		보 도 자 료
		배포일시	2014. 6. 13(금) 총 14매(본문3, 붙임11)
담당 부서	주택정책과	담 당 자	∙과장 김흥진, 주무관 윤동영 ∙☎ (044)201-3329
보 도 일 시		2014년 6월 16일(월) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 6. 15(일) 11:00 이후 보도 가능

'14.5월 주택거래량은 전국 77,754건, 전년동월대비 13.7% 감소

- 예년평균(‘09～’13년) 대비로는 4.2% 증가 -

□ 국토교통부(장관 서승환)는 ’14.5월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 발표하였다.

□ ‘14. 5월 주택매매거래량은 7.8만건으로 전년동월대비 13.7% 감소하였고 전월대비로는 16.1% 감소하였다. 다만, 5년평균대비(‘09～‘13년)로는 4.2% 증가하여 예년수준을 유지하였다.

* 5월 거래량(만건) : (‘09)6.9 → (‘10)6.0 → (‘11)8.5 → (’12)6.8 → (‘13)9.0 → (‘14)7.8

ㅇ 주택거래는 금년 4월까지 전년동월대비 증가세를 유지하였으나, 5월 들어 감소세로 전환된 것으로 나타났다.

☞ ‘13년 5～6월은 4.1대책의 영향으로 거래량이 큰 폭으로 증가한 시기

(‘13.5월 : 9.0만건, 6월 : 13.0만건)

< 월별 거래량 추이(전국) >	< 월별 증감률 추이(전국) >

□ 지역별로는 수도권에서 전년동월대비 거래량이 10.2% 감소하여 지방(△16.4%)에 비해서는 감소폭이 작고,

ㅇ  서울은 전년동월대비 10.9% 감소하였고, 강남3구는 34.8% 감소하여 비교적 감소폭이 큰 것으로 나타났다.

< ’14.5월 주택매매거래량 (신고일 기준) >

구 분	’14.5월	’14.4월	’13.5월	증감률(’14.5월, %)			누계(1～5월)
				전월比	전년동월比	5년 5월 평균比	거래량	전년 동기比
전 국	77,754	92,691	90,136	△16.1%	△13.7%	4.2%	397,483	28.0%
수도권	34,853	43,002	38,813	△19.0%	△10.2%	16.2%	183,114	47.0%
서 울	10,853	13,689	12,184	△20.7%	△10.9%	13.9%	58,835	51.8%
(강남3구)	1,386	1,870	2,127	△25.9%	△34.8%	△3.2%	9,221	37.1%
지 방	42,901	49,689	51,323	△13.7%	△16.4%	△3.8%	214,369	15.2%

□  주택 유형별로 아파트 거래량은 전년동월에 비해 19.7% 감소하였으나, 단독․다가구는 1.6% 증가, 연립․다세대 주택은 1.2% 증가하였고,

ㅇ 수도권에서도 비아파트 주택은 거래량이 증가하였으나(단독․다가구 +11.7%, 연립․다세대 +7.1%) 아파트는 감소(△17.5%)한 것으로 나타났다.

< ’14.5월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >

구 분	전체	아파트	단독․다가구	연립․다세대
전 국	77,754	51,802	11,603	14,349
	(△13.7%)	(△19.7%)	(1.6%)	(1.2%)
수도권	34,853	22,925	2,998	8,930
	(△10.2%)	(△17.5%)	(11.7%)	(7.1%)
지 방	42,901	28,877	8,605	5,419
	(△16.4%)	(△21.4%)	(△1.5%)	(△7.2%)

※ (    ) : 전년동월대비 증감률

□  거래 금액별로는 수도권은 1~2억(△13.7%), 2~3억(△12.9%), 6억 초과(△22.6%) 주택에서, 지방은 1억 이하(△25.6%), 1~2억(△20.9%)대 주택의 감소폭이 큰 것으로 파악되었다.

< ’14.5월 주택 금액별 거래량 증감률(전년동월대비, %) >

구 분	전체	1억 이하	1～2억	2～3억	3～4억	4～6억	6억 초과
전 국	△13.7%	△19.3%	△18.1%	△7.9%	△0.1%	1.4%	△14.7%
수도권	△10.2%	6.6%	△13.7%	△12.9%	△9.1%	△5.6%	△22.6%
지 방	△16.4%	△25.6%	△20.9%	△1.7%	21.4%	23.0%	21.2%

※      : 전체보다 해당 금액대의 감소폭이 큰 경우

□ 전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은,

ㅇ 강남권 재건축 단지 및 수도권 일반단지, 지방 주요단지 등 모두 약보합세를 보이는 것으로 나타났다.

