수도권 분양승인은 103.9% 증가, 수도권 분양시장 호조



1. 인허가 실적


금년 6월 주택건설 인허가 실적은 전국 38,208호(수도권 16,570호, 지방 21,638호)로 전년동월대비 24.4% 감소하여 금년들어 6개월 연속 감소세를 보이고 있는 것으로 나타났습니다.


<전국 주택건설 인허가 실적 및 추이>

 

2011

 

  2012

2013

6

1~6

5

6

1-6

인허가실적()

549,594

586,884

50,534

238,465

35,546

38,208

180,263

전년(동월)(%)

+42.2%

+6.8%

+58.6%

+35.3%

22.9%

24.4%

24.4%



지역별로는, 수도권은 전년동월대비 26.4% 감소하였고, 지방도 22.8% 감소한 것으로 조사되었습니다. 


 < 지역별 인허가실적 >

(단위 : , %)

 

2011

 

2012

2013

6

1~6

 

 

 

 

6

전년동월비

1~6

전년동기비

549,594

586,884

50,534

238,465

38,208

24.4%

180,263

24.4%

수도권

272,156

269,290

22,512

98,848

16,570

26.4%

73,979

25.2%

(서울)

88,060

86,123

6,865

36,304

6,809

0.8%

29,335

19.2%

(인천)

35,905

32,132

6,304

15,639

2,239

64.5%

9,135

41.6%

(경기)

148,191

151,035

9,343

46,905

7,522

19.5%

35,509

24.3%

 

277,438

317,594

28,022

139,617

21,638

22.8%

106,284

23.9%


유형별로는, 아파트가 19,956호(전체물량의 52.2%)로 전년동월대비 34.8% 감소하였으며, 아파트외 주택(18,252호)도 8.4% 감소하였습니다. 도시형생활주택도 전국 8,032호가 인허가 되어, 전년동월(10,977호) 대비 26.8% 감소하여 금년들어 6개월 연속 감소세를 보이고 있으며, 금년 1~6월 누계기준으로도 33.7% 감소한 것으로 조사되었습니다. 


주체별로는, 민간은 36,495호로 전년동월대비 18.0% 감소하였고, 공공은 1,713호 71.6% 크게 감소하였습니다. 


 < 유형별•주체별 인허가실적 >

(단위 : , %)

 

2011

 

2012

2013

6

1~6

 

 

 

 

6

전년동월비

1~6

전년동기비

549,594

586,884

50,534

238,465

38,208

24.4%

180,263

24.4%

유형별

아파트

356,762

376,086

30,610

127,396

19,956

34.8%

97,178

23.7%

아파트외

192,832

210,798

19,924

111,069

18,252

8.4%

83,085

25.2%

주체별

공공

115,349

109,609

6,027

13,679

1,713

71.6%

7,926

42.1%

민간

434,245

477,275

44,507

224,786

36,495

18.0%

172,337

23.3%

 * 아파트 외 : 단독•다가구•연립•다세대 등




2. 착공실적


금년 6월 주택 착공실적은 전국 34,233호(수도권 17,273호, 지방 16,960호)로서, 전년동월대비 36.0% 감소하면서 5월에 이어 2개월 연속 감소한 것으로 나타났습니다. 


<전국 주택건설 착공 실적 및 추이>

 

2011

 

  2012

2013

6

1~6

5

6

1-6

착공실적()

424,269

480,995

53,476

225,273

29,677

34,233

181,984

전년(동월)(%)

+106.9%

+13.4%

+82.7%

+40.1%

35.8%

36.0%

19.2%


지역별로는, 수도권은 서울 및 인천지역 실적 증가에도 불구하고 경기지역 착공물량이 크게 감소하면서 전년동월대비 34.9% 감소한 17,273호가 착공되었고, 지방도 37.1% 감소한 16,960호가 착공된 것으로 나타났습니다.


 < 지역별 착공실적 >

(단위 : , %)

 

2011

 

2012

2013

6

1~6

 

 

 

 

6

전년동월비

1~6

전년동기비

424,269

480,995

53,476

225,273

34,233

36.0%

181,984

19.2%

수도권

196,515

209,033

26,515

97,484

17,273

34.9%

77,146

20.9%

(서울)

77,657

73,274

4,294

39,308

4,771

11.1%

23,788

39.5%

(인천)

20,795

14,464

785

6,823

4,649

492.2%

7,400

8.5%

(경기)

98,063

121,295

21,436

51,353

7,853

63.4%

45,958

10.5%

 

227,754

271,962

26,961

127,789

16,960

37.1%

104,838

18.0%


유형별로는, 아파트는 20,572호로 전년동월대비 40.2% 감소하였고, 아파트외 주택도 28.4% 감소한 13,661호가 착공된 것으로 조사되었습니다. 주체별로는, 민간은 32,724호가 착공되어, 전년동월대비 2.1% 증가하였으나, 공공은 전년동월대비 93.0% 크게 감소한 1,491호로 집계되었습니다. 


