국토교통부는 11월 3일 서울시청사에서 ‘민간임대주택특별법(이하 ’뉴스테이법‘) 서울시 설명회’를 개최했습니다.


이번 행사는 ‘뉴스테이법’ 및 시행령 등 하위법령 개정안에 대한 주요내용을 설명하고 지자체 의견을 수렴하기 위한 것으로, 지난 4월 10일에 이어 연내 두 번째 서울시 설명회입니다.


설명회의 주요 내용은 ‘기업형임대주택 공급촉진지구’ 지정 등 사업절차, 기업형임대사업자 등록기준 및 민간임대주택 규제 완화 등 뉴스테이법 상세 내용과 주택도시기금 융자 상한과 이율, 취득세·재산세·소득세 등 세제 지원, 민간제안 및 한국토지주택공사(LH) 공모 사업, 정비사업과 연계한 뉴스테이 등 현재 추진 중인 사업현황 등입니다.


국토교통부는 설명회에서 현재 추진 중인 서울신당, 서울대림 등 민간제안 뉴스테이 사업과 ‘뉴스테이법’ 시행 직후 영등포공장부지 등 도심에 제기능을 상실한 준공업지역 등을 활용한 기업형임대주택 촉진지구지정 등 서울시 내 뉴스테이 사업추진에 대해 서울시의 적극적인 협조를 요청하였으며, 이에, 서울시도 기업형 주택임대사업 육성을 통한 중산층 주거안정을 위해 뉴스테이 사업 추진에 적극 협조할 것을 약속하였습니다.







국토교통부는 올 상반기 서울, 경기를 시작으로, 지난 주 대구, 경북, 광주 등에서 현장 설명회를 개최하였으며, 하반기 내 서울에 이어 부산, 경남, 인천, 경기 등 주요 광역지자체를 대상으로 설명회를 확대함으로써 뉴스테이 사업에 대한 중앙과 지방의 협력을 강화할 것입니다.







Posted by 국토교통부

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  1. 세종대왕

    주택문제에 도움이 되었으면 좋겠네요.

    2015.11.18 19:33 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. 브실골

    좋은정보 감사합니다.

    2015.11.22 20:17 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. raser

    뉴스테이로 서민주거 문제가 해결되길 바랍니다.

    2015.11.23 17:35 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]



▲ 뉴스테이 1호 아파트인 인천 도화 5BL, 6BL 아파트 모델하우스 개관일 당시의 모습



안녕하세요! 국토교통부 대학생 기자 박지수입니다.


지난 8월 말 기업형 임대주택인 ‘뉴스테이’ 1호 아파트의 모델하우스가 인천 도화택지개발지구에 문을 열었습니다.

많은 사람들이 방문했고, 청약율이 평균 5.5 대 1을 기록했을 정도로 그 인기가 정말 대단했는데요.


그럼 뉴스테이 1호 모델하우스를 통해 뉴스테이가 무엇인지, 또 어떻게 입주할 수 있는지 살펴보도록 하겠습니다.


지금 바로 가 보시죠!



▲ 뉴스테이 1호 아파트인 인천 도화 5BL, 6BL 아파트 모델하우스 모습



비싼 집값으로 집을 사기 어려운 시대입니다.

그동안 집을 살 여력이 되지 않는 사람들이 대안으로 선택한 주거형태가 바로 집값의 일부를 주고 일정 기간 빌려서 사는 전세였는데요.

그런 전세가 요즘 들어 수상합니다.

수도권 지역 대부분의 전세가가 매매가의 7-80%를 웃돌고, 특히 일부지역에서는 전세가가 매매가를 추월하기도 했습니다.



  

▲ 기존의 전세 아파트와 뉴스테이 아파트의 비교<출처 : 대림 이편한세상 도화 뉴스테이 홍보자료>



갈수록 전세 수요는 넘쳐나지만 저금리 기조에 따라 급격히 줄어든 공급물량으로 인해 하루가 멀다 하고 치솟는 전세값.

2년마다 올라가는 전세보증금 때문에 그동안 세입자들의 마음고생이 심했습니다.



▲ 인천 도화 뉴스테이 1호 아파트 모델하우스 개관 전 지역주민을 상대로 사업설명회를 하는 모습



이에 따라 국토교통부는 올해 초 기업형 임대주택인 ‘뉴스테이’를 주거안정 대책의 일환으로 내놓았는데요.

뉴스테이란 기업형 임대주택으로 LH 등의 공기업이 아닌 민간 건설사에서 임대아파트를 공급하는 방식입니다. 즉, 가까운 미래에는 그동안 고급 아파트라고 불리던 브랜드의 임대아파트가 생긴다는 것입니다.



▲ 뉴스테이 아파트의 장점 <출처 : 대림 이편한세상 도화 뉴스테이 홍보자료>



뉴스테이는 이사 걱정 없이 8년간 안정적으로 거주할 수 있고, 임대료도 연 5% 이상 올릴 수 없도록 법으로 규제하고 있습니다. 또한 그동안 분양아파트를 공급하던 민간 건설사가 직접 시공을 함으로써 분양주택 수준의 높은 품질의 주택에서 분양주택과 같은 다양한 서비스를 받을 수 있습니다.


