		보 도 자 료
		배포 일시	2015. 1. 28(수) 총 6매(본문 4, 붙임 2)
담당 부서	토지정책과	담 당 자	∙과장 어명소, 사무관 정수호, 주무관 박지은 ∙☎ (044) 201-3402, 3407
보 도 일 시		2015년 1월 29일(목) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 1. 28(수) 11:00 이후 보도 가능

지난해 전국 땅값 1.96% 상승, '08년 이후 최대치

- 대구 달성군, 세종시 상승 주도 // 토지거래량도 지속 증가세 -

□ 국토교통부(장관 서승환)는 지난해 전국 지가가 ’08년 금융위기 이후 가장 높은 1.96% 상승하였다고 밝혔다.

ㅇ 이는 ‘07년 이후, 7년 만에 물가상승률을 웃도는 수준으로 전환된 것으로 ’10.11월부터 50개월 연속 소폭 상승세를 이어가고 있어 전국 지가가 안정적인 국면에 진입했다고 분석했다.

< '08년 이후 지가변동률 추이(%) >

구분		'08	'09	'10	'11	'12	'13	‘14
지변율	전국	△0.32	0.96	1.05	1.17	0.96	1.14	1.96
	수도권	△0.43	1.35	0.89	1.16	0.68	1.04	1.91
	지방	△0.14	0.19	1.02	1.17	1.47	1.30	2.06
CPI		4.7	2.8	3.0	4.0	2.2	1.3	1.3

(1) 지역별 지가

□ 전국 17개 시․도가 모두 상승한 가운데, 수도권이 1.91%,
지방은 2.06% 상승하여 전년대비 상승폭이 큰폭 확대되었다.

ㅇ (수도권) 서울(2.66%)은 ‘13.9부터 16개월 연속 소폭 상승중이며, 경기(1.24%), 인천(1.35%) 지역은 전국 평균을 하회하였다.

ㅇ (지방) 세종시가 4.53% 상승하여 전국에서 가장 높은 상승률을 보이는 가운데, 제주(3.73%), 대구(3.15%), 경북(2.42%), 부산(2.28%), 경남(1.97%)이 전국 평균을 상회하고 있다.

< 시도별 연간 지가변동률 추이(%) >

□ 지가상승률 상하위 지역(시군구 단위)을 자세히 살펴보면,

ㅇ 대구 달성군(4.71%)이 테크노폴리스 개발 등으로 가장 크게 상승했고, 세종시(4.53%)는 행복도시 개발 기대로 상승을 주도하며 그 뒤를 이었다.

ㅇ 반면, 인천 강화군(△0.11%)은 개발사업의 부진 등으로 하락하였으나, 하락폭은 크지 않았으며, 대부분 시군구에서 지가 안정세 기조에 따라 보합세를 유지했다.

< 상위 5개 지역 >					< 하위 5개 지역 >
순위	지역	변동률	주요사유(추정)		순위	지역	변동률	주요사유
1	대구 달성	4.71	테크노폴리스, 사이언스파크 등 개발과 진입로 개통으로 상승		1	인천강화	△0.11	개발사업의 부진, 외부 투자수요 감소와 농경지 가격 하락
2	세종	4.53	행복도시 개발과 인근지역 외지인의 토지수요 증가		2	강원태백	0.19	오투리조트 재정 악화와 외곽지역의 토지수요 감소
					3	강원속초	0.26	각종 개발사업의 답보상태, 기존 도심지역 주택 수요 감소
3	제주 서귀포	4.48	혁신도시 기관 이전 및 택지개발지구 개발에 따른 수요 증가
4	전남 나주	4.46	혁신도시내 기관 이전으로 인근지역 주거 및 상업용지 상승		4	경기연천	0.27	계절적 비수기와 민간인 통제구역인 중면 등 일대 하락
5	서울 강남	4.22	지하철 9호선 연장선 개통 예정과 국제교류 복합지구 개발 발표		5	경기 동두천	0.27	미군부대 잔류 소식에 따른 개발 수요 감소

(2) 용도지역 ․ 이용상황별 지가

□ 용도지역별로는 모든 용도지역이 상승하는 가운데, 주거지역(2.40%), 계획관리지역(2.07%), 공업지역(1.87%) 순으로 상승하였다.

