요즘 대학생 거주문제 때문에 많은 이야기가 나오고 있죠. 학교에서는 학생을 수용할만한 기숙사가 부족하기 때문에 기숙사를 지속적으로 지으려고 하고, 학생들 또한 이에 찬성하고 있습니다. 그러나 주변의 원룸 및 임대업자들은 그들의 생계에 대한 위협 때문에 서로 각자의 이해관계가 상충됩니다. 그래도 분명한건, 아직도 대학교에서 학생들의 기숙사 수용률은 20%가 채 되지 않는 수준이고 따라서 통학이 불가능한 학생들은 결국 학교 주변의 원룸이나 하숙 같은 임대주거형식에 의존할 수밖에 없다는 것입니다. 따라서 학교 주변의 거주형태에 대한 정보가 많이 제공되어야 하지만 실질적으로는 그렇지 못한 상황이어서 처음 자취를 위해 방을 구하러 다니는 사람들이 많이 애를 먹게 마련입니다. 따라서 대학 주변에 기본적인 임대 형식의 주거구조를 소개해 볼까 합니다.

 

 


먼저, 자취의 가장 기본적인 주거 형식입니다. 비용은 지역과 크기에 따라 매우 다양합니다. 보통 보증금을 주고, 월세를 내는 형식을 취합니다. 요즘 대학가의 원룸에는 기본적으로 학생들의 편의에 필요한 유, 무선 인터넷과 내부 화장실, 간단한 조리시설과 작은 세탁기, 냉장고, 침대, 책상, 옷장이 비치되어 있습니다. 풀 옵션이라는 광고가 붙은 원룸은 위의 편의시설이 갖추어져 있다는 내용입니다. 최근 많은 전셋집들이 월세도 바뀌고 있는 추세에 따라 월세계약은 많이 늘어나고 있는 추세인데요. 하지만 그 수가 다양한 만큼 계약 형태도 다양합니다. 따라서 기본 월세계약에 관리비와 냉, 난방 수도비가 포함되어 있는 것인지, 계약 기간은 언제까지인지, 계약을 파기할 경우 어떠한 불이익을 받는지 등에 대해 꼼꼼하게 잘 검토해 보고 계약을 체결해야 합니다.

 

 


고시원의 형태는 대개 과거에 고시생들이 많이 이용하여 고시원이라는 말이 붙고 있지만 실질적으로는 많은 학생들이 주거의 수단으로 이용하고 있습니다. 고시원은 방의 크기가 다른 원룸에 비해 매우 작은 편이지만 그만큼 가격이 저렴하다는 장점이 있습니다. 고시원에서는 생활에 필요한 필수적인 편의시설인 침대, 옷장, 책상, 화장실만 구비되어 있고 나머지 조리시설 및 세탁시설은 공용으로 사용하게 됩니다. 원룸에 비해 상대적으로 창문이 없는 방이 많은 편입니다. 보통 보증금 없이 월세계약으로만 거주하는 형식이며 그 월세에 냉, 난방 수도와 같은 요금이 포함되어 있습니다.

 

 


그러나 보통 대학가의 원룸이나 고시원 등은 위의 사진처럼 골목 사이나 비탈길이 많은 지역에 위치하는 경우가 많습니다. 따라서 방범이나 치안에 예민하신 분들은 반드시 주변의 환경여건을 고려하고 집을 선택해야 합니다.

 

 

 

오피스텔은 다른 구조의 임대 주거형식보다 비교적 깔끔하고 편의시설이 좋습니다. 기본적으로 방 안에 편의시설이 모두 구비되어 있고 또한 건물을 관리하시는 분이 있어 방범적인 측면에서 가장 우수합니다. 하지만 그만큼 계약된 비용과는 별도로 비용이 발생하게 됩니다. 방의 크기와 위치에 따라 가격 변동이 가장 심한 주거형식입니다.

 


마지막으로 공공 기숙사입니다. 학교에서 운영하는 기숙사와는 별도로 각종 정부기관이나 지방 자치 단체 등에서 운영하는 공공기숙사가 있습니다. 대게 많은 공공기숙사가 해당 지역학생 우선선발이거나 생활수준이 어려운 학생을 대상으로 심사를 거쳐 기숙사에 선발되기 때문에 진입장벽은 다소 높은 편이나 다른 임대 주거형식에 비해 저렴하며 안전하게 생활을 할 수 있습니다. 기숙사이기 때문에 화장실이나 샤워장등의 편의시설을 공공으로 사용하는 경우도 있고, 보통 2명이상 방을 함께 쓰게 됩니다.

 

주거 형식은 다양하게 있습니다. 어떤 주거형태가 더 좋고 나쁘냐 하는 것은 자신의 생활패턴과 생활습관에 따라 많이 달라지겠죠. 다른 학생들에게 조금이나마 살아갈 집을 찾는데 도움이 되었으면 좋겠습니다.

