		보 도 자 료
		배포일시	2014. 2. 10(월) 총 28매(본문 7, 붙임 21)
담당 부서	녹색건축과	담당자	∙ 과장 김성호, 사무관 박호창, 주무관 김구 ∙ ☎ (044)201-3768, 201-3770, 201-3773
보 도 일 시		2014년 2월 11일(화) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 2. 10(월) 11:00 이후 보도 가능

'13년 건축허가 면적, 전년 대비 11.6% 감소

- 착공은 0.2% 감소, 준공은 1.5% 증가 -

□ 국토교통부(장관 서승환)는 ‘13년 건축허가 면적은 전년보다 11.6% 감소한 127,024천㎡, 동수는 2.4% 감소한 226,448동으로 조사되었다고 밝혔다.

《 연도별 건축허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구 분	‘09년		‘10년		‘11년		‘12년		‘13년
	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
전 국	208,163	99,631	227,869	117,129	237,806	138,013	231,952	143,671	226,448	127,024
수도권	66,091	47,307	72,476	56,314	72,065	57,148	70,361	62,918	66,871	52,666
지 방	142,072	52,324	155,393	60,815	165,741	80,865	161,591	80,752	159,577	74,357

(단위 : 천㎡)

ㅇ 착공 면적은 0.2% 감소한 102,139천㎡, 동수는 1.4% 감소한 189,049동이며,

《 연도별 건축물 착공 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구 분	‘09년		‘10년		‘11년		‘12년		‘13년
	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
전 국	171,425	75,777	190,891	85,990	197,814	99,985	191,657	102,378	189,049	102,139
수도권	49,692	34,678	55,310	36,582	55,930	36,298	53,194	37,069	51,513	39,856
지 방	121,733	41,098	135,581	49,407	141,884	63,686	138,463	65,309	137,536	62,283

(단위 : 천㎡)

ㅇ 준공 면적은 1.5% 증가한 113,574천㎡, 동수는 1.8% 감소한 186,996동으로 파악되었다.

《 연도별 건축물 준공 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구 분	‘09년		‘10년		‘11년		‘12년		‘13년
	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
전 국	170,408	115,599	182,807	126,838	186,186	109,187	190,383	111,930	186,996	113,574
수도권	54,123	55,260	56,133	63,001	54,290	48,465	55,127	49,958	52,552	47,040
지 방	116,285	60,338	126,674	63,836	131,896	60,722	135,256	61,971	134,444	66,534

(단위 : 천㎡)

□ ‘13년도 하반기만을 살펴보면 전년 동기 대비 허가 면적은 감소한 반면 착공, 준공 면적은 모두 증가하였다.

《 하반기 건축허가, 착공, 준공 현황 》

(단위 : 천㎡)

구 분	‘12년	‘13년	증감율
허가	76,533 (동수 : 109,578동)	69,334 (동수 : 115,133동)	-9.4%
착공	49,920 (동수 : 89,669동)	52,299 (동수 : 95,818동)	4.8%
준공	60,459 (동수 : 105,007동)	61,742 (동수 : 106,483동)	2.1%

□ ‘13년 건축허가, 착공 및 준공의 주요특징을 살펴보면

ㅇ 첫째, 전년대비 주거용 건축물의 건축허가(-17.0%) 및 착공(-1.0%) 면적은 감소하였으나, 준공 면적은 상대적으로 크게 증가(10.0%)하였는데, 이는 ’10년부터 꾸준히 증가한 착공물량(‘10년 : 4.7%, ’11년 : 54.2%, ‘12년 : 3.3%)에 기인한 것으로 보인다.

《 연도별 주거용 건축허가, 착공, 준공 현황  》

(단위 : 천㎡)

구 분		‘10년	‘11년	‘12년	‘13년
허가	연면적	37,995	56,617	59,527	49,423
	증감율	17.0%	49.0%	5.1%	-17.0%
착공	연면적	24,560	37,868	39,107	38,733
	증감율	4.7%	54.2%	3.3%	-1.0%
준공	연면적	50,666	36,118	36,245	39,876
	증감율	-6.6%	-28.7%	0.4%	10.0%

(단위 : 천㎡)

ㅇ 둘째, 전년대비 상업용 건축물의 건축허가(2.8%), 착공(7.0%), 준공(2.2%) 면적이 모두 증가하였다.

