		보 도 자 료
		배포일시	2014. 12. 22(월) 총 19매(본문 3, 붙임 16)
담당 부서	주택정책과	담 당 자	∙과장 권혁진, 사무관 조성태, 주무관 이현주 ∙☎ (044)201-3329
보 도 일 시		2014년 12월 23일(화) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 12. 22(월) 11:00 이후 보도 가능

11월 전월세 거래량은 11만3천건으로 전년동월대비 7.0% 증가

- 수도권 및 지방은 각각 7.5% 및 6.1% 증가 -

□ 국토교통부(장관 서승환)는 금년 11월(11.1～11.30) 전월세거래량은 총 113,451건으로 전년동월대비 7.0% 증가하였으며, 지난달(131,595건)에 비해서는 13.8% 감소했다고 밝혔다.

* 11월 거래량(만건) : ('11) 10.7→ ('12) 11.3 → ('13) 10.6 → ('14) 11.3

ㅇ 11월 누계기준으로는 총 1,349,135건이 거래되어, 전년동기대비 6.9% 증가하였으며, 최근 3년평균 대비로는 4.3% 증가하였다.

* 11월 누계거래량(만건) : ('11) 121.9→ ('12) 121.6 → ('13) 126.2 → ('14) 134.9

ㅇ 금년 전월세 거래량이 전년대비 지속적으로 증가추세에 있는 것은 수도권․지방 모두 신규 준공물량 증가*에 따라 전․월세물량도 동반 증가하고 있는 것으로 추정

* `14.1～11월 준공(만호) : (전국) 39.9(전년동기대비 16.8% 증가), (수도권) 17.6만호(9.1%)

< 전월세 거래량 (전국) >	< 전년대비 월별 증감률 추이(전국) >

□ 지역별로는 수도권은 75,446건이 거래되어 전년동월대비 7.5% 증가하였고, 지방은 38,005건으로 전년동월대비 6.1% 증가

《 '14. 11월 지역별 전월세거래량 (단위 : 건) 》

구 분	'14.11월	'14.10월	'13.11월	증감률('14.11월)		누계('14.1～11월)
				전월比	전년 동월比	거래량	전년동기대비(%)
전 국	113,451	131,595	106,027	△13.8%	7.0%	1,349,135	6.9%
수도권	75,446	89,151	70,207	△15.4%	7.5%	901,495	7.0%
서 울	36,007	43,233	32,555	△16.7%	10.6%	442,954	8.3%
(강남3구)	7,240	8,284	5,687	△12.6%	27.3%	78,941	6.2%
지 방	38,005	42,444	35,820	△10.5%	6.1%	447,640	6.5%

□  유형별로는 아파트는 전년동월대비 10.5% 증가(55,356건), 아파트 외 주택은 3.9% 증가(58,095건)

《 '14.11월 주택유형별 전월세거래량(단위 : 건) 》

구 분	전체주택		아파트		아파트 외 주택
	거래량	전년동월比	거래량	전년동월比	거래량	전년동월比
전 국	113,451	7.0%	55,356	10.5%	58,095	3.9%
수도권	75,446	7.5%	34,764	12.2%	40,682	3.7%
서 울	36,007	10.6%	14,520	23.6%	21,487	3.3%
지 방	38,005	6.1%	20,592	7.7%	17,413	4.3%

□ 임차 유형별로는 전세는 전년동월대비 8.7% 증가하였으며, 월세는 4.5% 증가하였으며,

ㅇ 11월 누계로는 전년동기대비 전세는 3.8%, 월세는 11.7% 증가하여 월세의 증가세가 높음

《 '14.11월 지역별 전세 및 월세 거래량(단위 : 건) 》

구 분	'14.11월 거래량			증감률 (전년동월비)			누계 증감률 (전년동기비)
	합계	전세	월세	합계	전세	월세	합계	전세	월세
전 국	113,451	69,198	44,253	7.0%	8.7%	4.5%	6.9%	3.8%	11.7%
수도권	75,446	48,180	27,266	7.5%	9.2%	4.5%	7.0%	3.7%	12.9%
서 울	36,007	22,520	13,487	10.6%	11.7%	8.8%	8.3%	5.1%	13.4%
지 방	38,005	21,018	16,987	6.1%	7.5%	4.4%	6.5%	3.9%	9.7%

