		보 도 자 료
		배포일시	2014. 8. 13(수) 총 15매(본문3, 붙임12)
담당 부서	주택정책과	담 당 자	∙과장 권혁진, 사무관 김동현, 주무관 이현주 ∙☎ (044)201-3329
보 도 일 시		2014년 8월 14일(목) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 8. 13(수) 11:00 이후 보도 가능

'14.7월 주택거래량은 전국 76,850건, 전년동월대비 94.0% 증가

- 수도권은 111.9% , 지방은 82.6% 각각 증가 -

□ 국토교통부(장관 서승환)는 ’14.7월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 발표하였다.

□ ‘14. 7월 주택매매거래량은 7.7만 건으로 전년동월대비 94.0% 증가하였고 전월대비로는 5.1% 증가하였다.

* 7월 거래량(만건) : ('09)8.4 → ('10)5.5 → ('11)7.3→ ('12)5.7 → ('13)4.0 → ('14)7.7

☞ 4.1대책의 영향(6월말 취득세 감면혜택 종료 등)으로 '13.6월에 거래량이 큰 폭으로 증가(13만건)하였다가, '13.7월에는 기저효과로 대폭감소함(4만건)에 따라 전년동월대비 증가율은 매우 크게 나타남

ㅇ 주택거래는 금년 들어 전년동월대비 증가세를 유지하다가, 5월 들어 감소세로 전환 후 7월 들어 소폭 상승한 것으로 나타났다.

☞ 6월 이후 새 경제팀 구성에 따른 금융규제 완화(DTI‧LTV 완화 등) 정책 발표로 인하여 매수심리 회복에 대한 기대감이 높아져 7월에는 소폭 증가

< 월별 거래량 추이(전국) >	< 월별 증감률 추이(전국) >

□ 지역별로는 수도권에서 전년동월대비 거래량이 111.9%, 지방은 82.6% 각각 증가하였고,

ㅇ  서울은 전년동월대비 133.1% 증가하였고, 강남3구는 204.6% 증가하여 비교적 증가율이 큰 것으로 나타났다.

< '14.7월 주택매매거래량(신고일 기준) >

구 분	'14.7월	'14.6월	'13.7월	증감률('14.7월)			누계(1～7월)
				전월比	전년동월比	5년 7월 평균比	거래량	전년 동기比
전 국	76,850	73,108	39,608	5.1%	94.0%	24.6%	547,441	14.0%
수도권	32,730	30,696	15,443	6.6%	111.9%	34.1%	246,540	27.9%
서 울	10,465	9,907	4,490	5.6%	133.1%	35.1%	79,207	31.3%
(강남3구)	1,538	1,388	505	10.8%	204.6%	21.2%	12,147	22.5%
지 방	44,120	42,412	24,165	4.0%	82.6%	18.3%	300,901	4.7%

□  주택 유형별로 아파트 거래량은 전년동월에 비해 109.6% 증가하였고,
단독․다가구는 79.7%, 연립․다세대 주택은 97.5% 증가하였으며,

ㅇ 수도권에서도 아파트(130.3%) 및 비아파트 주택(단독․다가구 101.1%, 연립․다세대 75.0%) 모두 증가한 것으로 나타났다.

< '14.7월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >

구 분	전체	아파트	단독․다가구	연립․다세대
전 국	76,850	52,554	11,694	12,596
	(94.0%)	(109.6%)	(70.0%)	(97.7%)
수도권	32,730	22,210	2,898	7,622
	(111.9%)	(130.3%)	(101.1%)	(75.0%)
지 방	44,120	30,344	8,796	4,980
	(82.6%)	(96.6%)	(61.8%)	(51.2%)

☞ ‘<참고1> '14년 7월 주택 매매거래량(신고일 기준)’ 참조

□  거래 금액별로는 수도권은 1억 이하(50.0%) 주택의 증가율이 작고, 4~6억대(196.8%) 주택의 증가율이 크며, 지방은 1억 이하(43.7%) 주택의 증가율이 작고, 3~4억대(228.4%) 주택의 증가율이 큰 것으로 파악되었다.

