		보 도 자 료
		배포 일시	2015. 1. 22(목) 총 12매(본문8, 붙임4)
담당 부서	주택정책과	담 당 자	∙과장 권혁진, 사무관 조성태, 주무관 이진수 ∙☎ (044)201-3336
	공공주택총괄과	담 당 자	∙과장 김철흥, 사무관 양희관, 주무관 한수증 ∙☎ (044)201-4510
보 도 일 시		2015년 1월 23일(금) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 1. 22(목) 11:00 이후 보도 가능

‘14년 주택인․허가 51.5만호로 전년대비 17.1%증가

- 착공 18.3%, 분양 15.4%, 준공 9.1% 모두 증가 -

◈ (총괄) 지난해 주택건설 물량은 `13년 대비 인허가(+17.1%), 착공(+18.3%), 분양(+15.4%) 및 준공(+9.1%) 모두 실적 증가

ㅇ 인허가 물량은 `13년 대비 17.1% 증가하였으나, 최근 3년 평균대비로는 2.0% 감소*

* 인허가(단위 : 만호) : (`11년) 55.0 → (`12) 58.7 → (`13) 44.0 → (`14) 51.5

ㅇ 신규 아파트에 대한 선호로 분양물량이 증가하였으나, 이와 동시에 기존 주택의 거래*도 활발하여 시장활력 회복세

* 주택 거래량(단위 : 건) : (`11년) 98.1 → (`12) 73.5 → (`13) 85.2 → (`14) 100.5

ㅇ 주택 건설물량에 대해서는 9.1대책을 통해 지속적으로 수급조절 중이며,

- 올해부터는 기업형 주택임대사업 육성을 통해 분양물량의 일부를 임대물량으로 전환하도록 노력할 예정

◈ (인허가) ‘13년(44.0호)대비 17.1% 증가한 51.5만호

ㅇ 수도권에서는 ‘13년 대비 25.6% 증가한 24.2만호가 인허가 되어, 지방(10.4% 증가, 27.3만호) 보다 상승세 뚜렷

ㅇ 아파트는 분양시장의 호조로 ‘13년 대비 24.7% 증가한 34.8만호 인허가, 비아파트는 3.8% 증가한 16.8만호

◈ (착공) 지난해 50.8만호로 ‘13년(42.9만호)대비 18.3% 증가

ㅇ 수도권은 `13년 대비 9.4% 증가한 21.1만호*, 지방은 25.7% 증가한 29.7만호

* 위례신도시(10,440호), 화성동탄2(7,165), 하남미사(7,098), 시흥배곧(4,597) 등

ㅇ 아파트는 인허가 물량 증가로 인해 `13년 대비 25.3% 증가한 34.4만호 착공되어, 비아파트(6.0%증가, 16.4만호)보다 상승세 뚜렷

◈  (분양) 지난해 34.5만호로 `13년(29.9만호) 대비 15.4% 증가

ㅇ 수도권은 `13년 대비 4.4% 감소한 12.4만호, 지방은 부산, 광주, 경남 등의 실적 증가로 30.6% 증가한 22.1만호

ㅇ 분양 25.9만호(+26.2%), 임대 6.0만호(△20.6%), 조합 2.6만호(+43.8%)

◈  (준공) 지난해 43.1만호로 ‘13년(39.6만호)대비 9.1% 증가

ㅇ	수도권은 서울, 인천의 실적증가로 ‘13년 대비 5.1% 증가한 18.6만호, 지방은 12.3% 증가한 24.5만호

◈ (공공건설임대주택)

ㅇ	준공 6.3만호(목표의 126%), 사업승인 5.9만호(목표의 105%)로 목표 초과 달성

1. 인허가 실적

□ (종합) 지난해 주택건설 인허가 실적은 전국 51.5만호로 ‘13년(44.0만호)대비 17.1% 증가

ㅇ 하반기 지방의 인허가 실적이 감소세*로 전환되어, 최근3년 평균(’11~‘13년, 52.6만호) 대비로는 2.0% 감소

* 지방 ‘13년 대비 증감율 : (1～4월) +20.1% → (5～8월) +45.0 → (9～12월) △18.7

ㅇ ‘14년 계획(37.4만호) 대비 증가하였으나, 최근 3년 대비 감소 및 지방은 하반기 감소세 전환 등으로 공급과잉을 우려할 수준은 아님

* 인허가 : (`11년) 55.0만호 → (`12) 58.7 → (`13) 44.0 → (`14) 51.5

< 지역별 인허가 실적 추이 >	< 유형별 인허가 실적 추이 >

□ (지역별) 수도권(241,889호)은 서울(△15.9%), 인천(△28.2%)은 감소하였으나, 경기(69.7%) 실적이 증가하여 ‘13년 대비 25.6% 증가

