전년대비 수도권은 1.7%, 지방은 2.7% 증가





국토교통부(장관 서승환)는 2014년말 전국 건축물 동수는 전년 대비 59,486동(0.9%) 증가한 6,911,288동, 연면적은 74,702천㎡*(2.2%) 증가 3,451,351천㎡로 조사되었다고 밝혔습니다.

* 서울 63빌딩 연면적(238,429)의 313배



지역별로는 수도권26,817천㎡(1.7%) 증가한 1,606,900천㎡이고, 지방47,885천㎡(2.7%) 증가한 1,844,451천㎡로 조사되었습니다.


(단위 : 천동, 천㎡)

구분

동수

연면적

’12년

’13년

’14년

’12년

’13년

’14년

전국

6,796

6,851

6,911

3,341,819

3,376,649

3,451,351

수도권

1,905

1,914

1,925

1,547,455

1,580,082

1,606,900

지방

4,890

4,937

4,985

1,794,364

1,796,566

1,844,451



용도별 면적을 살펴보면, 주거용2.1% 증가한 1,608,411천㎡(46.6%)으로 가장 많았고, 상업용3.0% 증가한 709,840천㎡(20.6%), 공업용1.5% 증가한 349,896천㎡(10.1%), 문교·사회용2.9% 증가한 304,410천㎡(8.8%) 순으로 조사되었습니다.


지역별 건축물 면적 현황을 살펴보면, 수도권주거용1.3% 증가한 752,872천㎡(46.9%), 상업용1.9% 증가한 348,919천㎡(21.7%), 공업용4.1% 증가한 121,609천㎡(7.6%), 문교·사회용2.8% 증가한 136,862천㎡(8.5%) 순이며, 지방 또한 주거용2.9% 증가한 855,538천㎡(46.4%), 상업용4.1% 증가한 360,921천㎡(19.6%), 공업용0.2% 증가한 228,286천㎡(12.4%), 문교·사회용3.0% 증가한 167,548천㎡(9.1%) 순으로 나타났습니다.


《 용도별 건축물 현황 》

(단위 : 천동, 천㎡)

구분

합계

주거용

상업용

공업용

문교·사회용

기타

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

'14년

전국

6,911

3,451,351

4,544

1,608,411

1,174

709,840

283

349,896

182

304,410

725

478,792

수도권

1,925

1,606,900

1,231

752,872

392

348,919

105

121,609

54

136,862

141

246,635

지방

4,985

1,844,451

3,312

855,538

782

360,921

177

228,286

128

167,548

584

232,156

전년

대비

(%)

전국

0.9

2.2

0.3

2.1

1.6

3.0

3.4

1.5

1.9

2.9

1.9

1.4

수도권

0.6

1.7

0.1

1.3

1.1

1.9

3.2

4.1

1.8

2.8

1.3

0.8

지방

1.0

2.7

0.4

2.9

1.8

4.1

3.5

0.2

2.0

3.0

2.0

1.9

세종

2.9

24.3

2.6

38.1

6.2

40.3

1.1

-0.5

7.3

42.9

1.3

7.3


 세부 용도별 건축물 현황


1. 주거용 건축물 세부 용도별 현황


세부 용도별 면적아파트가 976,716천㎡(60.7%)가장 많고, 단독주택 331,354천㎡(20.6%), 다가구주택 146,654천㎡(9.1%), 다세대주택 105,170천㎡(6.5%), 연립주택 37,989천㎡(2.4%) 순으로 조사되었습니다.


지역별 건축물 면적 현황을 살펴보면 수도권아파트가 491,017천㎡(65.2%)가장 많고, 단독주택 88,437천㎡(11.7%), 다세대주택 76,962천㎡(10.2%), 다가구주택 70,657천㎡(9.4%), 연립주택 22,128천㎡(2.9%) 순이며, 지방 또한 아파트가 485,698천㎡(56.8%)가장 많고, 단독주택 242,917천㎡(28.4%), 다가구주택 75,997천㎡(8.9%), 다세대주택 28,207천㎡(3.3%), 연립주택 15,860천㎡(1.9%) 순으로 나타났습니다.


