'14년 3분기 건축허가 면적, 전년동기 대비 15.1% 증가

- 착공면적은 9.2%, 준공면적은 23.4% 증가 -



국토교통부(장관 서승환)는 ’14년 3분기 건축 허가면적은 전년 동기 보다 15.1% 증가36,566천㎡, 동수1.6% 증가58,024동으로 조사되었다고 밝습니다.



지역별 허가면적은 수도권 15,876천㎡(2,019천㎡, 14.6%↑), 지방 20,689천㎡(2,777천㎡, 15.5%↑)로 나타났습니다.


《 분기별 건축허가 추이 》

(단위 : 천㎡)


(단위 : 동, 천㎡)

구분

’11년

’12년

’13년

’14년

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

동수

49,765

68,418

57,397

62,226

53,161

69,213

54,693

54,885

45,283

65,063

57,090

59,012

50,261

66,553

58,024

연면적

27,733

35,763

35,599

38,917

30,134

37,003

37,775

38,758

26,098

30,926

31,769

38,229

27,346

36,319

36,566


착공면적
은 전년 동기 대비 9.2% 증가27,076천㎡, 동수6.0% 증가50,304동으로 조사되었으며, 지역별로는 수도권 9,842천㎡(△105천㎡, 1.1%↓), 지방 17,233천㎡(2,397천㎡, 16.2%↑)로 나타났다.

《 분기별 건축물 착공 추이 》

(단위 : 천㎡)

(단위 : 동, 천㎡)

구분

’11년

’12년

’13년

’14년

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

동수

39,896

59,427

47,884

50,607

43,398

58,590

45,420

44,249

36,158

55,944

47,435

49,512

40,433

57,204

50,304

연면적

19,614

27,971

22,464

29,934

23,426

29,030

25,292

24,628

23,007

26,690

24,784

27,656

23,201

28,659

27,076


또한, 준공면적은 전년 동기 대비 23.4% 증가33,770천㎡, 동수7.2% 증가53,843동으로 조사되었으며, 지역별로는 수도권 12,458천㎡(746천㎡, 6.4%↑), 지방 21,311천㎡(5,664천㎡ , 36.2%↑)로 나타났습니다.




《 분기별 건축물 준공 추이 》

(단위 : 천㎡)


(단위 : 동, 천㎡)

구분

’11년

’12년

’13년

’14년

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

동수

34,442

43,512

47,869

60,363

40,606

44,770

52,305

52,702

37,655

44,605

50,209

54,527

43,112

44,819

53,843

연면적

20,762

26,221

25,242

36,961

25,473

25,996

28,815

31,644

27,377

32,405

27,358

26,432

28,258

32,184

33,770



전년 동기 대비 건축물
용도별 허가, 착공준공면적은 건축 허가면적주거용 16,128천㎡, 상업용 8,910천㎡, 문교사회용3,046천㎡로서 각각 32.3%, 10.2%, 8.5% 증가한 반면, 공업용3,832천㎡로서 23.2% 감소했습니다.


착공면적주거용 11,210천㎡, 상업용7,006천㎡로서 각각 25.2%, 9.2% 증가한 반면, 공업용 3,805천㎡, 문교사회용 1,470천㎡로서 각각 6.6%, 22.0% 감소했습니다.


또한, 준공면적주거용 13,491천㎡, 상업용 7,244천㎡, 문교사회용3,073천㎡로서 각각 69.6%, 5.1%, 1.4% 증가한 반면, 공업용5,417천㎡로서 9.2% 감소습니다.



《 전년동기 대비 용도별 건축물 인허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분

합계

주거용

상업용

공업용

문교사회용

기타

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

전국

58,024

(1.6)

36,566

(15.1)

25,071

(6.9)

16,128

(32.3)

16,501

(0.0)

8,910

(10.2)

5,381

(-16.5)

3,832

(-23.2)

2,503

(-17.0)

3,046

(8.5)

8,568

(11.4)

4,648

(25.7)

수도권

17,638

(-1.6)

15,876

(14.6)

7,507

(0.7)

6,379

(9.3)

5,407

(-1.4)

4,461

(23.3)

2,020

(-13.1)

1,593

(-11.7)

733

(-23.3)

1,731

(66.2)

1,971

(16.1)

1,710

(10.0)

지방

40,386

(3.1)

20,689

(15.5)

17,564

(9.9)

9,749

(53.4)

11,094

(0.7)

4,448

(-0.4)

3,361

(-18.5)