□ 전월세 시장에서의 월세비중은 39.0%로, 전년동월대비 1.0%p 감소

* 월세비중 : (`11.11월) 33.5%, (`12.11월) 34.2%, (`13.11월) 40.0%, (`14.11월) 39.0%

《 전체 전월세 시장에서의 월세비중 》

구분	8월	9월	10월	11월	'13.11월	'12.11월	'11.11월
전체 주택	40.1%	39.2%	38.0%	39.0%	40.0%	34.2%	33.5%
아파트	33.4%	32.4%	31.6%	33.3%	35.1%	26.5%	26.8%

ㅇ 11월 누계로는 41.0%로, 전년동기대비 1.7%p 증가

* 월세비중 : (`11) 33.0%, (`12) 33.9%, (`13) 39.3%, (`14) 41.0%

□ 전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가격은 아래와 같다.

․송파 잠실 리센츠(84.99㎡, 2층) : ('14.10) 60,000만원 → ('14.11) 57,000만원

․강남 대치 은마(76.79㎡, 6층) : ('14.10) 33,000만원 → ('14.11) 36,000만원

․성북 정릉 풍림아이원(59.88㎡, 17층) : ('14.10) 18,500만원 → ('14.11) 20,000만원

․강북 미아 에스케이(59.98㎡) : ('14.10, 6층) 22,000만원 → ('14.11, 10층) 22,000만원

․군포 산본 세종(58.71㎡) : ('14.10, 21층) 15,000만원 → ('14.11, 20층) 19,000만원

․의정부 금오 현대아이파크(84.68㎡) : ('14.10, 2층) 20,000만원 → ('14.11, 1층) 18,500만원

☞ ‘<참고2> 주요 단지별 전월세 거래금액 자료’ 참조

□  전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토교통부 주택정책과 이현주 주무관(☎044-201-3329)에게 연락주시기 바랍니다.

참고 1		'14.11월 전월세 거래량(확정일자 기준, 전체주택)

(단위 : 건)

구 분	'14.11	'14.10	'13.11	증감률('14.11)		누계('14.1～11)
				전월比	전년 동월比	거래량	전년동기대비
전 국	113,451	131,595	106,027	△13.8%	7.0%	1,349,135	6.9%
수도권	75,446	89,151	70,207	△15.4%	7.5%	901,495	7.0%
서 울	36,007	43,233	32,555	△16.7%	10.6%	442,954	8.3%
강북	16,252	19,407	14,586	△16.3%	11.4%	203,423	10.0%
강남	19,755	23,826	17,969	△17.1%	9.9%	239,531	7.0%
(강남3구)	7,240	8,284	5,687	△12.6%	27.3%	78,941	6.2%
인 천	7,016	7,984	6,558	△12.1%	7.0%	76,843	△0.4%
경 기	32,423	37,934	31,094	△14.5%	4.3%	381,698	7.2%
지 방	38,005	42,444	35,820	△10.5%	6.1%	447,640	6.5%
지방광역시	18,531	20,580	16,497	△10.0%	12.3%	214,504	8.7%
부 산	6,618	7,159	6,316	△7.6%	4.8%	78,128	4.1%
대 구	3,715	4,388	3,332	△15.3%	11.5%	43,225	12.2%
광 주	2,214	2,473	2,171	△10.5%	2.0%	25,884	6.2%
대 전	3,165	3,750	3,043	△15.6%	4.0%	40,473	7.5%
울 산	1,902	2,012	1,635	△5.5%	16.3%	21,236	9.0%
세 종	917	798	222	14.9%	313.1%	5,558	135.9%
지방도	19,474	21,864	19,101	△10.9%	2.0%	233,136	4.7%
강 원	2,206	2,620	2,081	△15.8%	6.0%	26,573	3.6%
충 북	2,092	2,636	2,257	△20.6%	△7.3%	26,665	1.9%
충 남	3,199	3,730	3,161	△14.2%	1.2%	39,087	5.4%
전 북	2,038	2,198	2,104	△7.3%	△3.1%	25,081	4.2%
전 남	1,647	1,955	1,497	△15.8%	10.0%	20,075	8.4%
경 북	2,736	2,942	2,647	△7.0%	3.4%	34,328	9.9%
경 남	5,254	5,456	5,117	△3.7%	2.7%	57,698	2.0%
제 주	302	327	237	△7.6%	27.4%	3,629	5.0%