《 주거용 건축물 현황 》

(단위 : 천동, 천㎡)

구분

합계

단독주택

다가구주택

아파트

연립주택

다세대주택

기타 *

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

'14년

전국

4,544

1,608,411

3,600

331,354

540

146,654

130

976,716

35

37,989

217

105,170

19

10,526

수도권

1,231

752,872

712

88,437

268

70,657

63

491,017

20

22,128

160

76,962

6

3,668

지방

3,312

855,538

2,887

242,917

272

75,997

67

485,698

15

15,860

56

28,207

13

6,857

전년

대비

(%)

전국

0.3

2.1

-0.3

0.0

2.9

4.1

2.5

2.4

-0.1

1.1

3.3

4.3

4.0

4.1

수도권

0.1

1.3

-1.2

-1.0

1.1

1.7

1.3

1.2

-1.4

-0.1

3.6

4.8

6.1

6.3

지방

0.4

2.9

-0.1

0.4

4.7

6.5

3.6

3.6

1.8

2.8

2.5

3.1

3.1

2.9

세종

2.6

38.1

0.3

0.9

18.8

20.2

63.9

64.0

9.5

13.5

4.2

5.6

14.5

6.0

※ 기타 : 다중주택, 공관, 기숙사



시도별 건축물 면적 현황을 살펴보면, 단독주택이 전남(50.3%), 제주(42.8%), 강원(36.8%) 순이고, 다가구주택 대전(15.4%), 대구(14.3%), 울산(11.5%) 순이며, 아파트는 광주(73.0%), 경기(68.9%), 부산(68.1%), 연립주택은 제주(8.2%), 서울(3.9%), 강원(2.8%), 다세대주택은 인천(13.3%), 서울(12.7%), 제주(9.5%) 순으로 나타났습니다.


《 시도별 주거용 건축물 면적 비율 》




2. 상업용 건축물 세부 용도별 현황


세부 용도별 면적제2종근린생활시설이 227,685천㎡(32.1%) 가장 많고, 제1종근린생활시설 203,163천㎡(28.6%), 업무시설 104,823천㎡(14.8%), 판매시설 52,557천㎡(7.4%) 순으로 조사되었다.

지역별 건축물 면적 현황을 살펴보면

- 수도권제2종근린생활시설이 102,940천㎡(29.5%)가장 많고, 제1종근린생활시설 92,246천㎡(26.4%), 업무시설 73,878천㎡(21.2%), 판매시설 30,349천㎡(8.7%) 순이며,

- 지방 또한 제2종근린생활시설이 124,744천㎡(34.6%)가장 많고, 제1종근린생활시설 110,916천㎡(30.7%), 업무시설 30,945천㎡(8.6%), 판매시설 22,207천㎡(6.2%) 순으로 나타났다.

《 상업용 건축물 현황 》

(단위 : 천동, 천㎡)

구분

합계

제1종근린생활시설

제2종근린생활시설

판매시설

업무시설

기타 *

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

'14년

전국

1,174

709,840

509

203,163

512

227,685

10

52,557

25

104,823

117

121,611

수도권

392

348,919

160

92,246

182

102,940

3

30,349

12

73,878

33

49,504

지방

782

360,921

348

110,916

330

124,744

7

22,207

12

30,945

83

72,107

전년

대비

(%)

