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  1. 2014.02.10 [건축] '13년 건축허가 면적, 전년 대비 11.6% 감소

- 착공은 0.2% 감소, 준공은 1.5% 증가





‘13년 건축허가 면적전년보다 11.6% 감소한 127,024천㎡, 동수는 2.4% 감소한 226,448동으로 조사되었습니다. 


《 연도별 건축허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구 분

09

10

11

12

13

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

전 국

208,163

99,631

227,869

117,129

237,806

138,013

231,952

143,671

226,448

127,024

수도권

66,091

47,307

72,476

56,314

72,065

57,148

70,361

62,918

66,871

52,666

지 방

142,072

52,324

155,393

60,815

165,741

80,865

161,591

80,752

159,577

74,357


(단위 : 천㎡)




착공 면적은 0.2% 감소102,139천㎡, 동수는 1.4% 감소한 189,049동이며,


《 연도별 건축물 착공 현황 》

                                    (단위 : 동, 천㎡)

구 분

09

10

11

12

13

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

전 국

171,425

75,777

190,891

85,990

197,814

99,985

191,657

102,378

189,049

102,139

수도권

49,692

34,678

55,310

36,582

55,930

36,298

53,194

37,069

51,513

39,856

지 방

121,733

41,098

135,581

49,407

141,884

63,686

138,463

65,309

137,536

62,283


(단위 : 천㎡)



 ㅇ 준공 면적 1.5% 증가한 113,574천㎡, 동수1.8% 감소186,996동으로 파악되었습니다.


《 연도별 건축물 준공 현황 》

                                    (단위 : 동, 천㎡)

구 분

09

10

11

12

13

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

전 국

170,408

115,599

182,807

126,838

186,186

109,187

190,383

111,930

186,996

113,574

수도권

54,123

55,260

56,133

63,001

54,290

48,465

55,127

49,958

52,552

47,040

지 방

116,285

60,338

126,674

63,836

131,896

60,722

135,256

61,971

134,444

66,534


(단위 : 천㎡)



‘13년도 하반기만을 살펴보면 전년 동기 대비 허가 면적은 감소한 반면 착공, 준공 면적은 모두 증가하였습니다.


《 하반기 건축허가, 착공, 준공 현황 》

(단위 : 천㎡)

구 분

12

13

증감율

허가

76,533

(동수 : 109,578)

69,334

(동수 : 115,133)

-9.4%

착공

49,920

(동수 : 89,669)

52,299

(동수 : 95,818)

4.8%

준공

60,459

(동수 : 105,007)

61,742

(동수 : 106,483)

2.1%



□ ‘13년 건축허가, 착공 및 준공의 주요특징을 살펴보면


 ㅇ 첫째, 전년대비 주거용 건축물의 건축허가(-17.0%) 및 착공(-1.0%) 면적하였으나, 준공 면적은 상대적으로 크게 증가(10.0%)하였는데, 이는 ’10년부터 꾸준히 증가한 착공물량(‘10년 : 4.7%, ’11년 : 54.2%, ‘12년 : 3.3%)에 기인한 것으로 보입니다. 


《 연도별 주거용 건축허가, 착공, 준공 현황  》

(단위 : 천㎡)

구 분

10

11

12

13

허가

연면적

37,995

56,617

59,527

49,423

증감율

17.0%

49.0%

5.1%

-17.0%

착공

연면적

24,560

37,868

39,107

38,733

증감율

4.7%

54.2%

3.3%

-1.0%

준공

연면적

50,666

36,118

36,245

39,876

증감율

-6.6%

-28.7%

0.4%

10.0%


(단위 : 천㎡)



 ㅇ 둘째, 전년대비 상업용 건축물의 건축허가(2.8%), 착공(7.0%), 준공(2.2%) 면적이 모두 증가하였습니다.


세부적으로 살펴보면 건축허가의 경우 제1종근린생활시설(3.7%), 제2종근린생활시설(2.6%), 판매시설(44.1%)은 증가하였으며, 업무시설(-19.6%)은 감소하였습니다.


《 연도별 상업용 건축허가, 착공, 준공 현황 》

(단위 : 천㎡)

구 분

10

11

12

13

허가

연면적

28,784

31,973

31,681

32,570

증감율

11.6%

11.1%

-0.9%

2.8%

착공

연면적

21,706

23,489

23,392

25,041

증감율

19.7%

8.2%

-0.4%

7.0%

준공

연면적

24,655

24,688

25,578

26,135

증감율

8.8%

0.1%

3.6%

2.2%


(단위 : 천㎡)



 ㅇ 셋째, 오피스텔의 허가, 착공면적은 감소하였으나, 준공면적큰 폭으로 증가한 것으로 나타났습니다.