ㅇ  분양시장의 호조에 힘입어 경기지역의 택지개발지구*에서 대규모 아파트 단지의 사업승인 실적 발생

* 화성동탄2(9,414호), 하남미사(7,013호), 시흥배곧(5,437호), 위례신도시(4,052호) 등

ㅇ  지방(273,362호)은 부산․세종․충북 등은 감소하였으나, 울산․경북․제주 등의 실적 증가로 ‘13년 대비 10.4% 증가

* (울산) 12,502호, 134%, (경북) 41,438호, 74%, (제주) 8,805세대, 40%

						(단위: 호, %)
구 분	‘14년	‘13년	전년동기 대비증감		3년평균 (‘11～’13)		3년평균 대비증감
전 국	515,251	440,116	17.1%		525,531		△2.0%
수도권	241,889	192,610	25.6%		244,685		△1.1%
지 방	273,362	247,506	10.4%		280,846		△2.7%

□ (유형별) 아파트(347,687호)는 ‘13년 대비 24.7% 증가

ㅇ  아파트 외 주택(167,564호)은 ‘13년 대비 3.8% 증가하였으나, ’13년부터 도시형생활주택 실적이 감소하면서 최근3년 평균(’11~‘13년, 18.8만호) 대비로는 11.0% 감소

* 도시형생활주택 인허가 : (`11년) 8.4만호 → (`12) 12.4 → (`13) 6.9 → (`14) 6.3

						(단위: 호, %)
구 분	‘14년	‘13년	전년동기 대비증감		3년평균 (‘11～’13)		3년평균 대비증감
전 국	515,251	440,116	17.1%		525,531		△2.0%
아파트	347,687	278,739	24.7%		337,196		3.1%
아파트외	167,564	161,377	3.8%		188,336		△11.0%

□ (주체별) 공공(63,320호)은 일부 분양물량의 수급 조절에 따라 ‘13년 대비 20.5% 감소하였으며, 최근3년 평균(’11~‘13년, 10.2만호) 대비로는 37.6% 감소

ㅇ  민간(451,931호)은 ‘13년 대비 25.4% 증가하였으며, 최근3년 평균(’11~‘13년, 42.4만호) 대비로는 6.6% 증가

< 주체별 인허가 실적 추이 >	< 규모별 인허가 실적 추이 >

□  (규모별) 소형 1.5%, 중형 36.4%, 대형 5.6% 모두 증가하였으며, 85㎡이하 비중은 83%

							(단위 : 호, %)
구 분		‘14년	‘13년	증감율 전년동기비		3년평균 (‘11～’13)		3년평균 대비증감
전 국		515,251	440,116	17.1%		525,531		△2.0%
주체별	공공	63,320	79,619	△20.5%		101,526		△37.6%
	민간	451,931	360,497	25.4%		424,006		6.6%
규모별	60㎡이하	175,103	172,500	1.5%		212,407		△17.6%
	60-85㎡	254,657	186,644	36.4%		217,362		17.2%
	85㎡초과	85,491	80,972	5.6%		95,763		△10.7%

2. 착공 실적

□  (종합) 지난해 주택 착공실적은 전국 50.8만호로 ‘13년(42.9만호)대비 18.3% 증가

ㅇ 최근3년 평균(’11~‘13년, 44.5만호) 대비로는 14.1% 증가한 수준으로, 지방을 중심으로 착공이 활발하게 진행

< 지역별 착공 실적 추이 >	< 유형별 착공 실적 추이 >

□  (지역별) 수도권(210,636호)은 서울(△5.8%), 인천(△11.5%)은 감소하였으나, 경기(20.3%) 실적이 증가하여 ‘13년 대비 9.4% 증가

