- 수도권 및 지방은 각각 3.9% 및 8.5% 증가 


국토교통부(장관 서승환)금년 8월 전월세거래량은 총 11만2천건으로, 전년동월대비 5.4% 증가하였으며, 이는 지난달(13만2천건)에 비해서는 15%감소했습니다.

* 8월 거래량(만건): ('11)7.3→('12)10.5→('13)10.7→('14)11.2



한편, 8월 누계기준으로는 총 99만6천건이 거래되어, 전년동기대비 5.6% 증가하였으며, 최근 3년 동기대비는 9.5% 증가했습니다.

* 8월 누계거래량(만건) : ('11)89.7→('12)88.8→('13)94.3→('14)99.6


 ☞ `11년 이후 전년동월대비 지속 증가하고 있는 것은 수도권을 중심으로 신규
입주물량 증가에 따른 전월세물량 동반증가, 월세소득공제 확대에 따른 확정일자 신청 증가 등이 주요인으로 추정

< 전월세 거래량 (전국) >

< 전년대비 월별 증감률 추이(전국) >



지역별로는 수도권 75,188건이 거래되어 전년동월대비 3.9% 하였고, 지방37,113건으로 전년동월대비 8.5% 증가했습니다.


《 '14. 8월 지역별 전월세거래량 (단위 : 건)

구 분

'14.8월

'14.7월

'13.8월

증감률('14.8월)

누계('14.1~8월)

전월比

전년

동월比

거래량

전년동기대비(%)

전 국

112,301

132,095

106,550

△15.0%

5.4%

995,724

5.6%

수도권

75,188

92,515

72,339

△18.7%

3.9%

664,045

5.9%

서 울

37,301

47,630

35,295

21.7%

5.7%

328,339

6.8%

(강남3구)

6,770

7,316

6,707

△7.5%

0.9%

57,002

0.6%

지 방

37,113

39,580

34,211

△6.2%

8.5%

331,679

4.8%



택 유형별로는 아파트는 전년동월대비 6.9% 증가(53,007건), 아파트 외 주택4.1% 증가(45,262건)했습니다.

《 '14.8월 주택유형별 전월세거래량(단위 : 건) 》

구 분

전체주택

아파트

아파트 외 주택

거래량

전년동월比

거래량

전년동월比

거래량

전년동월比

전 국

112,301

5.4%

53,007

6.9%

45,262

4.1%

수도권

75,188

3.9%

33,237

5.2%

31,180

2.9%

서 울

37,301

5.7%

13,975

6.7%

18,557

5.1%

지 방

37,113

8.5%

19,770

9.8%

14,082

7.0%



임차 유형별로는
전세는 전년동월대비 6.2% 증가하였으며, 월세는 4.2% 증가했습니다. 전월세 시장에서의 월세비중은 40.1%로, 전년동월대비 0.4%p 감소했습니다.

* 월세비중 : (`11.8월) 34.0%, (`12.8월) 34.4%, (`13.8월) 40.5%, (`14.8월) 40.1%


《 전체 전월세 시장에서의 월세비중

구 분

'14.1월

2월

3월

4월

5월

6월

7월

8월

'13.8월

'12.8월

'11.8월

전체주택

46.7%

42.1%

42.9%

40.0%

41.3%

40.9%

41.5%

40.1%

40.5%

34.4%

34.0%

아파트

38.2%

32.5%

34.8%

33.1%

34.1%

34.2%

34.4%

33.4%

33.8%

25.9%

26.1%



전국 주요 아파트 단지 순수전세 실거래가격을 분석 결과, 수도권 및 지방 모두 소폭 증가세를 나타냈습니다.

* 강남 대치 은마(76.79㎡, 6층) : ('14.7) 35,000만원 → ('14.8) 35,000만원

* 송파 잠실 리센츠(84.99㎡, 9층) : ('14.7) 67,000만원 → ('14.8) 67,000만원

* 강북 미아 에스케이(59.98㎡) : ('14.7, 16층) 21,000만원 → ('14.8, 17층) 21,000만원

* 군포 산본 세종(58.71㎡) : ('14.7, 9층) 18,000만원 → ('14.8, 10층) 19,000만원

* 의정부 현대아이파크(84.68㎡, 17층) : ('14.7) 18,000만원 → ('14.8) 19,500만원

* 죽전 힐스테이트(85.00㎡, 16층) : ('14.7) 29,000만원 → ('14.8) 30,000만원

* 해운대 더샵센텀파크(84.64㎡) : ('14.7, 18층) 29,000만원 → ('14.8, 15층) 30,000만원

☞ ‘<참고2> 주요 단지별 전월세 거래금액 자료’ 참조


주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는
온나라 부동산정보포털(www.onnara.go.kr) / 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.

140926(조간) '14년 8월 전월세 거래동향 발표(주택정책과).hwp



Posted by 국토교통부

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