참고2		주요 단지별 전월세 거래정보(확정일자 신고일 기준)

(단위: 만원, 전세/월세)

소재지	단지명	전용(㎡)	층	‘14.8월	9월	10월	11월
서울 강남 대치	은마	76.79	1	34,000 32,000 30,000 16,000/70	35,000 28,000 4,000/140	38,000 35,000 3,000/130
			2	40,000 33,500 33,000 31,000	36,500	37,000 31,000 28,500/15 3,000/160	33,000
			3	35,000 33,000 5,000/140	40,000 40,000 38,000 38,000 37,000 31,500	39,000 36,000 35,000 35,000	34,500 31,000
			4	32,000 30,000	4,000/150	32,000/15 5,000/140	40,000 38,000
			5	35,000 32,000 10,000/110 32,000 31,300	35,000 32,000 31,000	32,000/30	39,000
			6	35,000 35,000 31,000	33,000	33,000 31,000	36,000
			7	32,000 31,000	36,500 33,000 32,000 20,000/20	35,000	35,000/10
			8	39,000 33,000 30,000	39,000 30,000
			9	36,000 35,000 32,000 31,000/25 10,000/100	35,000 32,000	40,000	30,000/25
			10	32,500	39,000 38,000 37,000 36,000	39,000 37,000 36,000 32,500 32,000/20 29,000	38,000 32,000
			11	33,000 30,000	33,000	33,000	35,000
			12	35,000 34,000 31,000 5,000/130	37,000 35,000 26,000	40,000 36,500 35,000 10,000/110	4,000/135
			13	28,000/40	37,000 35,000 33,000		40,000 36,000
			14	32,000	39,500 35,000 32,000 5,000/127		23,000/30
		84.43	1	37,000 36,000 34,000		36,000/30
			2		38,000	15,000/110
			3	44,000 30,000/50 42,000		40,000	48,000 43,000
			4	10,000/160	48,000 36,000		44,000
			5	44,000 42,000 40,000 35,000/50		48,000	43,000
			6	40,000	48,000 5,000/140
			7	44,000 40,000 10,000/150		45,000	34,000
			8	46,000 39,000			42,000
			9	45,500 42,000 40,000/20 40,000	47,000 45,000 35,000 35,000	46,000	43,500 40,000
			10	45,000	43,500 43,000
			11	37,000			42,500
			12	30,000/50
			13	37,000	50,000	48,000 33,000 4,000/170	27,000/20
			14	42,000 38,000	45,000 40,000	30,500
서울 강남 개포	주공1	58.08	1	16,000 15,000 14,000 12,500	14,000	16,000
			2	15,000			15,000
			4	13,500	16,000 16,000 15,000	16,000	18,000
			5	15,000 14,000 12,000 3,000/60	15,000	15,000
서울 송파 잠실	리센츠	84.99	1		57,000	40,000/58
			2		57,000	60,000	57,000
			3	61,000	65,000 58,000 55,000/40 20,000/130
			4	62,000 10,000/190		5,000/210	67,000
			5	67,000 64,000 35,000/100 30,000/110 5,000/200	5,000/200
			6	66,000 65,000 64,000 42,000/60 40,000/95 35,000/100 20,000/140	65,000 36,000/70	64,000
			7	65,000 50,000/60 38,000/70 30,000/100	67,000 55,000 10,000/180	65,700 50,000/60	60,000
			8	60,000	46,000/24		38,000
			9	67,000 63,000 63,000 59,000 48,000/50 32,000/100	65,000 63,000 50,000/60 25,000/140 10,000/190	65,000 60,000
			10	51,000/50 50,000/60 46,000/80	65,000 49,000/40	65,000
			11	66,000 60,000/50 40,000/85	63,000	67,000 67,000 55,000/70 48,000	62,000
			12	61,000 33,000/100 30,000/95 20,000/160	68,000 62,000 15,000/168 10,000/190	65,000
			13	66,000 60,000 55,000/40	65,000 60,000/30 48,000 39,700	60,000 50,000/20	10,000/190
			14	64,000 63,000 62,000 61,000 35,000/100 20,000/160	62,000 62,000 56,000 50,000 45,000/65	65,000 63,000 44,700
			15	65,000 60,000/30 57,000	65,000	65,000
			16	67,000 65,500 57,000	64,000 56,000 9,000/200	42,000/70
