'13.8월 주택거래량은 46,586건으로 전년동월대비 2.7% 감소

수도권은 14.3% 증가, 지방은 12.3% 감소 


국토교통부(장관 서승환)는 ’13.8월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개하였습니다. 


7월에 취득세 감면혜택 종료(6.30) 등의 영향으로 거래량이 비교적 큰 폭으로 감소(△30.3%)한 이후, 8월은 4.7만건을 기록하여 전월보다 17.6% 증가하면서 다소 회복세를 보였으나, 지난해 8월 거래량(4.8만건)에 비해서는 2.7% 감소한 것으로 나타났습니다.

* (누계) ‘13년 누계(1~8월) 거래량은 약 52.7만건으로 전년동기비 17.4% 증가



 

< 월별 주택 매매거래량(전국, 건) >                                        < 월별 증감률 추이(전국) >

 


다만, 주간단위로 거래량을 분석한 결과, 전년동기비 감소폭이 지속적으로 축소되다가, 8월 3주부터는 전년동기비 증가세로 전환되었고, 점차 증가 폭이 확대되는 추세입니다. 


* 주간 거래량 증감률 추이(9월잠정, 전년동기비%)

(8월 1주)△5.4→(2주)△1.6→(3주)+0.9→(4주)+3.7→(5주)+11.3→(9월 1주)+24.1


이는 취득세 감면 종료에도 불구하고, 8.28대책 등의 영향으로 실수요자의 주택매수심리가 회복되고 있는 것으로 파악됩니다.  


< 주간 주택매매거래량(건, 전년동기비%) >


 구분

 8월

 9월

 1주

(7.30~8.5)

 2주

(8.6~12)

 3주

(8.13~19)

 4주

(8.20~26)

 5주

(8.27~9.2)

 1주

(9.3∼9.9)

 전국

 9,350

 10,544

 10,261

 11,857 

 11,824 

 12,616

 (△5.4%)

 (△1.6%)

 (0.9%)

 (3.7%)

 (11.3%)

 (24.1%)

 수도권

 3,555

 4,370

 4,450

 5,141

 5,101

 5,757 

 (4.4%)

 (4.6%)

 (18.4%)

 (31.8%)

 (36.1%)

 (51.3%)

 지방

 5,795 

 6,174 

 5,811 

 6,716

 6,723 

 6,859 

 (△10.6%)

 (△5.5%)

 (△9.4%)

 (△10.8%)

 (△2.2%)

 (7.9%)


 

지역별로는 수도권이 전년동월대비 14.3% 증가하여(지방은 △12.3%), 수도권을 중심으로 거래 회복세가 뚜렷하게 나타났으며, 서울은 전년동월대비 18.4% 증가하였고, 강남3구는 8.7% 감소하였습니다.


< ’13.8월 주택매매거래량 (신고일 기준) >



주택 유형별로 아파트는 전년동월대비 1.8% 감소, 연립․다세대 주택은 0.1% 증가, 단독․다가구 주택은 9.4% 감소하여 단독․다가구 주택에서 거래량 감소폭이 비교적 큰 것으로 파악되었습니다.


< ’13.8월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >

※ ( ) : 전년동월대비 증감률



전국의 주요 아파트 단지의 실거래가격은, 서울 강남권 재건축 단지, 수도권 일반단지 및 지방 주요단지에서 상승세를 나타냈습니다.


강남 개포 주공4(42.55㎡) : (’13.7) 57,000만원 → (’13.8) 58,900만원

송파 가락 시영1(40.09㎡) : (’13.7) 48,300만원 → (’13.8) 50,000만원

분당 서현 시범한신(84.69㎡) : (’13.7) 54,400만원 → (’13.8) 57,500만원

안양 비산 삼성래미안(84.92㎡) : (’13.7) 38,075만원 → (’13.8) 39,700만원

부산 연제 현대홈타운 (68.85㎡) : (’13.7) 20,000만원 → (’13.8) 20,700만원

대구 수성 메트로팔레스3(84.93㎡) : (’13.7) 27,550만원 → (’13.8) 29,650만원


다만, 대표적 재건축 단지인 강남 대치 은마 아파트(84.43㎡)는 전월대비 가격이 하락한 것으로 나타났습니다.(84,900만원→79,000만원)


주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.





Posted by 국토교통부

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