종시, 인천 동구, 대전 유성구 등이 높게 상승

 


 

 ’14.7월 지가 

 

 

국토교통부(장관 서승환)는 ’14.7월 전국 지가가 전월(’14.6) 대비 0.17% 상승하여 ’10.11월 이후 45개월 연속 소폭의 상승세를 이어가고 있다고 밝혔습니다.

* (지가변동율 7월까지 누계) (’10)0.98%→(’11)0.68→(’12)0.69→(’13)0.59→(’14)1.1

 

< 전국 월간 지가변동률 추이(%) >

 

 

< 지역별 지가변동률(%) >
 

 

 

  
1. 행정구역별     
       

권역별로는 수도권이 0.15%, 지방권은 0.20% 각각 상승하여 전월(수도권 0.13%, 지방권 0.18%)대비 상승폭이 소폭 증가하였습니다.

* 수도권:0.21%(14.3월)→0.18%(4월)→0.15%(5월)→0.13%(6월)→0.15%(7월)
* 지방권:0.17%(14.3월)→0.18%(4월)→0.15%(5월)→0.18%(6월)→0.20%(7월)

 

세종․대전 등 13개 시도는 상승폭이 확대되었으나, 광주․인천은  전월 대비 상승폭이 축소되었습니다.((세종) 0.38→0.54%, (대전) 0.11→0.23% / (광주) 0.17→0.12%, (인천) 0.09→0.07%)

 

서울시(0.21%)의 경우 ’13.9월부터 11개월 연속 소폭 상승하였으며, 25개 자치구 모두가 상승하였습니다.(서울:0.15%(‘13.9월)→0.19%(12월)→0.29%(’14.3월)→0.18%(6월)→0.21%(7월))

 

지방은 세종시(0.54%)가 가장 높은 상승률을 보이고 있는 가운데 대구(0.27%), 제주(0.27%), 대전(0.23%), 경북(0.22%), 울산(0.22%)등 10개 시도가 평균 상승률(0.17%)을 상회하고 있습니다.


세종시(0.54%)는 3생활권 공사 진척, 장군면 전원주택 예정단지로의 자본유입 등으로 전국 시․군․구 중에서 가장 많이 상승하였으며, 지난해에 이어 올해에도 전국 평균율을 지속 상회하며 높은 상승률을 보이고 있습니다. 인천 동구(0.52%)가 글로벌 R&D센터 준공으로 인한 인구증가 등에 따른 영향으로 상승하여 그 뒤를 이었습니다.

 


< 지가변동률 상위 5개 지역 >

 

 반면, 가장 많이 하락한 지역은 경기 양주시(△0.096%)로 전월(△0.033%)에 이어 하락세를 이어가고 있으며, 양주신도시 개발사업 지연에 따른 주거용 부동산의 가격 하락이 주요 원인으로 나타났습니다.

 


< 지가변동률 하위 5개 지역 >


 


2. 용도지역・이용상황별     

용도지역별로는 모든 용도지역에서 상승을 보이고 있는 가운데 주거지역(0.20%), 공업지역(0.19%), 계획관리지역(0.18%) 순으로 상승하였습니다.

 

<용도지역별 지가 동향(전월대비, %) >


 

 

이용상황별로는 기타를 제외한 모든 지목에서 상승을 보이고 있는 가운데 주거용(0.20%), 상업용(0.16%), 전(0.15%) 순으로 상승하였습니다.

 

< 이용상황별(지목별) 지가 동향(전월대비, %) >

 

 

 

  
 ’14.7월 토지거래량 


전체 토지거래량은 총 219,072필지, 163,903천㎡로 전년 동월(169,415필지,147,288천㎡) 대비 필지수 기준으로는 29.3% 증가하였으며, 면적기준으로는 11.3% 증가하였습니다. 이는 금년 월평균 토지거래량(209천 필지)과 비교하여 5% 상승한 수준이며, ’13년 7월 토지거래량이 많지 않아 전년 동월과 비교한 토지거래량이 상대적으로 증가하였습니다.

   * 전월과 비교 시 필지수는 9.9% 증가, 면적은 2.4% 증가

 

< 월별 토지거래 증감률 >

                                                                 (단위 : 전년동월대비, %)

 

(지역별) 17개 시․도 모두 거래량이 증가하였으며, 특히 광주(91.7%)는 증가폭이 가장 컸습니다. (용도지역별) 개발제한구역, 자연환경보전지역 등은 거래량이 줄어든 반면 주거지역, 상업지역, 공업지역 등은 증가하였습니다. (이용상황별) 대지, 공장용지, 기타 등 모든 이용상황에서 거래량이 증가하였습니다.

 

순수토지 거래량*은 총 86,429필지, 152,226천㎡로 전년 동월(79,479필지, 138,780천㎡) 대비 필지수 기준으로는 8.7% 증가하였으며 면적기준으로도 9.7% 증가하였습니다.(순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 7월 전체 토지거래량의 필지수 39.5%, 면적 92.9%를 차지)

* 전월과 비교 시 필지수는 9.9% 증가, 면적은 1.8% 증가

 

< 월간 토지거래량 추이(필지수 기준) > 

 

140828(석간) '14년 7월 지가동향 및 토지거래량(토지정책과).hwp


 

 

Posted by 국토교통부

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