(인허가) 7월 36천호, 전년동월(44천호)대비 17.0% 감소

(착공) 7월 32천호, 전년동월(30천호) 대비 8.6% 증가

(분양) 7월 14천호, 전년동월(15천호)대비 7.0% 감소

(준공) 7월 20천호, 전년동월(32천호)대비 36.2% 감소

(입주예정) 향후 3개월(‘13.9~11)간 입주예정 아파트는 총 60천호



1. 인허가 실적


금년 7월 주택건설 인허가 실적은 전국 36,255호(수도권 20,852호, 지방 15,403호)로 전년동월대비 17.0% 감소하여 금년들어 7개월 연속 감소세를 보이고 있는 것으로 나타났습니다.


지역별로는, 수도권은 전년동월대비 14.4% 감소하였고, 지방도 20.3% 감소한 것으로 조사되었습니다.


< 지역별 인허가실적 >

(단위 : 호, %)

구  분

2013

2012

증감율

7월

1~7월

7월

1~7월

전년동월비

전년동기비

전 국

36,255

216,518

43,682

282,147

△17.0%

△23.3%

수도권

20,852

94,831

24,360

123,208

△14.4%

△23.0%

(서울)

10,730

40,065

10,417

46,721

3.0%

△14.2%

(인천)

719

9,854

2,193

17,832

△67.2%

△44.7%

(경기)

9,403

44,912

11,750

58,655

△20.0%

△23.4%

지  방

15,403

121,687

19,322

158,939

△20.3%

△23.4%

 


유형별로는, 아파트가 20,936호(전체물량의 57.7%)로 전년동월대비 16.8% 감소하였으며, 아파트외 주택(15,319호)도 17.2% 감소하였습니다.

 

도시형생활주택도 전국 7,975호가 인허가 되어, 전년동월(10,257호) 대비 22.2% 감소하여 금년들어 7개월 연속 감소세를 나타냈습니다. 


주체별로는, 민간은 32,391호로 전년동월대비 21.0% 감소한 반면, 공공은 3,864호로 43.6% 증가한 것으로 조사되었습니다.


< 유형별․주체별 인허가실적 >

(단위 : 호, %)

구  분

2013

2012

증감율

7월

1~7월

7월

1~7월

전년동월비

전년동기비

전 국

36,255

216,518

43,682

282,147

△17.0%

△23.3%

유형별

아파트

20,936

118,114

25,172

152,568

△16.8%

△22.6%

아파트외

15,319

98,404

18,510

129,579

△17.2%

△24.1%

주체별

공공

3,864

11,790

2,690

16,369

43.6%

△28.0%

민간

32,391

204,728

40,992

265,778

△21.0%

△23.0%

* 아파트 외 : 단독․다가구․연립․다세대 등



2. 착공 실적

금년 7월 주택 착공실적은 전국 32,409호(수도권 17,218호, 지방 15,191호)로서, 전년동월대비 8.6% 증가하면서 최근 2개월 연속 감소 후 증가세로 전환하였습니다. 

지역별로는, 수도권은 경기지역 물량이 증가하면서 전년동월대비 19.1% 증가한 17,218호가 착공되었으나, 지방은 1.2% 감소한 15,191호가 착공된 것으로 나타났습니다.

 < 지역별 착공실적 >

(단위 : 호, %)

구  분

2013

2012

증감율

7월

1~7월

7월

1~7월

전년동월비

전년동기비

전 국

32,409 

214,393 

29,836 

255,109 

8.6%

△16.0%

수도권

17,218 

94,364 

14,462 

111,946 

19.1%

△15.7%

(서울)

4,734 

28,522 

6,108 

45,416 

△22.5%

△37.2%

(인천)

695 

8,095 

1,251 

8,074 

△44.4%

0.3%

(경기)

11,789 

57,747 

7,103 

58,456 

66.0%

△1.2%

지  방

15,191 

120,029 

15,374 

143,163 

△1.2%

△16.2%

※ 주요 착공지역 : 고양삼송(1,066호), 평택현촌(1,591호), 부산정관(1,035호), 창원현동(1,124호) 등



유형별로는, 아파트는 18,142호로 전년동월대비 33.3% 증가한 반면, 아파트외 주택은 14,267호로 12.1% 감소하였고, 

주체별로는, 민간은 25,217호가 착공되어, 전년동월대비 0.7% 감소하였으나, 공공은 7,192호로 61.7% 크게 증가하였습니다. 