 

 

 

 

 

 

Posted by 국토교통부

댓글을 달아 주세요

  1. 찐똥

    가격 부담이 너무 되다보니 참 힘들더라구요

    2015.05.24 01:38 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. 조유진

    대학들어가는 것도 힘들지만 들어가서 생활하기는 더 힘든 것 같네요.
    대한민국의 대학생 여러분 화이팅 입니다

    2015.05.24 13:04 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]


가족과 떨어져 지내는 한국의 대학생들은 주로 학교 기숙사에서 생활하곤 합니다. 그러나 지구 반대편 나라인 브라질에서는 기숙사를 찾아보기가 여간 힘든 일이 아닙니다. 물론, 브라질 최고의 대학이라 불리는 상파울루 대학교(USP) 등 몇몇 대학교에는 기숙사가 구비되어 있지만 기숙사에 들어가기 위해서 짧게는 몇 달 길게는 몇 년을 기다려야 할 정도로 그 경쟁이 치열합니다.

그렇다면 다른 지역에서 온 브라질 대학생들은 주로 어디에서 거주할까요? 경우에 따라 몇몇이서 모여 아파트를 얻어 살거나 일반 가정집에 들어가 살거나 원룸을 얻어살기도 하지만 대부분의 대학생들은 아래에서 언급할 ‘헤뿌블리까’에 거주합니다. 그 이름도 신기한 ‘헤뿌블리까’는 과연 무엇일까요? 



▲ 한 주택형 헤뿌블리까의 전경

브라질에는 공동 주거 공간이자 교외 기숙사 개념인 헤뿌블리까(Republica)’ 라는 주거 형태가 존재합니다. 헤뿌블리까는 일반 주택이나 아파트를 개조하여 만든 주거 형태로 약 7~8 명의 사람들이 함께 살며 부엌, 화장실, 거실 등의 공간을 공유하는 주거형태를 말합니다. 이 헤뿌블리까에는 주로 대학생들이 거주하지만, 경우에 따라 일반 회사원들도 함께 거주합니다.

헤뿌블리까에는 크게 아파트와 주택이라는 두 가지 종류가 있으며
, 남자 전용 헤뿌블리까, 여자 전용 헤뿌블리까, 남녀 공용 헤뿌블리까로 나뉩니다. 활발하고 사교적인 학생들로 구성된 헤뿌블리까의 경우 주로 주택이 많으며, 조용한 성격의 학생들로 구성된 헤뿌블리까는 주로 아파트가 많습니다. 방 안에 화장실이 딸려있는 개인 방에서부터 세 명이상 나눠 쓰는 방까지, 방 유형은 헤뿌블리까에 따라 상당히 다양합니다. 심지어는 집값을 더 저렴하게 하기 위해 남는 공간에 매트리스만 놓고 생활하는 경우도 있습니다. 헤뿌블리까는 주로 단기간 동안 머무르는 거주 형태이기 때문에 옷장, 침대, 책상 등 기본적인 가구들이 갖춰져 있습니다.

헤뿌블리까에 함께 거주하는 사람들 사이에는 특정 집단에 소속되어 있다는 소속감과 연대의식이 강하며 전통있는 헤뿌블리까들은 고유의 이름들을 갖고 있기도 합니다
. 이러한 헤뿌블리까들은 대부분 선배들로부터 전해 내려오는 꽤나 오래된 헤뿌블리까인 경우입니다. , 대학생들이 주로 많이 거주하는 헤뿌블리까에서는 매주 주말마다 파티(Festa)가 열리곤 하며, 여러 헤뿌블리까들이 연합하여 매주 돌아가면서 파티를 주최하기도합니다. 모든 헤뿌블리까가 이러한 것은 아니지만, 보통 5명 이상 사는 큰 규모의 헤뿌블리까에는 그 헤뿌블리까를 담당하는 가정부가 존재합니다. 보통 청소, 빨래 등을 해주며 경우에 따라 음식을 만들어 주기도 합니다.

, 헤뿌블리까는 브라질 대학생들에게 편안한 휴식공간을 제공함과 동시에 공동생활 문화 학습 기회 및 또 다른 개념의 가족을 형성할 수 있는 기회를 제공하는 주거형태라 볼 수 있습니다.

그렇다면
, 실제 헤뿌블리까의 모습은 어떠할까? 지금부터 실제 제가가 거주하는 헤뿌블리까의 사진과 함께 헤뿌블리까의 생활이 어떠한지 구경해볼까요? 

우선
, 헤뿌블리까 내 각자 개인들이 거주하는 방의 형태는 화장실이 방 안에 있는 스위트 룸에서부터 화장실은 공유하되 각자 방을 쓰는 개인실, 여러 사람과 함께 방을 쓰는 공동방 등 형태가 무척이나 다양합니다.


