유형별 5곳 선정, 선도적 성공모델 마련 추진 


국토교통부(장관 서승환)는 선도적 성공모델 창출을 통한 제로에너지빌딩* 조기 활성화 및 민간 부문 확산을 유도하기 위해 제로에너지빌딩 시범사업 대상을 선정하였다고 밝혔습니다.


< 제로에너지빌딩의 개념>

건축물 단열성능을 극대화하고, 태양광 신재생 에너지를 활용하여 필요한 에너지최소화하는 건축물

패시브(Passive)

+

액티브(Active)

제로에너지

빌딩

냉․난방 에너지사용량 최소화

(단열성능 강화 등)

신재생에너지 생산

(태양광, 지열 등)


이번 시범사업은 7층 이하 저층형 제로에너지빌딩에 대한 최적화 수단 및 경제성을 검증하고, 이를 통해 선도적 제로에너지빌딩 성공모델을 창출하기 위한 것으로, 제로에너지빌딩에 대한 국민의 인식을 높이고, 향후 상용화를 위한 효과적인 적용․실행방안이 포함된 가이드라인을 마련하는 것을 목표로 2015년부터 본격 추진될 계획입니다.


체계적인 시범사업의 시행을 위해 유형별로 총 5건(주거 3건, 비주거 2건)의 시범사업을 선정하였으며, 시범사업의 유형별 특성을 고려하여 맞춤형 지원을 추진할 계획입니다.


주거유형의 경우 진천군 제로에너지 시범단지(단독주택), 장안 e-Plus Housing(공동주택), 행복도시 1-1생활권(블록형 단독주택)이 선정되었으며, 비주거유형은 KCC 서초사옥 별관(업무시설), 한국에너지플러스산업협회 복합문화관(문화시설)이 최종적으로 선정되었습니다.



성공적인 시범사업 추진을 위해 신재생에너지 설치보조금 우선지원*, 건축기준 완화, 세제감면** 등 포괄적인 지원이 제공될 예정입니다.


* 태양열, 지열 등 신재생에너지 설치보조금(설치비 30~50%) 우선지원

** 취득세 및 재산세 5년간 15% 감면



제로에너지빌딩 지원센터(건설기술연구원, 에너지관리공단)를 통해 설계검토, 컨설팅, 기술지원, 품질관리 등 체계적 관리․지원을 추진합니다.


또한, 시범사업으로 선정된 사업에 대해서는 사업종료 후 최소 3년간 에너지사용량 등을 모니터링하여 사업효과를 검증하고, 향후 제로에너지빌딩 건축가이드라인 마련을 위한 기초자료로 활용됩니다.


국토교통부 관계자는 “제로에너지빌딩은 건축물 에너지 절감 및 온실가스 감축에 획기적으로 기여할 수 있는 혁신적인 건물이며, 금번 시범사업을 통해 제로에너지빌딩 조기 활성화 및 민간 부문 확산 계기가 마련될 것이다”라고 밝혔습니다.



  ■  제로에너지빌딩 시범사업 선정 현황


가. KCC 서초사옥 별관
(비주거, 업무시설)

◈ 비주거 업무용건물에 대한 저층형 사업모델 구축 및 건물 내 KCC 자체적 홍보관을 통해 제로에너지빌딩 홍보 가능


○ 위치 : 서울시 서초구 사평대로 344번지

○ 연면적 : 3,457.22㎡

건축주 : ㈜케이씨씨

사업내용 : 업무시설 신축 (지하 2층, 지상 7층)

- 대지면적 : 1,148.2㎡ / 용적률 : 277.5% (제로에너지빌딩 인센티브 : 27.5%)

추진일정 : 설계 완료(´15.3) → 준공(´16.4)

○ 선정사유 : KCC연구소에서 旣 연구한 기술 적용을 통해 제로에너지빌딩의 실현 및 홍보 효과 극대화가 가능하며, 제로에너지빌딩과 연계할 경우 부지 가치에 대한 향상성이 높음


나. e-플러스 조성공사 복합문화관(비주거, 문화시설)

◈ 산업단지 개발시 입주업체 주도성공모델 보급․확산 가능


○ 위치 : 충북 청주시 청원구 북이면 내추리 33-16

○ 연면적 : 1,225.56㎡

○ 건축주 : 세화에너지산업, 수호이앤에스, 창명제어기술, 삼성엔지니어링

○ 사업내용 : 홍보관 신축 (규모 : 지상 3층, 용적률 : 80.63%)

○ 사업기간 : ´15.3~8월

○ 선정사유 : 산업단지 특성상 제조 및 사무영역에 대한 에너지 용도가 서로 상이하여 제조를 목적으로 하는 건축물을 제로에너지빌딩 시범사업으로 지정할 수 없으나, 홍보실과 식당을 겸한 건축물의 경우 산업단지내의 기술홍보 목적으로 국산 제품을 활용하여 제로에너지빌딩 구현하는 방안으로 조건부 선정



다. 진천군 제로에너지 시범단지(주거, 단독주택)

