2015년 표준지공시지가 결정․공시 보도내용(요약)

* 배포된 보도자료 내용을 중심으로 간단히 설명

□ 국토교통부는 토지 관련 국세 및 지방세 등 과세자료 및 복지분야 기초자료 등으로 활용되는 전국 3,178만 필지의 개별공시지가 산정의 기준으로 활용하기 위한 표준지 50만 필지를 금년 1월 1일 기준으로 조사․평가하여 2월 25일 공시하였습니다.

□ 금년도 표준지공시지가는 전국 평균 4.14% 상승으로 전년도 상승률(3.64%)에 비해 상승폭이 다소 증가한 것으로 나타났습니다.

ㅇ 이는 세종, 혁신도시 등 정부, 공공기관 이전으로 인한 기반시설 확충에 따른 토지수요 증가와 일부 지역의 개발사업 진행 및 기타 지역 간 공시가격 불균형 해소 노력 등에 기인한 것으로 분석됩니다.

□ 권역별로는 서울 등 수도권은 3.55%, 광역시(인천 제외)는 5.35%, 시․군(수도권․광역시 제외)은 6.03% 상승하였으며,

ㅇ 수도권보다 광역시 및 시․군 지역의 가격상승폭이 큰 것은 전남 나주(26.96%), 세종(15.50%), 경북 예천(15.41%) 등 개발 사업이 활발한 일부 지역의 높은 상승률에 따른 것입니다.

□ 또한 세종시, 울산․경상권 중심으로 전국 평균 이상의 높은 상승률을 보인 반면, 수도권 및 대전을 비롯한 여타 지역은 대체로 상승폭이 낮았습니다.

ㅇ 시․도 별로는 세종(15.50%), 울산(9.72%), 제주(9.20%), 경북(7.38%), 경남(7.05%) 등 12개 시․도는 전국 평균(4.14%)보다 상승폭이 높았던 반면, 충남(3.64%), 광주(3.00%), 경기(2.80%), 대전(2.54%), 인천(2.42%) 5개 시․도는 전국 평균보다 상승폭이 낮은 것으로 나타났으며,

ㅇ 시․군․구별로는 전국 평균(4.14%)보다 높게 상승한 지역이 125곳, 평균보다 낮게 상승한 지역이 126곳, 하락한 지역이 1곳으로 나타났습니다.

□ 전국 시․군․구 중에서 상승률이 최고인 지역은 전남 나주로 26.96% 상승률을 기록했으며, 이어서 세종시(15.50%), 경북 예천(15.41%), 울산 동구(12.64%), 경북 울릉(12.45%) 순입니다

ㅇ 한편, 경기 고양덕양구(-0.04%)는 전국 시․군․구 중 유일하게 공시가격이 하락하였습니다.

□ 가격수준별로는 표준지 50만 필지 중 1평방미터(㎡) 당 1만 원 미만은 133,517필지(26.7%), 1만 원 이상 10만 원 미만은 177,976필지(35.6%)로 전체의 62.3%를 차지하였습니다

□ 주요 관심지역의 경우, 혁신도시는 29.28%, 각종 택지개발사업지 5.63%, 서울시내 주요 상권인 신사(15.23%), 이태원(10.20%), 강남(9.47%) 등은 전반적으로 전국 평균(4.14%)을 상회하는 것으로 나타났습니다.

ㅇ 특히, 독도의 경우 높은 국민적 관심 증가와 국토보존을 위한 국가와 지자체의 투자확대 등으로 표준지공시지가가 전년보다 20.64% 상승하였습니다.

□ 표준지공시지가는 국토교통부 홈페이지(www.molit.go.kr) 또는 해당 토지가 소재한 시․군․구의 민원실에서 2월 25일부터 3월 27일까지 열람할 수 있으며, 같은 기간 해당 시․군․구 민원실 또는 국토교통부 홈페이지를 통해 온라인으로도 이의신청을 할 수 있습니다.

* 이의신청은 팩스(044-201-5536) 또는 우편물(3월 27일자 소인 유효)로도 할 수 있고, 서식은 시․군․구 민원실 또는 국토교통부 홈페이지에서 다운로드 가능

ㅇ 3월 27일까지 접수된 이의신청에 대하여는 재조사․평가하여 중앙부동산평가위원회 심의를 거쳐 4월 14일 조정 공시할 예정입니다.

※ 기타 상세한 내용은 배포된 보도자료를 참고하여 주시고, 궁금하신 사항이나 필요한 자료가 있으시면 바로 조치해 드리겠습니다.