ㅇ  지방(297,030호)은 대전․세종․전북은 감소하였으나, 광주․경북․경남 등의  실적 증가로 ‘13년 대비 25.7% 증가

* (광주) 14,161호, 71%, (경북) 35,507호, 38%, (경남) 49,814호, 74%

						(단위: 호, %)
구 분	‘14년	‘13년	전년동기 대비증감		3년평균 (‘11～’13)		3년평균 대비증감
전 국	507,666	428,981	18.3%		444,748		14.1%
수도권	210,636	192,615	9.4%		199,388		5.6%
지 방	297,030	236,366	25.7%		245,361		21.1%

□  (유형별) 아파트는 343,978호, 아파트 외 주택은 163,688호로 각각 25.3%, 6.0% 증가

							(단위: 호, %)
구 분		‘14년	‘13년	전년동기 대비증감		3년평균 (‘11～’13)		3년평균 대비증감
전 국		507,666	428,981	18.3%		444,748		14.1%
유형별	아파트	343,978	274,597	25.3%		271,606		26.6%
	아파트외	163,688	154,384	6.0%		173,142		△5.5%

3. 분양(승인) 실적

□ (종합) 지난해 공동주택 분양(승인)실적은 전국 34.5만호로 ‘13년(29.9만호)대비 15.4% 증가

ㅇ 신규 아파트에 대한 선호로 분양물량이 증가하였으나, 이와 동시에 기존 주택의 거래*도 활발하여 시장활력 회복세

* 주택 거래량(단위 : 건) : (`11년) 98.1 → (`12) 73.5 → (`13) 85.2 → (`14) 100.5

ㅇ 기업형 주택임대사업 육성을 통해 분양물량의 일부를 임대물량으로 전환하도록 노력할 예정

< 지역별 분양 실적 추이 >	< 유형별 분양 실적 추이 >

□ (지역별) 수도권(123,733호)은 경기(5.2%)는 실적이 증가하였으나, 서울(△17.5%), 인천(△26.4%) 실적이 감소하여 ‘13년 대비 4.4% 감소

ㅇ  지방(221,154호)은 부산․광주 등의 실적증가로 ‘13년 대비 30.6% 증가

						(단위: 호, %)
구 분	‘14년	‘13년	전년동기 대비증감		3년평균 (‘11～’13)		3년평균 대비증감
전 국	344,887	298,851	15.4%		293,913		17.3%
수도권	123,733	129,470	△4.4%		117,829		5.0%
지 방	221,154	169,381	30.6%		176,084		25.6%

□ (유형별) 분양주택은 258,545호로 26.2% 증가, 임대주택은 60,351호로 20.6% 감소

							(단위: 호, %)
구 분		‘14년	‘13년	전년동기 대비증감		3년평균 (‘11～’13)		3년평균 대비증감
전 국		344,887	298,851	15.4%		293,913		17.3%
유형별	분양	258,545	204,806	26.2%		209,085		23.7%
	임대	60,351	75,970	△20.6%		61,233		△1.4%
	조합	25,991	18,075	43.8%		23,595		10.2%

4. 준공(입주) 실적

□  (종합) 지난해 주택 준공실적은 전국 43.1만호로 ‘13년(39.6만호)대비 9.1% 증가

ㅇ 금융위기 이후 착공실적이 감소하였으나 ’11년 이후 평균 40만호 이상이 착공*되어 준공물량도 지속적으로 증가 추세

* 착공실적 : ‘08～’10년 평균 20.8만호, ‘11～’13년 평균 44.5만호

** 준공실적  : (`11) 33.9만호, (`12) 36.5, (`13) 39.6, (`14) 43.1

< 지역별 준공 실적 추이 >	< 유형별 준공 실적 추이 >

□ (지역별) 수도권(186,251호)은 경기(△2.7%)는 감소하였으나, 서울(10.2%), 인천(43.8%)의 실적이 증가하여 ‘13년 대비 5.1% 증가

ㅇ  지방(245,088호)은 부산․전남․제주 등은 감소하였으나, 대전․세종․강원 등의  실적 증가로 ‘13년 대비 12.3% 증가

* (대전) 13,392호, 80%, (세종) 18,576호, 266%, (강원) 13,971호, 63%

						(단위: 호, %)
구 분	‘14년	‘13년	전년동기 대비증감		3년평균 (‘11～’13)		3년평균 대비증감
전 국	431,339	395,519	9.1%		366,462		17.7%
수도권	186,251	177,280	5.1%		187,942		△0.9%
지 방	245,088	218,239	12.3%		178,520		37.3%