2,238

(-29.7)

1,770

(-14.0)

1,315

(-25.5)

6,597

(10.1)

2,937

(37.0)

전국

50,304

(6.0)

27,076

(9.2)

22,881

(10.5)

11,210

(25.2)

12,500

(3.9)

7,006

(9.2)

5,161

(-5.5)

3,805

(-6.6)

1,706

(-8.9)

1,470

(-22.0)

8,056

(9.3)

3,585

(3.7)

수도권

13,884

(5.0)

9,842

(-1.1)

6,544

(10.1)

3,388

(-12.0)

3,680

(2.1)

3,389

(12.9)

1,744

(-2.4)

1,416

(-0.4)

438

(-10.6)

552

(-18.3)

1,478

(5.5)

1,094

(10.0)

지방

36,420

(6.5)

17,233

(16.2)

16,337

(10.7)

7,821

(53.3)

8,820

(4.7)

3,616

(6.0)

3,417

(-7.1)

2,388

(-10.0)

1,268

(-8.3)

917

(-24.2)

6,578

(10.2)

2,490

(1.2)

전국

53,843

(7.2)

33,770

(23.4)

23,589

(9.3)

13,491

(69.6)

13,634

(5.1)

7,244

(5.1)

5,859

(3.8)

5,417

(-9.2)

2,425

(-1.4)

3,073

(1.4)

8,336

(10.5)

4,543

(29.3)

수도권

15,013

(11.9)

12,458

(6.4)

6,331

(21.7)

3,982

(72.1)

4,344

(9.2)

3,112

(-15.1)

1,962

(8.4)

2,214

(-21.9)

800

(-11.8)

1,685

(-5.6)

1,576

(4.2)

1,463

(32.0)

지방

38,830

(5.5)

21,311

(36.2)

17,258

(5.3)

9,508

(68.5)

9,290

(3.2)

4,131

(28.2)

3,897

(1.6)

3,203

(2.3)

1,625

(4.6)

1,388

(11.3)

6,760

(12.1)

3,079

(28.1)

* 괄호 : 전년 동기대비 증감률(%)

[용도별 건축물 분류(통계용)]

- 주거용 : 단독주택, 다가구주택, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트 등

- 상업용 : 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 숙박시설, 운수시설 등

- 공업용 : 공장

- 문교사회용 : 의료시설, 문화시설(극장 등)

- 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등



2014년 3분기 주요특징을 살펴보면 첫째, 전년 동기 대비 주거용 건축물허가(32.3%), 착공(25.2%) 및 준공(69.6%) 면적모두 증가습니다.



특히, 준공면적이 상대적으로 크게 증가하였는데, 수도권(72.1%), 지방(68.5%) 모두 으로 증가습니다.


《 전년동기 대비 주거용 건축물 인허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분

합계

단독주택

다가구주택

아파트

연립주택

다세대주택

기타

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

허가

25,071(6.9)

16,128

(32.3)

15,536

(12.3)

1,483

(10.3)

5,306

(-5.3)

1,625

(-11.6)

1,470

(24.6)

11,392

(53.6)

159

(17.8)

240

(26.9)

2,248

(-3.6)

1,271

(0.4)

352

(-1.9)

115

(-12.4)

착공

22,881

(10.5)

11,210(25.2)

13,972

(11.9)

1,419

(17.6)

5,198

(3.5)

1,617

(-2.2)

1,009

(39.0)

6,565

(38.9)

154

(37.5)

235

(51.3)

2,213

(9.4)

1,248

(13.3)

335

(0.3)

125

(13.5)

준공

23,589

(9.3)

13,491(69.6)

13,970

(3.1)

1,374

(3.7)

5,667

(15.7)

1,852

(16.7)

1,342

(100.6)

8,720

(141.9)

161

(-0.6)

225

(-2.5)

2,143

(5.7)

1,181

(11.8)

306

(9.7)

136

(-10.3)

* 괄호 : 전년 동기대비 증감률(%)



둘째, 전년 동기 대비
상업용 건축물허가(10.2%), 착공(9.2%) 및 준공(5.1%) 면적모두 증가습니다.


세부 용도별로 살펴보면 건축허가업무시설(22.2%), 착공 업무시설(13.0%), 준공 제1종근린생활시설(9.2%)의 증가율이 높았습니다.