현재 시행되고 있는 월세 세액 공제를 받으면 임대료 부담은 더욱 줄어듭니다.



▲ 정책간담회에서 뉴스테이 아파트의 장점을 소개하는 유일호장관 <출처 : 유튜브 영상>



가장 좋은 것은 현재 주변지역의 수준에 맞춘 월 임대료가 입주시점인 2년 뒤에 적용되니, 주변보다 훨씬 싼 임대료를 지불하게 되겠죠? 유일호 장관도 얼마 전 2030 정책토크에서 이를 뉴스테이의 가장 큰 장점으로 꼽았습니다.


정부가 임대료 인상률을 제한하고 기업이 직접 아파트를 운영·관리하기 때문에 뉴스테이의 아파트에서 삶의 질은 상당히 높을 것으로 예상됩니다.



  

 뉴스테이 아파트의 청약 방법과 접수 내용



뉴스테이 아파트의 청약방법은 간단합니다. 주택의 소유여부, 청약통장 사용여부 등과 관계없이 대한민국 국민이라면 누구나 간단한 인증절차를 통해 청약을 할 수가 있습니다. 저도 취재를 위해 직접 인터넷 청약을 해봤는데 떨어졌습니다(부디 뉴스테이 아파트가 꼭 필요하신 분들에게 돌아갔기를 바랍니다.)


국토교통부는 ‘뉴스테이 1호 아파트’인 인천 도화지구에 이어서 수도권, 더 나아가 전국의 많은 지역에 뉴스테이 아파트를 공급할 계획입니다.



▲ 중산층의 주거안정을 위한 뉴스테이 아파트 모델하우스

 

서민층과 사회초년계층을 위해 <행복주택>이 존재한다면, 중산층을 위한 주거공간으로는 <뉴스테이>가 있습니다.


이사걱정, 주거비 부담 없이 대한민국 국민 모두의 삶의 질이 높아지기를 바랍니다!



▲ 인천 도화 5BL, 6BL 뉴스테이 1호 아파트의 조감도



지금까지 국토교통부 대학생기자단 3기 박지수였습니다!
















Posted by 국토교통부

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뉴스테이(NEWSTAY)는 중산층의 주거고민을 해결할 새로운 주택정책입니다.

 

http://www.molit.go.kr/newstay


전세는 줄고 월세가 늘어 과도한 임대료 증대, 퇴거불안, 목돈마련이 항상 걱정거리입니다. 이제는 중산층이 안심하고 오래 거주할 수 있는 선진화된 기업형 임대주택이 필요합니다.




내방객으로 붐비고 있는 우미린 모델하우스 내부 풍경



뉴스테이를 통해 기업형 임대주택에 거주하는 임차인은 적정수준으로 관리되는 임대료를 납부하며, 임대료 상승률은 연 5%로 제한됩니다. 임대의무기간 8년 동안 안심하고 거주할 수 있으며, 현재 추진 중인 기업형임대주택 사업지역으로는 인천 도화, 서울 대림, 서울 신당이 있습니다.




수원권선지구 뉴스테이 임대주택 한화건설의 '꿈에그린' 권선 조감도



8년 이상 임대할 목적으로 100호 이상으로서 대통령령으로 정하는 호수 이상의 민간임대주택을 취득하였거나 취득하려는 임대사업자를 기업형임대사업자라고 보고, 기업형임대주택 공급촉진지구의 사업절차 중 지구지정 제안이 가장 먼저 이루어지게 됩니다.


도심지역에 ‘기업형임대주택 공급촉진지구’의 지정이 가능한 최소 면적은 5천㎡ 이상이며, 「민간임대주택에 관한 특별법」상 민간임대주택에는 기업형임대주택, 준공공임대주택, 단기임대주택이 속합니다. 뉴스테이 등 민간임대주택에 적용되는 사항으로는 임차인 자격, 분양전환 의무, 임대주택 담보권 설정 제한이 있습니다.

 

뉴스테이 1호 착공…"중산층 주거 혁신 계기" <KBS>

http://me2.do/5bPCy7V4

 

'유일호 장관에게 듣는다' 뉴스테이 어떤 사업? <MBC>
http://me2.do/5q6LiXfR

 

뉴스테이, 젊은 중산층에 통했다 <동아일보>

http://me2.do/xGa0MdXX

 

인천도화지구 뉴스테이 착공식 영상보기 <KTV>

http://me2.do/GQoSPqv8

 



Posted by 국토교통부

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  1. 서민 주거에 도움이 되었으면좋겠네요.

    2015.09.16 17:31 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. shy

    멋집니다~

    2015.09.16 18:39 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. 임대주택이 더 많이 보급되었으면 하네요!

    2015.09.16 18:42 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. 미스터킴

    뉴스테이 정책 응원합니다!

    2015.09.16 20:09 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  5. 씨앗님

    좋은 정책입니다.

    2015.09.23 17:03 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  6. urbanpark

    뉴스테이가 잘 추진되었으면 좋겠어요!

    2015.10.10 19:55 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  7. 뉴스테이가 앞으로 활발하게 알려졌으면 좋겠습니다.

    2015.10.10 20:00 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  8. 좋은 소식이네요

    2015.10.13 16:14 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  9. 주거안정에 도움이 되기를 기대해봅니다.

    2015.10.14 01:59 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]