'다세대 실거래가'에 해당되는 글 1건

  1. 2011.12.21 내가 살고 있는 주택의 실거래와 공시지가, 이제 확실하게 배우자! (10)


아파트만 실거래가? 이제는 다세대·다가구도 실거래가!
내가 살고 있는 주택의 실거래가와 공시지가, 이젠 확실하게 배우자!


주택, 이 주택이라는 단어가 갖는 의미는 굉장히 많습니다. 주택은 단순히 삶의 보금자리 뿐만이 아닌, 개인의 한 자산으로서 국민 개개인에게 큰 가치를 갖게 해주는 소중한 요소이죠. 이처럼 소중한 개인의 주택을 소유하는데 필요한 것은 당연히 개인의 자산이겠죠. 하지만, 그냥 주택이 아닌, 나에게 딱 맞는, 내가 목표로 할 수 있는 주택을 소유하기 위해 필요한 것은 무엇일까요? 그것은 바로 정보입니다.




국토해양부에서는 지난 2006년 1월 1일부터 사회적으로 논란이 되고 있는 부동산투기 및 탈세를 미연에 방지하고자 부동산 매매 실거래 신고 제도를 시행하였습니다. 이를 바탕으로 아파트 매매 및 전월세 실거래 가격 자료를 제공하고 있었는데요. 이번 12월 3일부터는 전월세 실거래 가격 자료 제공을 아파트에만 국한하지 않고 다세대, 연립, 단독, 다가구 주택까지 넓혔답니다. 보다 다양한 주택의 실거래가를 국민들이 열람할 수 있게 된것이죠!

전월세 실거래자료 공개 사이트 :

국토해양부 실거래가 공개 홈페이지 ▶ 바로가기



이번에 공개한 단독·다세대 등 전월세거래정보시스템을 통해 확정일자를 받은 거래건수는 올해 1~10월까지 약 39.9만 건으로 지역별로는 수도권 약 28만 건(서울 약 15만 건), 지방 약 11만 건이며, 주택 유형별로는 다세대·연립 약 12만 건, 단독·다가구는 약 27만 건으로 집계됐다고 합니다. 전월세 실거래가 자료는 읍, 면, 동사무소에서 확정일자를 받은 거래만을 취합하며 순수 월세주택 등 확정일자를 받지 않은 거래는 포함되지 않는다고 합니다. 이젠 보다 넓어진 주택 실거래가 정보를 활용하여 내가 목표로하는, 혹은 내가 살고 있는 곳의 실거래가를 확실하게 알 수 있게 되었죠!


▲국토해양부 실거래가 공개 홈페이지

올해 11월 이후 확정일자를 받은 전월세 실거래자료는 아파트 거래 내역과 함께 매달 25일께 공개될 예정입니다. 또한 국토해양부는 임차인이 자신이 원하는 자료를 손쉽게 찾을 수 있도록 모든 주택 유형에 대해 지역별, 금액별, 면적별, 기간별 통합 검색 기능을 추가했습니다.


▲실거래가 다세대/연립 통합검색



실거래가 vs. 공시지가

우리나라에서의 집, 부동산은 단순히 주거하는 장소 이상의 의미를 가지고 있습니다. 특히 자산 가치로서의 기능이 두드러지는 부동산은 그 거래 가격에 있어 투명하지 못한 점이 많죠. 정부에서도 이러한 점을 인식하고 공시지가와 실거래가 정보를 제공하고 있습니다. 하지만 공시지가와 실거래가의 차이를 혼동하고 계시거나 이 둘에 대해 잘 인식하지 못하는 분들도 있을 거라고 생각합니다. 실거래가와 공시지가는 어떤 차이가 있는 지 알아볼게요.


▲ 어떠세요? 실거래가와 공시지가의 차이, 확실하게 배웠죠?


이처럼 실거래가는 공시지가(기준시가)와는 다르게 실제 거래된 금액이라 집을 구매하거나 전월세를 얻는 분들에게 유용한 자료가 될 수 있을 것 같습니다. 이번에 새로 제공되는 단독·다가구·다세대·연립주택의 전월세 실거래 가격을 통해 임차인들이 더욱 폭넓고 후회없는 임차계약을 할 수 있을 텐데요. 이런 노력들을 발판으로 우리나라 부동산 시장에서의 거래가 더욱 투명해지고 건강해지길 기대합니다.



Posted by 국토교통부