 < 유형별․주체별 착공실적 >

(단위 : 호, %)

구  분

2013

2012

증감율

7월

1~7월

7월

1~7월

전년동월비

전년동기비

전 국

32,409 

214,393 

29,836 

255,109 

8.6%

△16.0%

유형별

아파트

18,142 

122,119 

13,612 

136,286 

33.3%

△10.4%

아파트외

14,267

92,274

16,224

118,823

△12.1%

△22.3%

주체별

공공

7,192

28,451

4,447 

37,627

61.7%

△24.4%

민간

25,217

185,942

25,389

217,482

△0.7%

△14.5%




3. 분양(승인) 실적


금년 7월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 14,237호(수도권 7,222호, 지방 7,015호)로 전년동월대비 7.0% 감소하여 6월 증가세에서 다시 감소세로 전환되었습니다. 


지역별로, 수도권은 경기지역 실적 호조로 전년동월대비 26.0% 증가한 반면, 지방은 7,015호로 26.7% 감소한 것으로 나타났습니다. 


  < 지역별 공동주택 분양(승인)실적>

(단위 : 호, %)

구  분

2013

2012

증감율

7월

1~7월

7월

1~7월

전년동월비

전년동기비

전 국

14,237

140,626

15,301

160,820

△7.0%

△12.6%

수도권

7,222

57,264

5,730

55,668

26.0%

2.9%

(서울)

2,011

14,251

2,660

21,773

△24.4%

△34.5%

(인천)

0

2,441

601

8,465

순감

△71.2%

(경기)

5,211

40,572

2,469

25,430

111.1%

59.5%

지  방

7,015

83,362

9,571

105,152

△26.7%

△20.7%

* 주요 분양 지역 : 고양삼송(1,066호), 화성향남(1,124호), 부산정관(1,035호), 청주율량(1,122호) 등


유형별로는, 분양 7,333호, 조합 403호로 전년동월대비 각각 30.2%,  53.1% 감소하였으나, 임대는 6,501호로 65.0% 크게 증가하였습니다.


주체별로는, 민간은 6,174호로 전년동월대비 19.4% 감소한 반면, 공공은 5.6% 증가한 8,063호로 집계되었습니다. 


 < 유형별․주체별 분양(승인)실적 >

(단위 : 호, %)

구  분

2013

2012

증감율

7월

1~7월

7월

1~7월

전년동월비

전년동기비

전 국

14,237

140,626

15,301

160,820

△7.0%

△12.6%

유형별

분양

7,333

93,636

10,501

121,129

△30.2%

△22.7%

임대

6,501

36,669

3,940

23,236

65.0%

57.8%

조합

403

10,321

860

16,455

△53.1%

△37.3%

주체별

공공

8,063

49,190

7,637 

33,389 

5.6%

47.3%

민간

6,174

91,436

7,664 

127,431 

△19.4%

△28.2%




4. 준공 실적


금년 7월 주택 준공실적은 전국 20,309호(수도권 8,918호, 지방 11,391)로서, 전년동월대비 36.2% 감소하였습니다. 

지역별로는, 수도권은 전년동월대비 43.4% 크게 감소하였고, 지방도 전년동월대비 29.1% 감소한 것으로 나타났습니다.


 < 지역별 주택 준공실적 >

(단위 : 호, %)

구  분

2013

2012

증감율

7월

1~7월

7월

1~7월

전년동월비

전년동기비

전 국

20,309 

193,369 

31,813 

197,277 

△36.2%

△2.0%

수도권

8,918 

87,756 

15,743 

104,608 

△43.4%

△16.1%

(서울)

3,859 

31,227 

4,111 

32,664 

△6.1%

△4.4%

(인천)

529 

5,374 

876 

16,807 

△39.6%

△68.0%

(경기)

4,530 

51,155 

10,756 

55,137 

△57.9%

△7.2%

지  방

11,391 

105,613 

16,070 

92,669 

△29.1%

14.0%


유형별로는, 아파트는 5,271호로 전년동월대비 67.8% 크게 감소하였고, 아파트외 주택도 15,038호로 전년동월대비 2.7% 감소한 것으로 나타났습니다. 


