전년대비 수도권은 27.3%, 지방은 11.1% 각각 증가 


국토교통부(장관 서승환)’14년 주택 매매거래 동향 ‘14.12월 거래량 및 실거래가 자료를 다음과 같이 발표하였습니다.


‘14년 연간 총 주택 매매거래량1,005,173건로 전년대비 18.0% 증가하여 ’06년 이후 최대치를 기록한 것으로 최종 집계되었습니다.

이는 주택시장 정상화 대책(7.24), 주택시장 활력회복 및 서민주거안정 강화방안(9.1) 등에 따라 시장 활성화의 기대감과 매매가격 회복세*에 따른 영향으로 분석되었습니다.



* 연도별 매매가격(전국, 종합) 변동률 : ('12) -0.03% ('13) 0.31% ('14) 1.71%



‘14.12월 거래량9.1만건으로 전월대비 0.1% 증가, 전년동월대 2.2% 감소했습니다.

< 주택 매매거래량 추이 및 증감률(전년동기比)> (단위 : 만건)

‘06

‘07

‘08

‘09

‘10

‘11

‘12

‘13

‘14

전국

108.2

86.8

89.4

87.0

80.0

98.1

73.5

85.2

100.5

-

(△19.8%)

(3.0%)

(△2.6%)

(△8.1%)

(22.7%)

(△25.1%)

(15.8%)

(18.0%)

수도권

69.8

48.3

45.0

39.5

28.3

37.3

27.2

36.3

46.2

-

(△30.8%)

(△6.8%)

(△12.1%)

(△28.5%)

(32.0%)

(△27.1%)

(33.5%)

(27.3%)

지방

38.5

38.5

44.4

47.5

51.7

60.8

46.3

48.9

54.3

-

(0.2%)

(15.2%)

(7.0%)

(8.9%)

(17.6%)

(△23.8%)

(5.5%)

(11.1%)





'14년 주택매매거래량지역별로 보면 도권 지방 전년대비 각각 27.3% 11.1% 증가하여 전국적으로 거래량이 고르게 증가한 것으로 나타났습니다.


’14.12월 거래량은 수도권은 전년동월대비 5.0% 감소, 지방0.2% 감소했습니다.


< ’14.12월 주택매매거래량 (신고일 기준) >


구 분

’14.12월

’14.11월

’13.12월

증감률(’14.12월)

누 계(1~12월)

전월比

전년동월比

5년 12월

평균

거래량

전년

동기比

전 국

91,130

91,050

93,188

0.1%

△2.2%

△5.5%

1,005,173

18.0%

수도권

37,674

43,661

39,638

△13.7%

△5.0%

3.6%

462,111

27.3%

서 울

11,904

13,972

12,464

△14.8%

△4.5%

2.5%

148,266

32.5%

(강남3구)

1,707

2,069

1,856

△17.5%

△8.0%

△14.5%

23,143

39.1%

지 방

53,456

47,389

53,550

12.8%

△0.2%

△11.0%

543,062

11.1%



'14년 주택매매거래량주택 유형별로 보면 단독․다가구 23.0% 증가, 아파트 및 연립·다세대는 각각 17.3%, 17.1% 증가 것으로 나타났습니다.


’14.12월 아파트 및 연립·다세대는 전년동월 대비 각각 4.7%, 2.6% 감소, 단독․다가구14.3% 증가했습니다. 


< ’14년 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >


구 분

전체

아파트

연립․다세대

단독․다가구

12월

전 국

91,130

64,682

14,200

12,248

(△2.2%)

(△4.7%)

(△2.6%)

(14.3%)

수도권

37,674

25,488

8,979

3,207

(△5.0%)

(△9.7%)

(2.3%)

(21.8%)

지 방

53,456

39,194

5,221

9,041

(△0.2%)

(△1.2%)

(△10.2%)

(11.8%)

누계

(1~12월)

전 국

1,005,173

708,950

162,749

133,474

(18.0%)

(17.3%)

(17.1%)

(23.0%)

수도권

462,111

324,989

102,302

34,820

(27.3%)

(26.6%)

(26.0%)

(38.5%)

지 방

543,062

383,961

60,447

98,654

(11.1%)

(10.5%)

(4.5%)

(18.3%)



 한편, 전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)을 분석결과, 전국적으로 보합세를 보이는 것으로 나타났습니다.


․강남 개포 주공(42.55㎡) : ('14.11, 4층) 67,000만원 → ('14.12, 1층) 67,500만원

․송파 잠실 주공5(82.51㎡) : ('14.11, 8층) 123,000만원 → ('14.12, 7층) 121,000만원

․강동 둔촌 주공4(99.61㎡) : ('14.11, 8층) 76,300만원 → ('14.12, 8층) 77,000만원

․노원 중계 주공2(44.52㎡) : ('14.11, 6층) 16,200만원 → ('14.12, 4층) 17,500만원

분당 수내 푸른마을(신성)(84.72㎡) : ('14.11, 5층) 54,800만원 → ('14.12, 11층) 57,000만원

부산 해운대 우 동부올림픽타운(84.96㎡) : ('14.11, 11층) 30,500만원 → ('14.12, 13층) 28,000만원

☞ ‘<참고2> 주요 아파트단지 월별 거래금액 자료’ 참조



주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보포털(www.onnara.go.kr) / 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr) 또는 국토부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.

150112(조간) '14년 12월 주택매매거래 동향 발표(주택정책과).hwp



Posted by 국토교통부

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