'13. 8월 주택건설 공급실적 전년 동월대비 모두 감소





◈(인허가) 8월 32천호, 전년동월(39천호)대비 18.1% 감소

◈(착공) 8월 35천호, 전년동월(45천호) 대비 21.0% 감소

◈(분양) 8월 28천호, 전년동월(35천호)대비 19.5% 감소

◈(준공) 8월 30천호, 전년동월(33천호)대비 7.7% 감소




1. 인허가 실적



금년 8월 주택건설 인허가 실적은 전국 31,979호(수도권 14,707호, 지방 17,272호)로 전년동월대비 18.1% 감소하여 감소세가 지속(8개월 연속 감소)되고 있는 것으로 나타났습니다.


지역별로는, 수도권은 서울 및 인천지역 실적 증가 영향으로 전년동월대비 1.9% 증가한 반면, 지방은 29.8% 감소한 것으로 조사되었습니다. 


< 지역별 인허가실적 >

(단위 : 호, %)

구  분

2013

2012

증감율

8월

1~8월

8월

1~8월

전년동월비

전년동기비

전 국

31,979

248,497

39,030

321,177

△18.1%

△22.6%

수도권

14,707

109,538

14,437

137,645

1.9%

△20.4%

(서울)

8,794

48,859

7,686

54,407

14.4%

△10.2%

(인천)

762

10,616

702

18,534

8.5%

△42.7%

(경기)

5,151

50,063

6,049

64,704

△14.8%

△22.6%

지  방

17,272

138,959

24,593

183,532

△29.8%

 △24.3%



유형별로는, 아파트가 18,124호(전체물량의 56.7%)로 전년동월대비 21.9% 감소하였으며, 아파트외 주택(13,855호)도 12.5% 감소하였습니다.

 

도시형생활주택도 전국 5,506호가 인허가 되어, 전년동월(9,463호) 대비 41.8% 크게 감소하여 금년들어 8개월 연속 감소세를 나타냈습니다. 


주체별로는, 민간은 29,893호로 전년동월대비 21.2% 감소한 반면, 공공은 2,086호로 92.6% 증가한 것으로 조사되었습니다.


< 유형별․주체별 인허가실적 >

(단위 : 호, %)

구  분

2013

2012

증감율

8월

1~8월

8월

1~8월

전년동월비

전년동기비

전 국

 31,979 

 248,497 

 39,030 

 321,177 

 △18.1%

 △22.6%

유형별

아파트

 18,124 

 136,238 

 23,198 

 175,766 

 △21.9%

 △22.5%

아파트외

 13,855 

 112,259 

 15,832 

 145,411 

 △12.5%

 △22.8%

주체별

공공

 2,086 

 13,876

 1,083 

 17,452

 92.6%

 △20.5%

민간

 29,893 

 234,621

 37,947 

 303,725 

 △21.2%

△22.8%

* 아파트 외 : 단독․다가구․연립․다세대 등



2. 착공 실적



금년 8월 주택 착공실적은 전국 35,446호(수도권 18,628호, 지방 16,818호)로서, 전년동월대비 21.0% 감소하여 지난 7월 증가세에서 다시 감소세로 전환된 것으로 집계되었습니다. 


지역별로는, 수도권은 전년동월대비 2.0% 감소한 18,628호가 착공되었으나, 지방은 35.0% 감소한 16,818호가 착공된 것으로 나타났습니다.


< 지역별 착공실적 >

(단위 : 호, %)

 구  분

 2013

 2012

 증감율

 8월

 1~8월

 8월

 1~8월

 전년동월비

 전년동기비

 전 국

 35,446 

 249,839 

 44,892 

 300,001 

 △21.0%

 △16.7%

 수도권

 18,628 

 112,992 

 19,002 

 130,948 

 △2.0%

 △13.7%

 (서울)

 8,373 

 36,895 

 8,910 

 54,326 

 △6.0%

 △32.1%

 (인천)

 770 

 8,865 

 777 

 8,851 

 △0.9%

 0.2%

 (경기)

 9,485 

 67,232 

 9,315 

 67,771 

 1.8%

 △0.8%

 지  방

 16,818 

 136,847 

 25,890 

 169,053 

 △35.0%

 △19.1%

  * 주요 착공지역 : 서울 서초(1,468호), 광주전남혁신(1,078호), 부산 남구(1,488호), 부천옥길(1,304호) 등


유형별로는, 아파트는 21,812호로 전년동월대비 23.9% 감소하였고 아파트외 주택도 13,634호로 15.9% 감소하였습니다. 


주체별로는, 민간은 33,411호가 착공되어, 전년동월대비 15.4% 감소하였고, 공공도 62.4% 크게 감소한 2,035호가 착공되었습니다. 


< 유형별․주체별 착공실적 >

(단위 : 호, %)

 구  분

 2013

 2012

 증감율

 8월

 1~8월

 8월

 1~8월

 전년동월비

 전년동기비

 전 국

 35,446 

 249,839 

 44,892 

 300,001 

 △21.0%

 △16.7%

 유형별

 아파트

 21,812 

 143,931 

 28,680 

 164,966

 △23.9%

 △12.8%

 아파트외

 13,634 

 105,908 

 16,212 

 135,035 

 △15.9%

 △21.6%

 주체별

 공공

 2,035 

 30,486 

 5,411

 43,038 

 △62.4%

 △29.2%

 민간

 33,411 

 219,353 

 39,481 

 256,963 

 △15.4%

 △14.6%


 


3. 분양(승인) 실적



금년 8월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 27,981호(수도권 17,169호, 지방 10,812호)로 전년동월대비 19.5% 감소하여 2개월 연속 감소세를 보이고 있습니다.


