2013년 8월 지가


8월 전국 지가가 7월 대비 0.001% 올라 보합세를 보였습니다.

現 지가는 금융위기 발생 전 고점(’08.10월) 대비 0.48% 높은 수준입니다.



< 전국 월간 지가변동률 추이(%) >

‘12년

‘13년

8월

9월

10월

11월

12월

1월

2월

3월

4월

5월

6월

7월

8월

0.03

0.02

0.06

0.07

0.08

0.03

0.07

0.11

0.13

0.13

0.11

0.02

0.001


< 지역별 지가변동률(%) >

구분

전국

수도권

서울

인천

경기

지방

'13.8월 지변율

0.001

-0.02

-0.03

0.02

-0.02

0.04

고점대비(’08.10)

0.48

-0.68

-2.58

0.88

1.17

2.64



행정구역별


서울시(-0.03%)는 2개월 연속 하락하였으며, 경기도(-0.02%)는 ’10.10월 이후 34개월 만에 소폭 하락하였습니다.


   * 서울시(%) :0.16(’13.4월)→ 0.15(5월)→ 0.10(6월)→ -0.04(7월)→ -0.03(8월)

   * 경기도(%) :0.11(’13.4월)→ 0.13(5월)→ 0.09(6월)→ 0.05(7월)→ -0.02(8월)


세종시(0.21%)는 상승폭이 다소 감소하였으나, 2개월 연속 전국 최고 상승률을 기록하였습니다.


< 세종시 월간 지가변동률 추이 >



전국적으로 지가 안정세가 장기간 지속되고 있는 가운데, 세종시와 경북도청 이전이 진행되고 있는 경북 안동시가 가장 많이 올랐습니다.


< 지가변동률 상위 5개 지역 >

순위

행정구역명

변동률(%)

변    동     사     유

1

세종특별자치시

0.205

정부기관 이주 및 도시기반시설 확대조성 등

2

경상북도 안동시

0.196

경북도청 이전사업 및 문화관광단지 조성사업 등

3

경상북도 예천군

0.194

경북도청 이전 신도시 조성사업, 각종 개발사업 등

4

경기도 용인시 수지구

0.182

광교지구 택지개발사업, 신분당선 연장공사 등 각종 개발 사업

5

경상북도 영덕군

0.174

도로 및 철도건설사업 등 지역전반의 종합개발 가시화


반면, 서울시 용산구, 인천시 계양구 등 개발사업이 부진한 지역을 중심으로 지가가 하락하였습니다.


< 지가변동률 하위 5개 지역 >

순위

행정구역명

변동률(%)

변    동     사     유

1

서울특별시 용산구

-0.228

국제업무지구 개발사업 무산에 따른 가격수준 하락

2

인천광역시 계양구

-0.193

아라뱃길 활성화 부진으로 인한 시장 침체 영향

3

서울특별시 성북구

-0.128

개발사업의 지연 및 경기침체의 지속으로 지가 하락

4

경기도 안산시 단원구

-0.110

경기침체 및 취득세 감면 혜택 종료로 인한 거래 침체

5

경기도 과천시

-0.108

행정부처 이전으로 인한 상권 및 부동산 시장 침체




용도지역․이용상황별


용도지역별로는 주거지역(-0.01%), 보전관리지역(-0.07%) 등은 하락하였고, 상업지역(0.03%), 공업지역(0.03%) 등은 7월 보다 상승폭이 감소하였습니다. 


 <용도지역별 지가 동향(전월대비, %) >  

구  분

도시지역

非도시지역

주거

상업

공업

녹지

관리

농림

자연환경

보전

생산

계획

‘13.6월

0.11

0.15

0.13

0.09

0.03

0.06

0.14

-0.04

0.07

7월

-0.04

0.09 

0.07

0.06 

0.04

0.07

0.16

-0.005

0.07

8월

-0.01

0.03

0.03

-0.001

-0.07

-0.04

0.001

-0.05

-0.01


이용상황별로는 임야(-0.08%), 주거용 대지(-0.03%) 등은 하락하였고,전(0.04%), 상업용 대지(0.01%)는 7월 보다 상승폭이 감소하였습니다.


< 이용상황별(지목별) 지가 동향(전월대비, %) >

구  분

농지

대지

임야

공장

용지

기타

주거용

상업용

‘13.6월

0.08

0.03

0.07

0.13

0.05

0.11

-0.22

7월

0.07

0.05

-0.06

0.05

0.05

0.07

0.39

8월

0.04

-0.04

-0.03

0.01

-0.08

0.03

0.11




2013년 8월 토지거래량


전체 토지거래량은 총 152,719필지, 128,870천㎡로 전년 동월(150,481필지, 129,904천㎡) 대비 ① 필지수 1.5% 증가, ② 면적 0.8% 감소하였으며, 전월 대비 필지수 9.9% 감소, 면적 12.5% 감소하였습니다.


순수토지 거래량은 총 66,918필지, 120,085천㎡로 전년 동월(69,711필지, 121,418천㎡) 대비 ① 필지수 4.0% 감소, ② 면적 1.1% 감소하였으며, 전월 대비 필지수 15.8% 감소, 면적 13.5% 감소하였습니다.


순수토지 

건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 

8월 전체 토지거래량의 필지수 43.8%, 면적 93.2%를 차지


< 월간 토지거래량 추이(필지수 기준) >



130927(석간) '13년 8월 지가동향 및 토지거래량(토지정책과)_수정자료.hwp


Posted by 국토교통부

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