전국

1.6

3.0

0.7

1.7

2.7

4.1

0.8

2.6

1.3

4.7

1.0

2.1

수도권

1.1

1.9

0.0

0.9

2.1

1.5

1.2

2.4

1.1

3.1

0.8

2.6

지방

1.8

4.1

1.0

2.3

3.0

6.3

0.6

2.8

1.4

8.6

1.1

1.7

세종

6.2

40.3

3.9

24.8

8.4

17.7

7.7

182.8

11.9

343.3

3.4

2.6

※ 기타 : 운수시설, 숙박시설, 위락시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설 등



시도별 건축물 면적 현황을 살펴보면, 제1종근린생활시설이 전북(36.2%), 충북(35.7%), 경남(34.9%) 순이고, 제2종근린생활시설은 경북(39.6%), 세종(37.8%), 전북(36.8%) 순이며, 판매시설은 서울(10.5%), 대전(8.9%), 부산(8.3%), 업무시설은 서울(30.3%), 세종(17.4%), 부산(16.2%) 순으로 나타났습니다.

《 시도별 상업용 건축물 면적 비율 》




 건축물 노후도 및 멸실현황


준공 후 30년 이상된 건축물의 현황을 살펴보면, 전국동수 기준으로 35.8%이며, 지역별로는 수도권24.5%, 지방40.2%지방의 건축물이 더 노후된 것으로 조사되었습니다.



도권의 경우 주거용이 29.1%로 가장 많고, 상업용(21.6%), 문교·사회용(13.7%), 공업용(7.8%) 순이며, 지방 또한 주거용이 50.4%로 가장 많고, 상업용(23.1%), 문교·사회용(17.3%), 공업용(12.9%) 순으로 나타났습니다.


《 노후 건축물 용도별 현황 》

(단위 : %)

구분 

합계

주거용

상업용

공업용

문교·사회용

기타용도  

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

전국

10년 미만

16.4

25.6

11.4

24.8

23.0

26.0

34.7

35.1

26.4

29.1

27.6

18.8

10~20년 미만

19.9

34.7

15.1

33.6

26.7

33.6

31.8

28.6

32.0

35.4

31.2

44.2

20~30년 미만

19.6

25.3

19.1

27.0

22.7

25.4

19.0

22.5

17.0

15.6

18.4

27.8

30년 이상

35.8

11.7

44.6

12.6

22.6

13.3

11.0

10.2

16.3

13.4

16.8

6.5

기타

8.3

2.6

9.7

2.0

5.1

1.7

3.6

3.6

8.4

6.5

6.1

2.7

수도권

10년 미만

17.8

23.9

12.9

24.3

23.9

25.6

36.1

36.8

26.5

29.7

26.2

11.0

10~20년 미만

23.4

39.1

19.3

37.6

26.0

34.9

37.4

31.7

34.2

37.4

37.0

53.8

20~30년 미만

25.9

26.0

29.0

28.1

22.8

25.1

15.6

19.2

17.7

14.3

18.9

30.7

30년이상

24.5

9.2

29.1

8.8

21.6

12.9

7.8

9.7

13.7

13.5

9.5

2.9

기타

8.4

1.8

9.7

1.2

5.7

1.5

3.2

2.6

7.9

5.1

8.4

1.6

10년미만

15.9

27.1

10.8

25.2

22.5

26.5

33.9

34.1

26.3

28.6

27.9

27.2

10~20년 미만

18.5

30.9

13.5

30.1

27.0

32.2

28.5

26.9

31.0

33.8

29.8

34.1

20~30년 미만

17.1

24.7

15.5

26.1

22.6

25.6

21.0

24.3

16.7

16.6

18.2

24.6

30년이상

40.2

13.9

50.4

16.0

23.1

13.8

12.9

10.4

17.3

13.4

18.5

10.3

기타

8.2

3.3

9.8

2.7

4.8

1.8

3.8

4.2

8.7

7.6

5.5

3.8

《 시도 및 용도별 노후 건축물 동수 비율 》


2014년 멸실건축물동수는 전년대비 3.8% 감소한 45,414동, 연면적1.6% 증가한 10,660천㎡로 조사되었습니다.



