추이〉

구  분

2011

 

  2012

2013

5월

1~5월

4월

5월

1-5월

분양실적(호)

284,923

297,964

37,254

113,438

16,182

29,236

86,168

전년(동월)비(%)

+41.8%

+4.6%

+5.4%

+17.7%

△38.4%

△21.5%

△24.0%

지역별로, 수도권은 12,561호로 전년동월대비 3.4% 감소하였고, 지방도 16,675호로 31.2% 감소한 것으로 나타났다. 


  < 5월 지역별 공동주택 분양(승인)실적>

(단위 : 호, %)

구  분

2011

 

2012

2013

5월

1~5월

 

 

 

 

5월

전년동월비

1~5월

전년동기비

전 국

284,923

297,964

37,254

113,438

29,236

△21.5%

86,168

△24.0%

수도권

120,415

103,602

13,002

37,735

12,561

△3.4%

29,243

△26.4%

(서울)

38,390

29,686

4,442

16,165

926

△79.2%

2,281

△85.9%

(인천)

10,620

17,582

2,864

6,974

1,071

△62.6%

2,224

△68.1%

(경기)

71,405

56,334

5,696

16,596

10,564

85.5%

24,738

49.1%

지  방

164,508

194,362

24,252

73,703

16,675

△31.2%

56,925

22.8%



유형별로는, 분양 18,701호, 조합 2,603호로 전년동월대비 각각 32.4%, 38.6% 각각 감소한 반면, 임대(7,932호)는 48.5% 증가하였다.

주체별로는, 민간은 18,711호로 전년동월대비 32.3% 감소한 반면, 공공은 전년동월대비 9.3% 증가한 10,525호로 집계되었다. 


 < 5월 유형별․주체별 분양(승인)실적 >

(단위 : 호, %)

구  분

2011

 

2012

2013

5월

1~5월

 

 

 

 

5월

전년동월비

1~5월

전년동기비

전 국

284,923

297,964

37,254

87,179

29,236

△21.5%

86,168

△24.0%

유형별

분양

200,481

221,969

27,672

83,620

18,701

△32.4%

59,237

△29.2%

임대

56,506

51,222

5,341

15,512

7,932

48.5%

21,384

37.9%

조합

27,936

24,773

4,241

14,306

2,603

△38.6%

5,547

△61.2%

주체별

공공

80,101

71,963

9,632

17,104

10,525

9.3%

23,561

37.8%

민간

204,822

226,001

27,622

96,334

18,711

△32.3%

62,607

△35.0%




4. 준공 실적


금년 5월 주택 준공실적은 전국 31,385호(수도권 16,252호, 지방 15,133호)로서, 전년동월대비 1.7% 감소하여 4월 증가세에서 다시 감소세로 전환된 것으로 조사되었다. 


〈전국 주택 준공실적 및 추이〉

구  분

2011

 

  2012

2013

5월

1~5월

4월

5월

1-5월

준공실적(호)

338,813

365,053

31,920

128,863

30,161

31,385

133,444

전년(동월)비(%)

△2.3%

+7.7%

+51.1%

+17.7%

+47.8%

△1.7%

+3.6%

 * 준공통계는 2011년부터 생산


지역별로는, 수도권은 서울 및 인천에서의 실적 감소로 전년동월대비 7.3% 감소한 반면, 지방은 전남(1,169호), 경남(2,884호) 등을 중심으로 실적이 증가하면서 전년동월대비 5.1% 증가한 것으로 나타났다.


 < 5월 지역별 주택 준공실적 >

(단위 : 호, %)

구  분

2011

 

2012

2013

5월

1~5월

 

 

 

 

5월

전년동월비

1~5월

전년동기비

전 국

338,813

365,053

31,920

128,863

31,385

△1.7%

133,444

3.6%

수도권

187,284

199,261

17,526

71,613

16,252

△7.3%

63,574

△11.2%

(서울)

65,093

65,115

5,562

23,506

5,401

△2.9%

22,624

△3.8%

(인천)

29,662

30,176

3,338

14,004

824

△75.3%

3,710

△73.5%

(경기)

92,529

103,970

8,626

34,103

10,027

16.2%

37,240

9.2%

지  방

151,529

165,792

14,394

57,250

15,133

5.1%

69,870

22.0%



유형별로는, 아파트는 18,881호로 전년동월대비 7.0% 증가한 반면, 아파트외 주택은 12,504호로 전년동월대비 12.4% 감소한 것으로 나타났다. 