< '14.7월 주택 금액별 거래량 증감률(전년동월대비, %) >

구 분	전체	1억 이하	1～2억	2～3억	3～4억	4～6억	6억 초과
전 국	94.0%	45.0%	81.4%	148.7%	196.8%	193.5%	152.3%
수도권	111.9%	50.0%	85.1%	131.5%	182.3%	196.8%	147.3%
지 방	82.6%	43.7%	79.2%	169.0%	228.4%	186.6%	165.7%

※      : 전체보다 해당 금액대의 증가율이 가장 작거나 큰 경우

□ 전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은,

ㅇ (주요단지 실거래가격) 주요 단지기준 실거래가격은 강남권 재건축 강보합, 수도권 일반단지 강보합, 지방단지 강보합세를 보이는 것으로 나타났다.

* 강남 대치 은마(84.43㎡) : ('14.6, 6층) 95,000만원 → ('14.7, 5층) 96,000만원

송파 가락 시영1(40.09㎡) : ('14.6, 1층) 48,500만원 → ('14.7, 1층) 49,850만원

노원 중계 주공2(44.52㎡) : ('14.6, 5층) 14,750만원 → ('14.7, 6층) 15,000만원

분당 수내 푸른마을(쌍용)(84.72㎡) : ('14.6, 1층) 48,600만원 → ('14.7, 3층) 50,000만원

부산 연제 연산동현대홈타운(84.98㎡) : ('14.6, 19층) 21,000만원 → ('14.7, 17층) 22,700만원

☞ ‘<참고2> 주요 아파트단지 월별 거래금액 자료’ 참조

□  주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토교통부 주택정책과 이현주 주무관(☎ 044-201-3329) 에게 연락주시기 바랍니다.

참고1	'14. 7월 주택 매매거래량(신고일 기준)

□ 전체주택

(단위 : 건)

구 분	'14.7월	'14.6월	'13.7월	증감율('14년 7월)			누계(1～7월)
				전월비	전년동월比	5년 7월 평균比	거래량	전년 동기比
전 국	76,850	73,108	39,608	5.1%	94.0%	24.6%	547,441	14.0%
수도권	32,730	30,696	15,443	6.6%	111.9%	34.1%	246,540	27.9%
서 울	10,465	9,907	4,490	5.6%	133.1%	35.1%	79,207	31.3%
강북	5,654	5,246	2,485	7.8%	127.5%	44.1%	40,833	31.8%
강남	4,811	4,661	2,005	3.2%	140.0%	25.8%	38,374	30.8%
(강남3구)	1,538	1,388	505	10.8%	204.6%	21.2%	12,147	22.5%
인 천	4,875	4,603	2,313	5.9%	110.8%	36.0%	34,093	20.5%
경 기	17,390	16,186	8,640	7.4%	101.3%	33.0%	133,240	27.9%
지 방	44,120	42,412	24,165	4.0%	82.6%	18.3%	300,901	4.7%
지방 광역시	19,334	18,529	9,498	4.3%	103.6%	21.8%	132,785	9.0%
부 산	6,861	7,029	3,548	△2.4%	93.4%	27.6%	48,592	20.4%
대 구	4,083	3,969	2,126	2.9%	92.1%	18.9%	29,995	△9.8%
광 주	3,359	2,719	1,394	23.5%	141.0%	22.8%	19,863	3.6%
대 전	2,238	2,018	1,370	10.9%	63.4%	△6.3%	16,455	7.2%
울 산	2,793	2,794	1,060	△0.0%	163.5%	43.9%	17,880	30.5%
지방도	24,653	23,751	14,548	3.8%	69.5%	15.5%	166,866	1.5%
강 원	2,548	2,150	1,530	18.5%	66.5%	13.0%	16,303	△5.1%
충 북	2,756	2,503	1,717	10.1%	60.5%	14.4%	18,105	1.7%
충 남	3,503	4,084	2,110	△14.2%	66.0%	1.7%	26,824	9.6%
전 북	2,655	2,957	1,489	△10.2%	78.3%	9.6%	17,219	7.3%
전 남	2,208	1,884	1,391	17.2%	58.7%	1.2%	13,757	△8.5%
경 북	4,573	3,894	2,930	17.4%	56.1%	28.0%	28,820	△9.0%
경 남	5,447	5,470	2,799	△0.4%	94.6%	18.8%	38,981	7.7%
제 주	963	809	582	19.0%	65.5%	99.2%	6,857	15.9%
세종시	133	132	119	0.8%	11.8%	7.7%	1,250	11.7%