* 송파 가락 시영1(40.09㎡, 3층) : (’14.4) 49,500만원 → (’14.5) 48,500만원

(40.09㎡, 5층) : (’14.4) 49,200만원 → (’14.5) 48,800만원

48,200만원

도봉 창동 데시앙(85㎡) : (’14.4, 10층) 40,000만원 → (’14.5, 15층) 40,900만원

39,000만원

분당 서현 한양(59.13㎡) : (’14.4, 12층) 38,000만원 → (’14.5, 9층) 38,500만원

부산 연제 연산엘지(84.99㎡) : (’14.4, 8층) 23,000만원 → (’14.5, 9층) 26,000만원

☞ ‘<참고2> 주요 아파트단지 월별 거래금액 자료’ 참조

□  주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토교통부 주택정책과 윤동영 주무관(☎ 044-201-3329) 에게 연락주시기 바랍니다.

참고1	'14. 5월 주택 매매거래량(신고일 기준)

□ 전체주택

(단위 : 건, %)

구 분	’14.5월	’14.4월	’13.5월	증감율(‘14년 5월, %)			누계(1～5월)
				전월비	전년동월比	5년 5월 평균比	거래량	전년 동기比
전 국	77,754	92,691	90,136	△16.1%	△13.7%	4.2%	397,483	28.0%
수도권	34,853	43,002	38,813	△19.0%	△10.2%	16.2%	183,114	47.0%
서 울	10,853	13,689	12,184	△20.7%	△10.9%	13.9%	58,835	51.8%
강북	5,808	7,274	5,999	△20.2%	△3.2%	19.7%	29,933	53.7%
강남	5,045	6,415	6,185	△21.4%	△18.4%	7.9%	28,902	49.8%
(강남3구)	1,386	1,870	2,127	△25.9%	△34.8%	△3.2%	9,221	37.1%
인 천	5,126	6,248	5,708	△18.0%	△10.2%	19.3%	24,615	34.3%
경 기	18,874	23,065	20,921	△18.2%	△9.8%	16.7%	99,664	47.7%
지 방	42,901	49,689	51,323	△13.7%	△16.4%	△3.8%	214,369	15.2%
지방 광역시	19,476	22,201	22,235	△12.3%	△12.4%	1.1%	94,922	22.4%
부 산	7,556	8,698	7,585	△13.1%	△0.4%	9.7%	34,702	35.1%
대 구	4,317	4,887	6,619	△11.7%	△34.8%	△8.4%	21,943	2.5%
광 주	2,518	2,966	2,872	△15.1%	△12.3%	△13.6%	13,785	19.1%
대 전	2,110	2,592	2,723	△18.6%	△22.5%	△13.0%	12,199	21.1%
울 산	2,975	3,058	2,436	△2.7%	22.1%	27.9%	12,293	39.8%
지방도	23,240	27,233	28,907	△14.7%	△19.6%	△8.2%	118,462	10.0%
강 원	2,345	2,676	3,647	△12.4%	△35.7%	△19.3%	11,605	4.1%
충 북	2,591	3,166	2,850	△18.2%	△9.1%	△1.5%	12,846	13.7%
충 남	3,656	4,568	4,187	△20.0%	△12.7%	△5.5%	19,237	19.2%
전 북	2,119	2,482	2,497	△14.6%	△15.1%	△24.2%	11,607	8.2%
전 남	2,053	1,999	2,502	2.7%	△17.9%	△20.6%	9,665	△6.3%
경 북	4,036	4,625	6,159	△12.7%	△34.5%	△6.1%	20,353	△4.9%
경 남	5,652	6,716	6,176	△15.8%	△8.5%	0.2%	28,064	24.5%
제 주	788	1,001	889	△21.3%	△11.4%	35.9%	5,085	22.1%
세종시	185	255	181	△27.5%	2.2%	2.2%	985	32.6%

참고2	주요 아파트단지 월별 거래금액 자료(계약일 기준)

1. 가격은 계약일자 기준으로 분석하는 것이 보다 정확한 흐름분석이 가능

2. 전용면적(한국감정원 제공)은 건축물대장을 기준으로 공개하고 있음

(계약일 기준, 만원)