▲ 여러 방으로 나누어져 있는 복도의 모습



▲ 화장실이 달린 스위트 룸의 형태                                                    ▲ 개인실의 모습


▲ 개인실의 모습



▲ 방 문마다 적혀있는 방 번호

위에서 언급한 것처럼, 헤뿌블리까에는 개인 공간 외에 여러 사람이 공동으로 사용하는 공동공간이 존재합니다. 바로 부엌과 화장실 그리고 세탁공간이 그 공동공간인데요. 여러 사람이 함께 쓰는 공간인 만큼, 대부분 이용시간이나 이용규칙들이 존재합니다. 예를들어 주방을 사용할 수 있는 시간이 아침 6시에서부터 저녁 11시까지로 정해져 있거나, 접시나 컵 등을 사용한 후 반드시 설거지 해놓기 등의 사소한 규칙들이 존재하기도 합니다. 남녀가 공동으로 사용하는 헤뿌블리까의 경우, 남자화장실과 여자화장실이 구분되어 있는 것이 대부분이며 속옷만 입고 공동공간을 활보하지 않기 등의 다소 우스운 규칙들도 존재합니다.    


▲ 공동 화장실


▲ 공동 세탁 공간



▲ 부엌의 모습-군데 군데 붙여져 있는 이용규칙 및 경고문이 인상적이다.

이렇듯 브라질에서만 만나볼 수 있는 브라질만의 색다른 주거형태인 헤뿌블리까는 공동생활로 인해 불편함이 존재하기도 하지만, 그러한 불편함을 뛰어넘는 공동생활의 즐거움이 가득한 공간입니다. 대부분의 한국 학생들이 처음에는 이 헤뿌블리까 문화를 어색해하지만 시간이 점차 지남에 따라 헤뿌블리까 문화를 즐기고 사랑하게 된다는 것이 확실한 증거입니다. 가족과 같은 서로에 대한 끈끈함과 다양한 파티 및 친목으로 인한 즐거움이 넘쳐나는 곳, 헤뿌블리까. 열정이 넘쳐나는 나라 브라질의 모습을 그대로 담은 브라질만의 색다른 주거형태임이 분명합니다. 




Posted by 국토교통부

댓글을 달아 주세요

  1. 신혜연

    다른사람들과 같이 이용해야해서 불편할 것 같으면서도 재미있을 것도 같네요. ^^

    2014.10.15 20:45 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. 생각보다 깔끔하고 좋아요.^^
    기사 재미있게 읽었습니다.^^

    2014.11.01 00:02 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. 조유진

    불편하실것같아요

    2015.05.24 12:59 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. 신기하네요

    2015.07.30 19:58 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  5. shy

    헤뿌쁠리까 좋네요!

    2015.09.16 19:16 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]


대학에 진학하면서 타지생활을 하게 된 학생들. 처음 집에서 독립해 살게 되면 나만의 공간에 대한 각자의 소망이 있기 마련이죠. 드라마 속 집처럼 아기자기 예쁘게 꾸며진 집, 아늑하고 편안한 나만의 휴식처. 하지만 실제로 집을 구하기 시작하면 현실과 타협해야 할 부분들이 많이 생기게 됩니다.


마음은 북유럽인데…



  


현실은 좀더 인간미 넘치는 공간이죠.


 


▲ 출처: MBC 우리결혼했어요 방송 캡쳐



처음 독립해서 살게 된 대학생들에게 집을 구하는 과정은 그리 쉽지는 않아요. 인터넷으로 정보를 찾고 부동산을 돌아다니며 발품 파는 과정을 거치다 보면 집의 크기와 구조 뿐 아니라 학교와의 거리, 위치와 주변환경, 금액 등 고려해야 할 중요한 요소가 많기 때문입니다.



대학생이 마음 편히 살 곳, 어디 없을까요?


특히 아직 경제활동을 하지 않는 대학생들이 비싼 집세를 부담하기란 여간 어려운 일이 아니죠. 서울 지역의 경우 대학가 전•월세가 평균 보증금 500만~1000만원, 월세 40만~50만원 선으로 형성되어 있습니다. 부모님의 지원을 받거나 아르바이트를 병행해 충당을 하게 되는데 그 외 생활비까지 고려하면 부담스러운 금액이 되죠.


사회에 나가기도 전에 이미 주거문제를 고민하고 있는 우리 대학생들. 이들의 고민을 덜어주고 더 나은 주거환경을 제공할 방안은 없을까요?




대학생 주거안정, 우리에게 맡겨주세요!