붙임 : 2015년도 표준지공시지가 관련 참고자료(보도자료 미포함 자료)

① 시․군․구 중 최고․최저 변동률 10위 지역

최고 변동률 10위 지역

순위	지역	변동률(%)	변동사유
1	전남 나주	26.96%	광주전남공동혁신도시 공공기관 입주 본격화 및 기반시설 확충 등
2	세종	15.50%	정부청사 이주 및 지속적인 인구 유입 등으로 인한 수요 증가 등
3	경북 예천	15.41%	경북도청 이전 신도시 조성사업, 국립백두대간 테라피조성사업 등
4	울산 동구	12.64%	울산대교건설, 방어택지개발사업 등 대규모 개발사업
5	경북 울릉	12.45%	국제섬 개발계획 등 관광 인프라 구축에 따른 토지수요 증가 등
6	경남 거제	11.87%	지세포 다기능종합어항개발사업, 거제해양관광테마파크사업 등
7	제주 서귀포	11.79%	서귀포혁신도시, 제주헬스케어타운사업 및 외국인 투자 증가
8	경북 영양	11.73%	상주-영덕간 고속도로 개통에 따른 접근성 개선 등
9	경북 청송	11.62%	상주-영덕간 고속도로, 성덕댐주변지역정비사업, 청송우회도로개설공사 등
10	울산 북구	11.47%	송정지구택지개발, 중산2차산업단지 및 호계매곡지구개발사업 등

최저 변동률 10위 지역

순위	지역	변동률(%)	변동사유
1	경기 고양덕양	-0.04%	중심상업지역 침체, 농림지역내 농경지 가격 하락 등
2	경기 고양일산서구	0.20%	정비사업 지연, 신도시 노후화에 따른 토지거래 감소 등
3	경기 양주	0.64%	각종 개발사업 지연에 따른 부동산 거래 감소, 지역경제 쇠퇴 등
4	경기 고양일산동구	0.83%	숙박관광단지 개발사업 지체 및 대규모 개발사업 부재 등
5	전남 목포	0.95%	경제기반 약화, 기반시설 미비 등
6	경기 수원팔달	1.09%	구도심 상권인 중동, 영동의 상권 침체 등
7	충남 계룡	1.09%	택지공급 과잉, 경기침체 등
8	경기 부천소사	1.12%	뉴타운지구 지정 해제, 지역 경기침체 등
9	인천 옹진	1.13%	세월호 사건 여파로 인한 관광객 감소 등
10	경기 파주	1.13%	택지개발사업 등 상승 요인과 경기침체, 공급과잉 등 하락 요인 병존

② 시․도별 최고․최저지가

시도	구분	공시지가 (원/㎡)	면적 (㎡)	지목	이용상황	소재지
서울 특별시	최고	80,700,000	169.3	대	상업용	서울 중구 명동8길 (충무로1가, 네이처 리퍼블릭)
	최저	5,800	13,884.0	임	자연림	서울 도봉구 도봉동
부산 광역시	최고	24,000,000	394.7	대	상업용	부산 부산진구 중앙대로 (부전동, 금강제화)
	최저	580	26,579.0	임	자연림	부산 금정구 오륜동
대구 광역시	최고	23,300,000	200.0	대	상업용	대구 중구 동성로 (동성로2가, 법무사 회관)
	최저	240	46,909.0	임	자연림	대구 달성군 가창면 상원리
인천 광역시	최고	10,800,000	76.4	대	상업용	인천 부평구 부평문화로 (부평동, LG유플러스)
	최저	280	12,496.0	임	자연림	인천 옹진군 대청면 소청리
광주 광역시	최고	10,000,000	152.1	대	상업용	광주 동구 충장로 (충장로2가, 루카즘미용실)
	최저	620	25,983.0	임	자연림	광주 광산구 등림동
대전 광역시	최고	12,250,000	346.1	대	상업용	대전 중구 중앙로 (은행동, 프리스비)
	최저	425	25,190.0	임	자연림	대전 동구 신하동
울산 광역시	최고	10,400,000	329.3	대	상업용	울산 남구 삼산로 (삼산동, 킴스 메디컬센터)
	최저	330	108,298.0	임	자연림	울산 울주군 상북면 이천리
세종시	최고	3,160,000	135.5	대	상업용	세종시 조치원읍 조치원로 (원리, 아가방)
	최저	1,800	16,529.0	임	자연림	세종시 전의면 양곡리
경기도	최고	15,000,000	7,335.0	대	상업나지	경기 성남분당구 백현동 (알파돔씨티)
	최저	620	71,393.0	임	자연림	경기 포천시 이동면 도평리
강원도	최고	9,950,000	201.7	대	상업용	강원 원주시 원일로 (중앙동, 보금당)
	최저	180	12,198.0	임	자연림	강원 삼척시 하장면 둔전리
충청 북도	최고	10,300,000	241.3	대	상업용	충북 청주상당구 성안로 (북문로1가, 청주타워)
	최저	210	146,777.0	임	자연림	충북 영동군 심천면 마곡리
충청 남도	최고	7,780,000	558.0	대	상업용	충남 천안동남구 만남로 (신부동, ABC마트)
	최저	300	346,611.0	임	자연림	충남 논산시 양촌면 오산리
전라 북도	최고	6,910,000	158.7	대	상업용	전북 전주완산구 팔달로 (고사동, 금강제화)
	최저	170	20,331.0	임	자연림	전북 남원시 산내면 덕동리 산55
전라 남도	최고	3,800,000	76.0	대	상업용	전남 목포시 영산로75번길 (죽동, 원조순대떡볶이)
	최저	170	13,686.0	임	자연림	전남 진도군 조도면 눌옥도리
경상 북도	최고	12,500,000	60.5	대	상업용	경북 포항북구 죽도시장길 (죽도동, 개풍약국)
	최저	145	53,157.0	임	자연림	경북 김천시 대항면 대성리
경상 남도	최고	5,900,000	75.7	대	상업용	경남 창원마산합포구 창동거리길 (창동, 더페이스샵)
	최저	165	25,091.0	임	자연림	경남 산청군 신등면 간공리
제주도	최고	5,100,000	103.0	대	상업용	제주 제주시 관덕로 (일도일동, 금강제화건물)
	최저	770	4,860.0	임	자연림	제주 제주시 추자면 대서리

