’15.2월 주택매매거래량(2.1∼2.28)은 78,864건으로 3일간의 구정 연휴(2.18~2.10)가 포함되어 있음에도 불구하고 전년동월대비 0.4% 감소 및 전월대비 0.6% 감소하였습니다.

   * 2월 거래량(만건): ('10)6.4→('11)7.7→('12)5.5→('13)4.7→('14)7.9→('15)7.9


특히, 수도권과 서울의 2월 중 주택매매거래량은 각각 37,502건 및 12,990건으로 구정연휴에도 불구하고 오히려 전년동월대비 각각 4.3% 및 10.4% 증가하였으며, 이는 거래량 통계가 집계된 `06년 이후 2월 거래량 중 최대치였는데요.

   * 2월 수도권 (만건) : ('06)2.8→('10)2.4→('11)3.0→('12)1.9→('13)1.7→('14)3.6→('15)3.8

  ** 2월 서울 (만건) : ('06)1.0→('10)0.8→('11)1.0→('12)0.6→('13)0.5→('14)1.2→('15)1.3


 

 

 < 월별 거래량 추이(전국) >

 < 연도별 2월 거래량 추이(전국) >


`15.2월 지역별 거래량은 전년동월대비 수도권은 4.3% 증가, 지방은 4.3% 감소하였고, 금년 1~2월 거래량 누계는 전년동월대비 수도권과 지방 모두 증가세가 뚜렷하게 나타났습니다.

< '15.2월 주택매매거래량(신고일 기준) >

 구분

 '15.2월

 '15.1월

 '14.2월

 증감률('15년 2월)

 누계(1~2월)

 전월 比 

 전년동월 比 

 3년 2월 평균 比 

 거래량

전년 동기 比  

전국

78,864

79,320

79,209

△0.6%

△0.4%

30.3%

158,184

14.3%

수도권

37,502

34,301

35,969

9.3%

4.3%

55.3%

71,803

16.1%

서울

12,990

11,005

11,771

18.0%

10.4%

70.5%

23,995

19.4%

(강남3구)

1,940

1,741

2,005

11.4%

△3.2%

56.7%

3,681

1.6%

지방

41,362

45,019

43,240

△8.1%

△4.3%

13.6%

86,381

12.9%


주택 유형별 거래량은 전년동월대비 아파트는 1.6% 감소하였고, 연립 및 다세대는 4.6%, 단독․다가구 주택은 0.7% 증가하였습니다. 수도권에서는 전년동월대비 아파트는 3.2% 증가하였으며, 연립 및 다세대는 5.9%, 단독․다가구 주택은 11.8% 증가하였습니다.


실수요자 중심으로 전세수요가 연립 등 비아파트의 매매로 전환됨에 따라 비아파트 거래량이 증가폭이 상대적으로 큰 것으로 분석됩니다.


< '15.2월 주택 유형별 거래량 및 증감률 (전년동월比/전월比) >

구분

전체

아파트

연립·다세대

단독·다가구

전국

78,864

(△0.4% /△0.6%) 

57,885

(△1.6% / 0.8%)

11,999

(4.6% /△1.3%)

8,980

(0.7% /△7.9%)

수도권

37,502

(4.3% / 9.3%)

 27,658

(3.2% / 13.9%)

7,341

(5.9% /△1.6%)

2,503

(11.8% /△2.3%)

지방

41,362

(△4.3% /△8.1%)

30,227

(△5.6% /△8.8%)

4,658

(2.5% /△0.8%)

6,477

(△3.0% /△9.8%)


한편, 전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)을 분석결과, 강남권 재건축 약보합, 수도권 일반단지 강보합, 지방단지 강보합을 보이는 것으로 나타났습니다.


․강남 개포 주공1(42.55㎡,4층) : ('15.1) 68,900만원 → ('15.2) 68,200만원 

․강동 둔촌 주공4(99.61㎡) : ('15.1, 8층) 79,000만원 → ('15.2, 5층) 78,300만원

․창동 아이파크5차(84.45㎡) : ('15.1 16층) 45,800만원 → ('15.2, 22층) 47,500만원

․분당 야탑 매화마을공무원2(58.71㎡) : ('15.1,13층) 33,200만원 → ('15.2, 8층) 34,500만원

․해운대 우 삼호가든맨션(84.69㎡) : ('15.1, 13층) 31,500만원 → ('15.2, 14층) 35,400만원

․대구 황금 캐슬골드파크(116.82㎡) : ('15.1, 5층) 52,700만원 → ('15.2, 9층) 55,800만원


참고. 주택거래량 및 주요 아파트 단지 월별 거래금액 자료.hwp


주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.


Posted by 국토교통부

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