주체별로는, 공공은 전년동월대비 71.2% 감소한 1,040호가 준공되었고, 민간도 전년동월대비 31.7% 감소한 19,269호가 준공되었다. 


 < 유형별․주체별 준공실적 >

(단위 : 호, %)

구  분

2013

2012

증감율

7월

1~7월

7월

1~7월

전년동월비

전년동기비

전 국

20,309

193,369

31,813

197,277

△36.2%

△2.0%

유형별

아파트

5,271

106,694

16,355

107,505

△67.8%

△0.8%

아파트외

15,038

86,675

15,458

89,772

△2.7%

△3.4%

주체별

공공

1,040

26,829

3,609

28,461

△71.2%

△5.7%

민간

19,269

166,540

28,204

168,816

△31.7%

△1.3%




5. 입주예정(‘13.9~11월) 아파트


금년 9~11월중 전국 입주예정 아파트는 총 59,562호로, 지역별로는 수도권 26,134호(서울 6,596호), 지방 33,428호로 각각 조사되었습니다.


월별로는 ’13.9월에 15,798호, 10월 21,376호, 11월 22,388호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났습니다.


 < 지역별․월별 아파트 입주예정물량(호) >

구  분

합계

’13.9월

10월

11월

전 국

59,562 

15,798 

21,376 

22,388 

수도권

26,134 

6,075 

7,678 

12,381 

(서 울)

6,596 

2,732 

1,654 

2,210 

지 방

33,428 

9,723 

13,698 

10,007 

* LH, SH 등 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것으로, 개별사업장의 사정에 따라 

  입주시기․물량 등이 일부 변경될 수 있음



주택 규모별로는 60㎡이하 20,277호, 60~85㎡ 30,304호, 85㎡초과 8,981호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 84.9%를 차지하는 것으로 나타났습니다.


주체별로는 공공 16,920호, 민간 42,642호로 각각 집계되었습니다.


< 주체별․규모별 아파트 입주예정물량(호) >

구  분

합 계

규모별

주체별

60㎡이하

60~85㎡

85㎡초과

공공

민간

전 국

59,562 

20,277 

30,304 

8,981 

16,920 

42,642 

수도권

26,134 

9,403 

9,952 

6,779 

11,003 

15,131 

(서 울)

6,596 

2,574 

2,036 

1,986 

1,540 

5,056 

지 방

33,428 

10,874 

20,352 

2,202 

5,917 

27,511 


< 주요 지역별 대규모 아파트 입주예정물량 >

구분

지역명(호수)

‘13.9월

서울 은평(938호), 서울 강서(790호), 인천청라(590호), 성남판교(1,869호), 부산 기장(1,249호), 대구 동구(854호), 대전(1,053호), 경남 김해(2,675호)

10월

서울 용산(559호), 인천 송도(3,142호), 남양주별내(1,144호), 부산정관(1,128호), 광주 광산(1,130호), 대전 중구(1,152호), 울산 중구(1,021호), 충남 천안(1,702호), 전주송천(966호), 경남 거제(1,090호), 김해율하(999호)

11월

서울강남(969호), 서울 방배(744호), 고양삼송(1,630호), 고양원흥(1,392호), 수원광교(1,338호), 의정부민락(913호), 부산 명륜(1,409호), 청주율량(1,099호), 경남 양산(1,292호), 목포용해(790호), 전북혁신(656호)



아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있습니다.



130826(조간) '13년 7월 주택 건설 공급동향 발표(주택건설공급과).hwp


(붙임2) 13.7월 주택 착공 및 준공실적.xls


(붙임3) 13.7월 분양(승인)실적 및 8월계획.xls


Posted by 국토교통부

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