판교 제2 테크노밸리에 공사 중인 창업지원주택

 

서울 수서역에서 20분 남짓 버스를 타고 판교 제2 테크노밸리에 도착했습니다. 작년 8월 초에 이곳을 방문했을 때와는 달리 창업지원주택 건물이 모양새를 갖추고 있었습니다. 한창 내부 공사 중이어서 실내를 구경할 수 없었습니다. 그러나 조감도에 보이는 그대로의 외형입니다. 창업지원주택을 가운데 두고 오른쪽에는 기업지원허브가, 왼쪽에는 기업성장센터가 떡하니 버티고 있습니다.


창업지원주택, 어떤 장점이 있을까요?


독립적 업무공간인 크리에이티브 큐브 (출처 : LH)

 

창업지원주택은 청년 창업인의 안정적 주거공간과 창업 지원시설을 결합한 맞춤형 공공임대주택입니다. 세대 내 독립적 업무공간인 크리에이티브 큐브와 층별로 공용 소회의실 등 특화시설이 설계되어 있습니다.

무주택세대 구성원인 만 19~39세 청년 창업가는 누구나 청약 신청이 가능합니다. 판교 제2 테크노밸리에 입주하는 창업자는 최저 보증금 5천만 원, 월 임대료 21.5만 원이라는 저렴한 비용으로 거주할 수 있습니다.


기업지원허브 및 기업지원허브 내 창업존


창업지원주택 인근에 자리 잡은 기업지원허브와 기업성장센터는 이름이 비슷해서 헷갈릴 수도 있는데요. 기업지원허브에는 중소벤처기업부 산하 창업진흥원에서 지원하는 창업존이 있습니다.

창업보육센터는 신산업분야 유망 창업기업에게 사무공간, 보육프로그램 및 국내외 투자 지원을 통한 스타기업을 육성합니다. 글로벌 스마트 창작터는 지식서비스 분야 창업기업의 글로벌 시장 진출 지원을 위해 사무 공간 및 글로벌 테스트 환경을 제공하고요. R&D 서비스 파크는 R&D 서비스 전문 기업 약 20개가 시험, 분석, 설계 등 기술 개발 서비스를 지원하고 있습니다

기업성장센터 및 기업성장센터 내 공용공간


기업성장센터는 창업한 기업이 입주하는 곳으로, 판교 제2 테크노밸리의 기업지원허브를 거쳐서 창업을 한 뒤 기업성장센터로 이주하는 수순을 밟을 수 있습니다. 창업자에게는 창업지원시설이 갖춰져 있어서 시행착오를 최소화할 수 있겠지요

판교 제2테크노밸리 공간 구성도


또한 도보로 다닐 수 있는 곳에 주택이 있어서 출퇴근으로 인한 시간과 노력을 줄일 수도 있으니 판교 제2 테크노밸리의 기업지원허브나 기업성장센터에 입주한 청년 창업가라면 창업지원주택을 주목해 보세요.

 

새로운 청년 주택 지원정책, 일자리 연계형 지원주택

학교를 졸업한 청년들은 취업하기가 하늘의 별 따기 만큼 어렵다고 합니다. 치열한 경쟁을 뚫고 취업에 성공했다고 끝이 아닙니다. 또 하나의 과제가 기다리고 있습니다. 부모로부터 경제적으로 독립하면서 주거를 장만해야 하는데요. 사회에 첫 발을 내딛는 청년들을 위해서 국토교통부에서 새로운 주택 지원정책을 발표했습니다. 이번엔 일자리 연계형 지원주택입니다


국토교통부가 일자리 연계형 지원주택 공급 발표 (출처 : KTV)


국토교통부는 작년 1230일에 주거복지 로드맵에 따라 청년 등 젊은 계층이 주거비 걱정 없이 직장 생활, 자기계발 등에 매진할 수 있도록 공급하는 일자리 연계형 지원주택 사업의 후보지 총 112,675호를 최종 선정했다고 밝혔습니다.

이번에 선정된 곳 중 수도권은 서초염곡(300), 송파방이(138), 도봉창동(48), 수원화서(500), 인천논현(238), 국토지리정보원(236), 파주출판(150), 부천원종(323)으로 총 81,933호이고, 지방권은 대전대흥(150), 사천선인(442), 전남담양(150)로 총 3742호입니다.