지역별로, 수도권은 서울, 인천, 경기지역 모두 실적이 크게 늘어 전년동월대비 114.3% 증가한 반면, 지방은 59.6% 감소한 것으로 나타났습니다. 


< 지역별 공동주택 분양(승인)실적>

(단위 : 호, %)

 구  분

 2013

 2012

 증감율

 8월

 1~8월

 8월

 1~8월

 전년동월비

 전년동기비

 전 국

 27,981 

 168,607 

 34,780 

 195,600 

 △19.5%

 △13.8%

 수도권

 17,169 

 74,433 

 8,012 

 63,680 

 114.3%

 16.9%

 (서울)

 5,372 

 19,623 

 1,156 

 22,929 

 364.7%

 △14.4%

 (인천)

 2,981 

 5,422 

 

 8,465 

 순증

 △35.9%

 (경기)

 8,816 

 49,388 

 6,856 

 32,286 

 28.6%

 53.0%

 지  방

 10,812 

 94,174 

 26,768

 131,920 

 △59.6%

 △28.6%

* 주요 분양 지역 : 서울마곡(2,854호), 서울성동(1,702호), 수원 권선(3,249호), 인천서창(1,738호) 울산 울주(1,540호) 등


유형별로는, 분양 19,529호로 전년동월대비 34.1% 감소하였으나, 임대는 7,245호, 조합은 1,207호로 각각 62.0%, 75.9% 증가하였습니다. 


주체별로는, 민간은 14,246호로 전년동월대비 43.6% 감소한 반면, 공공은 44.3% 감소한 13,735호로 집계되었습니다. 


< 유형별․주체별 분양(승인)실적 >

(단위 : 호, %)


 구  분

 2013

 2012

 증감율

 8월

 1~8월

 8월

 1~8월

 전년동월비

 전년동기비

 전 국

 27,981 

 168,607 

 34,780 

 195,600 

 △19.5%

 △13.8%

 유형별

 분양

 19,529 

 113,165 

 29,622 

 150,751 

 △34.1%

 △24.9%

 임대

 7,245 

 43,914 

 4,472 

 27,708 

 62.0%

 58.5%

 조합

 1,207 

 11,528 

 686 

 17,141 

 75.9%

 △32.7%

 주체별

 공공

 13,735 

 62,925 

 9,521 

 42,910 

 44.3%

 46.6%

 민간

 14,246 

 105,682 

 25,259 

 152,690 

 △43.6%

 △30.8%




4. 준공 실적



금년 8월 주택 준공실적은 전국 30,324호(수도권 11,140호, 지방 19,184호)로서, 전년동월대비 7.7% 감소하였습니다.


지역별로는, 수도권은 전년동월대비 47.5% 감소하였으나, 지방은 전년동월대비 64.8% 증가한 것으로 나타났습니다.


< 지역별 주택 준공실적 >

(단위 : 호, %)

 구  분

 2013

 2012

 증감율

 8월

 1~8월

 8월

 1~8월

 전년동월비

 전년동기비

 전 국

 30,324 

 223,693 

 32,850 

 230,127 

 △7.7%

 △2.8%

 수도권

 11,140 

 98,896 

 21,207 

 125,815 

 △47.5%

 △21.4%

 (서울)

 5,182 

 36,409 

 6,122 

 38,786 

 △15.4%

 △6.1%

 (인천)

 448 

 5,822 

 6,889 

 23,696 

 △93.5%

 △75.4%

 (경기)

 5,510 

 56,665 

 8,196 

 63,333 

 △32.8%

 △10.5%

 지  방

 19,184 

 124,797 

 11,643 

 104,312 

 64.8%

 19.6%

 * 지역‧유형‧사업주체‧규모별 준공 실적은 <붙임2> 참고


유형별로는, 아파트는 16,621호로 전년동월대비 0.9% 증가하였고, 아파트외 주택은 13,703호로 전년동월대비 16.4% 감소한 것으로 나타났습니다. 


주체별로는, 민간은 전년동월대비 0.1% 증가한 27,992호가 준공되었고, 공공은 전년동월대비 52.3% 감소한 2,332호가 준공되었습니다. 


< 유형별․주체별 준공실적 >

(단위 : 호, %)

 구  분

 2013

 2012

 증감율

 8월

 1~8월

 8월

 1~8월

 전년동월비

 전년동기비

 전 국

 30,324 

 223,693 

 32,850

 230,127 

 △7.7%

 △2.8%

 유형별

 아파트

 16,621 

 123,315 

 16,466 

 123,971 

 0.9%

 △0.5%

 아파트외

 13,703 

 100,378 

 16,384 

 106,156 

 △16.4%

 △5.4%

 주체별

 공공

 2,332 

 29,161 

 4,893 

 33,354 

 △52.3%

 △12.6%

 민간

 27,992 

 194,532 

 27,957 

 196,773 

 0.1%

 △1.1%


 


130930(조간) '13년 8월 주택건설 공급동향 발표(주택건설공급과).hwp


(붙임2)13.8월 주택 착공 및 준공실적(최종).xls


(붙임3)13.8월 분양(승인)실적 및 9월계획.xls



Posted by 국토교통부

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