- 세부적으로 살펴보면 건축허가의 경우 제1종근린생활시설(3.7%), 제2종근린생활시설(2.6%), 판매시설(44.1%)은 증가하였으며, 업무시설(-19.6%)은 감소하였다.

《 연도별 상업용 건축허가, 착공, 준공 현황  》

(단위 : 천㎡)

구 분		‘10년	‘11년	‘12년	‘13년
허가	연면적	28,784	31,973	31,681	32,570
	증감율	11.6%	11.1%	-0.9%	2.8%
착공	연면적	21,706	23,489	23,392	25,041
	증감율	19.7%	8.2%	-0.4%	7.0%
준공	연면적	24,655	24,688	25,578	26,135
	증감율	8.8%	0.1%	3.6%	2.2%

(단위 : 천㎡)

ㅇ 셋째, 오피스텔의 허가, 착공면적은 감소하였으나, 준공면적은 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났다.

- 특히, 준공면적의 경우 수도권(129.7%)이 지방(58.6%)에 비해 크게 증가하였다.

《 전년 대비 오피스텔 건축허가, 착공, 준공 현황  》

(단위 : 동, 천㎡)

구 분		허가		착공		준공
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
전국	차이	-285	-972	-76	-535	301	1,178
	증감율	-16.7%	-22.4%	-5.5%	-16.1%	28.0%	95.5%
수도권	차이	-67	-954	-2	-648	132	830
	증감율	-11.5%	-41.5%	-0.4%	-37.7%	36.8%	129.7%
지방	차이	-218	-17	-74	113	169	347
	증감율	-19.3%	-0.9%	-8.1%	7.0%	23.6%	58.6%

ㅇ 넷째, 30층 이상 고층건축물의 건축허가 면적이 ’10년 이후 3년 연속 상승(‘10년 29.1%, ’11년 9.0%, ‘12년 5.0%)하다가 ‘13년은 전년대비 크게 감소(-37.6%)한 것으로 나타났다.

- 특히, 전년과 비교하여 수도권(-58.6%)은 크게 감소한 반면, 지방(5.5%)은 소폭 증가하였다.

《 연도별 고층건축물 건축허가 현황  》

(단위 : 천㎡)

구 분		‘10년	‘11년	‘12년	‘13년
전국	연면적	4,736	5,161	5,421	3,381
	증감율	29.1%	9.0%	5.0%	-37.6%
수도권	연면적	3,245	2,184	3,650	1,513
	증감율	39.3%	-32.7%	67.1%	-58.6%
지방	연면적	1,490	2,977	1,770	1,868
	증감율	11.3%	99.7%	-40.5%	5.5%

□ 그 외, 규모별, 소유주체별 변동 및 멸실 현황을 살펴보면

ㅇ 규모별 건축허가는 연면적 100㎡(30.3평) 미만 건축물이 전체의 44.9%인 101,728동, 100～200㎡ 건축물이 41,698동(18.4%), 300～500㎡ 건축물이 30,694동(13.6%) 순이고,

- 착공은 100㎡ 미만 건축물이 전체의 45.5%인 86,094동, 100～200㎡ 건축물이 34,095동(18.0%), 300～500㎡ 건축물이 26,112동(13.8%) 순이었으며,

- 준공은 100㎡ 미만 건축물이 전체의 40.9%인 76,537동, 100～200㎡ 건축물이 34,576동(18.5%), 300～500㎡ 건축물이 27,895동(14.9%) 순으로 나타났다.

