‘오스트리아’라고 하면 가장 먼저 떠오르는 것은 무엇인가요? <사운드 오브 뮤직>의 마리아가 아이들과 함께 푸른 언덕을 뛰어 다니며 노래를 부르고, 양과 소를 기르며 우유를 직접 짜서 마시는 모습과 나무로 지어진 언덕 중턱의 목조주택 집에서 하이디와 닮은 소녀가 튀어나올 것 같은 상상을 하고 계시나요? 그 상상은 사실입니다.



 



언덕 위에서 풀을 뜯는 염소들과 푸른 하늘, 사진 속 프레임까지 금방 하이디가 나타나서 뛰어다닐 것 같습니다. <비포 선라이즈>의 셀린느와 제시가 걷던 빈(Vienna) 도심은 아니지만 한적한 외곽으로 벗어나면 흔히 볼 수 있는 오스트리아의 전형적인 풍경입니다. 그럼 이제, 스위스는 아니지만 하이디가 살고 있을 것 같은 오스트리아인들의 집을 살펴볼까요?





오스트리아의 전형적인 목조주택입니다. 대충 보면 오스트리아가 아닌 유럽 전역에서 흔하게 볼 수 있는 전원주택이라고 생각하실 수도 있습니다. 그런데 외벽을 자세히 한 번 들여다보면 이 주택만의 특징을 찾아낼 수 있습니다. 잘 안 보이신다고요? 자세히 한 번 더 봐주세요. 






보이시나요? 외벽이 평평한 단면이 아닌 작은 나뭇조각들로 겹겹이 붙어있습니다. 옆에서 자세히 보면 아랫부분이 살짝 들려있다는 것을 확인할 수 있습니다. 일반적인 평평한 외벽에 이 나뭇조각들을 하나하나 붙였을 모습을 생각하니 그들의 정성에 말을 잃을 정도입니다. 이러한 건물의 외벽이 오스트리아 전통가옥의 대표적인 형태입니다. 


스위스와 함께 알프스 산맥을 어깨에 짊어지고 있는 만큼, 이곳 나무들을 오스트리아에서 산지직송하거나 자급자족한다고 합니다. 가끔 좋은 자원을 가지고 훌륭한 풍광을 가진 나라들을 보면 그 나라 국민이 부러울 때가 많습니다. 그것을 지켜내는 것만으로도 삶을 풍족하게 만들어 결국 그 나라 국민들에게 사회적인 이윤을 남겨주니까요. 


넓은 땅에 비해 상대적으로 적은 인구 덕인지, 대부분의 오스트리아인들은 마당과 작은 정원이 딸린 전원주택을 소유하고 있습니다. 휴가를 맞이해 먼 곳으로 여행을 가는 것이 아닌 여유와 낭만이 가득한 소소한 일상생활을 즐기는 것으로 충분할 정도죠.


하지만 이러한 전원생활도 ‘모든 오스트리아인’들이 쉽게 누릴 수 있는 것은 아니라고 합니다. 19세기 중반 오스트리아는 열악한 주거환경과 갑작스러운 인구 증가로 주택 관련 문제가 끊이지 않았다고 합니다. 이때 생겨난 것이 ‘비영리법인 주택협회(Limited-profit housing association)’인데 오늘날에 정부 지원을 받고 발전해 ‘주택협동조합(Limited-profit housing cooperatives)'이라는 이름으로 불리고 있습니다. 


최근 정부가 스스로 해결해주지 못하는 사회적 문제들을 시민들이 자발적으로 협동하여 해결하고자 여러 분야에서 협동조합을 만들고 있는 추세입니다. 그런데 주택과 관련한 협동조합이 있다는 게 다소 생소하지 않나요? 


이들 협동조합은 조합원들의 소유 및 임대를 위한 주택을 짓습니다. 주택 협동조합이 하는 건축 활동은 주택과 공공시설로 제한되어 있습니다. 자산은 주택사업에 속해있고 자금은 주택 분야에 재투자 됩니다. 