			17	68,000 68,000 68,000 65,000 59,000 57,000 54,000/30 40,000	40,000/90	40,000
			18	70,000 48,000/35 40,000/80 30,000/110 10,000/200	70,000 65,500	65,000
			19	57,000 57,000 53,000/40 50,000	60,000 50,000/65 50,000/60 48,000/50 40,000/80	60,000	65,000 59,000/30 45,000/40
			20	65,000 63,000	70,000	65,000 60,000 30,000/115
			21	65,000 62,000 60,000 55,000 5,000/220	62,000 55,000 55,000 42,000/90	57,000	65,000
			22	65,000 63,000 57,000 45,000/50 30,000/110 30,000/100 6,000/200	65,000 65,000	50,000
			23	45,000/50 40,000/100 30,500/100	70,000 64,000 55,000 42,000/90	63,000 48,000/40 40,000/80
			24	68,000 63,000 49,000 48,000/60	53,000	62,000 60,000 55,000 52,000
			25	63,000 62,000 61,000 60,000	67,000 40,000/80	60,000 55,000	50,000/50 42,000/90
			26	68,000 65,000 62,000 60,000 52,000/40 50,000/45 47,000/50 10,000/200	65,000	60,000
			27	57,000/40 57,000	60,000 40,000/80	62,000
			28		30,000/100 10,000/200		20,000/148
			29	63,000 50,000/50	65,000	66,000 20,000/140
			30	50,000/50 35,000/90	65,000 45,000/50
			31	10,000/170	60,000		62,000
			32	50,000/50
서울 송파 문정	문정 시영	39.69	1	7,000/35	16,000		11,000
			2	13,000		14,500
			3	14,000 13,500	2,000/60 2,000/60
			4		6,000/40		14,000
			5		15,000
			6		14,000	14,000
			7	3,000/50	14,000 14,000
			8	14,500	14,500		14,000
			9	1,000/75
			10	14,000		14,000
			11	15,000 11,000
			12	15,000	13,500	13,500
			13	15,000 14,500
			14	2,500/60 1,000/75	15,500
서울 서초 반포	반포 미도	84.96	1	42,000	40,000	30,000/50
			2			47,000
			3	46,000 34,000	20,000/90
			6	40,000 16,000/140	45,000 20,000/120
			7	31,000/60	45,000	42,000
			8		46,000
			9			45,000
			10			45,000
			11	49,000 44,000
			13			40,000
			14			43,500 33,000	45,000
			15	45,000	46,000	43,000
서울 성북 하월곡	래미안 월곡	84.59	1		29,000
			3	28,000			29,500
			4		24,000/25	29,000
			6			30,000
			7	19,000/25
			8	30,000		24,000/20
			9
			10	31,000 31,000
			11		30,000	28,000
			12			31,000
			13	30,000
			14	31,000 30,000		29,000 20,000/50
			15		30,500
			16	31,000	30,000 27,000
			17				29,000
			18		30,000	31,000
			19			29,000	28,000 26,000/25
			20	30,500
서울 성북 정릉	풍림 아이원	59.88	2			18,000
			4	3,000/70	18,000
			5		18,000
			6		17,000
			8	19,000 18,500
			10		19,000
			11	18,500		5,000/60
			12	18,000	19,000
			13	18,500 6,000/60
			14		18,000
			15		18,000 18,000
			16		18,000
			17		18,500	18,500	20,000
			18		18,000 16,000
서울 강북 미아	에스케이 북한산 시티	59.98	1	16,500/15		20,000
			2			22,000 20,000
			4	22,000
			5	5,000/75
			6			22,000
			7		22,000
			10				22,000
			11		22,000 6,000/55
			12	22,000
			14	5,000/70	22,000
			15			14,000/38
			16		22,000
			17	21,000
			18		22,000 17,000/20	21,500
			21		22,000	22,000
			22		22,000
			23		20,700
			24		20,000
			25			21,300
서울 광진 구의	구의 현대 2단지	84.91	1			39,000
			3	42,000	39,000
			5	30,000/30
			7		40,000
			8		40,000		40,000
			11			36,000 28,000
			16	41,000	37,000	43,000
			18	37,000
서울 노원 중계	중계 그린 1단지	39.78	2	1,000/58		13,000 12,000