참고2	주요단지 월별 거래금액 자료(계약일 기준)

1. 가격은 계약일자 기준으로 분석하는 것이 보다 정확한 흐름분석이 가능

2. 전용면적(한국감정원 제공)은 건축물대장을 기준으로 공개하고 있음

소재지	단지명	전용 (㎡)	층	'06. 11월	'08. 12월	'10. 12월	'11. 12월	'12. 12월	'13. 12월	'14. 1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월
서울 강남 대치	은마	84.43	1		86,000	105,500				88,000		94,500	95,000
			2		87,000				90,000 90,000	89,000					95,500
			3			114,000			95,000 87,700
			4			108,700
			5			114,500				94,500 90,000						96,000
			6		87,000	112,200						97,000			95,000
			7						90,000			100,000				97,000
			8		92,000	113,000			90,000
			9			114,700	100,500	82,000	91,300 90,000		95,000
			10		95,000	111,500	101,500	84,500 83,000
			11		92,800 92,000	113,700	103,000	85,000
			12	140,000		114,500		85,000 83,200	90,000
			13			114,700 109,000	99,000
			14					80,500						94,500
서울 강남 개포	주공1	42.55	1	77,250 77,000	53,900	79,500 79,500		58,250			69,500	72,000		68,000
			2						66,000	69,000 67,300		72,300	68,400
			3	76,500 76,000			70,000		65,800 60,000	65,000					70,000 69,000 68,900
			4	77,500				58,700		67,200			68,000
			5	80,000 77,700			71,400		66,000 65,800 65,500		72,000					67,900
서울 송파 가락	시영1	40.09	1	58,000 57,000 56,700		52,850 52,000	50,500 47,000	45,500	50,500	52,500 52,500 52,000 52,000 51,000 50,200	54,500 53,500 53,000 52,400 52,200		49,200 49,000 48,200		48,500	49,850
			2	59,500 59,500 58,500 58,500 56,900	38,000	52,500 52,000 51,900	53,000		50,500 50,400 49,000	54,000 52,000	53,600 52,500 52,400	53,500	49,500	49,000 48,500
			3	59,000 58,000		52,000 52,000	51,000 50,000 49,900	45,800 45,500 45,500 45,000 45,000	50,500 50,500 50,500 50,000 49,000	52,000	53,500 52,100	52,500	49,500	48,500
			4	60,000	40,000				50,500 49,000	53,000 53,000 52,400 51,000 51,000 50,800	54,000 54,000 53,600 53,500 53,500	51,000 50,800	48,500		49,000 49,500
			5	60,000 59,000		48,500	52,000 50,500 50,000	45,500	50,500 50,500 49,950 49,900	51,500 51,200	54,500 54,200 54,200 53,600	53,500	49,200 48,200	49,000 48,800
서울 강동 고덕	주공2	48.6	1	65,000	48,400	60,200 57,000				50,000 48,000 47,300		50,000
			2			60,000 60,000		44,000	49,000 48,000		46,800			49,500	49,900
			3	70,000 63,890			55,500	43,300			50,000 49,000 49,000 48,500
			4			60,000		43,000	47,500	47,500 47,400	50,000		50,500
			5		49,000	61,000				47,500		49,000		49,250		48,750
서울 노원 중계	주공2	44.52	1	8,700 7,700				14,000	14,000	13,950	14,450 13,950	14,300
			2	8,800		15,000 13,300							15,000 14,300	14,100
			3	8,950 8,700 8,500					15,000 14,000	14,450			14,800
			4	9,450 9,450 9,000 8,700 8,700	15,000	16,500	16,700 15,800	15,000	12,500	14,100		15,950 14,500		14,500
			5	9,650 9,300 9,200 9,200 9,000 8,600				15,000			15,600 15,500	16,000		15,000	15,150 14,750
			6			16,000	16,200 16,000				15,000 15,000		15,470	15,300		15,000
			7	9,000		15,000 14,000	16,400			15,500	15,500	15,500	15,900 15,300
			8	8,800 8,600 8,500		16,400 14,000								14,950	14,700