 < 유형별•주체별 착공실적 >

(단위 : , %)

 

2011

 

2012

2013

6

1~6

 

 

 

 

6

전년동월비

1~6

전년동기비

424,269

480,995

53,476

225,273

34,233

36.0%

181,984

19.2%

유형별

아파트

252,495

287,727

34,398

122,674

20,572

40.2%

103,977

15.2%

아파트외

171,774

193,268

19,078

102,599

13,661

28.4%

78,007

24.0%

주체별

공공

86,715

97,761

21,419

33,180

1,491

93.0%

21,259

35.9%

민간

337,554

383,234

32,057

192,093

32,742

2.1%

160,725

16.3%




3. 분양(승인) 실적


금년 6월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 40,221호(수도권 20,779호, 지방 19,422호)로 전년동월대비 25.4% 증가하여 금년들어 처음으로 증가세로 전환된 것으로 조사되었습니다.


<전국 공동주택 분양(승인) 실적 및 추이>

 

2011

 

  2012

2013

6

1~6

5

6

1-6

분양실적()

284,923

297,964

32,081

145,519

29,236

40,221

126,389

전년(동월)(%)

+41.8%

+4.6%

+25.7%

+19.4%

21.5%

+25.4%

13.1%


지역별로, 수도권은 서울 및 경기지역을 중심으로 재개발, 택지지구에서의 대규모 분양*으로 전년동월대비 103.9% 증가한 20,799호가 분양승인된 반면, 지방은 19,422호로 11.2% 감소한 것으로 나타났습니다. 


  < 지역별 공동주택 분양(승인)실적 >

(단위 : , %)

 

2011

 

2012

2013

6

1~6

 

 

 

 

6

전년동월비

1~6

전년동기비

284,923

297,964

32,081

145,519

40,221

25.4%

126,389

13.1%

수도권

120,415

103,602

10,203

49,938

20,799

103.9%

50,042

0.2%

(서울)

38,390

29,686

2,948

19,113

9,959

237.8%

12,240

36.0%

(인천)

10,620

17,582

890

7,864

217

75.6%

2,441

69.0%

(경기)

71,405

56,334

6,365

22,961

10,623

66.9%

35,361

54.0%

 

164,508

194,362

21,878

95,581

19,422

11.2%

76,347

20.1%


유형별로는, 분양은 27,066호로 전년동월대비 0.2% 증가하였고, 임대 8,784호, 조합 4,371호로 각각 132.1%, 239.1% 크게 증가하였습니다. 주체별로는, 민간은 22,655호로 전년동월대비 3.3% 감소한 반면, 공공은 서울 및 경기지역을 중심으로 분양 및 임대물량이 크게 증가하면서 전년동월대비 103.1% 증가한 17,566호로 집계되었습니다. 


 < 유형별•주체별 분양(승인)실적 >

( : , %)

 

2011

 

2012

2013

6

1~6

 

 

 

 

6

전년동월비

1~6

전년동기비

284,923

297,964

32,081

145,519

40,221

25.4%

126,389

13.1%

유형별

분양

200,481

221,969

27,008

110,628

27,066

0.2%

86,303

22.0%

임대

56,506

51,222

3,784

19,296

8,784

132.1%

30,168

56.3%

조합

27,936

24,773

1,289

15,595

4,371

239.1%

9,918

36.4%

주체별

공공

80,101

71,963

8,648

25,752

17,566

103.1%

41,127

59.7%

민간

204,822

226,001

23,433

119,767

22,655

3.3%

85,262

28.8%




4. 준공 실적


금년 6월 주택 준공실적은 전국 39,616호(수도권 15,264호, 지방 24,352)로서, 전년동월대비 8.2% 증가하여 5월 감소세에서 다시 증가세로 전환된 것으로 조사되었습니다. 


<전국 주택 준공실적 및 추이>

 

2011

 

  2012

2013

6

1~6

5

6

1-6

준공실적()

338,813

365,053

36,601

165,464

31,385

39,616

173,060

전년(동월)(%)

2.3%

+7.7%

+9.5%

+15.8%

1.7%

+8.2%

+4.6%

 

지역별로는, 수도권은 전년동월대비 11.5% 감소한 반면, 지방은  광역시(부산 제외), 강원, 충북, 경북 등에서 혁신도시를 중심으로 실적이 증가하면서 전년동월대비 25.9% 증가한 것으로 나타났습니다.