③ 전국 최고․최저 지가

전국 최고 지가

ㅇ 서울특별시 중구 명동8길(충무로1가) : 8,070만원/㎡

- 상호명 : 네이처 리퍼블릭(화장품 판매점)

- 면적 : 169.3㎡

- 용도지역 및 이용상황 : 중심상업지역내 상업용

- 전년가격 : 7,700만원/㎡(‘14년 표준지)

※ ‘14년 개별지 최고가 : 7,700만원/㎡(‘14년 표준지)

* 상기 표준지는 ‘14년도 최고지가 표준지이자 개별지임

** ‘04년부터 12년째 전국 최고지가 유지

전국 최저 지가

ㅇ 경북 김천시 대항면 대성리 소재 : 145원/㎡

- 면적 : 53,157㎡

- 용도지역 및 이용상황 : 보전관리지역내 자연림

- 전년가격 : 140원/㎡(‘14년 표준지)

※ ‘14년 개별지 최저가 : 83원/㎡(전남 진도군 조도면 소마도리 소재)

* '15년 개별공시지가는 5.29. 공시 예정

④ 전국 최고․최저 10위 필지

구분	순위	면적 (㎡)	지목	이용 상황	공시지가(원/㎡)		소재지
					‘14년	‘15년
상위	1	169.3	대	상업용	77,000,000	80,700,000	서울 중구 명동8길(충무로1가) 상호명 : Nature Republic(화장품 판매점)
	2	392.4	대	업무용	72,700,000	76,200,000	서울 중구 명동길(명동2가) 상호명 : 우리은행(명동지점)
	2	300.1	대	상업용	72,700,000	76,200,000	서울 중구 퇴계로(충무로2가) 상호명 : 유니클로(의류판매점)
	4	71.0	대	상업용	71,800,000	75,200,000	서울 중구 명동8길(충무로2가) 상호명 : Tony Moly(화장품 판매점)
	5	66.4	대	상업용	69,200,000	72,500,000	서울 중구 명동8길(명동2가) 상호명 : 나이키
	6	112.9	대	상업용	67,800,000	71,000,000	서울 중구 명동8길(명동2가) 상호명 : LesMore(슈즈 전문 브랜드)
	7	108.4	대	상업용	67,200,000	70,400,000	서울 중구 명동8길(명동2가) 상호명 : MIXXO(여성의류매장)
	8	195.4	대	업무용	64,700,000	67,800,000	서울 중구 명동길(명동1가) 상호명 : TOP10(의류판매점)
	9	466.1	대	상업용	63,500,000	66,500,000	서울 중구 명동8나길(충무로1가) 상호명 : The Face Shop(화장품 판매점)
	10	59.5	대	상업용	59,300,000	62,100,000	서울 중구 명동길(명동1가) 상호명 : Nature Republic(화장품 판매점)
하위	1	53,157.0	임	자연림	140	145	경북 김천시 대항면 대성리
	2	25,091.0	임	자연림	150	160	경북 김천시 대항면 운수리
	2	88,463.0	임	자연림	150	160	경북 김천시 대항면 주례리
	2	33,421.0	임	자연림	160	160	경북 안동시 예안면 미질리
	5	25,091.0	임	자연림	160	165	경남 산청군 신등면 간공리
	6	20,331.0	임	자연림	150	170	전북 남원시 산내면 덕동리
	6	13,686.0	임	자연림	165	170	전남 진도군 조도면 눌옥도리
	6	68,628.0	임	자연림	165	170	전남 진도군 조도면 외병도리
	6	17,851.0	임	자연림	165	170	전남 진도군 조도면 내병도리
	6	403,119.0	임	자연림	160	170	경북 김천시 증산면 수도리