건축비용의 20~60%까지 재정지원이 이루어지고, 대출 또는 보조금은 장기 저리로 제공됩니다. 법인세가 면제되고 사업의 90%가 공공기금의 도움을 받는, 정부의 든든한 재정적 지원으로 운영된다고 봐도 무방하지만 정부에서 정기적으로 감사를 진행합니다. 

 

그 결과, 현재 오스트리아에 거주하는 사람 여섯 명 중 한 명이 비영리 주택협회에서 지은 집에서 살거나 그에 의해 관리되는 아파트에 살고 있다고 합니다. 이러한 주택협동조합의 활동과 정부의 움직임을 분석해 보면, 오스트리아 주택정책의 핵심은 ‘국가의 재정지원’과 ‘능력 있고 헌신적인 비영리 영역’의 조화라고 볼 수 있습니다. 


이곳 오스트리아인들의 여유로운 삶이 그저 좋은 선조를 만나 좋은 풍광과 자연을 물려받아 쉽게 가질 수 있었던 것은 아닌 것 같습니다. 그것을 지켜내기 위한 많은 사람의 노력과 협동이 있었기 때문이죠. 국민과 정부의 조화가 언덕 위의 사운드 오브 뮤직을 만들어낸 것은 아닐까요?


이상 포어아를베르크 주에서 오스트리아의 주거문화와 주택협동조합을 소개한 국토교통부 글로벌 기자단 3기 조아라였습니다. 











※ 참고

<Profiles of a Movement : Co-operative Housing Around the world, 유럽연합사회주택위원회(CECODHAS) & 국제협동조합연맥 주택분(International Co-operative Alliance Housing)>, 2012 




Posted by 국토교통부

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  2. 씨앗

    정말 아름다워요 ~ ㅎㅎ

    2015.07.08 23:42 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. ㅎㅎ

    예쁩니다

    2015.07.09 08:59 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. 사진도 예쁘구요 기사도 좋네요

    2015.07.09 11:43 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  5. shy

    오스트리아 사람들의 노력이 지금의 아름다운 오스트리아를 만든 것 같습니다ㅎㅎ

    2015.07.09 14:17 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  6. sysea47

    저도 사운드 오브 뮤직 영화 봤는데, 그 배경이 이렇게 아름다운 곳인 줄은 미처 깨닫지 못했네요.

    2015.07.09 21:44 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  7. 풍경이 예쁘네요~오스트리아의 주택정책 잘 읽었습니다.

    2015.07.25 12:03 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  8. 코코보

    오스트리아의 주택협동조합은 주거난을 해소함에 참조할만한 좋은 사례라고 생각합니다.

    2015.07.28 04:15 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  9. Samsung

    오스트리아의 집에 관한 건 처음이네요 ㅎㅎ좋은 기사 감사합니다

    2015.07.29 23:02 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  10. Samsung

    오스트리아의 집에 관한 건 처음이네요 ㅎㅎ좋은 기사 감사합니다

    2015.07.29 23:02 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  11. 공룡

    오스트리아의 이국적인 풍경이 영화속의 모습입니다.

    2015.07.29 23:45 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  12. 너구리

    정말 좋은것같네요

    2015.07.30 13:38 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  13. Leo

    사운드오브뮤직 재미나게 봤는데, 오스트리아 가 보고 싶어요.

    2015.07.30 15:08 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  14. 별빛페넥여우

    전통을 지켜나가는 모습~ 우리도 본받아야 겠습니다.^^
    멋진 오스트리아의 집구경 감사했습니다.~

    2015.07.30 20:47 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  15. 오스트리아의 주거환경, 새롭내요!

    2015.08.08 15:24 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  16. 주택협동조합..우리나라에서도 활성화되면 좋겠네요!!

    2015.08.23 02:10 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  17. 해리포터

    시골 전경인데도 불구하면 운치있고 좋네요

    2015.08.26 15:37 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  18. 조유진

    기사 잘 읽었습니다

    2015.09.11 10:43 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  19. 너구리

    새로운 정보를 알게되었네요

    2015.12.12 10:33 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  20. 김효원

    오스트리아 정말 예쁜 나라인 것 같아요.
    가보고 싶어졌어요.

    2016.12.18 15:07 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  21. .

    사진 잘 쓸께욥!

    2017.04.13 23:58 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]