구 분 (전년대비)	도시지역				非도시지역
	주거	상업	공업	녹지	보전관리	생산관리	계획관리	농림	자연환경
‘12년	0.72	0.95	1.10	1.29	0.84	1.25	1.74	1.08	0.95
‘13년	1.20	1.18	1.14	0.95	0.32	0.71	1.60	0.42	0.59
‘14년	2.40	1.50	1.87	1.38	0.86	1.29	2.07	0.60	0.75

□ 모든 이용상황별 토지에서 지가가 상승한 가운데, 주거용(2.03%), 상업용(1.88%), 공장용지(1.77%) 순으로 상승폭이 두드러졌다.

구 분 (전년대비)	농지		대지		임야	공장용지	기타
	전	답	주거용	상업용
‘12년	1.65	1.47	0.52	1.07	0.85	1.30	0.69
‘13년	1.12	0.76	0.97	1.07	0.45	1.23	0.03
‘14년	1.59	1.15	2.03	1.88	0.96	1.77	0.64

(3) 토지거래량

□ 한편, 지난해 연간 전체 토지거래량은 총 264만필지로 ’13년 대비 17.9% 증가하여 ‘06년 이후 최대 거래량을 기록하였다고 밝혔다.

ㅇ 이중 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 총 100만필지로 ’13년 대비 11.0% 증가한 것으로 나타났다.

<연도별 토지거래량 추이>	<연도별 토지거래량 증감률 추이>

□ 지역별로는 전국 시․도에서 모두 거래량이 큰폭 증가한 가운데, 세종시(57.6%)의 증가폭이 가장 컸고, 제주, 서울, 인천 순이다.

ㅇ 용도지역별로는 상업지역(27.4%), 주거지역(22.7%) 순으로 일제히 증가했으며, 이용상황별로도 공장용지(27.5%), 기타(20.9%), 대지(19.9%) 순으로 모든 지목의 거래량이 증가한 것으로 나타났다.

< ‘14년 시도별 토지거래량 증감률 추이(필지수 기준) >

☞ 지가변동률과 토지거래량에 대한 상세 자료는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’(www.r-one.co.kr), ‘온나라 부동산정보 통합포털’(www.onnara.go.kr) 또는
‘국토교통 통계누리’(stat.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토교통부 토지정책과 정수호 사무관(☎ 044-201-3402)에게 연락주시기 바랍니다.

붙임		’14년 토지시장 동향

□ 시․도별 지가변동률

(단위 : 변동률(%))

지역	2011년	2012년	2013년	2014년
				연간	1분기	2분기	3분기	4분기
전국	1.17	0.96	1.14	1.96	0.45	0.48	0.49	0.53
수도권	-	0.68	1.04	1.91	0.47	0.46	0.47	0.49
지방	-	1.47	1.30	2.06	0.41	0.51	0.53	0.59
서울	0.97	0.38	1.21	2.66	0.69	0.59	0.69	0.67
부산	1.58	1.73	1.57	2.28	0.39	0.57	0.59	0.71
대구	1.40	1.58	1.68	3.15	0.62	0.79	0.79	0.91
인천	0.66	0.46	0.87	1.35	0.37	0.25	0.32	0.40
광주	0.75	1.15	0.75	1.31	0.23	0.37	0.30	0.40
대전	1.47	1.25	1.01	1.84	0.25	0.24	0.77	0.57
울산	1.09	1.65	1.37	1.85	0.40	0.49	0.50	0.45
세종	1.08	5.98	5.50	4.53	1.31	1.49	1.21	0.44
경기	1.47	1.04	0.91	1.24	0.26	0.37	0.27	0.33
강원	1.42	1.79	1.29	1.76	0.32	0.42	0.47	0.55
충북	0.59	1.09	1.02	1.69	0.30	0.46	0.48	0.44
충남	0.76	0.88	0.78	1.39	0.23	0.40	0.34	0.42
전북	0.77	1.43	1.04	1.58	0.39	0.39	0.34	0.45
전남	0.95	1.35	0.96	1.80	0.52	0.39	0.38	0.50
경북	1.11	1.40	1.49	2.42	0.48	0.61	0.61	0.70
경남	1.63	1.67	1.49	1.97	0.38	0.52	0.49	0.58
제주	0.92	1.25	1.42	3.73	0.93	0.82	0.89	1.04