ㅇ 소유주체별로 보면, 건축허가 면적은 개인이 전체의 31.3%인 39,702천㎡, 법인이 57,140천㎡(45.0%), 국․공유가 10,671천㎡(8.4%)이고,

- 착공 면적은 개인이 전체의 32.9%인 33,562천㎡, 법인이 52,054천㎡(51.0%), 국․공유가 5,651천㎡(5.5%)이며,

- 준공 면적은 개인이 전체의 30.9%인 35,099천㎡, 법인이 60,610천㎡(53.4%), 국․공유가 6,375천㎡(5.6%)이다.

ㅇ 멸실현황을 용도별로 보면 주거용, 상업용, 공업용, 문교사회용이 각각 5,405천㎡(45,121동), 2,872천㎡(10,361동), 1,165천㎡(1,423동), 425천㎡(662동) 멸실되었다.

- 주거용은 단독주택이 주거용 전체의 63.1%인 3,408천㎡(39,508동), 아파트가 663천㎡(225동), 다세대주택이 445천㎡(1,735동)이며,

- 상업용은 제2종근린생활시설이 상업용 전체의 40.3%인 1,158천㎡(4,649동), 제1종근린생활시설이 1,123천㎡(4,466동), 업무시설이 159천㎡(128동) 멸실되었다.

※ 이들 통계에 대한 세부자료는 건축행정시스템[세움터 (http://www.eais.go.kr)]  및 국토교통부 홈페이지(http://www.molit.go.kr)를 통해 조회할 수 있습니다.

<참고자료>  '13년 건축허가, 착공, 준공 통계(별첨)

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토교통부 녹색건축과 박호창 사무관(☎ 044-201-3770)에게 연락주시기 바랍니다.

참고 1		‘13년 용도별 건축허가, 착공 및 준공 세부 현황

□ 전년 대비 ’13년 건축물 용도별 현황

《 전년대비 용도별 건축허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

분기	지역	합계		주거용		상업용		공업용		문교·사회용		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’13년	전국	226,448	127,024	94,062	49,423	64,834	32,570	22,782	16,480	11,960	10,412	32,810	18,137
	수도권	66,871	52,666	26,444	20,188	21,547	14,995	7,770	6,210	4,037	4,383	7,073	6,888
	지방	159,577	74,357	67,618	29,234	43,287	17,574	15,012	10,269	7,923	6,028	25,737	11,248
전년 대비	전국	-2.4%	-11.6%	-9.8%	-17.0%	3.9%	2.8%	6.4%	3.6%	10.7%	-2.8%	-0.8%	-29.8%
	수도권	-5.0%	-16.3%	-13.7%	-19.0%	-1.3%	-4.0%	17.5%	12.1%	6.1%	-8.7%	-5.4%	-42.7%
	지방	-1.2%	-7.9%	-8.2%	-15.5%	6.7%	9.5%	1.4%	-0.9%	13.3%	2.0%	0.6%	-18.6%

《 전년대비 용도별 건축물 착공 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

분기	지역	합계		주거용		상업용		공업용		문교·사회용		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’13년	전국	189,049	102,139	84,096	38,733	46,853	25,041	21,167	15,320	7,501	7,503	29,432	15,540
	수도권	51,513	39,856	22,526	14,016	13,871	11,245	7,028	5,588	2,079	2,909	6,009	6,096
	지방	137,536	62,283	61,570	24,717	32,982	13,795	14,139	9,732	5,422	4,593	23,423	9,443
전년 대비	전국	-1.4%	-0.2%	-8.0%	-1.0%	7.9%	7.0%	7.2%	5.3%	-0.8%	-4.0%	-0.1%	-11.3%
	수도권	-3.2%	7.5%	-12.6%	7.5%	0.9%	2.9%	21.0%	13.9%	3.9%	-6.7%	2.5%	20.2%
	지방	-0.7%	-4.6%	-6.3%	-5.2%	11.1%	10.7%	1.4%	0.9%	-2.5%	-2.2%	-0.7%	-24.1%

