수도권은 143.6%, 지방은 118.8% 각각 증가


국토교통부(장관 서승환)는 ’13.6월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개합니다.


주택 거래량은 4.1 대책 발표 이후 4월 들어 전년대비 증가세로 전환되었고, 대책이 본격화된 5~6월은 큰 폭으로 증가하였습니다.


거래량 증감률(%,전년동월비) : (’13.2)△14.2→(3)△1.4→(4)17.5→(5)32.5→(6)128.2


6월 거래량 13만건(129,901건)은 ‘06년 통계 집계이후 최대치이며, 전년동월(5.7만건)에 비해서는 128.2% 증가, 

5년 평균(‘08~’12)에 비해서도 74.4% 증가한 수준입니다.(전월 9.0만건 대비 44.1% 증가)


6월 거래량(만건): (‘08)9.4→(’09)8.2→(‘10)5.9→(‘11)8.1→(’12)5.7→(‘13)13.0


 < 연도별 6월 주택매매거래량 >

 < 월별 증감률 추이(전국) >



6월 거래량은 4.1대책 본격화, 취득세 감면 종료(’13.6.30) 영향이 복합적으로 반영되어 거래량이 크게 증가한 것으로 파악됩니다.


지역별로는 수도권에서 전년동월대비 143.6% 증가하여 지방(+118.8%)에 비해 증가폭이 크며, 

서울은 전년동월대비 158.6% 증가하였고 특히, 강남3구는 215.4% 증가하여 거래 증가세 뚜렷합니다.


< ’13.6월 주택매매거래량 (신고일 기준) >

구 분

’13.6월

’13.5월

’12.6월

최근 5년

(’08~’12)

5월 평균

증감률(’13.6월, %)

전월比

전년동월比

5년 6월

평균

전 국

129,907

90,136

56,922

74,494

44.1%

128.2%

74.4%

수도권

52,790

38,813

21,675

32,372

36.0%

143.6%

63.1%

(서울)

17,074

12,184

6,602

10,417

40.1%

158.6%

63.9%

(강남3구)

2,687

2,127

852

1,553

26.3%

215.4%

73.0%

지 방

77,117

51,323

35,247

42,123

50.3%

118.8%

83.1%



주택 유형별로 아파트는 전년동월대비 155.3%, 단독․다가구 주택은 79.8%, 연립․다세대 주택은 75.8% 각각 증가하였고, 

수도권 아파트 거래량은 전년동월대비 181.7% 증가(지방은 +140.8%)하여 수도권 아파트 거래 회복세가 두드러짐을 알 수 있습니다.


< ’13.6월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >

구 분

전체

아파트

단독․다가구

연립․다세대

전 국

129,907

94,647

16,196

19,064

(128.2%)

(155.3%)

(79.8%)

(75.8%)

수도권

52,790

37,056

4,043

11,691

(143.6%)

(181.7%)

(95.2%)

(81.3%)

지 방

77,117

57,591

12,153

7,373

(118.8%)

(140.8%)

(75.2%)

(67.8%)

※ (    ) : 전년동월대비 증감률


규모별로는 수도권은 60~85㎡(+178.8%), 85~135㎡(+205.5%)에서 증가폭이 크고, 지방은 40~60㎡(+126.1%), 60~85㎡(+156.8%) 주택에서 증가폭이 큰 것으로 나타났습니다.


< ’13.6월 주택 규모별 거래량 증감률(전년동기比) >

구 분

전체

40㎡이하

40~60㎡

60~85㎡

85~135㎡

135㎡초과

전 국

128.2%

57.8%

128.7%

165.0%

133.5%

96.5%

수도권

143.6%

75.4%

132.5%

178.8%

205.5%

107.2%

지 방

118.8%

45.0%

126.1%

156.8%

98.2%

91.3%


 ※      : 전체보다 해당 규모의 증가 또는 감소폭이 큰 경우



전국 주요 아파트 단지의 실거래가격을 살펴보면, 서울 강남권 재건축 단지, 수도권 일반단지는 약 보합세를 보였으며, 

     

강남 대치 은마(84.43㎡)        : (’13.5)  89,900만원 → (’13.6) 89,900만원

서초 반포미도(84.96㎡)        : (’13.5)  70,830만원 → (’13.6) 68,600만원

송파 잠실주공 5단지(76.50㎡)   : (’13.5) 100,433만원 → (’13.6) 95,200만원

분당 서현 시범한신(84.69㎡)   : (’13.5)  56,925만원 → (’13.6) 56,000만원

노원 중계 주공2단지(44.52㎡)   : (’13.5)  15,037만원 → (’13.6) 14,379만원


지방에서는 강보합세를 보이는 것으로 나타났습니다.


부산 연제 연산엘지(68.85㎡)    : (’13.5) 23,089만원 → (’13.6) 23,450만원

대구 수성 만촌 서한(68.85㎡)   : (’13.5) 17,600만원 → (’13.6) 18,733만원

   


주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 

국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.


130715(조간) '13년 6월 주택 매매거래 동향(주택정책과).hwp



Posted by 국토교통부

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