 < 지역별 주택 준공실적 >

(단위 : , %)

 

2011

 

2012

2013

6

1~6

 

 

 

 

6

전년동월비

1~6

전년동기비

338,813

365,053

36,601

165,464

39,616

8.2%

173,060

4.6%

수도권

187,284

199,261

17,252

88,865

15,264

11.5%

78,838

11.3%

(서울)

65,093

65,115

5,047

28,553

4,744

6.0%

27,368

4.2%

(인천)

29,662

30,176

1,927

15,931

1,135

41.1%

4,845

69.6%

(경기)

92,529

103,970

10,278

44,381

9,385

8.7%

46,625

5.1%

 

151,529

165,792

19,349

76,599

24,352

25.9%

94,222

23.0%


유형별로는, 아파트는 25,668호로 전년동월대비 16.8% 증가한 반면, 아파트외 주택은 13,948호로 전년동월대비 4.6% 감소한 것으로 나타났습니다. 한편, 도시형생활주택은 전국 6,279호가 준공되어 전년동월(5,423호) 대비 15.8% 증가한 것으로 집계되었으며, 증가세는 점차 둔화되고 있는 것으로 조사되었습니다. 


주체별로는, 공공은 서울강남(809호), 부산대연(2,304호), 대전(960호) 등에서의 실적증가 영향으로 전년동월대비 329.5% 증가한 6,267호가 준공되었으나, 민간은 33,349호로 전년동월대비 5.1% 감소하였습니다.


 < 유형별•주체별 준공실적 >

(단위 : , %)

 

2011

 

2012

2013

6

1~6

 

 

 

 

6

전년동월비

1~6

전년동기비

338,813

365,053

36,601

165,464

39,616

8.2%

173,060

4.6%

유형별

아파트

216,686

193,561

21,985

91,150

25,668

16.8%

101,423

11.3%

아파트외

122,127

171,492

14,616

74,314

13,948

4.6%

71,637

3.6%

주체별

공공

101,856

43,715

1,459

24,852

6,267

329.5%

25,789

3.8%

민간

236,957

321,338

35,142

140,612

33,349

5.1%

147,271

4.7%




5. 입주예정('13.8~10월) 아파트


금년 8~10월중 전국 입주예정 아파트는 총 44,053호로, 지역별로는 수도권 16,713호(서울 5,357호), 지방 27,340호로 각각 조사되었습니다. 월별로는 ’13.8월에 10,952호, 9월 14,343호, 10월 18,758호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났습니다.


 < 지역별•월별 아파트 입주예정물량(호) >

 

합계

’13.8

9

10

44,053

10,952

14,343

18,758

수도권

16,713

 3,494

 5,595

 7,624

( )

 5,357

 1,807

 2,524

 1,026

27,340

 7,458

 8,748

11,134


주택 규모별로는 60㎡이하 15,278호, 60~85㎡ 21,479호, 85㎡초과 7,296호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 83.4%를 차지하는 것으로 나타났습니다.

주체별로는 공공 5,534호, 민간 38,519호로 각각 집계되었습니다.


< 주체별•규모별 아파트 입주예정물량(호) >

 

규모별

주체별

60이하

60~85

85초과

공공

민간

44,053

15,278

21,479

7,296

5,534

38,519

수도권

16,713

6,416

5,209

5,088

3,653

13,060

( )

 5,357

1,899

2,357

1,101

  640

 4,717

27,340

8,862

16,270

2,208

1,881

25,459


< 주요 지역별 대규모 아파트 입주예정물량 >

구분

지역명(호수)

‘13.8

 서울 동작(882), 부산기장(1,638), 부산사상(517), 울산(922), 대전유성(293), 경남 김해(306), 경남 양산(621), 제주(614)

9

 서울 은평(938), 서울 강서(790), 인천청라(590), 성남판교(1,869), 부산 정관(1,028), 대구 동구(854), 대전(1,053), 경남 김해(2,675)

10

 서울 용산(559), 인천 송도(3,142), 경기 시흥(769), 남양주별내(1,144), 부산정관(1,128), 광주 광산(801), 대전 중구(1,152), 울산 중구(1,021)


  

아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있습니다.




(붙임3) '13.6월 주택 착공 및 준공실적(주택건설공급과).xls


(붙임4) '13.6월 분양(승인)실적 및 7월계획(주택건설공급과).xls


130729(조간) '13년 6월 주택건설 공급동향 발표(주택건설공급과).hwp





Posted by 국토교통부

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