《 전년대비 용도별 건축물 준공 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

분기	지역	합계		주거용		상업용		공업용		문교·사회용		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’13년	전국	186,996	113,574	76,276	39,876	50,208	26,135	21,248	20,595	10,574	11,012	28,690	15,954
	수도권	52,552	47,040	20,493	13,816	15,873	12,875	6,932	9,785	3,619	5,209	5,635	5,353
	지방	134,444	66,534	55,783	26,060	34,335	13,259	14,316	10,809	6,955	5,803	23,055	10,601
전년 대비	전국	-1.8%	1.5%	-7.6%	10.0%	3.5%	2.2%	1.5%	-4.9%	10.5%	-3.4%	-0.6%	-6.4%
	수도권	-4.7%	-5.8%	-11.4%	-12.7%	-3.5%	3.4%	7.3%	-3.2%	12.7%	3.4%	-4.1%	-17.9%
	지방	-0.6%	7.4%	-6.1%	27.7%	7.1%	1.0%	-1.1%	-6.5%	9.3%	-8.7%	0.3%	0.8%

[용도별 건축물 분류(통계용)]

- 주거용 : 단독, 다가구, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트

- 상업용 : 근린생활, 자동차관련, 판매, 운수, 숙박, 업무시설 등

- 공업용 : 공장

- 문교·사회용 : 의료시설, 문화시설(극장 등)

- 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등

□ 전년 대비 ’13년 주거용 용도별 현황

《 전년 대비 주거용 건축허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구 분		합계		단독주택		다가구주택		아파트		연립주택		다세대주택		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’13년	전국	94,062	49,423	58,273	5,604	21,299	6,685	4,741	31,504	606	877	7,957	4,221	1,186	530
	수도권	26,444	20,188	12,167	1,336	5,769	1,627	1,854	13,727	132	205	6,029	3,138	493	152
	지방	67,618	29,234	46,106	4,267	15,530	5,058	2,887	17,776	474	671	1,928	1,082	693	377
전년 대비	전국	-9.8%	-17.0%	-6.2%	-1.3%	-9.0%	-8.1%	-20.9%	-19.3%	-41.9%	-40.8%	-25.1%	-22.2%	5.7%	-17.1%
	수도권	-13.7%	-19.0%	-10.4%	-7.6%	-11.3%	-8.5%	-23.0%	-20.7%	-54.8%	-53.0%	-19.1%	-15.6%	16.5%	-32.2%
	지방	-8.2%	-15.5%	-5.0%	0.8%	-8.1%	-7.9%	-19.4%	-18.1%	-36.9%	-35.6%	-39.2%	-36.7%	-0.9%	-9.0%

《 전년 대비 주거용 건축물 착공 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구 분		합계		단독주택		다가구주택		아파트		연립주택		다세대주택		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’13년	전국	84,096	38,733	52,841	5,083	18,778	6,059	3,382	22,278	603	870	7,511	4,058	981	383
	수도권	22,526	14,016	10,188	1,147	5,091	1,458	1,088	8,075	122	191	5,645	2,996	392	147
	지방	61,570	24,717	42,653	3,936	13,687	4,600	2,294	14,203	481	678	1,866	1,062	589	235
전년 대비	전국	-8.0%	-1.0%	-4.1%	0.9%	-11.5%	-11.0%	-1.2%	8.6%	-25.1%	-19.2%	-23.1%	-19.7%	-12.2%	-38.0%
	수도권	-12.6%	7.5%	-11.7%	-7.4%	-8.9%	-7.9%	10.2%	30.4%	-35.4%	-24.4%	-19.7%	-15.5%	-11.3%	-34.2%
	지방	-6.3%	-5.2%	-2.1%	3.6%	-12.5%	-11.9%	-5.8%	-0.8%	-21.9%	-17.7%	-31.8%	-29.4%	-12.7%	-40.2%