			9	9,650 8,700		16,000	16,500			15,200	15,000
			10	96,00 9,200 9,000								16,400 15,600 15,500 15,300	15,900 15,750		15,000
			11	9,700 9,500 9,200 9,000		16,500					15,000		15,400		14,800
			12	9,700 8,750	17,000	16,500			15,000	15,500	15,800
			13	9,500 9,000			16,000	15,800			15,500 15,000 15,000		15,000	16,500
			14	9,400 9,000		16,400		15,800		15,300	15,150	15,600 14,800
			15	8,300 8,050 8,000								14,400		14,700
서울 도봉 창	태영 데시앙	84.99	1	27,500									34,000
			2	28,000									37,400	37,500
			3	30,000 29,500				35,000	37,500	37,000			36,700
			4	32,000 28,800	35,000					37,500
			5			38,500		35,100	40,000
			6								37,400
			7								39,800
			8	31,000 30,000							40,000
			9											38,500	40,300
			10	32,000 31,000			39,500				40,000		40,000
			12							38,200
			13								38,800				37,000
			14	33,000		41,500				38,000					38,900	40,700
			15								38,000	39,250		40,900 39,000
			16	29,200 28,500				41,000			38,900	39,000	39,850
			17	33,800 31,400						38,000
			18	32,600 32,200 31,500 31,100						38,100 38,000
			19			37,400
			20	33,000 31,000								38,000
			21	32,900	38,000
경기 성남 분당 수내	푸른마을(쌍용)	84.72	1			47,000 47,000				44,800					48,600
			2		39,000							49,200
			3			54,000				49,300		52,400	52,000			50,000
			4							50,500
			5				53,900			50,000	53,000
			6			53,000				56,000
			7			52,500
			8							50,000
			9						52,800
			10		49,200 48,000
			11								52,500				54,500
			12							49,500			52,500
			13	69,500 67,700		57,500			51,900 31,900
			14
			15						54,700					54,400
			16											53,000
			17						53,000
			19								48,800	52,300
			21									54,800
경기 성남 분당 야탑	목련 마을 SK	59.93	1	20,500 17,600
			2	22,500						23,000	24,000
			4	27,000		24,000 22,500				26,700
			5	23,700 18,000						25,500	23,500				24,000
			6													26,000 25,500
			7						25,000		25,900	26,800
			8	28,000							26,000
			9								25,750 25,750
			10							23,700	25,000	26,900	26,500	25,800
			11				25,500							26,300
			12			24,000
			13	24,000
			14				24,000							23,000
			15					22,500						25,950
경기 고양 일산서탄현	탄현 마을 (부영3)	46.58	1	11,000 9,500											12,500
			2				12,650				13,800
			3											13,900
			4					12,900 12,500	13,750		14,800 14,300
			5	14,000 11,500			13,400	12,800						14,400		14,300
			6	14,000											13,000
			7			13,000 13,000 12,950		13,000 12,500		13,600	14,400
			8	13,500 12,900 12,500			13,500		14,300	13,670
			9				13,750	12,800 12,750			14,500
			10					13,000		14,300					14,500
			11	12,800			13,300		13,500		14,400			13,900
			12	13,000 12,800					13,950
			13	11,900						14,000				13,950
			14					12,800			14,500	14,900
			15							13,400
경기 군포 산본	한라 주공 4-2	59.98	1									19,000
			2							20,950
			3					19,000				21,500
			5			19,400					20,900
			6	20,250												20,500
			7	20,000
			8	13,900						20,500