《 전년동기 대비 상업용 건축물 인허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분

합계

제1종

근린생활시설

제2종

근린생활시설

판매시설

업무시설

기타

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

허가

16,501

(0.0)

8,910

(10.2)

5,740

(4.6)

1,957

(0.7)

8,654

(-0.8)

2,688

(0.9)

241

(-33.8)

1,121

(10.3)

413

(-7.6)

1,724

(22.2)

1,453

(-1.2)

1418

(35.4)

착공

12,500

(3.9)

7,006

(9.2)

4,534

(10.5)

1,619

(11.5)

6,489

(2.6)

2,124

(8.9)

110

(-36.4)

701

(-30.7)

263

(17.9)

1,300

(13.0)

1,104

(-8.2)

1,260

(48.8)

준공

13,634

(5.1)

7,244

(5.1)

4,491

(10.0)

1,650

(9.2)

7,324

(6.5)

2,307

(6.1)

216

(-27.0)

734

(-1.7)

322

(-8.5)

1,569

(1.9)

1,281

(-6.5)

981

(7.2)

* 괄호 : 전년 동기대비 증감률(%)


[상업용 건축물 분류(통계용)]

- 제1종근린생활시설 : 소매점, 휴게음식점, 이용원, 의원 등

- 제2종근린생활시설 : 공연장, 금융업소, 제조업소, 고시원 등

- 판매시설 : 도매시장, 소매시장, 상점 등

- 업무시설 : 공공업무시설, 일반업무시설(사무소, 오피스텔 등)

- 기타 : 위락시설, 숙박시설, 운수시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설 등


셋째, 전년 동기 대비 오피스텔허가(-5.1%) 면적은 감소한 반면, 착공(13.5) 및 준공(25.2%) 면적모두 증가습니다.


특히, 허가면적의 경우 수도권(85.9%)은 증가한 반면, 지방(-44.5%)은 감소하였으며, 수도권서울증가(동수 37.0%, 면적 114.0%)가, 지방충청남도감소(동수 -65.2%, 면적 -88.0%)가 두드러졌습니다.



《 전년동기 대비 오피스텔 인허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분

허가

착공

준공

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

전국

(증감률)

435

(10.4)

950

(-5.1)

398

(13.1)

750

(13.5)

339

(5.3)

778

(25.2)

수도권

201

(32.2)

562

(85.9)

181

(36.1)

451

(164.6)

147

(16.7)

298

(-21.5)

지방

234

(-3.3)

388

(-44.5)

217

(-0.9)

299

(-39.0)

192

(-2.0)

480

(98.4)


규모별 변동현황 및 멸실 현황을 보면 규모별 건축허가연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 44.6% 25,883동, 100~200㎡ 건축물이 10,604동(18.3%), 300~500㎡ 건축물이 7,935동(13.7%)이고, 착공100㎡ 미만 건축물 22,374동으로 전체의 44.5%, 100~200㎡ 건축물이 8,886동(17.7%), 300~500㎡ 건축물이 7,373동(14.7%)이며, 준공100㎡ 미만 건축물 22,171동으로 전체의 41.2%, 100~200㎡ 건축물이 9,996동(18.6%), 300~500㎡ 건축물이 8,191동(15.2%)입니다.


소유 주체별 건축 허가면적법인이 전체의 51.7%18,899천㎡, 개인 10,697천㎡(29.3%), 국․공유 1,077천㎡(2.9%)이고, 착공면적법인이 전체의 51.1%인 13,837천㎡, 개인 9,406천㎡(34.7%), 국․공유 878(3.2%)이며, 준공면적법인이 전체의 50.1%16,905천㎡, 개인 9,541천㎡(28.3%), 국․공유 2,276천㎡(6.7%)입니다.



용도별 건축물 멸실은 주거용, 상업용, 공업용, 문교사회용이 각각 1,251천㎡(10,858동), 695천㎡(2,698동), 340천㎡(497동), 137천㎡(173동) 멸실되었습니다.



주거용단독주택이 전체의 68.2%853천㎡(9,705동), 다가구주택 176천㎡(796동), 아파트 98천㎡(51동)이며, 상업용제2종근린생활시설이 전체의 43.6%303천㎡(1,288동), 제1종근린생활시설이 263천㎡(1,124동), 업무시설 34천㎡(33동)으로 나타났습니다.



이들 통계에 대한 세부자료건축행정시스템(세움터 (http://www.eais.go.kr) 국토교통부 홈페이지 (http://www.molit.go.kr)를 통해 조회할 수 있습니다.



141030(조간) '14년 3분기 전국 건축인허가 현황(녹색건축과).hwp


Posted by 국토교통부

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