《 멸실 건축물 용도별 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분

합계

주거용

상업용

공업용

문교사회용

기타

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

'14년

전국

45,414

10,660

29,969

4,547

9,240

2,909

1,332

1,166

511

538

4,362

1,499

수도권

20,304

5,898

14,360

2,666

3,627

1,528

678

679

237

342

1,402

681

지방

25,110

4,762

15,609

1,880

5,613

1,380

654

487

274

195

2,960

817

전년

대비

(%)

전국

-3.8

1.6

-6.2

-2.1

-1.0

-2.0

5.7

3.7

-21.1

12.0

8.8

18.0

수도권

-3.7

3.1

-6.6

-3.9

-4.9

-7.2

10.8

11.0

-17.4

52.4

39.1

47.2

지방

-3.8

-0.2

-5.8

0.5

1.6

4.4

0.9

-5.1

-24.1

-23.5

-1.4

1.3


 규모별, 소유주체별 현황


우리나라에서 가장 높은 건축물부산 “해운대 두산위브더제니스(80층)이며, 50층 이상 초고층 건축물은 전년대비 2개동*증가 89개동입니다. 서울 제2롯데월드신축공사(123층), 부산 부산롯데타운(107층), 부산 해운대 관광리조트(101층) 등은 현재 건설 중인 것으로 파악되었습니다.



먼저, 층별 건축물동수를 살펴보면, 1층 건축물 4,335천동(62.7%), 2~4층 건축물 2,241천동(32.4%), 5층 건축물 148천동(2.1%) 순입니다.


《 층수별 건축물 현황 》

(단위 : 천동)

구분

합계

1층

2∼4층

5층

6∼10층

11∼20층

21∼30층

31∼49층

50층이상

기타

'14년

전국 

6,911

4,335

2,241

148

71

78

15

1

89동

20

수도권 

1,925

797

940

91

40

40

8

700동

45동

5

지방

4,985

3,538

1,300

56

31

37

6

530동

44동

5

전년

대비

(%)

전국

0.9

0.4

1.4

3.6

6.0

2.7

6.5

11.6

2.3

1.0

수도권

0.6

0.0

0.4

4.0

7.1

1.7

3.0

4.9

2.3

1.3

지방

1.0

0.5

2.1

2.8

4.5

3.8

11.7

21.8

2.3

0.9



면적별 건축물동수를 살펴보면, 1백㎡미만 건축물 3,251천동(47.0%), 1백~2백㎡미만 건축물 1,556천동(22.5%), 3백~5백㎡미만 건축물 692천동(10.0%) 순입니다.


《 면적별 건축물 현황 》

(단위 : 천동)

구분

합계

1백㎡미만 

1백㎡ ~

2백㎡미만

2백㎡ ~

3백㎡미만

3백㎡ ~

5백㎡미만

5백㎡ ~

1천㎡미만

1천㎡ ~

3천㎡미만

3천㎡ ~

1만㎡미만

1만㎡이상 

'14년

전국

6,911

3,251

1,556

511

692

473

241

132

50

수도권

1,925

509

481

231

291

225

98

62

25

지방

4,985

2,742

1,075

280

401

248

143

70

24

전년

대비

(%)

전국

0.9

0.0

0.6

1.3

2.8

3.3

2.4

3.2

2.6

수도권

0.6

-0.8

-0.1

0.2

2.0

2.9

1.8

2.1

1.7

지방

1.0

0.1

0.9

2.3

3.4

3.7

2.8

4.2

3.6



소유 주체별 건축물동수를 살펴보면, 개인 소유 건축물 5,531천동(80.0%), 법인 소유 건축물 387천동(5.6%), 국·공유 소유 건축물 172천동(2.5%) 순입니다.


