고시학원의 메카 노량진 학원가에 가보면 감정평가사 준비학원들이 꽤 눈에 띕니다. ‘준고시’라고 불릴만큼 경쟁률이 높고 인기가 좋은 ‘감정평가사’에 대해서 알아보겠습니다!


먼저, ‘감정평가사’라는 직업은 과연 어떤일을 하는 직업일까요? 사전적인 정의는 ‘토지, 건물, 기계 등의 유무형의 재산에 대한 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 사람’을 말합니다. 감정평가사의 업무 분류는 다음과 같습니다.




① 감정평가사는 정부에서 매년 고시하는 공시지가와 관련된 표준지를 조사·평가합니다.

② 기업체 등의 의뢰와 관련된 자산을 다시 평가하여 금융기관, 보험회사, 신탁회사의 의뢰와 관련된 토지 및 동산에 대한 평가 업무를 수행합니다.

③ 주택단지나 공업단지 조성 및 도로개설 등과 같은 공공사업 시행 시에 업무를 수행합니다.



그럼 어떤 사람들이 지원할 수 있을까요? ‘감정평가사’는 학력, 경력, 성별, 지역 등에 제한을 두지 않고 누구에게나 기회가 열려 있습니다. (다만, 미성년자, 범법자, 파산자 등에 대해서 일부 자격제한을 두고 있습니다.)


다음으로는 감정평가사의 시험에 대해서 알아보겠습니다. 감정평가사는 1차, 2차 시험으로 구분 되어 있고, 그 정보는 다음과 같습니다. 




▲감정평가사 자격증 안내를 받을 수 있는 큐넷


※ 1차 시험

교시

시험과목

입실완료

시험시간

방법

1

 ① 민법(총칙, 물권)

 ② 경제원론

09:00

80

객관식

5

선택형

2

 ③ 회계학

 ④ 부동산관계법규(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」,「부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률」,「국유재산법」,「건축법」,「측량수로조사 및 지적에 관한 법률」 중 지적에 관한 규정,「부동산등기법」

11:10

80

 

※ 2차 시험

교시

시험과목

입실완료

시험시간

방법

1

 ① 감정평가실무

09:00

100

논문형

중 식 시 간

2

 ② 감정평가이론

12:30

100

논문형

3

 ③ 감정평가 및 보상법규(공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률, 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률)

15:00

100

논문형


※ 합격요건 : 1차, 2차 시험 모두 매과목 100점 만점에서 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상의 득점을 해야 합니다. 


※ 영어성적 제출 : 

시험명

TOFEL

TOEIC

TEPS

G-TELP

FLEX

PBT

IBT

점수

530

71

700

625

65(level-2)

625



▲ 감정평가사 자격증 안내를 받을 수 있는 큐넷



감정평가사는 최근에 그 인기가 높아지고 있는데요. 실제 감정평가사를 준비하고 있는 학생과 인터뷰를 진행하였습니다. 



▲ 감정평가사를 꿈꾸고 있는 단국대학교 도시계획부동산학부 학생들.  

  


Q.1 감정평가사를 지망하게 된 이유가 무엇입니까?

A.1 부동산을 전공하는 학생 입장에서 감정평가사라는 전문 자격증이 매력적으로 느껴졌습니다. 

취업이 어려운 현실에서 전문 자격증은 제 소중한 무기가 될 것이라는 판단에 공부를 시작하였습니다. 하지만 단순히 취업면에서 뿐 만 아니라 직업적인 면에서도 공시지가를 관리할 수 있는 중요한 직종이 숫자를 좋아하는 저에게 맞는 직업이라고 생각했습니다.


Q.2 수험생활은 어떠세요?

A.2 저는 흔히 말하는 고시촌, 신림동에서 수험생활을 1년간 하였습니다. 신림에서 합격해 나가기까지 평균 3년이 걸린다고 합니다. 쉽지 않은 길이네요. 그래도 다행인 것은 1차를 준비하는 수험생들의 대부분은 공인중개사를 병행하는 경우가 많은데 저도 공인중개사 준비를 통해 공부가 다소 수월해진 건 있네요.(웃음)


Q.3 앞으로의 계획은?

A.3 감정평가사 시험이1차와 2차로 나뉘는데 2차가 수험생들의 발목을 잡는 경우가 많아요. 서술형이어서 1차를 합격하고도 2차에서 미끄러지는 학생들이 많다네요. 저도 1년간 1차만 준비했는데 2차를 어떻게 시작해야 할지 막막하네요. 그래도 하는 데까지 열심히 해볼 겁니다.


감정평가사에 대해서 요모조모 알아보았는데요, 감정평가사를 꿈꾸시는 분들이나 이 글을 읽고 감정평가사의 꿈을 기르시는 분들에게 조금이나마 힘이 되었으면 좋겠습니다!


Posted by 국토교통부

댓글을 달아 주세요

  1. ㅇㅇ

    스펙에 블로그 기자단 남길려면 제대로 취재하고 쓰든가. 노량진에 감평 학원 없음. 신림동에 있지.

    2014.02.20 10:11 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]