《 전년 대비 주거용 건축물 준공 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구 분		합계		단독주택		다가구주택		아파트		연립주택		다세대주택		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’13년	전국	76,276	39,876	44,302	4,430	18,243	5,978	3,769	23,680	680	943	8,255	4,361	1,027	481
	수도권	20,493	13,816	7,690	955	4,988	1,435	1,234	7,930	154	238	5,988	3,099	439	157
	지방	55,783	26,060	36,612	3,475	13,255	4,542	2,535	15,749	526	705	2,267	1,262	588	324
전년 대비	전국	-7.6%	10.0%	-5.3%	-0.3%	-16.6%	-17.7%	36.2%	28.6%	6.8%	9.6%	-10.4%	-9.5%	-18.8%	9.8%
	수도권	-11.4%	-12.7%	-13.6%	-10.2%	-6.2%	-6.6%	-12.1%	-14.1%	-33.6%	-28.8%	-11.6%	-11.0%	-13.2%	-14.9%
	지방	-6.1%	27.7%	-3.4%	2.8%	-19.9%	-20.7%	86.0%	71.4%	29.9%	34.1%	-6.9%	-5.5%	-22.4%	27.7%

□ 전년 대비 ’13년 상업용 용도별 현황

《 전년 대비 상업용 건축허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구 분		합계		제1종 근린생활시설		제2종 근린생활시설		판매시설		업무시설		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’13년	전국	64,834	32,570	21,454	7,325	34,314	9,984	1,435	4,058	1,828	5,831	5,803	5,371
	수도권	21,547	14,995	6,976	2,745	11,348	3,884	635	2,594	1,007	3,138	1,581	2,632
	지방	43,287	17,574	14,478	4,579	22,966	6,099	800	1,463	821	2,693	4,222	2,738
전년 대비	전국	3.9%	2.8%	-10.4%	3.7%	11.1%	2.6%	11.0%	44.1%	48.0%	-19.6%	15.3%	11.4%
	수도권	-1.3%	-4.0%	-17.4%	-5.8%	5.7%	-7.5%	14.0%	28.7%	52.6%	-24.1%	11.1%	11.5%
	지방	6.7%	9.5%	-6.6%	10.5%	13.9%	10.3%	8.7%	82.8%	42.8%	-13.7%	17.0%	11.3%

《 전년 대비 상업용 건축물 착공 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구 분		합계		제1종 근린생활시설		제2종 근린생활시설		판매시설		업무시설		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’13년	전국	46,853	25,041	16,216	5,769	25,089	7,514	438	3,332	850	4,848	4,260	3,576
	수도권	13,871	11,245	4,785	2,064	7,534	2,885	126	2,266	386	2,480	1,040	1,548
	지방	32,982	13,795	11,431	3,704	17,555	4,629	312	1,065	464	2,367	3,220	2,027
전년 대비	전국	7.9%	7.0%	-7.1%	6.5%	16.4%	4.4%	39.9%	65.6%	75.3%	-9.3%	17.2%	4.6%
	수도권	0.9%	2.9%	-16.2%	-2.3%	11.2%	-3.0%	10.5%	67.6%	114.4%	-11.4%	6.9%	-8.6%
	지방	11.1%	10.7%	-2.7%	12.1%	18.8%	9.7%	56.8%	61.4%	52.1%	-7.1%	20.9%	17.5%

《 전년 대비 상업용 건축물 준공 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구 분		합계		제1종 근린생활시설		제2종 근린생활시설		판매시설		업무시설		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’13년	전국	50,208	26,135	16,094	6,064	26,667	8,382	1,074	3,000	1,494	5,286	4,879	3,402
	수도권	15,873	12,875	4,755	2,350	8,539	3,398	473	2,045	809	3,595	1,297	1,485
	지방	34,335	13,259	11,339	3,713	18,128	4,983	601	954	685	1,690	3,582	1,917
전년 대비	전국	3.5%	2.2%	-10.9%	1.5%	10.7%	-7.3%	14.7%	10.5%	91.8%	30.7%	5.3%	-10.6%
	수도권	-3.5%	3.4%	-19.7%	-3.5%	0.5%	-19.1%	12.6%	35.2%	110.1%	29.2%	5.6%	-2.4%
	지방	7.1%	1.0%	-6.6%	5.0%	16.2%	3.0%	16.5%	-20.6%	73.9%	34.1%	5.2%	-16.1%

