도심내 다세대 「새집」지어 서민용 장기전세로 2만호 공급한다

- 금일 LH의 민간 신축 다세대․연립주택 매입 공고 실시 -

 

 

주부 김모씨(34)는 지난 2월 발에 동상이 걸려 한동안 고생했다고 합니다. 따뜻한 도심내에서 왠 동상이구요? 바로 그 구하기 힘들다는 전셋집을 찾아 겨우내 밖에서 오랫동안 걸어다녔기 때문이라는데요. 여러분께서는 어떠세요? 조건이 좋은 전셋집을  구하기 위해 추운 겨울 하루종일 밖에서 돌아다니신 적은 없으신가요? 남 이야기 같지 않은 도심내 전세주택 구하기, 2012년부터는 국토해양부에서 한방에 해결하겠다고 하는데요. 과연 무슨 방법일지 함께 살펴보시죠.

  

 

 

 

 

도심내 '다세대 새집' 2만호 공급된다?

 

국토해양부에서는 도심 내 서민층의 전세수요에 대응하기 위한 ‘12년도 「신축 다세대 및 연립주택 매입․임대 사업」을 4월 4일부터 시행합니다. 이 사업이 시작되면 전세주택 뿐만 아니라 주택 공사로 인한 일자리 창출도 기대되는데요. 서울권을 비롯하여 전국 각지에 2만호의 주택이 도심에 도입되면 전셋값 안정에 도움이 될뿐만 아니라 주부 김모씨 처럼 전셋집을 찾아 한참 헤메이는 경우도 없게 되겠죠?

 

▲ 작년 1차 사업을 통해 매입이 확정된 2,843호는 이르면 금년 6월 준공에 맞춰 입주할 예정이며, 올해 매입확약이 이루어지는 주택에 대해서도 최대한 착․준공을 앞당겨 이르면 금년말 이전부터 입주가 개시할 예정이랍니다.

 

 

 「신축 다세대 및 연립주택 매입․임대 사업」

 

작년에 발표한 8.18 전월세 대책에 따른 것으로, 민간 사업자가 LH와 사전계약을 맺고 전용면적 60㎡ 이하의 다세대 또는 연립주택을 신축하면 LH가 이를 매입해 장기전세주택(10년 전세형)으로 공급하는 사업입니다. 올해는 수도권에서 1만호, 5대 광역시와 기타 인구 25만의 도시에서 1만호 등 총 2만호를 매입할 계획이며, 사업이 가시화되면 단기간 내 입주가 가능한 도심의 전세주택 공급이 늘어나 서민층의 주거안정에 큰 도움이 될 것으로 기대되는 사업이죠.

 

 

 

경쟁률이 셀 것 같은데... 누구나 입주 할 수 있나요?

 

입주대상자는 전년도 도시근로자 월평균소득 이하(2인 가구 기준 4,248,619원)의 소득을 가진 무주택 세대주로서 자산 보유, 청약저축 납입기간 등을 고려하여 선정할 계획이랍니다. 따라서 입주신청 자격은 청약저축 보유가 반드시 필요합니다. 하지만, 청약저축을 사용하는 것은 아니라서 향후 공공분양주택 등에 다시 청약 가능하지요.  또한 입주자는 시중 전세가격 대비 80% 정도의 저렴한 전세가격으로 도심지의 새집에서 장기간 안정적으로 거주할 수 있다는 장점이 있답니다. 그야말로 내집마련을 위한 발판이 되는 사업이라는 것이죠!

 

 

▲ 이번 사업의 큰 장점은 청약을 이용해 입주 신청을 하셔도 청약저축의 효력은 사라지지 않는다는 것이죠. 서민들에게 내집마련의 발판이 될 수 있는 큰 계기가 되기를 바랍니다.

 

 

 

사업에 참여하고자 하는 민간 사업자는 어떻게 해야할까요?

 

「신축 다세대 및 연립주택 매입․임대 사업」에 참여하고자 하는 민간 사업자는 사업계획, 매도희망가 등을 포함한 매입신청서금일(공고일)부터 7월13일(금)까지 해당 LH 지역본부에 제출하여 신청을 받는다고 하는데요. 매입 가격와 신청 방법은 아래와 같습니다.

 

 

 

「신축 다세대 및 연립주택 매입․임대 사업」에 참여하려면?

 

1. 매입가격? 

매입가격은 건축비와 토지비로 구성되며, 건축비는 3.3㎡당 350만원, 토지비는 감정평가가격으로 하며, 객관적 입증이 가능한 경우에는 실매입가도 인정할 수 있도록 하였습니다.

< ① 경․공매 낙찰가, ② 국가․지자체 등 공공기관으로부터 매입한 가격, ③ 부동산 등기부 또는 법인장부에 기록되어 있는 경우로 한정하되, 실매입가는 감정평가금액의 120% 또는 개별공시지가의 150% 범위 내로 한정 >

이와 함께 매입확약시 사업자에게 국민주택기금을 통해 지급되는 이행약정금을 현재 토지비의 10%에서 20%로 상향하고 과도한 설계기준도 일부 조정하여 사업자의 금융비용 등 부담을 덜 수 있도록 하였습니다.

 

 

 

 

 

 

매입신청서류, 매입대상주택의 선정방법, 설계기준 등 매입 관련 자세한 사항은 LH 콜센터(1600-1004) 또는 관할 지역본부 신축다세대 담당자에게 문의하거나 LH 홈페이지(www.lh.or.kr)에 게시된 신축다세대 매입안내문을 통해 확인할 수 있답니다. 국토해양부와 LH공사는 4.9일 수도권 지역을 시작으로 2주간에 걸쳐 지역별 사업설명회를 개최하고, LH는 전담직원을 보강하는 등 적극적인 홍보와 노력으로 올해 신축 다세대․연립 주택 2만호 공급에 차질이 없도록 할 예정이니 기대해주세요! 

 

 

 

 

 

 


 

Posted by 국토교통부

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