소재지	단지명	전용 (㎡)	층	'06. 11월	'07. 12월	'08. 12월	'09. 12월	'10. 12월	'11. 12월	'12. 12월	'13. 12월	'14. 1월	2월	3월	4월	5월
서울 강남 개포	주공1	50.38	1							70,000			81,000
			2				99,000	93,250		71,000	78,000 78,000	76,500	80,700	83,500
			3	92,000					79,000	71,000 70,300	79,500 78,500	77,500				78,000
			4	95,000		75,000 69,000 66,000	98,500				77,000	79,500	82,000 81,000
			5	93,800				93,800		70,000		80,000 80,000	82,000 81,000
서울 서초 잠원	신반포10	53.88	2						55,000				51,800
			3
			6										56,000
			7								53,500 51,200		53,000
			8						55,750		53,000
			10										53,000			49,996
			11								51,800
			12					55,000
서울 강동 고덕	주공2	48.6	1	65,000	58,350	48,400	65,000	60,200 57,000				50,000 48,000 47,300		50,000
			2				65,000 64,000	60,000 60,000		44,000	49,000 48,000		46,800
			3	70,000 63,890	59,000		65,250		55,500	43,300			50,000 49,000 49,000 48,500
			4					60,000		43,000	47,500	47,500 47,400	50,000		50,500
			5		61,000	49,000		61,000				47,500		49,000		49,250
서울 송파 가락	시영1	40.09	1	58,000 57,000 56,700	55,000		53,000	52,850 52,000	50,500 47,000	45,500	50,500	52,500 52,500 52,000 52,000 51,000 50,200	54,500 53,500 53,000 52,400 52,200		49,200 49,000 48,200
			2	59,500 59,500 58,500 58,500 56,900		38,000	55,000 54,000	52,500 52,000 51,900	53,000		50,500 50,400 49,000	54,000 52,000	53,600 52,500 52,400	53,500	49,500
			3	59,000 58,000	56,000			52,000 52,000	51,000 50,000 49,900	45,800 45,500 45,500 45,000 45,000	50,500 50,500 50,500 50,000 49,000	52,000	53,500 52,100	52,500	49,500	48,500
			4	60,000	53,200	40,000	52,000 51,350				50,500 49,000	53,000 53,000 52,400 51,000 51,000 50,800	54,000 54,000 53,600 53,500 53,500	51,000 50,800
			5	60,000 59,000	54,750		54,500	48,500	52,000 50,500 50,000	45,500	50,500 50,500 49,950 49,900	51,500 51,200	54,500 54,200 54,200 53,600	53,500	49,200 48,200	48,800
서울 노원 중계	주공6	44.1	1													16,500
			2	8,600 8,500	14,000								16,800	16,500	16,500
			3	11,500 9,350 9,300 8,800	15,500 15,000					17,600			17,450
			4			16,400				17,800	20,000	17,500
			5	9,500 9,500			21,300 20,000						17,200
			6	8,500					18,400	17,680			17,800
			7	10,000								17,500		18,000
			8	9,800 9,600						17,600				17,900 17,500	17,900
			9	9,500	15,500		20,400				17,200
			10	10,300 9,400 9,200										17,700
			11	10,000 9,700			21,400						17,000
			12	9,700 9,600 9,000				19,500				18,000	17,700 17,500
			13						20,800			17,250
			14	9,700						18,500				17,300
			15	9,050 8,400
서울 도봉 창	태영 데시앙	85	1	27,500
			2	28,000											37,400
			3	30,000 29,500						35,000	37,500	37,000			36,700
			4	32,000 28,800		35,000						37,500
			5					38,500		35,100	40,000
			6										37,400
			7										39,800
			8	31,000 30,000	35,800								40,000
			10	32,000 31,000					39,500				40,000		40,000
			12		34,000							38,200
			13		38,500								38,800
			14	33,000				41,500				38,000
			15										38,000	39,250		40,900 39,000
			16	29,200 28,500						41,000			38,900	39,000
			17	33,800 31,400								38,000
			18	32,600 32,200 31,500 31,100	37,900							38,100 38,000
			19					37,400
			20	33,000 31,000										38,000
			21	32,900		38,000	41,000
경기 성남 분당 서현	시범한양	59.13	1	33,000				31,000			34,500
			3	34,000				34,000			34,900		36,000
			4							35,000	34,000
			7										37,500
			8					36,800
			9		40,800											38,500
			10					36,500
			12												38,000
			13											38,000
			14	30,000								40,500
경기 성남 분당 구미	무지개 (청구)	58.49	1	24,200 24,000 22,650								26,800			29,800
			2							25,900	30,000
			3											30,500	31,000
			4											32,500
			5										28,800		31,600
			6			26,000
			7						30,300					29,700
			8		32,100						31,800 29,500
			9			25,900									29,500
			10	32,000 28,000				31,900
			11	29,000				31,000
			12										33,000			33,000
			13	32,500			27,950		31,000				32,850
			14					32,400	31,500	27,000	32,000
			15								29,500	27,900
			17									32,500
			20												32,300
경기 고양 일산서탄현	큰마을 대림,현대	59.82	1		16,000								16,550 16,000
			2	15,200						13,000		16,500
			3		17,100					15,600 14,500		16,700			17,700