《 소유주체별 건축물 현황 》

(단위 : 천동, 천㎡)

구분

합계

국·공유

개인

법인

기타

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

'14년

전국

6,911

3,451,351

172

182,545

5,531

1,016,357

387

539,793

819

1,712,654

수도권

1,925

1,606,900

41

69,970

1,403

367,365

112

203,028

367

966,536

지방

4,985

1,844,451

130

112,575

4,128

648,992

274

336,765

452

746,118

전년

대비

(%)

전국

0.9

2.2

2.3

3.0

0.3

0.4

4.1

4.3

2.9

2.6

수도권

0.6

1.7

1.5

2.9

-0.3

0.3

4.1

4.5

2.9

1.6

지방

1.0

2.7

2.6

3.1

0.5

0.4

4.1

4.2

2.9

3.9


 인구 및 토지면적당 건축물 현황


전국 건축물1인당 면적은 전년대비 1.21㎡ 증가(66.03㎡→67.24㎡) 하였으며, 수도권0.79㎡ 증가(62.56㎡→63.35㎡)하고, 지방 또한 1.63㎡ 증가(69.41㎡→71.04㎡)한 것으로 조사되었습니다.



《 1인당 용도별 건축물 면적 현황 》

(단위 : ㎡)

구분

합계

주거용

상업용

공업용

문교·사회용

기타

전국

67.24

31.34

13.83

6.82

5.93

9.33

수도권

63.35

29.68

13.76

4.79

5.40

9.72

 

 

 

서울

61.31

28.02

15.97

0.99

5.28

11.05

인천

57.31

29.97

12.44

6.33

4.95

3.62

경기

66.44

30.98

12.25

7.54

5.60

10.07

지방

71.04

32.95

13.90

8.79

6.45

8.94

세종

94.19

40.81

11.76

14.94

8.62

18.05

주) 인구수 : 행정자치부 2014년 12월 주민등록 인구통계(51,327,916명) 기준



지역별 1인당 건축물의 면적 현황을 살펴보면, 주거용세종(40.81㎡), 경북(38.18㎡), 광주(34.06㎡)순이고, 상업용 제주(24.39㎡), 강원(17.27㎡), 서울(15.97㎡)순으로 조사되었습니다.



《 지역별 1인당 건축물 면적 현황 》

1인당 주거용 건축물 면적(㎡)

1인당 상업용 건축물 면적(㎡)

1인당 공업용 건축물 면적(㎡)

1인당 문교·사회용 건축물 면적(㎡)



전국 토지면적 대비 건축물 연면적 비율0.1% 증가한 3.4% (3,376천㎡→3,451천㎡)이며, 지역별로 수도권은 0.2% 증가한 13.6%, 지방은 0.1% 증가한 2.1%로 조사되었습니다.



특히 서울1.1% 증가한 102.4%(612천㎡→619천㎡)로 가장 크며, 부산(28.0%), 세종(3.2%) 순으로 나타났습니다.


《 토지면적 대비 건축물 연면적 비율 》

(단위 : %)

구분

평균

주거용

상업용

공업용

문교·사회용

기타

전국

3.4

1.6

0.7

0.3

0.3

0.5

수도권

13.6

6.4

3.0

1.0

1.2

2.1

 

서울

102.4

46.8

26.7

1.7

8.8

18.4

지방

2.1

1.0

0.4

0.3

0.2

0.3

부산

28.0

14.0

6.7

2.1

2.4

2.8

세종

3.2

1.4

0.4

0.5

0.3

0.6

주) 토지면적 : 국토교통통계누리 지적통계(2013년) 행정구역별 국토이용현황 기준


통계자료에 대한 세부자료건축행정시스템(http://www.eais.go.kr) 국토교통부 홈페이지 (http://www.molit.go.kr)를 통해 조회할 수 있으며, 통계자료의 작성기준은 2014.12.31일 백업자료입니다.


150202(조간) '14년말 기준 전국 건축물현황(녹색건축과).hwp


(붙임) 2014년 기준 건축물 현황 통계(녹색건축과).xls


Posted by 국토교통부

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