예년평균(‘09~’13년) 대비로는 4.2% 증가

 

국토교통부(장관 서승환)는 ’14.5월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 발표하였습니다. ‘14. 5월 주택매매거래량은 7.8만건으로 전년동월대비 13.7% 감소하였고 전월대비로는 16.1% 감소하였습니다. 다만, 5년평균대비(‘09~‘13년)로는 4.2% 증가하여 예년수준을 유지하였습니다.

* 5월 거래량(만건):(‘09)6.9→(‘10)6.0→(‘11)8.5→(’12)6.8→(‘13)9.0→(‘14)7.8

 

주택거래는 금년 4월까지 전년동월대비 증가세를 유지하였으나, 5월 들어 감소세로 전환된 것으로 나타났습니다. 

☞ ‘13년 5~6월은 4.1대책의 영향으로 거래량이 큰 폭으로 증가한 시기(‘13.5월 : 9.0만건, 6월 : 13.0만건)

 


 

지역별로는 수도권에서 전년동월대비 거래량이 10.2% 감소하여 지방(△16.4%)에 비해서는 감소폭이 작고, 서울은 전년동월대비 10.9% 감소하였고, 강남3구는 34.8% 감소하여 비교적 감소폭이 큰 것으로 나타났습니다.

 

< ’14.5월 주택매매거래량 (신고일 기준) >

 

구 분

’14.5

’14.4

’13.5

증감률(’14.5, %)

누계(15)

전월

전년동월

55

평균

거래량

전년

동기

전 국

77,754

92,691

90,136

16.1%

13.7%

4.2%

397,483

28.0%

수도권

34,853

43,002

38,813

19.0%

10.2%

16.2%

183,114

47.0%

서 울

10,853

13,689

12,184

20.7%

10.9%

13.9%

58,835

51.8%

(강남3)

1,386

1,870

2,127

25.9%

34.8%

3.2%

9,221

37.1%

지 방

42,901

49,689

51,323

13.7%

16.4%

3.8%

214,369

15.2%

 

주택 유형별로 아파트 거래량은 전년동월에 비해 19.7% 감소하였으나, 단독․다가구는 1.6% 증가, 연립․다세대 주택은 1.2% 증가하였고, 수도권에서도 비아파트 주택은 거래량이 증가하였으나(단독․다가구 +11.7%, 연립․다세대 +7.1%) 아파트는 감소(△17.5%)한 것으로 나타났습니다.

 

 

< ’14.5월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >

 

구 분

전체

아파트

단독다가구

연립다세대

전 국

77,754

51,802

11,603

14,349

(13.7%)

(19.7%)

(1.6%)

(1.2%)

수도권

34,853

22,925

2,998

8,930

(10.2%)

(17.5%)

(11.7%)

(7.1%)

지 방

42,901

28,877

8,605

5,419

(16.4%)

(21.4%)

(1.5%)

(7.2%)

 ※ (    ) : 전년동월대비 증감률

 


거래 금액별로는 수도권은 1~2억(△13.7%), 2~3억(△12.9%), 6억 초과(△22.6%) 주택에서, 지방은 1억 이하(△25.6%), 1~2억(△20.9%)대 주택의 감소폭이 큰 것으로 파악되었습니다.

 

 

< ’14.5월 주택 금액별 거래량 증감률(전년동월대비, %) >

 

구 분

전체

1억 이하

12

23

34

46

6억 초과

전 국

13.7%

19.3%

18.1%

7.9%

0.1%

1.4%

14.7%

수도권

10.2%

6.6%

13.7%

12.9%

9.1%

5.6%

22.6%

지 방

16.4%

25.6%

20.9%

1.7%

21.4%

23.0%

21.2%

 ※ (     ) : 전체보다 해당 금액대의 감소폭이 큰 경우

 

 

전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은, 강남권 재건축 단지 및 수도권 일반단지, 지방 주요단지 등 모두 약보합세를 보이는 것으로 나타났습니다.

 

 

   * 송파 가락 시영1(40.09㎡, 3층) : (’14.4) 49,500만원 → (’14.5) 48,500만원
                           (40.09㎡, 5층) : (’14.4) 49,200만원 → (’14.5) 48,800만원
                                                           48,200만원

                                          
   * 도봉 창동 데시앙(85㎡) : (’14.4, 10층) 40,000만원 → (’14.5, 15층) 40,900만원
                                                          39,000만원

 

   * 분당 서현 한양(59.13㎡) : (’14.4, 12층) 38,000만원 → (’14.5, 9층) 38,500만원

 

   * 부산 연제 연산엘지(84.99㎡) : (’14.4, 8층) 23,000만원 → (’14.5, 9층) 26,000만원

 

☞ 주요 아파트단지 월별 거래금액 자료 '보도자료' 참조

 

주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.

 

 

 

140616(조간) '14.5월 주택 매매거래 동향 발표(주택정책과).hwp

 

 

Posted by 국토교통부

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