농촌형 제로에너지 주택단지의 새로운 사업모델 제시 및 홍보 가능


○ 위치 : 충북 진천군 덕산면 두촌리 산 37-1번지

○ 연면적 : 6,577.1㎡

○ 건축주 : 진천군수

사업내용 : 주택단지 조성 (지상 2층)

- 대지면적 : 26,215.64㎡ / 건폐율 : 25.09%, 용적률 : 25.09%

○ 추진일정 : 기본 및 실시설계(´15.3~10) → 인허가(´15.11~´16.1) → 착공(´16.1) → 준공(´17.5)

○ 선정사유 : 목구조 방식이며, 보급형을 목적으로 지자체와의 긴밀한 관계를 유지하여 시행하고자하는 프로젝트로서 농촌형 제로에너지 단독주택단지로서의 역할과 홍보가 가능


라. 세종시 (주거, 단독주택단지)

새롭게 조성되는 신축단지적용되며, 향후 유사한 신도시단독주택 신축 시 사업모델로 보급·확산 기대


○ 위치 : 세종시 고운동 일대

○ 대지면적 : 18,217

○ 사업자 : 한국토지주택공사

○ 사업내용 : 블록형 단독주택 조성 (지상 3층 이하, 지구단위계획)

- 건폐율 : 40% 이하, 용적률 : 80% 이하

○ 추진일정 : 공모 공고(´15.上)→당선작 선정 및 토지공급계약(´15.下)→주택분양 및 공사착공(´16년)→공사준공(´17년)

○ 선정사유 : 블록형 단독주택 조성사업으로서 상징성이 높고, 새롭게 조성되는 행복도시에 친환경 단독주택을 활성화할 수 있는 계기가 될 수 있음



마. 서울시 장안동 e-Plus Housing(주거, 가로주택정비사업)

가로주택정비사업으로 재건축을 추진중이며, 서울시에 위치해 시범사업 홍보효과가 큼


○ 위치 : 서울시 동대문구 장안동 326

○ 연면적 :11,601.01㎡

○ 주민 : 56세대

○ 사업자 : 해안건축

사업내용 : 공동주택, 근린생활시설 조성 (지하 1층, 지상 7층)

- 대지면적 : 3,570.8㎡ / 용적률 : 229.86%(제로에너지빌딩 인센티브 29.86%)

추진일정 : 조합설립인가(´15.3)→사업시행인가(´15.6)→관리처분(´15.7)→착공(´15.10)→준공(´16.12)

○ 선정사유 : 가로주택정비사업의 새로운 사업유형으로 제로에너지와 접목하는 방안을 제시하여 상징성이 높고, 사업이 성공적으로 진행될 경우 연립주택 등의 민간시장에도 파급효과가 매우 높을 것으로 예상




  ■ 제로에너지빌딩 시범사업 추진체계

< 시범사업 추진체계 >

시범사업 총괄관리 (국토교통부)

․선정위원회 구성‧운영

․관계부처 협업 촉진‧이행점검

제로에너지빌딩 지원센터

․시범사업 운영지원, 기술연구, 성능인증

시범사업 (주거․비주거)

․시범사업을 통한 성공모델 개발

관계부처(산업부, 환경부 등)․지자체

․시범사업 특성을 고려한 지원 추진

․인허가시 완화된 건축기준 적용



  ■ 제로에너지빌딩 시범사업 지원방안


건축기준 완화 및 세제감면을 통한 인센티브 제공


ㅇ 용적률, 채광창 높이기준 등 건축기준 완화(용적률․높이기준 15% 이내 완화)를 통해 시범사업의 사업성 확보 및 경제적 유인 제공


취득세 15%, 재산세 5년간 15% 감면



시범사업에 한하여 보조금 등 경제적 지원


ㅇ 국민적 관심 유도 및 조기 활성화를 위해 시범사업에 한정하여 보조금 지원* 등 경제적 지원 추진

* 국토교통과학기술진흥원에서 추진중인「녹색건축물 에너지통합관리시스템 기반구축 및 실증 R&D」연구용역과 연계, ‘16년 BEMS 설치보조금 50% 지원 예정


- 태양광, 지열 등 신재생에너지 설치보조금(설치비 30~50%) 우선 지원

* 산업통상자원부 신재생에너지 설치보조금 고시 지원단가에 따라 30~50% 보조금을 지원하며, 해당년도 건물이 준공되고 최종적으로 설치 확인 시 지원



제로에너지빌딩 지원센터 지원


설계검토 및 컨설팅


- 시범사업 설계검토 및 에너지 절약을 위한 녹색기술 적용방안 마련


- 에너지 시뮬레이션 등을 통한 에너지성능 향상효과 예측


녹색기술의 적용여부 확인


- 실시 설계 시 반영된 녹색기술의 적용여부 확인


운영단계 모니터링 실시


- BEMS를 통한 에너지사용량 확인 및 효율적 유지관리 지원



141230(석간) 2014 선도형 제로에너지빌딩 시범사업 선정(녹색건축과).hwp.hwp



Posted by 국토교통부

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