수도권 및 지방은 각각 12.7% 및 20.1% 증가 

국토교통부(장관 서승환)금년 9월 전월세거래량은 총 10만8천건으로, 전년동월대비 15.0% 증가하였으며, 이는 지난달(11만2천건)에 비해서는 3.5%감소했습니다. 

* 9월 거래량(만건): ('11)10.2→('12)9.6→('13)9.4→('14)10.8



한편,
9월 누계기준으로는 총 110만4천건이 거래되어, 전년동기대비 6.4% 증가하였으며, 최근 3년평균 동기대비는 9.7% 증가했습니다.

* 9월 누계거래량(만건) : ('11) 99.9→('12) 98.3→('13) 103.7→('14) 110.4



전월세 거래량이 `11년 이후 지속 증가하고 있는 것은 수도권을 중심으로 신규입주물량 증가에 따른 전월세물량 동반증가, 월세소득공제 확대에 따른 확정일자 신청 증가 등이 주요인으로 추정됩니다. 


< 전월세 거래량 (전국) >

< 전년대비 월별 증감률 추이(전국) >



지역별로는 수도권 72,853건이 거래되어 전년동월대비 12.7% 증가하였고, 지방35,512건으로 전년동월대비 20.1% 증가했습니다. 


《 '14. 9월 지역별 전월세거래량 (단위 : 건)

구 분

'14.9월

'14.8월

'13.9월

증감률('14.9월)

누계('14.1~9월)

전월比

전년

동월比

거래량

전년동기대비(%)

전 국

108,365

112,301

94,199

△3.5%

15.0%

1,104,089

6.4%

수도권

72,853

75,188

64,632

△3.1%

12.7%

736,898

6.6%

서 울

35,375

37,301

30,781

△5.2%

14.9%

363,714

7.5%

(강남3구)

6,415

6,770

5,507

△5.2%

16.5%

63,417

2.0%

지 방

35,512

37,113

29,567

△4.3%

20.1%

367,191

6.1%


주택 유형별로는 아파트는 전년동월대비 18.5% 증가(50,286건), 아파트 외 주택12.2% 증가(58,079건) 했습니다. 


《 '14.9월 주택유형별 전월세거래량(단위 : 건) 》

구 분

전체주택

아파트

아파트 외 주택

거래량

전년동월比

거래량

전년동월比

거래량

전년동월比

전 국

108,365

15.0%

50,286

18.5%

58,079

12.2%

수도권

72,853

12.7%

31,876

17.1%

40,977

9.6%

서 울

35,375

14.9%

13,136

22.4%

22,239

10.9%

지 방

35,512

20.1%

18,410

21.0%

17,102

19.2%



임차 유형별로는 전세는 전년동월대비 16.4% 증가하였으며, 월세는 12.9% 증가 했고, 전월세 시장에서의 월세비중은 39.2%로, 전년동월대비 0.7%p 감소했습니다. 

* 월세비중 : (`11.9월) 34.0%, (`12.9월) 34.4%, (`13.9월) 39.9%, (`14.9월) 39.2%


《 전체 전월세 시장에서의 월세비중

구 분

'14.1월

2월

3월

4월

5월

6월

7월

8월

9월

'13.9월

'12.9월

'11.9월

전체주택

46.7%

42.1%

42.9%

40.0%

41.3%

40.9%

41.5%

40.1%

39.2%

39.9%

34.4%

34.0%

아파트

38.2%

32.5%

34.8%

33.1%

34.1%

34.2%

34.4%

33.4%

32.4%

34.2%

26.7%

26.3%



전국의
주요 아파트 단지 순수전세 실거래가격 분석결과, 수도권 및 지방 모두 강보합세를 보이는 것으로 나타났습니다.

* 송파 잠실 리센츠(84.99㎡) : ('14.8, 22층) 63,000만원 → ('14.9, 22층) 65,000만원

* 강남 대치 은마(76.79㎡) : ('14.8, 7층) 32,000만원 → ('14.9, 7층) 33,000만원

* 성북 정릉 풍림아이원(59.88㎡) : ('14.8, 11층) 18,500만원 → ('14.9, 12층) 19,000만원

* 강북 미아 에스케이(59.98㎡) : ('14.8, 17층) 21,000만원 → ('14.9, 18층) 22,000만원

* 군포 산본 세종(58.71㎡) : ('14.8, 10층) 19,000만원('14.9, 11층) 19,500만원

* 의정부 금오 신도브래뉴얼(84.99㎡) : ('14.8, 18층) 17,000만원 → ('14.9, 22층) 19,000만원


    ☞ ‘<참고2> 주요 단지별 전월세 거래금액 자료’ 참조



전월세 실거래가에 대한 세부정보는
국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.

141023(조간) '14.9월 전월세 거래동향 발표(주택정책과).hwp



Posted by 국토교통부

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