			3		12,000		10,500
			5				11,800
			6	12,500	12,000 1,000/58	5,000/40
			9		13,000 13,000
경기 성남 분당	봇들마을 2단지 (이지 더원)	84.28	1	37,000	46,000
			2	5,000/165		44,000	40,000
			3	32,000		33,000/45	39,000 37,000
			7		20,000/95
			8	44,000		45,000
			9			37,000
			10	43,000		47,000
			11				15,000/125
			12	32,500/40	45,000
			15		15,000/125
경기 고양 일산 마두	강촌 마을 (라이프)	49.14	2			3,000/55	15,000
			3		17,000
			7	4,000/50 2,000/70		3,000/55
			10			1,000/80
			11	13,500
			12	15,500	18,500	16,000
			14		17,000 13,000
			15			16,000	17,000 14,000/20
경기 군포 산본	세종	58.71	1			17,500
			4	19,000 18,500
			6	20,000
			7	20,500	20,000
			9		20,000
			10	19,500 19,000	17,000/15		18,000
			11		7,000/47 19,500	20,500 3,000/75
			13		18,700	19,000	19,000
			14	18,500	20,000	3,000/70
			15		19,000
			16	18,500 5,000/55	19,300
			17		20,000
			18		19,000	19,000 17,000 5,000/60
			20	19,000 17,500	20,000		19,000
			21			15,000
경기 의정부 금오	현대 아이파크	84.68	1				18,500 18,500
			2	19,000	18,000	20,000
			3	15,000
			4		18,000
			5		19,000
			6	21,000
			11		20,000
			13	16,000
			15		20,000		15,000
			16	5,000/50
			17	19,500
			18	18,500
			19		16,500/16
			20		18,000
경기 수원 영통	황골마을주공1	59.99	2	13,000		11,000	18,500
			3	19,500	17,500
			4		15,500/12	19,500
			5	19,800		5,000/65
			6	17,500		10,000/35
			7	18,000	19,000
			8	18,000 17,000	22,000	3,000/70
			9		19,000	19,500	18,500 18,000
			10				18,000
			11		2,000/65
			12	18,000	3,000/75
			13			14,500/15
			14	2,000/80
			15	18,000
			16		19,500 18,500
			17		15,000		20,000
			18		20,000
			19		20,000
			20				19,000
경기 용인 수지 죽전	새터마을 죽전 힐스 테이트	85	1		33,000	31,000
			2		28,500
			4		30,000 27,000	31,000	24,000/20
			5	28,000 14,000/50	30,000 28,500 2,000/120	31,000	32,000 28,000
			6	30,000
			7	29,000	29,000 25,000		30,000
			8	31,000 30,000	30,000 29,000 24,000
			9	32,500 30,000	30,500 15,000/68	30,000
			10		23,000	27,000
			11		29,000		28,000
			12	30,000
			13		32,000
			14	29,000 25,500	13,000/70	6,000/90	32,000
			15	29,000 28,000
			16	30,000
			17	27,000	30,000
			18	12,000/80
			19		32,000	10,000/80
			20	30,000	28,000
			21	32,000 29,000	31,000		26,000/15
			22		32,000	30,000
			23	29,000	29,000
			24
			25			30,000
경기 용인 기흥 상갈	금화마을 주공 3단지 (481)	59.97	1		3,000/63	17,000
			9	18,500
			11			17,000
			14			18,500	18,000
			15		18,000
			17		19,500
세종 세종 조치원 죽림	조치원 죽림 자이	84.66	1	1,000/50
			2		11,000	11,000
			3	12,000		12,000
			4	11,000	9,500 1,000/50	10,000
			5	11,000 3,000/40
			6	12,500	10,800	12,000 12,000
			7		10,000		1,000/40
			8	12,500 11,000	12,000 10,000	13,000
			9		12,000		9,500
			11	13,000 10,000 1,000/60	12,000 10,500 2,000/50
			12	9,000
			13		12,000 9,000
			14		10,000		10,000 2,000/50
부산 해운대 우동	센텀 센시빌	84.94	6	2,000/85	21,000		20,000
			9			21,000	22,000
			11		22,000
			12	1,000/100	21,000
			15	10,000/50	17,000/10	2,000/90
			16			21,000	20,000
			17		3,000/70
			24			22,000
			25			21,000