예년평균(‘06~’12년) 거래량(7.4만 건)과는 비슷한 수준 

국토교통부(장관 서승환)’14.6월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 발표하였습니다.


‘14. 6월 주택매매거래량7.3만 건으로 전년동월대비 43.7% 감하였고 전월대비로는 6.0% 감소하였다. 다만, '13년을 제외한 '06∼'12년 6월 평균거래량(7.4만 건)과는 비슷한 수준으로 나타났습니다.

* 6월 거래량(만 건):('09)8.2→('10)5.9→('11)8.1→('12)5.7→('13)13.0→('14)7.3



주택거래금년 들어 전년동월대비 증가세유지하다가, 5월 들어 감소세로 전환 후 6월은 큰 폭으로 감소된 것으로 나타났습니다.

☞ '13년 6월은 4.1대책의 영향(6월말 취득세 감면혜택 종료 등)으로 거래량이 큰 폭으로 증가한 시기('13.6월: 13.0만 건



< 월별 거래량 추이(전국) >

< 월별 증감률 추이(전국) >



지역별로는
수도권에서 전년동월대비 거래량이 41.9%, 지방은 45.0% 각각 감소하였고, 서울은 전년동월대비 42.0% 감소하였고, 강남3구는 48.3% 감소하여 비교적 감소율이 큰 것으로 나타났습니다.


< '14.6월 주택매매거래량(신고일 기준) >

구 분

'14.6월

'14.5월

'13.6월

증감률('14.6월)

누계(1~6월)

전월比

전년동월比

5년 6월

평균

거래량

전년

동기比

전 국

73,108

77,754

129,907

△6.0%

△43.7%

△10.5%

470,591

6.8%

수도권

30,696

34,853

52,790

△11.9%

△41.9%

△5.5%

213,810

20.5%

서 울

9,907

10,853

17,074

△8.7%

△42.0%

△5.6%

68,742

23.1%

(강남3구)

1,388

1,386

2,687

0.1%

△48.3%

△21.5%

10,609

12.7%

지 방

42,412

42,901

77,117

△1.1%

△45.0%

△13.8%

256,781

△2.4%



주택 유형별로
아파트 거래량은 전년동월에 비해 48.5% 감소하였고,단독․다가구30.1%, 연립․다세대 주택은 31.7% 감소하였으며, 수도권에서도 아파트(△46.7%) 비아파트 주택(단독․다가△28.5%, 연립․다세대 31.1%) 모두 감소한 것으로 나타났습니다.


< '14.6월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >

구 분

전체

아파트

단독․다가구

연립․다세대

전 국

73,108

48,761

11,319

13,028

(△43.7%)

(△48.5%)

(△30.1%)

(△31.7%)

수도권

30,696

19,746

2,890

8,060

(△41.9%)

(△46.7%)

(△28.5%)

(△31.1%)

지 방

42,412

29,015

8,429

4,968

(△45.0%)

(△49.6%)

(△30.6%)

(△32.6%)


  ☞ ‘<참고1> '14년 6월 주택 매매거래량(신고일 기준)’ 참조



거래 금액별로는
수도권은 1억 이하(△26.0%) 주택의 감소율이 적고, 6억 초과(△47.8%) 주택의 감소율이 크며, 은 4~6억대(△30.1%) 주택의 감소율이 적고, 1~2억대(△52.8%) 주택의 감소율이 큰 것으로 파악되었습니다.


< '14.6월 주택 금액별 거래량 증감률(전년동월대비, %) >

구 분

전체

1억 이하

1~2억

2~3억

3~4억

4~6억

6억 초과

전 국

△43.7%

△38.5%

△49.6%

△42.3%

△38.5%

△40.5%

△44.7%

수도권

△41.9%

△26.0%

△43.6%

△44.7%

△41.0%

△44.9%

△47.8%

지 방

△45.0%

△41.5%

△52.8%

△39.8%

△33.6%

△30.1%

△34.3%

: 전체보다 해당 금액대의 감소율이 큰 경우



전국의
주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은, (주요단지 실거래가격) 주요 단지기준 실거래가격은 강남권 재건축 강보합, 수도권 일반단지 약보합, 지방단지 보합세를 보이는 것으로 나타났습니다.


* 강남 대치 은마(84.43㎡) : ('14.5, 14층) 94,500만원 → ('14.6, 6층) 95,000만원

  송파 가락 시영1(40.09㎡) : ('14.5, 5층) 49,000만원 → ('14.6, 4층) 49,500만원

  ('14.5, 3층) 48,500만원 → ('14.6, 1층) 48,500만원

  노원 중계 주공2(44.52㎡) : ('14.5, 5층) 15,000만원 → ('14.6, 11층) 14,800만원

  분당 야탑 목련마을(59.93㎡) : ('14.5, 11층) 26,300만원 → ('14.6, 5층) 24,000만원

  부산 해운대 동부올림픽(84.96㎡) : ('14.5, 8층) 31,300만원 → ('14.6, 20층) 35,200만원

  ☞ ‘<참고2> 주요 아파트단지 월별 거래금액 자료’ 참조


주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다습니다.

140716(조간) '14.6월 주택 매매거래 동향 발표(주택정책과).hwp





Posted by 국토교통부

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