			9	21,450								21,600
			11									21,400
			12												20,700
			13									20,650
			14	19,000									20,000
			15							21,500		20,700
			16													20,800
			18	20,500					19,800						20,800
			20					20,000	21,500 21,000
			21					19,500
			22												20,600
			23													20,500
			24		18,300									20,600
			25			17,850							19,700
경기 안양 동안 비산	삼성 래미안	84.92	1	46,000 45,000		40,000 39,000			37,700		39,950		40,300 39,900
			2	53,800 52,800 50,700	35,000
			3		34,300				40,700	41,000				40,500
			4	55,000											40,300
			6		37,800	41,000		39,500	40,500 39,500		42,500	44,500			41,000
			7	55,000		42,000			43,250 42,300		43,000	44,700 42,500 40,000			42,000 41,000	43,000
			8	54,700	34,000	44,850	41,000			43,700 42,200	43,700 40,000			44,000
			9	46,700		42,200				41,000	42,500 41,000		43,000
			10		37,000					42,700 42,000	41,500	44,700 44,000 43,250
			11	50,000		41,400				38,000 38,000	40,000
			12	54,000	37,400					40,000	43,000	42,000		44,000
			13							42,300			44,600 42,000		42,900
			14		39,500 36,000				43,300 43,300	43,000	41,000
			15	56,950	36,500			34,000			43,000	44,300 43,000 41,000
			16			42,000		41,000	42,500
			17	55,000	37,700	46,000 46,000		41,000	42,200 40,200		41,800
			18	51,900		44,500				41,000
			19	54,800	37,000 37,000				43,000	43,000		44,500 42,900
			20		40,000						44,500		42,000
			21	55,000
			22			46,000						42,700
			23		45,500	49,000					43,500		44,000	40,800
			24											40,300	42,800 41,000
			25				42,750			41,000
			26				42,000			42,500
			27							43,000
경기 용인 수지 죽전	현대홈타운 1차	59.97	1						20,500
			4						24,700	24,000						24,750
			5										24,800			24,900
			6		20,500
			7	25,000
			8										24,700
			11								25,300					24,800
			12						24,500			25,700
			13										25,000
			14								25,050
			17		26,000			23,200			25,600
			20									24,000
부산 연제 연산	연산동 현대 홈타운	84.98	1			16,400
			2	16,200								20,300
			3	16,500								20,300
			4	16,500
			5		17,100
			6	17,100
			7		15,000				21,500
			8	17,100					22,000
			9			19,000			20,600 20,600		21,200
			10	17,100							20,700
			11	17,100					20,500
			12	17,100 17,100				21,800			23,250
			13			18,800								21,000	18,700
			14	17,100 17,100 17,100 17,100									21,750
			15							20,800	21,000	21,000
			16	17,100 17,100		19,000						21,500	22,100
			17			19,400		20,000								22,700
			18									22,000
			19											21,800	21,000
			20	17,400 17,100
			21							21,000
			24													21,500
대구 수성 만촌	메트로 팔레스2	84.93	2							28,000					31,000
			3	22,500				27,300
			4										30,600
			5								30,200	33,700
			6		18,500	23,600		27,200
			9		20,500
			10								29,300					34,500
			11							26,000	26,750
			13		22,500 21,500							26,000
			14								32,700
			15			23,950 23,400			30,750
			18	26,800											32,600
			21							30,000

(계약일 기준, 만원)