[상업용 건축물 분류(통계용)]

- 제1종근린생활시설 : 소매점, 휴게음식점, 이용원, 의원 등

- 제2종근린생활시설 : 공연장, 금융업소, 제조업소, 고시원 등

- 판매시설 : 도매시장, 소매시장, 상점 등

- 업무시설 : 공공업무시설, 일반업무시설(사무소, 오피스텔 등)

- 기타 : 위락시설, 숙박시설, 운수시설, 자동차관련시설 등

참고 2		‘13년 행위유형별 건축허가 현황

1. 행위유형별 건축허가 현황 및 변화 추이

ㅇ 행위유형별 건축허가 연면적 비율(2013년)

- (신    축) 80.6%(103,101천㎡, 150,326동)

- (용도변경)  6.1%(7,771천㎡, 22,811동)

- (증 개 축) 13.3%(17,036천㎡, 55,364동)

ㅇ 행위유형별 전년대비 건축허가 연면적 변화

- (신    축) 전년 대비 14.3% 감소

- (용도변경) 전년 대비  4.7% 감소

- (증 개 축) 전년 대비  2.3% 감소

《 행위유형별 건축허가 연면적 변화 》

(단위 : 천㎡)

《 행위유형별 건축허가 건축물 동수 변화 》

《 행위유형별 건축허가 현황 변화 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분		’09년	’10년	’11년	’12년	’13년
연면적	신축	83,435	97,828	120,696	117,796	103,101
	용도변경	9,173	8,415	8,508	8,138	7,771
	증개축	14,942	21,117	19,357	17,425	17,036
동 수	신축	135,830	153,942	165,240	157,662	150,326
	용도변경	23,587	21,599	22,591	22,639	22,811
	증개축	58,403	60,162	59,949	56,650	55,364

(단위 : 동)

2. 행위유형별‧용도별 건축허가 현황

ㅇ 용도별 신축허가 연면적 변화

- 공업용을 제외한 모든 용도의 신축허가 면적이 감소

- 주거용 신축허가의 감소(-23.6%)가 가장 두드러짐

ㅇ 용도별 용도변경 연면적 변화

- 공업용(-34.9%)과 문교사회용(-27.7%)으로의 용도변경 연면적 감소가 두드러짐

- 기타용도로 용도변경된 건축물의 연면적은 19.9% 증가

ㅇ 용도별 증개축 연면적 변화

- 상업용(5.6%)과 문교·사회용(11.2%)으로의 증개축 연면적 증가

- 기타용도로 증개축된 건축물의 연면적은 23.2% 감소

《 행위유형별‧용도별 건축허가 현황 및 전년 대비 변화율 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분		합계		주거용		상업용		공업용		문교·사회용		기타
		동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적
‘13년	신축	150,326	103,101	81,562	48,584	33,361	23,141	9,921	11,234	3,565	4,865	21,917	15,278
	용도변경	22,811	7,771	2,983	403	15,057	4,919	532	241	3,362	1,903	877	305
	증개축	55,364	17,036	10,379	846	17,119	4,795	12,510	5,100	5,127	3,711	10,229	2,584
전년 대비 (%)	신축	-4.9	-14.3	-7.7	-23.6	-3.1	-1.0	2.1	2.8	1.5	-12.9	-1.2	-17.6
	용도변경	0.8	-4.7	1.5	-12.0	0.8	4.7	-6.0	-34.9	-2.1	-27.7	13.0	19.9
	증개축	-2.3	-2.3	-0.6	-3.1	-0.9	5.6	3.8	-8.8	-0.6	11.2	-14.7	-23.2