□ 지가변동률 상․하위 지역

’14년 상위 5개 지역					’14년 하위 5개 지역
지역	지변율(%)				지역	지변율(%)
	2011	2012	2013	2014		2011	2012	2013	2014
대구 달성	2.98	2.56	2.61	4.71	인천 강화	0.65	0.17	△0.16	△0.11
세종시	1.08	5.98	5.50	4.53	강원 태백	0.05	0.21	△0.18	0.19
제주 서귀포	0.98	1.20	1.53	4.48	강원 속초	0.63	0.82	0.34	0.26
전남 나주	0.54	1.23	1.01	4.46	경기 연천	0.85	0.60	0.20	0.27
서울 강남	1.13	0.74	2.62	4.22	경기 동두천	0.88	0.51	0.05	0.27

* 세종시 ’11년 지변율은 (구)연기군 지변율, ’12년 지변율은 6월까지의 (구)연기군 지변율과 7월 이후 세종시 지변율을 연결한 통계

□ 시도별 토지거래 증감률(필지수)

구분	전체토지			순수토지
	2013년	2014년	증감률	2103년	2014년	증감률
전국	2,241,979	2,643,622	17.9	902,221	1,001,071	11.0
서울	200,207	262,318	31.0	12,887	15,398	19.5
부산	143,232	173,576	21.2	18,485	23,894	29.3
대구	103,760	112,073	8.0	14,160	16,559	16.9
인천	94,158	115,716	22.9	14,190	17,053	20.2
광주	63,617	76,905	20.9	9,894	10,681	8.0
대전	46,666	54,630	17.1	5,714	6,760	18.3
울산	59,021	69,052	17.0	15,916	18,150	14.0
세종	16,350	25,765	57.6	7,469	6,531	△12.6
경기	449,235	549,132	22.2	146,668	172,173	17.4
강원	104,675	115,604	10.4	65,669	69,874	6.4
충북	94,768	106,349	12.2	54,602	58,488	7.1
충남	142,790	164,773	15.4	88,289	94,386	6.9
전북	121,323	130,202	7.3	79,154	80,133	1.2
전남	140,722	151,806	7.9	101,679	107,202	5.4
경북	203,683	228,753	12.3	133,144	145,448	9.2
경남	212,660	247,601	16.4	106,797	118,524	11.0
제주	45,112	59,367	31.6	27,504	39,817	44.8

□ 용도지역 및 지목별 토지거래 증감률(필지수)

구 분	2010년	2011년	2012년	2013년	2014년	전년대비 증감률(%)
전체	2,071,257	2,329,199	2,044,962	2,241,979	2,643,622	17.9
주거지역	1,090,325	1,288,080	1,059,106	1,229,269	1,508,724	22.7
상업지역	128,601	151,954	142,417	148,336	188,914	27.4
공업지역	48,995	50,755	46,530	51,239	54,876	7.1
녹지지역	152,232	156,279	151,709	157,577	171,548	8.9
개발제한구역	16,339	19,696	21,434	22,314	25,731	15.3
용도미지정	26,612	22,475	25,979	29,876	33,010	10.5
도시지역 소계	1,463,104	1,689,239	1,447,175	1,638,611	1,982,803	21.0
관리지역	418,875	457,075	436,572	445,616	494,686	11.0
농림지역	170,373	164,190	146,014	143,592	151,711	5.7
자연환경보전지역	18,905	18,695	15,201	14,160	14,422	1.9
전	214,477	216,752	210,416	214,880	246,594	14.8
답	252,267	254,516	243,377	252,141	280,835	11.4
대지	1,322,543	1,556,710	1,310,444	1,495,429	1,793,146	19.9
임야	191,326	201,615	179,177	170,067	189,476	11.4
공장	15,469	17,072	19,599	19,390	24,718	27.5
기타	75,175	82,534	81,949	90,072	108,853	20.9