수도권 및 지방은 각각 7.5% 및 6.1% 증가 


국토교통부(장관 서승환)금년 11월(11.1~11.30) 전월세거래량은 총 113,451건으로 전년동월대비 7.0% 증가하였으며, 지난달(131,595건) 비해서는 13.8% 감소했다고 밝혔습니다.

* 11월 거래량(만건): ('11) 10.7→('12) 11.3→('13) 10.6→('14) 11.3



11월 누계기준으로는 총 1,349,135건이 거래되어, 전년동기대비 6.9% 증가하였으며, 최근 3년평균 대비로는 4.3% 증가하였습니다.

* 11월 누계거래량(만건) : ('11) 121.9→('12) 121.6→('13) 126.2→('14) 134.9



금년 전월세 거래량이 전년대비 지속적으로 증가추세에 있는 것은 수도권․지방 모두 신규 준공물량 증가*에 따라 전․월세물량도 동반 증가하고 있는 것으로 추정했습니다. 

* `14.1~11월 준공(만호) : (전국) 39.9(전년동기대비 16.8% 증가), (수도권) 17.6만호(9.1%)


< 전월세 거래량 (전국) >

< 전년대비 월별 증감률 추이(전국) >


지역별로는 수도권 75,446건이 거래되어 전년동월대비 7.5% 증가하였고, 지방38,005건으로 전년동월대비 6.1% 증가했습니다.



《 '14. 11월 지역별 전월세거래량 (단위 : 건)

구 분

'14.11월

'14.10월

'13.11월

증감률('14.11월)

누계('14.1~11월)

전월比

전년

동월比

거래량

전년동기대비(%)

전 국

113,451

131,595

106,027

△13.8%

7.0%

1,349,135

6.9%

수도권

75,446

89,151

70,207

△15.4%

7.5%

901,495

7.0%

서 울

36,007

43,233

32,555

△16.7%

10.6%

442,954

8.3%

(강남3구)

7,240

8,284

5,687

△12.6%

27.3%

78,941

6.2%

지 방

38,005

42,444

35,820

△10.5%

6.1%

447,640

6.5%



유형별로는 아파트는 전년동월대비 10.5% 증가(55,356건), 아파트 외 주택3.9% 증가(58,095건)했습니다. 


《 '14.11월 주택유형별 전월세거래량(단위 : 건) 》

구 분

전체주택

아파트

아파트 외 주택

거래량

전년동월比

거래량

전년동월比

거래량

전년동월比

전 국

113,451

7.0%

55,356

10.5%

58,095

3.9%

수도권

75,446

7.5%

34,764

12.2%

40,682

3.7%

서 울

36,007

10.6%

14,520

23.6%

21,487

3.3%

지 방

38,005

6.1%

20,592

7.7%

17,413

4.3%



임차 유형별로는 전세는 전년동월대비 8.7% 증가하였으며, 월세는 4.5% 증가하였으며, 11월 누계로는 전년동기대비 전세는 3.8%, 월세는 11.7% 증가하여 월세의 증가세가 높았습니다.


《 '14.11월 지역별 전세 및 월세 거래량(단위 : 건) 》

구 분

'14.11월 거래량

증감률

(전년동월비)

누계 증감률

(전년동기비)

합계

전세

월세

합계

전세

월세

합계

전세

월세

전 국

113,451

69,198

44,253

7.0%

8.7%

4.5%

6.9%

3.8%

11.7%

수도권

75,446

48,180

27,266

7.5%

9.2%

4.5%

7.0%

3.7%

12.9%

서 울

36,007

22,520

13,487

10.6%

11.7%

8.8%

8.3%

5.1%

13.4%

지 방

38,005

21,018

16,987

6.1%

7.5%

4.4%

6.5%

3.9%

9.7%



전월세 시장에서의 월세비중은 39.0%로, 전년동월대비 1.0%p 감소했습니다.


* 월세비중 : (`11.11월) 33.5%, (`12.11월) 34.2%, (`13.11월) 40.0%, (`14.11월) 39.0%



《 전체 전월세 시장에서의 월세비중

구분

8월

9월

10월

11월

'13.11월

'12.11월

'11.11월

전체

주택

40.1%

39.2%

38.0%

39.0%

40.0%

34.2%

33.5%

아파트

33.4%

32.4%

31.6%

33.3%

35.1%

26.5%

26.8%


11월 누계로는 41.0%로, 전년동기대비 1.7%p 증가했습니다. 


* 월세비중 : (`11) 33.0%, (`12) 33.9%, (`13) 39.3%, (`14) 41.0%


전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가격은 아래와 같습니다.


송파 잠실 리센츠(84.99㎡, 2층) : ('14.10) 60,000만원 → ('14.11) 57,000만원

강남 대치 은마(76.79㎡, 6층) : ('14.10) 33,000만원 → ('14.11) 36,000만원

성북 정릉 풍림아이원(59.88㎡, 17층) : ('14.10) 18,500만원 → ('14.11) 20,000만원

강북 미아 에스케이(59.98㎡) : ('14.10, 6층) 22,000만원 → ('14.11, 10층) 22,000만원

군포 산본 세종(58.71㎡) : ('14.10, 21층) 15,000만원 → ('14.11, 20층) 19,000만원

의정부 금오 현대아이파크(84.68㎡) : ('14.10, 2층) 20,000만원 → ('14.11, 1층) 18,500만원


☞ ‘<참고2> 주요 단지별 전월세 거래금액 자료’ 참조



전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.

141223(조간) '14년 11월 전월세 거래동향 발표(주택정책과).hwp



Posted by 국토교통부