한편, 도시형생활주택은 전년동월(4,321호) 대비 66.4% 증가한 7,190호로 실적 호조가 지속되고 있는 것으로 조사되었다. 


 도시형 준공실적(전년동기(월)比, %) : (‘13.1~2) 130 → (‘13.3~4) 135 → (‘13.5) 66


주체별로는, 공공은 3,216호로 전년동월대비 67.4% 감소하였으나,  민간은 28,169호로 서울 동대문(2,397호, 재개발), 수원 장안(3,498호)  등에서의 실적 증가로 전년동월대비 27.6% 증가하였다.


 < 5월 유형별․주체별 준공실적 >

(단위 : 호, %)

구  분

2011

 

2012

2013

5월

1~5월

 

 

 

 

5월

전년동월비

1~5월

전년동기비

전 국

338,813

365,053

31,920

128,863

31,385

△1.7%

133,444

3.6%

유형별

아파트

216,686

193,561

17,646

69,165

18,881

7.0%

75,755

9.5%

아파트외

122,127

171,492

14,274

59,698

12,504

△12.4%

57,689

△3.4%

주체별

공공

101,856

43,715

9,850

23,393

3,216

△67.4%

19,522

△16.5%

민간

236,957

321,338

22,070

105,470

28,169

27.6%

113,922

8.0%





5. 입주예정(‘13.7~9월) 아파트


금년 7~9월중 전국 입주예정 아파트는 총 31,739호로, 지역별로는 수도권 12,006호(서울 5,059호), 지방 19,733호로 각각 조사되었다.


월별로는 ’13.7월에 8,256호, 8월 9,338호, 9월 14,145호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났다.


 < 지역별․월별 아파트 입주예정물량(호) >

구  분

합계

’13.7월

8월

9월

전 국

31,739 

8,256 

9,338 

14,145 

수도권

12,006 

3,385 

2,938 

5,683 

(서 울)

5,095 

1,096 

1,387 

2,612 

지 방

19,733 

4,871 

6,400 

8,462 

 * LH, SH 등 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것으로, 개별사업장의 사정에 따라 입주시기․물량 등이 일부 변경될 수 있음



주택 규모별로는 60㎡이하 10,195호, 60~85㎡ 17,204호, 85㎡초과 4,340호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 86.3%를 차지하는 것으로 나타났다.


주체별로는 공공 4,607호, 민간 27,132호로 각각 집계되었다.


< 주체별․규모별 아파트 입주예정물량(호) >

구  분

합 계

규모별

주체별

60㎡이하

60~85㎡

85㎡초과

공공

민간

전 국

31,739 

10,195 

17,204 

4,340 

4,607 

27,132 

수도권

12,006 

5,319 

4,508 

2,179 

3,222 

8,784 

(서 울)

5,095 

2,133 

2,132 

830 

330 

4,765 

지 방

19,733 

4,876 

12,696 

2,161 

1,385 

18,348 


< 주요 지역별 아파트 입주예정물량 >

구분

지역명(호수)

‘13.7월

인천 계양(700호), 오산세교(1,023호), 부산남부민(782호), 대구 수성(832호), 광주(572호), 전남 광양(744호), 세종(511호), 당진대덕(333호), 서울 대림(291호)

8월

서울 동작(882호), 부산기장(1,638호), 부산사상(517호), 울산(922호), 대전유성(293호), 전북 익산(290호), 경남 김해(306호), 제주(614호)

9월

서울 은평(938호), 서울 강서(790호), 인천청라(590호), 성남판교(1,869호), 부산 정관(1,028호), 대구(1,915호), 대전(1,053호), 경남 김해(2,675호)





아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.



130626(조간)__13._5월_주택건설_인허가_전년동월대비_22.9__감소(주택건설공급과).hwp



(붙임3) '13.5월 주택 착공 및 준공실적(최종).xls



(붙임4) '13.5월 분양(승인)실적 및 5월계획.xls








Posted by 국토교통부

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