이번 일자리 연계형 지원주택 지자체 공모는 기존의 창업지원주택 이외에도 지자체 별 전략산업 육성을 위해 해당 산업 종사자에게 공급하는 지역전략산업 지원주택, 중소기업 근로자들의 주거비 부담 완화 및 장기근속 유도를 위한 중기근로자 지원주택 등 총 3가지의 일자리 특화주택이 대상입니다.

앞으로도 국토교통부에서는 청년들을 위한 고용 및 주거안정을 위해 맞춤형 공공임대주택 공급을 적극 확대해 나가겠다고 하니 청년들은 이런 기회를 잘 이용해서 일자리에 이어 주거까지 두 마리 토끼를 잡을 수 있길 바랍니다. 이 땅의 청년들이여 그대들을 응원합니다!

 

아래는 LH 청약센터에서 제공하는 분양 및 임대정보입니다.

 

LH 청약센터 바로가기 (https://apply.lh.or.kr/LH/index.html#MN::CLCC_MN_0010:)





Posted by 국토교통부

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(판교 제2 테크노밸리 내 창업 지원주택 건설 현장)



사회 초년생의 큰 고민은 바로 거주 문제입니다. 대학교에 들어가면 자취나 기숙사를 이용하고, 통학하는 경우가 대부분인데요, 사회로 나가면서 선택지는 독립과 출퇴근으로 줄어듭니다.


독립을 망설이는 이유는 바로 거주 부담 때문인데요, 국토교통부에서는 행복주택으로 청년 주거 고민을 덜어주고 있습니다. 대학생, 사회 초년생, 신혼부부가 행복주택의 혜택을 많이 받았습니다.



(판교 제2 테크노밸리 내 기업 성장센터)


판교에는 판교 테크노밸리가 있는데요, 이처럼 큰 산업 단지에는 행복주택이 들어가 산단 근로자 80%에게 공급되기도 했습니다. 이러한 혜택을 더욱 늘리고자 청년 창업인에게 공급되는 창업 지원주택이 판교 제2테크노밸리에 들어섭니다.


창업 지원주택은 청년 창업인 등의 안정적인 주거 공간과 창업 지원시설을 지원함으로서 일자리 창출 및 지역 경제 활성화를 돕는 정부 사업입니다.


지난 12일, 판교 제2 테크노밸리 홍보관과 기업 지원 허브를 방문하여 판교 제2 테크노밸리와 창업 지원주택에 대한 설명을 들어보았습니다.




(판교 제2 테크노밸리 홍보관의 외관)



판교 제2테크노밸리는 판교 테크노밸리와 연계하여 글로벌 혁신 클러스터 조성과 혁신 및 창업 생태계를 구축하고 다양한 기능의 융복합을 통해 세계 최고 수준의 창업 및 혁신 생태계로 육성하고자 경부고속도로 대왕 판교IC 인근에 2015년 11월부터 2021년 12월까지 총 7,657억 원의 사업비로 2구역을 개발하게 됩니다.


기업의 성장단계별 맞춤형 공간 지원을 통해 공공주도 건축사업을 하게 되는데요, 기업 지원 허브, 기업 성장 지원센터, 창업 지원주택 등이 들어서게 됩니다.




(판교 제2 테크노밸리 홍보관의 내부)



기업 지원 허브창업 인큐베이터 공간으로 11개 창업 지원센터와 약 246개의 벤처기업이 입주하여 있는데요. 시세의 20~60% 정도 저렴한 업무공간을 제공하고, 각종 컨설팅 및 교육, 장비 대여 등 다양한 지원을 받을 수 있습니다. 국토교통부의 드론 안전 활성화 지원센터, 공간 정보창업 지원센터도 들어가서 드론과 공간정보 산업을 육성하게 됩니다.


기업 성장센터는 창업 인큐베이터에서 배출된 성장기업과 유망 강소기업에 저렴한 업무공간을 제공하는 곳으로, 기업 지원 허브에서 성장한 기업이나 유망 강소기업이 시세의 80%로 저렴한 업무공간을 임대할 수 있습니다. 총 221호로 구성되어 있는데요. 창업 지원 공간을 조성하는 등 다양한 기업이 소통과 교류할 수 있는 공간이 조성되어 있습니다.