□ (유형별) 아파트는 277,670호로 18.0% 증가하였으나, 아파트 외 주택은 153,669호로 4.1% 감소

							(단위 : 호, %)
구 분		‘14년	‘13년	전년동기 대비증감		3년평균 (‘11～’13)		3년평균 대비증감
전 국		431,339	395,519	9.1%		366,462		17.7%
유형별	아파트	277,670	235,232	18.0%		215,160		29.1%
	아파트외	153,669	160,287	△4.1%		151,302		1.6%

5. 공공주택 건설실적

□ ‘14년도 정부의 공공임대 공급 목표도 초과 달성

ㅇ 건설임대, 매입․전세임대 등 다양한 유형의 임대주택을 총 10.2만호 준공(입주)하여 목표의 109.9%를 공급하였으며,

- 매입․전세임대를 제외한 건설임대주택의 준공과 사업승인도 각각 6.3만호(목표의 126%)와 5.9만호(목표의 105%)로 목표를 초과 달성

< ‘14년 공공임대주택 공급 실적 (단위: 호, %) >

준공			사업승인
계획	실적	달성율	계획	실적	달성율
93,000	102,231 (영구․국민 26,731, 공공 36,087, 매입․전세 39,413)	109.9%	56,000	58,638 (영구․국민 9,949 행복 26,256 공공* 22,433)	104.7%

□ 앞으로도 정부는 다양한 공공임대주택을 차질 없이 공급하여 무주택 서민들의 생애주기별 주거불안 해소 및 보편적 주거복지 실현에 최선을 다할 계획

【붙임1】’14년 주택 건설 인허가 실적

【붙임2】’14년 주택 착공 실적

【붙임3】’14년 주택 분양(승인)실적

【붙임4】’14년 주택 준공 실적

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토교통부 주택정책과 조성태 사무관(☎ 044-201-3336)에게 연락주시기 바랍니다.

붙임 1		’14년도 주택 건설 인허가 실적

(단위 : 호)
구 분	‘14년	‘13년	‘13년 대비증감	3년평균 (‘11～’13)	3년평균 대비증감
전 국	515,251	440,116	17.1%	525,531	△2.0%
수도권	241,889	192,610	25.6%	244,685	△1.1%
서 울	65,249	77,621	△15.9%	83,935	△22.3%
인 천	13,583	18,907	△28.2%	28,981	△53.1%
경 기	163,057	96,082	69.7%	131,769	23.7%
지방소계	273,362	247,506	10.4%	280,846	△2.7%
5대광역시	64,920	66,978	△3.1%	85,675	△24.2%
부 산	17,210	29,922	△42.5%	36,504	△52.9%
대 구	19,079	18,078	5.5%	14,517	31.4%
광 주	11,056	8,454	30.8%	14,699	△24.8%
대 전	5,073	5,180	△2.1%	10,541	△51.9%
울 산	12,502	5,344	133.9%	9,414	32.8%
기타지방	208,442	180,528	15.5%	195,171	6.8%
세 종	12,447	17,844	△30.2%	11,811	5.4%
강 원	12,977	12,964	0.1%	12,703	2.2%
충 북	16,391	19,267	△14.9%	20,683	△20.8%
충 남	35,564	32,343	10.0%	41,196	△13.7%
전 북	13,768	13,179	4.5%	17,861	△22.9%
전 남	17,628	20,061	△12.1%	19,286	△8.6%
경 북	41,438	23,878	73.5%	22,176	86.9%
경 남	49,424	34,683	42.5%	39,594	24.8%
제 주	8,805	6,309	39.6%	9,861	△10.7%

