착공 17.6% 증가, 분양 2.0%, 준공 13.8% 감소



◈(인허가) 11월 4.9만세대, 전년동월(4.0만세대)대비 22.2% 증가

◈(착 공) 11월 5.7만세대, 전년동월(4.9만세대)대비 17.6% 증가

◈(분 양) 11월 4.3만세대, 전년동월(4.4만세대)대비 2.0% 감소

◈(준 공) 11월 4.0만세대, 전년동월(4.6만세대)대비 13.8% 감소



1. 인허가 실적


(종합) 11월 주택 인허가 실적전국 49,181세대로 전년동월대비 22.2% 증가하였으며, 누계기준으로는 25.3% 증가 445,984세대입니다.


2014. 1월부터 전년동월대비 모두 상승세 유지 중이며, ’14년 전체 실적 최근3년(‘11년 ~ ’13년) 평균(52.6만호) 유사할 전망입니다.



< 월별 인허가 실적 추이(전국) >

< 전년대비 월별 증감률 추이(전국) >



(
지역별) 수도권(26,349세대)서울(35.5%), 인천(629.1%), 경기(100.5%) 모두 증가하여 전년동월대비 84.3% 증가했습니다.


지방(22,832세대) 충남․경북․제주 등은 증가하였으나, 대구․세종․경남 등의 실적 감소로 전년동월대비 12.1% 감소습니다.

* (충남) 2,254세대, 100%, (경북) 7,228대, 693%, (제주) 1,335세대, 359%



(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

11월

1~11월

11월

1~11월

전년동월비

전년동기비

전 국

49,181

445,984

40,257

355,971

22.2%

25.3%

수도권

26,349

200,944

14,295

152,878

84.3%

31.4%

지 방

22,832

245,040

25,962

203,093

△12.1%

20.7%



(유형별) 아파트 34,448세대, 아파트 외 주택 14,733세대로 전년동월대비 각각 18.8%, 30.9% 증가했습니다.


(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

11월

1~11월

11월

1~11월

전년동월비

전년동기비

전 국

49,181

445,984

40,257

355,971

22.2%

25.3%

유형별

아파트

34,448

293,637

28,998

207,085

18.8%

41.8%

아파트외

14,733

152,347

11,259

148,886

30.9%

2.3%



2. 착공 실적

(종합) 11월 주택 착공실적전국 57,064세대로, 전년동월대비 17.6% 증가하였으며, 누계기준으로는 21.6% 증가 446,687세대입니다.


9월 이후 착공실적 상승세 유지중이나 상승폭둔화습니다.



< 월별 착공 실적 추이(전국) >

< 전년대비 월별 증감률 추이(전국) >



(지역별) 수도권(23,561세대)서울(△39.0%) 감소하였으나, 인천(62.9%), 경기(86.4%) 실적 증가하여 전년동월대비 18.0% 증가습니다.


지방(33,503세대)광주(북구), 충남(아산), 경남(양산)지역의 착공실적 증가 영향으로 전년동월대비 17.3% 증가습니다.


* (광주) 2,024세대 100%, (충남) 4,903세대, 658%, (경남) 4,123세대, 134%



(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

11월

1~11월

11월

1~11월

전년동월비

전년동기비

전 국

57,064

446,687

48,529

367,448

17.6%

21.6%

수도권

23,561

178,979

19,973

160,697

18.0%

11.4%

지 방

33,503

267,708

28,556

206,751

17.3%

29.5%



(유형별) 아파트 44,494세대, 아파트 외 주택12,570세대 각각 22.3%, 3.5% 증가습니다.


(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

11월

1~11월

11월

1~11월

전년동월비

전년동기비

전 국

57,064

446,687

48,529

367,448

17.6%

21.6%

유형별

아파트

44,494

293,967

36,379

223,607

22.3%

31.5%

아파트외

12,570

152,720

12,150

143,841

3.5%

6.2%



3. 분양(승인) 실적


(종합) 11 공동주택 분양(승인)실적전국 43,047세대로 전년동월대비 2.0% 감소하였으나, 누계기준 14.2% 증가 327,781세대입니다.

지방 분양승인*이 감소세 전환하면서 실적 감소습니다.


* 지방 전년동월대비 증감율 : 8월(+29.5%) → 9(+131.6) → 10(+62.6) → 11(△22.7)






< 월별 분양 실적 추이(전국) >

< 전년대비 월별 증감률 추이(전국) >


(지역별) 수도권(19,310세대)서울(△15.3%)감소하였으나, 경기(202.9%) 실적 증가 전년동월대비 46.3% 증가습니다.



지방(23,737세대) 부산․전북․경남 등은 증가하였으나, 울산․경북 등의 실적 감소로 전년동월대비 22.7% 감소습니다.


* (부산) 5,724세대, 51%, (전북) 1,143세대 442%, (경남) 4,366세대, 2151%


(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

11월

1~11월

11월

1~11월

전년동월비

전년동기비

전 국

43,047

327,781

43,921

286,925

2.0%

14.2%

수도권

19,310

119,950

13,200

125,900

46.3%

4.7%

지 방

23,737

207,831

30,721

161,025

22.7%

29.1%



(유형별) 분양주택 35,079세대 9.1% 증가, 임대주택 3,129세대 61.6% 감소습니다.


(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

11월

1~11월

11월

1~11월

전년동월비

전년동기비

전 국

43,047

327,781

43,921

286,925

2.0%

14.2%

유형별

분양

35,079

245,364

32,161

195,918

9.1%

25.2%

임대

3,129

59,359

8,145

73,078

61.6%

18.8%

조합

4,839

23,058

3,615

17,929

33.9%

28.6%



4. 준공(입주) 실적

(종합) 11 주택 준공실적전국 39,812세대로서, 전년동월대비 13.8% 감소하였으나, 누계기준으로는 16.8% 증가 399,470세대입니다.



10월 이후 준공실적 감소세로 전환하였으며, 11월 감소폭 확대습니다.


< 월별 준공 실적 추이(전국) >

< 전년대비 월별 증감률 추이(전국) >


(지역별) 수도권(19,481세대)인천(51.3%) 증가하였으나, 서울(△55.2%), 경기(△19.7%) 실적 감소하여 전년동월대비 28.1% 감소습니다.



지방(22,677세대) 부산(수영구), 세종, 충북(진천) 등을 중심으로 실적 증가하면서, 전년동월대비 6.7% 증가습니다.


* (부산) 4,943세대, 174%, (세종) 2,856세대, 2496%, (충북) 2,227세대, 242%

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

11월

1~11월

11월

1~11월

전년동월비

전년동기비

전 국

39,812

399,470

46,170

341,880

13.8%

16.8%

수도권

19,481

175,928

27,111

161,276

28.1%

9.1%

지 방

20,331

223,542

19,059

180,604

6.7%

23.8%


(유형별) 아파트 26,205세대, 아파트 외 주택13,607세대 각각 16.6%, 7.7% 감소습니다.



11월까지 누계로는 아파트 31.6% 증가, 아파트 외 주택 3.8% 감소습니다.


(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

11월

1~11월

11월

1~11월

전년동월비

전년동기비

전 국

39,812

399,470

46,170

341,880

13.8%

16.8%

유형별

아파트

26,205

262,026

31,421

199,068

16.6%

31.6%

아파트외

13,607

137,444

14,749

142,812

7.7%

3.8%


141224(조간) '14년 11월 주택 건설 공급동향 발표(주택정책과).hwp





Posted by 국토교통부

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