- 수도권 및 지방은 각각 3.9% 및 8.5% 증가 |
국토교통부(장관 서승환)는 금년 8월 전월세거래량은 총 11만2천건으로, 전년동월대비 5.4% 증가하였으며, 이는 지난달(13만2천건)에 비해서는 15%감소했습니다.
* 8월 거래량(만건): ('11)7.3→('12)10.5→('13)10.7→('14)11.2
한편, 8월 누계기준으로는 총 99만6천건이 거래되어, 전년동기대비 5.6% 증가하였으며, 최근 3년 동기대비는 9.5% 증가했습니다.
* 8월 누계거래량(만건) : ('11)89.7→('12)88.8→('13)94.3→('14)99.6
☞ `11년 이후 전년동월대비 지속 증가하고 있는 것은 수도권을 중심으로 신규입주물량 증가에 따른 전월세물량 동반증가, 월세소득공제 확대에 따른 확정일자 신청 증가 등이 주요인으로 추정
< 전월세 거래량 (전국) > | < 전년대비 월별 증감률 추이(전국) > |
지역별로는 수도권은 75,188건이 거래되어 전년동월대비 3.9% 증가하였고, 지방은 37,113건으로 전년동월대비 8.5% 증가했습니다.
《 '14. 8월 지역별 전월세거래량 (단위 : 건) 》
구 분 | '14.8월 | '14.7월 | '13.8월 | 증감률('14.8월) | 누계('14.1～8월) | ||
전월比 | 전년 동월比 | 거래량 | 전년동기대비(%) | ||||
전 국 | 112,301 | 132,095 | 106,550 | △15.0% | 5.4% | 995,724 | 5.6% |
수도권 | 75,188 | 92,515 | 72,339 | △18.7% | 3.9% | 664,045 | 5.9% |
서 울 | 37,301 | 47,630 | 35,295 | △21.7% | 5.7% | 328,339 | 6.8% |
(강남3구) | 6,770 | 7,316 | 6,707 | △7.5% | 0.9% | 57,002 | 0.6% |
지 방 | 37,113 | 39,580 | 34,211 | △6.2% | 8.5% | 331,679 | 4.8% |
주택 유형별로는 아파트는 전년동월대비 6.9% 증가(53,007건), 아파트 외 주택은 4.1% 증가(45,262건)했습니다.
《 '14.8월 주택유형별 전월세거래량(단위 : 건) 》
구 분 | 전체주택 | 아파트 | 아파트 외 주택 | |||
거래량 | 전년동월比 | 거래량 | 전년동월比 | 거래량 | 전년동월比 | |
전 국 | 112,301 | 5.4% | 53,007 | 6.9% | 45,262 | 4.1% |
수도권 | 75,188 | 3.9% | 33,237 | 5.2% | 31,180 | 2.9% |
서 울 | 37,301 | 5.7% | 13,975 | 6.7% | 18,557 | 5.1% |
지 방 | 37,113 | 8.5% | 19,770 | 9.8% | 14,082 | 7.0% |
임차 유형별로는 전세는 전년동월대비 6.2% 증가하였으며, 월세는 4.2% 증가했습니다. 전월세 시장에서의 월세비중은 40.1%로, 전년동월대비 0.4%p 감소했습니다.
* 월세비중 : (`11.8월) 34.0%, (`12.8월) 34.4%, (`13.8월) 40.5%, (`14.8월) 40.1%
《 전체 전월세 시장에서의 월세비중 》
구 분 | '14.1월 | 2월 | 3월 | 4월 | 5월 | 6월 | 7월 | 8월 | '13.8월 | '12.8월 | '11.8월 |
전체주택 | 46.7% | 42.1% | 42.9% | 40.0% | 41.3% | 40.9% | 41.5% | 40.1% | 40.5% | 34.4% | 34.0% |
아파트 | 38.2% | 32.5% | 34.8% | 33.1% | 34.1% | 34.2% | 34.4% | 33.4% | 33.8% | 25.9% | 26.1% |
전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가격을 분석 결과, 수도권 및 지방 모두 소폭 증가세를 나타냈습니다.
* 강남 대치 은마(76.79㎡, 6층) : ('14.7) 35,000만원 → ('14.8) 35,000만원
* 송파 잠실 리센츠(84.99㎡, 9층) : ('14.7) 67,000만원 → ('14.8) 67,000만원
* 강북 미아 에스케이(59.98㎡) : ('14.7, 16층) 21,000만원 → ('14.8, 17층) 21,000만원 * 군포 산본 세종(58.71㎡) : ('14.7, 9층) 18,000만원 → ('14.8, 10층) 19,000만원
* 의정부 현대아이파크(84.68㎡, 17층) : ('14.7) 18,000만원 → ('14.8) 19,500만원 * 죽전 힐스테이트(85.00㎡, 16층) : ('14.7) 29,000만원 → ('14.8) 30,000만원 * 해운대 더샵센텀파크(84.64㎡) : ('14.7, 18층) 29,000만원 → ('14.8, 15층) 30,000만원 |
☞ ‘<참고2> 주요 단지별 전월세 거래금액 자료’ 참조
주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보포털(www.onnara.go.kr) / 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.
140926(조간) '14년 8월 전월세 거래동향 발표(주택정책과).hwp
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