붙임 2		’14년도 주택 착공 실적

(단위 : 호)
구 분	‘14년	‘13년	‘13년 대비증감	3년평균 (‘11～’13)	3년평균 대비증감
전 국	507,666	428,981	18.3%	444,748	14.1%
수도권	210,636	192,615	9.4%	199,388	5.6%
서 울	62,013	65,862	△5.8%	72,264	△14.2%
인 천	10,904	12,320	△11.5%	15,860	△31.2%
경 기	137,719	114,433	20.3%	111,264	23.8%
지방소계	297,030	236,366	25.7%	245,361	21.1%
5대광역시	88,337	71,988	22.7%	81,986	7.7%
부 산	29,776	23,135	28.7%	32,584	△8.6%
대 구	28,297	24,356	16.2%	15,186	86.3%
광 주	14,161	8,281	71.0%	12,984	9.1%
대 전	7,336	7,721	△5.0%	10,615	△30.9%
울 산	8,767	8,495	3.2%	10,618	△17.4%
기타지방	208,693	164,378	27.0%	163,375	27.7%
세 종	16,726	16,970	△1.4%	8,678	92.7%
강 원	14,630	11,432	28.0%	12,328	18.7%
충 북	19,054	16,921	12.6%	16,394	16.2%
충 남	29,867	28,618	4.4%	28,254	5.7%
전 북	12,412	13,486	△8.0%	15,922	△22.0%
전 남	20,501	15,617	31.3%	18,419	11.3%
경 북	35,507	25,699	38.2%	21,525	65.0%
경 남	49,814	28,604	74.2%	33,145	50.3%
제 주	10,182	7,031	44.8%	8,710	16.9%

붙임 3		’14년도 주택 분양(승인) 실적

(단위 : 호)
구 분	‘14년	‘13년	‘13년 대비증감	3년평균 (‘11～’13)	3년평균 대비증감
전 국	344,887	298,851	15.4%	293,913	17.3%
수도권	123,733	129,470	△4.4%	117,829	5.0%
서 울	32,715	39,645	△17.5%	35,907	△8.9%
인 천	8,075	10,976	△26.4%	13,059	△38.2%
경 기	82,943	78,849	5.2%	68,863	20.4%
지방소계	221,154	169,381	30.6%	176,084	25.6%
5대광역시	85,279	56,715	50.4%	67,908	25.6%
부 산	31,188	13,459	131.7%	22,515	38.5%
대 구	27,467	21,084	30.3%	15,847	73.3%
광 주	12,948	5,762	124.7%	10,773	20.2%
대 전	7,256	5,968	21.6%	8,988	△19.3%
울 산	6,420	10,442	△38.5%	9,784	△34.4%
기타지방	135,875	112,666	20.6%	108,176	25.6%
세 종	14,065	14,763	△4.7%	7,791	80.5%
강 원	8,972	4,208	113.2%	7,107	26.2%
충 북	13,450	11,771	14.3%	7,825	71.9%
충 남	21,439	22,715	△5.6%	21,425	0.1%
전 북	9,504	9,833	△3.3%	9,854	△3.6%
전 남	14,326	10,604	35.1%	12,605	13.7%
경 북	18,468	18,975	△2.7%	12,782	44.5%
경 남	33,488	14,671	128.3%	24,808	35.0%
제 주	2,163	5,126	△57.8%	3,979	△45.6%

붙임 4		’14년도 주택 준공 실적

(단위 : 호)
구 분	‘14년	‘13년	‘13년 대비증감	3년평균 (‘11～’13)	3년평균 대비증감
전 국	431,339	395,519	9.1%	366,462	17.7%
수도권	186,251	177,280	5.1%	187,942	△0.9%
서 울	74,818	67,898	10.2%	66,035	13.3%
인 천	15,478	10,761	43.8%	23,533	△34.2%
경 기	95,955	98,621	△2.7%	98,373	△2.5%
지방소계	245,088	218,239	12.3%	178,520	37.3%
5대광역시	82,911	78,630	5.4%	67,824	22.2%
부 산	30,484	34,646	△12.0%	30,604	△0.4%
대 구	12,515	13,837	△9.6%	10,006	25.1%
광 주	14,426	11,933	20.9%	9,281	55.4%
대 전	13,392	7,425	80.4%	10,176	31.6%
울 산	12,094	10,789	12.1%	7,757	55.9%
기타지방	162,177	139,609	16.2%	110,696	46.5%
세 종	18,576	5,071	266.3%	2,450	658.2%
강 원	13,971	8,567	63.1%	7,897	76.9%
충 북	19,304	13,037	48.1%	10,277	87.8%
충 남	19,533	17,988	8.6%	18,727	4.3%
전 북	16,356	12,733	28.5%	12,331	32.6%
전 남	17,008	19,367	△12.2%	13,569	25.3%
경 북	19,496	20,672	△5.7%	15,950	22.2%
경 남	31,933	31,414	1.7%	22,116	44.4%
제 주	6,000	10,760	△44.2%	7,380	△18.7%