1. 행복기숙사


원룸, 하숙, 고시텔, 최근 등장하고 있는 쉐어하우스. 다양한 주거형태 중 비용과 위치상의 이점으로 선호되는 곳은 바로 학교 기숙사입니다. 하지만 제한된 공급물량, 민자기숙사의 경우 월 평균 30만원 이상의 기숙사비가 들어 여전히 부담스럽죠.


보다 많은 학생들이 이용할 수 있도록 기숙사 공급량을 대폭 늘리고 기숙사비는 월 19만원 수준으로 낮춘 기숙사가 있다면 어떨까요? 


지금부터 바로 그런 기숙사! 행복기숙사를 소개해드릴게요. ^^




▲ 서울 서대문구 홍제동 행복기숙사 조감도



행복기숙사는 국•공유지를 활용하여 건설되며, 다양한 대학의 학생들이 입주할 수 있는 연합기숙사입니다. 현재 홍제동에 제1호 행복기숙사를 건립 중인데요. 내년 8월 516명의 대학생을 대상으로 첫 입주가 예정되어 있습니다. 


아직 입주대상이 확정되지 않았지만 홍제동 인근의 연세대, 서강대, 성균관대, 이화여대, 동국대 등 약 16개 대학의 학생들에게 제공될 계획이랍니다. 학생들에게 경제적이고 쾌적한 주거공간을 제공하는 한편, 입주학생들이 인근 보육원 및 초중고교에서 봉사활동 및 재능기부를 할 수 있는 프로그램 운영을 병행하여 지역발전에도 역할을 할 수 있을 것으로 기대됩니다. ^^



홍제동 행복기숙사 건립계획

  - 2014년 8월 홍제동 제1호 행복기숙사 완공 (516명 입주예정)

기숙사비

  - 월 19만원 (2인1실)

입주대상

  - 기숙사 인근 대학교 학생

  - 저소득층, 지방출신 학생, 장애인 우선 배정

>> 세부내용안내 바로보기 




2. 대학생전세임대주택


타지에서 대학생활을 하는 학생이 살 집을 구하면 LH공사에서 집주인과 전세계약을 체결, 이를 학생에게 저렴한 비용으로 임대해주는 제도, 바로 ‘대학생전세임대주택’입니다. 


선정된 대학생들은 보증금 100~200만원, 월 임대료 7만~11만원(1인 1실 기준)의 저렴한 비용으로 집을 구할 수 있어 많은 학생들이 관심을 갖고 신청하였답니다. 2012년 1만 456명, 2013년 3587명이 선정되어 총 1만 4043명이 혜택을 받게 되었는데요. 계약은 최초 2년, 이후 2회까지 재계약이 가능하여 학생들이 보다 안정적인 주거지로 활용할 수 있습니다.




 

임대방법이 복잡하지 않을까 걱정되신다고요? 알고 보면 전혀 어렵지 않아요~

준비서류와 절차는 일반적인 부동산 계약과 유사하며, 계약 시 발생하는 중개수수료도 학생이 아닌 LH공사가 부담합니다. 또 입주시의 도배, 장판 및 대상주택의 화재보험도 지원해드리므로 학생 뿐 아니라 집주인에게도 혜택이 돌아가는 제도랍니다. ^^


입주신청은 1~2월 새 학기 시작 전에 진행되며, 입주조건 등 상세내용은 아래 모집공고 링크를 참고해 주세요. 

>>입주자 모집공고 바로보기




3. 행복주택


철도부지나 유휴 국•공유지를 활용, 수도권 도심 7곳에 건설되는 임대주택. 바로 ‘행복주택’에 대한 설명입니다. 다양한 계층을 위한 행복주택의 큰 특징 중 하나는 대학생, 신혼부부, 사회초년생 등의 주거취약계층에 대한 지원이 포함된 점입니다. 5년간 총 20만호가 공급되는 행복주택 중 대학생과 신혼부부에게 60% 가량의 물량이 공급될 예정이에요.



 

▲ 가좌/공릉동 지구 개발 예시도



행복주택 시범지구 중 가좌지구, 공릉동지구에 대학생을 위한 임대주택 850가구가 들어서게 됩니다. 인근 지역 대학생들의 주거난 해소에 도움이 되도록 대학생 공급물량을 늘렸답니다. 임대료는 주변시세의 50~70% 수준으로 책정될 예정입니다.


>> 행복주택 자세히 보기 



하루의 피로를 해소하고 내일을 위한 새로운 에너지를 만들어 주는 편안한 공간. 바로 우리가 살고 있는 집의 중요한 역할입니다. 국토교통부는 대학생들이 집을 구하는 것이 스트레스가 아닌 즐거운 선택이 될 수 있도록 앞으로 더 좋은 지원정책을 고민하고 추진해 나가겠습니다.  



Posted by 국토교통부

댓글을 달아 주세요