`14.11월 누적거래량은 91.4만건, `06년 94.4만건 이후 최대치 

 `14년 주택거래량은 약 100만건 전망 


국토교통부(장관 서승환) ’14.11월 주택매매거래량(11.1∼11.30)9.1만건으로 전년동월대비 7.2% 증가하였고, 11월 누계기준은 91.4만건으로 전년동기대비 20.5% 증가하였다고 밝혔습니다.

* 11월 거래량(만건):('09)7.7→('10)8.4→('11)7.8→('12)7.2→('13)8.5→('14)9.1

** 11월 누적거래량(만건) : (`06)94.4→('10)70.1→('11)87.5→('12)62.7→('13)75.9→('14)91.4


특히, 11월 누계기준 매매거래량은 주택경기가 한창이던 `06년에 94.4만건을 나타낸 이후 8년 만에 최대치를 기록한 것이며, 이 추세가 이어질 경우에는 금년 연말까지 매매거래량은 약 100만건 내외가 될 것으로 전망되며, 이 또한 `06년(108.2만건) 이후 최대치를 기록할 것으로 예상됩니다.


< 월별 거래량 추이(전국) >

< 11월 누적 거래량 및 가격 변동률 (전국) >





국토부는 금년 주택시장은 9.1 대책 이후 시장 활력회복에 대한
기대감 등에 힘입어 매매거래량 매매가격이 동반 회복세에 있고,



< 11월 누적거래량 및 11월 누계 매매가격 변동률(전국) >

`06

`07

`08

`09

`10

`11

`12

`13

`14

거래량

(만건)

944,605

795,263

854,154

794,945

700,791

875,263

626,932

758,662

914,043

매매가격

변동률(%)

9.56%

3.00%

3.86%

1.32%

1.47%

6.69%

0.04%

0.14%

1.57%

< 11월 누적거래량 및 11월 누계 매매가격 변동률(수도권) >

`06

`07

`08

`09

`10

`11

`12

`13

`14

거래량

(만건)

607,408

444,352

437,611

366,521

245,887

334,901

233,080

323,455

4207,43

매매가격

변동률(%)

16.61%

5.30%

6.09%

1.30%

-1.79%

0.60%

-2.80%

-1.18%

1.39%


이에 따라, 중개업․이사업․인테리어업 등 소규모 자영업자의 소득증가 및 일자리 창출에도 기여했을 것으로 기대하였으며, 또한, 인허가, 착공 등 건설투자도 증가세에 있으며, 분양시장 호조** 영향으로 금년 10월 미분양은 정점이었던 `08.12월에 비해 76% 감소하였다고 밝혔습니다.


* 10월 누적 인허가/착공(단위:만호) : (`13년) 31.5 / 31.9,
(`14년) 39.7 / 39.0

** 미분양 물량(단위:만호) : (`08.12) 16.6 (사상 최대치) (`14.10) 4.0(76% 감소)



지역별 거래량은 전년동월대비 수도권은 9.0%, 지방은 5.6% 증가했습니다. 


11월 누계기준 거래량은 수도권과 서울의 증가세가 뚜렷하여 전년동기대비 각각 31.2%, 37.2% 증가했습니다.



< '14.11월 주택매매거래량(신고일 기준) >

구 분

'14.11월

'14.10월

'13.11월

증감률('14.11월)

누계(1~11월)

전월比

전년동월比

5년 11월

평균

거래량

전년

동기比

전 국

91,050

109,375

84,932

△16.8%

7.2%

15.0%

914,043

20.5%

수도권

43,661

54,233

40,057

△19.5%

9.0%

36.5%

424,437

31.2%

서 울

13,972

17,126

12,044

△18.4%

16.0%

41.5%

136,362

37.2%

(강남3구)

2,069

2,824

1,646

△26.7%

25.7%

35.5%

21,436

45.1%

지 방

47,389

55,142

44,875

△14.1%

5.6%

0.4%

489,606

12.5%



주택 유형별 거래량은 전년동월대비 아파트는 4.6%, 연립․다세대는 9.2%, 단독․다가구 주택은 20.6% 증가했고, 수도권에서도 전년동월대비 아파트는 4.3%, 연립․다세대는 15.3%, 단독․다가구 주택은 45.7% 증가했습니다.


< '14.11월 주택 유형별 거래량 및 증감률 (전년동월比/전월比) >

구 분

전체

아파트

연립․다세대

단독․다가구

전 국

91,050

64,712

14,440

11,898

(7.2% /△16.8%)

(4.6% /△17.9%)

(9.2% /△15.2%)

(20.6% /△12.1%)

수도권

43,661

30,719

9,520

3,422

(9.0% /△19.5%)

(4.3% /△22.6%)

(15.3% /△12.6%)

(45.7% /6.1%)

지 방

47,389

33,993

4,920

8,476

(5.6% /△14.1%)

(4.9% /△13.1%)

(△0.9% /19.7%)

(12.7% /△14.2%)



한편, 전국의
주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)을 분석결과, 서울 약보합, 지방 상승세를 보이는 것으로 나타났습니다.


․강남 개포 주공(41.98㎡) : ('14.10, 5층) 67,500만원 → ('14.11, 5층) 65,400만원

서초 반포 센트레빌(71.49㎡) : ('14.10, 4층) 64,000만원 → ('14.11, 8층) 60,000만원

송파 잠실 주공5(82.51㎡) : ('14.10, 7층) 126,000만원 → ('14.11, 8층) 123,000만원

노원 중계 주공2(44.52㎡) : ('14.10, 11층) 16,230만원 → ('14.11, 9층) 16,900만

분당 야탑 매화마을공무원2(58.71㎡) : ('14.10, 10층) 31,500만원 → ('14.11, 11층) 32,950만원

부산 해운대 우 동부올림픽타운(59.80㎡) : ('14.10, 5층) 23,700만원 → ('14.11, 6층) 25,800만원



주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는
온나라 부동산정보포털(www.onnara.go.kr) / 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr) 또는 국토부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.


141211(조간) '14.11월 주택거래량은 전국 91,050건, 전년동월대비 7.2% 증가(주택정책과).hwp




Posted by 국토교통부