수도권은 24.0%, 지방은 33.8% 각각 감소


국토교통부는 2013년 7월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개하였습니다.


주택거래는 4.1대책 시행 이후 ‘13년 2분기에 크게 증가[전년동기비 +55.5%, 5년(’08~‘12)평균대비 +28.2%)]하였으나,

2013년 7월은 취득세 감면혜택 종료(‘13.6.30) 등의 영향으로 거래량이 큰 폭으로 감소하였습니다.


2013년 7월 거래량 4.0만 건은 2006년 이후 7월 거래량 중 최저치 입니다.


7월 거래량(만건):(‘08)8.8→(’09)8.4→(‘10)5.5→(‘11)7.3→(’12)5.7→(‘13)4.0


 < 연도별 7월 주택매매거래량 >

 <월별 증감률 추이 (전국)>

 

(누계) ‘13년 누계(1~7월) 거래량은 약 48.0만건으로 2분기 거래량 증가세의 영향으로 전년동기대비 19.8% 증가



다만, 거래량을 주간단위로 분석한 결과, 전년동기비 감소폭이 7월 후반으로 갈수록 점차 줄어드는 것으로 집계되었으며, 

수도권은 8월 첫주에 전년동기대비 2.7% 증가한 것으로 나타났습니다. 


이는 취득세 감면 종료에도 불구하고, 4.1대책에 따른 세제감면, 제도개선 효과 등으로 거래량이 빠르게 회복된 것으로 파악됩니다. 


< ’13.7~8월 주간거래량 (신고일 기준, 8월 잠정) >

구분

7월

8월

1주

(7.2~8)

2주

(7.9~15)

3주

(7.16~22)

4주

(7.23~29)

1주

(7.30~8.5)

전국

6,923

7,951

8,733

9,782

9,137 

(△53.3%)

(△32.5%)

(△29.7%)

(△19.8%)

(△7.6%)

수도권

2,706

3,102

3,370

3,907

3,496

(△44.4%)

(△30.8%)

(△25.6%)

(△11.6%)

(2.7%)




지역별로는 수도권에서 전년동월대비 24.0% 감소하였고, 지방은 33.8% 감소하였으며, 서울은 전년동월대비 23.6% 감소하였고, 강남3구는 36.8% 감소하여 비교적 감소폭이 큰 것으로 나타났습니다.


< ’13.7월 주택매매거래량 (신고일 기준) >

구 분

’13.7월

’13.6월

’12.7월

최근 5년

(’08~’12)

7월 평균

증감률(’13.7월, %)

전월比

전년동월比

5년 7월

평균

전 국

39,608

129,907

56,799

71,427

△69.5%

△30.3%

△44.5%

수도권

15,443

52,790

20,319

30,606

△70.7%

△24.0%

△49.5%

(서울)

4,490

17,074

5,877

9,577

△73.7%

△23.6%

△53.1%

(강남3구)

505

2,687

799

1,421

△81.2%

△36.8%

△64.5%

지 방

24,165

77,117

36,480

40,821

△68.7%

△33.8%

△40.8%




주택 유형별로 아파트는 전년동월대비 33.5%, 단독․다가구 주택 23.0%, 연립․다세대 주택은 24.5% 각각 감소하여, 아파트 거래량 감소폭이 비아파트 주택보다 큰 것으로 파악되었습니다.


< ’13.7월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >

구 분

전체

아파트

단독․다가구

연립․다세대

전 국

39,608

25,079

6,879

7,650

(△30.3%)

(△33.5%)

(△23.0%)

(△24.5%)

수도권

15,443

9,646

1,441

4,356

(△24.0%)

(△22.3%)

(△26.4%)

(△26.7%)

지 방

24,165

15,433

5,438

3,294

(△33.8%)

(△39.0%)

(△22.1%)

(△21.4%)

※ (    ) : 전년동월대비 증감률





전국 주요 아파트 단지의 실거래가격을 살펴보면, 서울 강남권 재건축 단지, 수도권 일반단지는 약보합세를 보인 반면, 


     강남 대치 은마(84.43㎡)        : (’13.6) 89,900만원 → (’13.7) 81,750만원

     강남 개포 주공1(41.98㎡)       : (’13.6) 61,450만원 → (’13.7) 60,000만원

     송파 가락 시영1(76.50㎡)       : (’13.6) 47,900만원 → (’13.7) 48,000만원

     분당 서현 시범한신(84.69㎡)    : (’13.6) 54,600만원 → (’13.7) 54,400만원

     안양 호계 현대홈타운(59.98㎡)  : (’13.6) 27,300만원 → (’13.7) 27,100만원


지방은 대구 등 일부지역이 강보합세인 것으로 나타났습니다.


     부산 연제 현대홈타운 (68.85㎡)  : (’13.6) 20,100만원 → (’13.7) 20,000만원

     대구 수성 만촌 서한(68.85㎡)    : (’13.6) 18,733만원 → (’13.7) 18,775만원

   


주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.


130814(조간) '13. 7월 주택 매매거래 동향(주택정책과).hwp





Posted by 국토교통부

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