3. 행위유형별 주거용 건축허가 현황

ㅇ 주거용 신축허가 연면적 현황 및 변화

- 모든 유형의 주거용 건축물 신축허가가 전년에 비해 감소

- 특히, 연립(-75%), 다세대(-31.4%), 아파트(-26.6%)의 신축허가 감소가 두드러짐

- 지역별로 살펴보면, 단독주택과 연립주택은 수도권에서 더 큰 폭으로 감소했으며, 지방에서는 다세대 주택의 신축허가 감소가 두드러짐

《 주거용 신축 허가현황 및 전년 대비 변화율 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분		신축
		단독		다가구		아파트		연립		다세대		기타
		동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적
‘13년	전국	49,068	4,784	18,602	6,305	4,762	31,615	572	842	7,813	4,145	905	413
	수도권	10,099	1,122	4,773	1,474	1,850	13,730	119	184	5,903	3,078	321	121
	지방	38,969	3,662	13,829	4,831	2,912	17,885	453	658	1,910	1,067	584	293
전년 대비 (%)	전국	-0.3	-2.6	-9.2	-10.1	-27.6	-26.6	-79.2	-75.0	-33.9	-31.4	-6.2	-37.8
	수도권	-6.1	-10.0	-12.3	-10.2	-31.0	-28.2	-123.5	-128.1	-24.3	-21.2	-19.6	-58.4
	지방	1.1	-0.4	-8.1	-10.1	-25.4	-25.4	-67.5	-60.1	-63.5	-60.8	1.2	-29.2

ㅇ 주거용 용도변경 연면적 현황 및 변화

- 주거용 건축물로의 용도변화 형태는 주로 단독 및 다가구 주택에서 나타나는데,

- 단독의 경우, 수도권에서의 허가면적이 12.6% 증가하였으며, 다가구는 수도권과 지방에서 각각 44%와 1.7% 감소

- 다른 유형의 경우, 용도변경 행위 건수가 적어 전년 대비 변화가 큰 것으로 나타남

《 주거용 용도변경 허가현황 및 전년 대비 변화율 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분		용도 변경
		단독		다가구		아파트		연립		다세대		기타
		동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적
‘13년	전국	1,929	186	921	130	12	7	19	9	72	18	43	14
	수도권	674	71	364	51	4	3	10	4	45	9	18	9
	지방	1,255	115	557	79	8	4	9	5	27	9	25	6
전년 대비 (%)	전국	3.9	7.4	-0.8	-18.2	-75.0	-216.7	-26.3	-79.5	-45.8	-34.0	12.1	30.2
	수도권	9.6	12.6	-4.4	-44.0	-175.0	-385.5	-70.0	-236.1	-48.9	-58.0	32.9	55.6
	지방	0.9	4.2	1.6	-1.7	-25.0	-108.0	22.2	57.5	-40.7	-9.9	-20.3	12.0

ㅇ 주거용 증개축 연면적 현황 및 변화

- 주거용 건축물의 증개축 또한 주로 단독, 다가구주택에서 나타남

- 단독의 경우, 수도권과 지방에서 각각 12.8%와 4.3% 감소하였으며, 다가구는 각각 7.3%와 36% 감소함

- 다른 유형의 경우, 증개축 행위 건수가 적어 전년 대비 변화율이 큰 것으로 나타남

《 주거용 증개축 허가현황 및 전년 대비 변화율 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분		증개축
		단독		다가구		아파트		연립		다세대		기타
		동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적
‘13년	전국	7,232	380	1,876	212	11	76	10	10	132	32	208	84
	수도권	1,411	83	680	82	4	2	4	2	105	26	135	11
	지방	5,821	297	1,196	130	7	73	6	7	27	6	73	73
전년 대비 (%)	전국	-1.5	-6.1	-6.6	-24.9	-36.4	52.7	-30.0	1.0	-3.0	-7.5	50.5	25.7
	수도권	-4.0	-12.8	-0.3	-7.3	-250.0	-1574.5	-50.0	-88.9	13.3	18.8	72.6	-122.5
	지방	-0.9	-4.3	-10.1	-36.0	85.7	99.8	-16.7	31.1	-66.7	-125.2	9.6	48.5