			4										17,500
			5						17,100				17,200
			6							16,500		17,400 17,000 16,800
			7						16,000
			8	20,450												17,800
			9							15,300	16,500		16,800	17,800
			10	18,500								17,800	17,500 17,000
			11				18,200				17,700 17,200	17,950	17,250 16,500	18,850
			12			20,000		15,950			17,250
			14			19,950					16,500
			15	17,000				15,800
			16					16,900 16,000
			17	16,900						17,500
			18					15,500			17,200
			19	16,000
			20	17,900								16,600			17,700
경기 군포 산본	세종	58.71	1				20,300 19,900
			2										23,750	22,500		23,500
			3					21,300	22,500	20,900	22,500	23,800 23,150			23,200
			4					23,200	23,200		22,900	24,500	23,850	24,900
			5							20,000		23,900 23,900
			6	23,000								24,550
			7	23,000	24,500	25,100		23,000	24,500	23,000		24,880			24,700
			8									24,600 24,500 24,000	25,000
			9					16,200				24,000
			10					22,800 22,800				24,000 24,000
			11										24,400
			12	25,000			23,700	23,800 22,750						26,400
			13							22,400			23,800
			16					23,200		22,000
			17		25,950 24,100							24,500 24,500 24,500
			18											25,500
			19								24,500	24,500			24,000
			20				22,500	20,500	23,000		22,000
			23	24,000
			25		24,000										20,500
경기 안양 동안 평촌	초원부영	37.85	1	11,500			14,050						17,200 15,000
			2	12,450 12,450 12,000								16,500		15,000
			3	13,000 12,800				14,800		13,700					17,300 17,000 16,300
			4	10,500					16,800							16,300
			5	13,000 12,900 12,000		15,000							17,500
			6	13,000 12,900	15,000			16,000		16,500			16,900
			7						17,000
			8	13,700				16,600					17,400 16,900
			9	12,000				16,400			16,500			16,900
			10	12,800				16,400		16,300	17,400 16,750				17,900
			11					16,550 15,400							16,400	18,000
			12	12,300 12,000 11,000			16,300						18,000	17,000
			13					15,400 14,400			16,000		16,000
			14	14,000									17,000
			15								16,000	16,500			17,000 16,500
경기 용인 수지 죽전	새터마을 죽전 힐스테이트	85	1								38,150		39,950	39,750 39,000	39,500 38,500
			2					38,000			36,000		37,300
			3	53,700 53,000 53,000		36,000 32,500 32,900		39,000		34,800	38,000		39,900	39,850
			4	49,500		35,000	47,000			35,000		35,000
			5	57,000							33,000			41,000
			6	56,300	48,000	40,000		39,980			41,000 38,000	39,000 39,000	39,650
			7					43,000	40,000			38,000
			8			36,000								41,000 38,500
			9	54,000		35,000				37,000		39,500 39,500 39,000 37,000	38,000
			10	53,500			42,500	38,300	39,000		39,500 38,000	37,900	40,000 40,000
			11						40,800	36,000	37,000
			12		48,700			41,000 40,000 39.000			38,500 38,000 37,750	40,000 39,500	40,000	40,500		39,700
			13	54,300				40,450			38,600 37,000
			14						40,000				41,000
			15					42,800	40,000	35,000
			16	56,000		37,000		40,000 40,000	39,500	34,900		39,000	41,000	39,750
			17				43,000			37,200	38,000		41,900		42,000
			18	56,950		36,500					38,000	39,650	39,600	40,500
			19	51,900		36,000 36,000		42,250 40,000 38,600				39,700 39,200	38,500
			20								38,850
			22	54,000								39,700 39,200
			24	54,000				38,000		35,700
			25		49,500 48,700
부산 연제 연산	연산엘지	84.99	1		12,000								20,900
			2		12,560						21,000	21,900
			3	12,700 12,000		15,400						21,400	21,800	21,800
			4								23,500			22,000
			5					19,900			23,000				23,700
			6	13,500 12,450
			7							23,500				22,750
			8		14,400 14,000										23,000
			9	13,800 12,900										25,800		26,000
			10					21,900 21,400						24,800 23,500
			11	13,400
			13		13,950	15,000		21,800		26,000
			15		13,500
			16					20,700
			17		13,200							23,200			24,100
			18								24,000		22,200
			19	14,700					25,500				22,200
			20				18,500							23,800
			21					21,900						25,850
			22	14,000			19,000
			23										25,800 24,500
			24					23,800				25,950	24,500 23,800	27,000	24,500
			25		14,100 13,500			21,700		22,700				25,000
대구 수성 만촌	메트로 팔레스1	84.93	2				21,000
			4									30,500				31,000
			5								30,700
			6							27,350	29,400		30,000
			8	24,500
			9											30,900
			11										32,400
			12	25,700
			14											30,400
			15									32,000 30,000