  - 특히, 준공면적의 경우 수도권(129.7%)이 지방(58.6%)에 비해 크게 증가하였습니다.


《 전년 대비 오피스텔 건축허가, 착공, 준공 현황  》

(단위 : 동, 천㎡)

구 분

허가

착공

준공

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

전국

차이

-285

-972

-76

-535

301

1,178

증감율

-16.7%

-22.4%

-5.5%

-16.1%

28.0%

95.5%

수도권

차이

-67

-954

-2

-648

132

830

증감율

-11.5%

-41.5%

-0.4%

-37.7%

36.8%

129.7%

지방

차이

-218

-17

-74

113

169

347

증감율

-19.3%

-0.9%

-8.1%

7.0%

23.6%

58.6%



 ㅇ 넷째, 30층 이상 고층건축물의 건축허가 면적이 ’10년 이후 3년 연속 상승(‘10년 29.1%, ’11년 9.0%, ‘12년 5.0%)하다가 ‘13년은 전년대비 크게 감소(-37.6%)한 것으로 나타났습니다.

  - 특히, 전년과 비교하여 수도권(-58.6%)은 크게 감소한 반면, 지방(5.5%)은 소폭 증가하였습니다.


《 연도별 고층건축물 건축허가 현황  》

(단위 : 천㎡)

구 분

10

11

12

13

전국

연면적

4,736

5,161

5,421

3,381

증감율

29.1%

9.0%

5.0%

-37.6%

수도권

연면적

3,245

2,184

3,650

1,513

증감율

39.3%

-32.7%

67.1%

-58.6%

지방

연면적

1,490

2,977

1,770

1,868

증감율

11.3%

99.7%

-40.5%

5.5%



□ 그 외, 규모별, 소유주체별 변동 및 멸실 현황을 살펴보면


 ㅇ 규모별 건축허가는 연면적 100㎡(30.3평) 미만 건축물이 전체의 44.9%인 101,728동, 100~200㎡ 건축물이 41,698동(18.4%), 300~500㎡ 건축물이 30,694동(13.6%) 순이고,


  - 착공은 100㎡ 미만 건축물이 전체의 45.5%인 86,094동, 100~200㎡ 건축물이 34,095동(18.0%), 300~500㎡ 건축물이 26,112동(13.8%) 순이었으며,


  - 준공은 100㎡ 미만 건축물이 전체의 40.9%인 76,537동, 100~200㎡ 건축물이 34,576동(18.5%), 300~500㎡ 건축물이 27,895동(14.9%) 순으로 나타났습니다. 



 ㅇ 소유주체별로 보면, 건축허가 면적은 개인이 전체의 31.3%인 39,702천㎡, 법인이 57,140천㎡(45.0%), 국․공유가 10,671천㎡(8.4%)이고,


  - 착공 면적은 개인이 전체의 32.9%인 33,562천㎡, 법인이 52,054천㎡(51.0%), 국․공유가 5,651천㎡(5.5%)이며,


  - 준공 면적은 개인이 전체의 30.9%인 35,099천㎡, 법인이 60,610천㎡(53.4%), 국․공유가 6,375천㎡(5.6%)입니다. 



 ㅇ 멸실현황을 용도별로 보면 주거용, 상업용, 공업용, 문교사회용이 각각 5,405천㎡(45,121동), 2,872천㎡(10,361동), 1,165천㎡(1,423동), 425천㎡(662동) 멸실되었습니다.


  - 주거용은 단독주택이 주거용 전체의 63.1%인 3,408천㎡(39,508동), 아파트가 663천㎡(225동), 다세대주택이 445천㎡(1,735동)이며,


  - 상업용은 제2종근린생활시설이 상업용 전체의 40.3%인 1,158천㎡(4,649동), 제1종근린생활시설이 1,123천㎡(4,466동), 업무시설이 159천㎡(128동) 멸실되었습니다. 



※ 이들 통계에 대한 세부자료는 건축행정시스템[세움터 (http://www.eais.go.kr)]  

및 국토교통부 홈페이지(http://www.molit.go.kr)를 통해 조회할 수 있습니다.



<참고자료>  '13년 건축허가, 착공, 준공 통계(별첨)


(붙임자료) '13년도 건축 인허가 통계자료(녹색건축과).xls


140211(조간) '13년 전국 건축 인허가 현황(녹색건축과).hwp


Posted by 국토교통부

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