4. 행위유형별 상업용 건축허가 현황

ㅇ 상업용 신축허가 연면적 현황 및 변화

- 업무시설을 제외한 모든 유형의 상업용 건축물의 신축허가가 전국적으로 전년에 비해 증가한 반면 수도권은 전반적으로 감소

- 판매시설의 경우, 허가 동수는 감소(-50.3%)하였으나 연면적은 증가(34.9%)

《 상업용 신축 허가현황 및 전년 대비 변화율 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분		신축
		1종 근린		2종 근린		판매		업무		기타
		동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적
‘13년	전국	14,209	4,874	20,149	6,108	195	2,659	708	4,334	3,782	3,045
	수도권	4,562	1,650	6,188	2,120	63	1,776	294	2,120	909	1,121
	지방	9,647	3,225	13,961	3,988	132	882	414	2,214	2,873	1,924
전년 대비 (%)	전국	-2.8	5.7	-2.1	6.0	-50.3	34.9	-32.2	-34.8	-3.8	8.9
	수도권	-8.1	-3.4	-10.2	-3.5	-15.9	27.1	-60.5	-53.6	-13.5	10.9
	지방	-0.3	10.4	1.5	11.1	-66.7	50.5	-12.1	-16.8	-0.7	7.7

ㅇ 상업용 용도변경 연면적 현황 및 변화

- 상업용으로의 용도변경 행태는 주거부문에 비해 다양한 용도에서 나타남

- 판매시설로의 용도변경이 가장 큰 폭의 증가세(28.5%)를 보였으며, 다른 용도의 경우 소폭 증가 또는 감소를 보임

- 지역별로는 수도권 지역에서 판매(31.8%) 및 업무(23.6%)시설의 증가가 두드러짐

《 상업용 용도변경 허가현황 및 전년 대비 변화율 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분		용도 변경
		1종 근린		2종 근린		판매		업무		기타
		동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적
‘13년	전국	4,389	991	8,843	1,881	1,113	709	1,100	629	1,905	470
	수도권	2,080	528	3,736	888	546	427	715	441	675	239
	지방	2,309	462	5,107	993	567	281	385	188	1,230	2319
전년 대비 (%)	전국	1.8	2.0	1.2	0.4	3.4	28.5	-3.9	9.6	-11.2	-1.4
	수도권	0.8	-2.8	-3.9	-16.7	5.5	31.8	-1.4	16.0	-20.7	0.1
	지방	2.8	7.5	4.9	15.8	1.4	23.6	-8.6	-5.5	-6.0	-2.9

ㅇ 상업용 증개축 연면적 현황 및 변화

- 상업용 건축물의 증개축 행태 또한 비교적 다양한 용도에서 나타남

- 기타유형을 제외한 모든 용도의 증개축 허가 연면적이 소폭 증가 또는 감소함

- 지역별로는 지방에서 판매용 증개축 연면적이 증가(37.8%)한 반면 수도권에서는 감소(-10.2%)하였으며, 업무용 증개축 연면적의 경우는 반대의 양상이 나타남

《 상업용 증개축 허가현황 및 전년 대비 변화율 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분		증개축
		1종 근린		2종 근린		판매		업무		기타
		동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적
‘13년	전국	6,024	933	8,906	1,241	255	756	346	468	2,186	1,260
	수도권	1,601	358	2,744	539	98	498	190	382	745	979
	지방	4,423	574	6,162	702	157	258	156	86	1,441	281
전년 대비 (%)	전국	-0.5	5.5	-1.3	-2.9	17.3	6.2	-23.7	-1.1	-4.3	20.8
	수도권	-0.9	-0.5	2.0	-3.8	-4.1	-10.2	1.6	13.1	-5.1	22.5
	지방	-0.4	9.2	-2.8	-2.2	30.6	37.8	-54.5	-64.0	-4.0	14.8

※ 참고자료(행위유형별 건축허가 현황)로 제시된 통계는 허가 취소된 건을 제외하지 않고 산정한 것으로서, 본문(보도자료)에 제시된 건축허가 현황과는 다소 차이가 있음