(판교 제2테크노밸리 내 기업 지원 허브 6~8층에 있는 판교 창업존)


기업 지원 허브 내 창업존에 입주한 기업 대표와 잠시 인터뷰를 진행했습니다.

사내 벤처 육성 프로그램으로 시작한 샐터스의 박정철 대표는 4차 산업혁명의 핵심 기술인 AI를 활용해 창업하여 지금은 7명의 직원과 함께하고 있습니다. 샐터스는 스타트업 캠퍼스에 있다가 기업 지원 허브 창업존에 지원하여 입주했습니다.


좋은 점은 입주한 기업들과 행정이나 노하우, 경험 등을 공유하고 있었습니다. 창업 지원주택에 대해서도 질문과 답변이 오갔는데요, 지금 회사가 잘 된다면 창업 지원주택 입주를 적극적으로 권장해보겠다고 박정철 대표는 말했습니다. 다만, 가까이서 다니는 게 좋아 보이지만, 본인 마음먹기에 따라 다르다고 답변했습니다.



(기업 지원 허브 판교 창업존에 입주한 샐터스 박정철 대표)



판교 제2 테크노밸리 창업지원주택은 총 200가구로, 7월 4일부터 18일까지 입주자 모집을 진행합니다. 이후 8월 5일부터 8월 7일까지 서류접수를 진행하고, 10월 16일에 입주자를 발표하며 10월 말에 계약을 진행합니다.


2020년 7월 입주를 시작하여 보증금 5,100~9,900만 원, 월 임대료 22~42만 원으로 시세의 72%의 수준으로 저렴하게 임대할 수 있습니다. 2년 거주가 가능하며, 3회 재계약을 할 수 있어서 최대 6년간 거주할 수 있으며, 자녀가 있으면 10년까지 거주할 수 있습니다



(기업지원허브 판교창업존의 기업 교류 장소)


입주 대상자는 만 19~39세로 성남지역에 사업장을 둔 성남시 전략산업 분야 창업자와 예비 창업자, 무주택 세대 구성원의 조건을 모두 만족하는 사람이 들어갈 수 있습니다. 

또한, 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 미만과 총자산 가액이 2억 8천만 원 이하, 자동차 가액 2,500만 원 미만의 조건을 만족하고 입주 전까지 주택청약종합저축 가입을 해야 합니다.

판교 제2 테크노밸리 창업지원주택은 LH 주관이 아닌 성남시의 주관으로 입주자 신청을 받게 됩니다.


창업 지원주택은 지금까지 총 11곳에서 1,876호가 조성 중입니다. 판교 제2 테크노밸리의 창업 지원주택은 선도사업으로 지정되어 내년 입주를 앞두고 있으며, 창원반계, 동대구벤처 지구 등도 있습니다.



(판교 제2 테크노밸리 내 창업 지원주택 건설 현장)



이 외에도 지자체가 육성하는 전략산업에 종사하는 청년층에게 공급되는 지역전략산업지원주택이 있습니다. 11곳에서 3,370호가 조성 중인데요, 부천 영상 지구가 선도사업으로 진행 중입니다. 동탄 첨단, 판교 제2 테크노밸리 지구 등도 조성 중입니다.


창업 지원주택과 지역전략산업지원주택을 묶어서 소호형 주거 클러스터라고 하는데요, 행복주택과 다른 점은 행복주택은 대학생, 사회 초년생, 신혼부부가 대상자라면, 소호형 주거 클러스터는 지역전략산업 종사자나 창업자가 대상자입니다.

입주자 선정에서도 행복주택은 지자체와 LH에서 관여한다면 소호형 주거 클러스터는 지자체에서 모두 선정하게 됩니다. 입주 자격에서도 행복주택은 인근에 거주해야 지원할 수 있지만, 소호형 주거 클러스터는 지역에 대한 제한이 없습니다.




(판교 제로시티에서 운행 중인 자율주행차량)


판교에는 판교 제로시티도 있는데요, 최근 4차 산업혁명에서 주목받고 있는 자율주행차량을 운행하고 있었습니다.


다양한 국토교통부 산업을 볼 수 있는 판교 제2 테크노밸리에서 여러분의 꿈인 창업을 창업지원주택 등 여러 가지 지원을 받으면서 현실화해 보는 것은 어떨까요?







Posted by 국토교통부

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