요즘 대학생 거주문제 때문에 많은 이야기가 나오고 있죠. 학교에서는 학생을 수용할만한 기숙사가 부족하기 때문에 기숙사를 지속적으로 지으려고 하고, 학생들 또한 이에 찬성하고 있습니다. 그러나 주변의 원룸 및 임대업자들은 그들의 생계에 대한 위협 때문에 서로 각자의 이해관계가 상충됩니다. 그래도 분명한건, 아직도 대학교에서 학생들의 기숙사 수용률은 20%가 채 되지 않는 수준이고 따라서 통학이 불가능한 학생들은 결국 학교 주변의 원룸이나 하숙 같은 임대주거형식에 의존할 수밖에 없다는 것입니다. 따라서 학교 주변의 거주형태에 대한 정보가 많이 제공되어야 하지만 실질적으로는 그렇지 못한 상황이어서 처음 자취를 위해 방을 구하러 다니는 사람들이 많이 애를 먹게 마련입니다. 따라서 대학 주변에 기본적인 임대 형식의 주거구조를 소개해 볼까 합니다.

 

 


먼저, 자취의 가장 기본적인 주거 형식입니다. 비용은 지역과 크기에 따라 매우 다양합니다. 보통 보증금을 주고, 월세를 내는 형식을 취합니다. 요즘 대학가의 원룸에는 기본적으로 학생들의 편의에 필요한 유, 무선 인터넷과 내부 화장실, 간단한 조리시설과 작은 세탁기, 냉장고, 침대, 책상, 옷장이 비치되어 있습니다. 풀 옵션이라는 광고가 붙은 원룸은 위의 편의시설이 갖추어져 있다는 내용입니다. 최근 많은 전셋집들이 월세도 바뀌고 있는 추세에 따라 월세계약은 많이 늘어나고 있는 추세인데요. 하지만 그 수가 다양한 만큼 계약 형태도 다양합니다. 따라서 기본 월세계약에 관리비와 냉, 난방 수도비가 포함되어 있는 것인지, 계약 기간은 언제까지인지, 계약을 파기할 경우 어떠한 불이익을 받는지 등에 대해 꼼꼼하게 잘 검토해 보고 계약을 체결해야 합니다.

 

 


고시원의 형태는 대개 과거에 고시생들이 많이 이용하여 고시원이라는 말이 붙고 있지만 실질적으로는 많은 학생들이 주거의 수단으로 이용하고 있습니다. 고시원은 방의 크기가 다른 원룸에 비해 매우 작은 편이지만 그만큼 가격이 저렴하다는 장점이 있습니다. 고시원에서는 생활에 필요한 필수적인 편의시설인 침대, 옷장, 책상, 화장실만 구비되어 있고 나머지 조리시설 및 세탁시설은 공용으로 사용하게 됩니다. 원룸에 비해 상대적으로 창문이 없는 방이 많은 편입니다. 보통 보증금 없이 월세계약으로만 거주하는 형식이며 그 월세에 냉, 난방 수도와 같은 요금이 포함되어 있습니다.

 

 


그러나 보통 대학가의 원룸이나 고시원 등은 위의 사진처럼 골목 사이나 비탈길이 많은 지역에 위치하는 경우가 많습니다. 따라서 방범이나 치안에 예민하신 분들은 반드시 주변의 환경여건을 고려하고 집을 선택해야 합니다.

 

 

 

오피스텔은 다른 구조의 임대 주거형식보다 비교적 깔끔하고 편의시설이 좋습니다. 기본적으로 방 안에 편의시설이 모두 구비되어 있고 또한 건물을 관리하시는 분이 있어 방범적인 측면에서 가장 우수합니다. 하지만 그만큼 계약된 비용과는 별도로 비용이 발생하게 됩니다. 방의 크기와 위치에 따라 가격 변동이 가장 심한 주거형식입니다.

 


마지막으로 공공 기숙사입니다. 학교에서 운영하는 기숙사와는 별도로 각종 정부기관이나 지방 자치 단체 등에서 운영하는 공공기숙사가 있습니다. 대게 많은 공공기숙사가 해당 지역학생 우선선발이거나 생활수준이 어려운 학생을 대상으로 심사를 거쳐 기숙사에 선발되기 때문에 진입장벽은 다소 높은 편이나 다른 임대 주거형식에 비해 저렴하며 안전하게 생활을 할 수 있습니다. 기숙사이기 때문에 화장실이나 샤워장등의 편의시설을 공공으로 사용하는 경우도 있고, 보통 2명이상 방을 함께 쓰게 됩니다.

 

주거 형식은 다양하게 있습니다. 어떤 주거형태가 더 좋고 나쁘냐 하는 것은 자신의 생활패턴과 생활습관에 따라 많이 달라지겠죠. 다른 학생들에게 조금이나마 살아갈 집을 찾는데 도움이 되었으면 좋겠습니다.

 

 

 

 

 

 

Posted by 국토교통부

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  1. 찐똥

    가격 부담이 너무 되다보니 참 힘들더라구요

    2015.05.24 01:38 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. 조유진

    대학들어가는 것도 힘들지만 들어가서 생활하기는 더 힘든 것 같네요.
    대한민국의 대학생 여러분 화이팅 입니다

    2015.05.24 13:04 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]

- 타 지역 출신 대학생 대상…보증금 1백~2백만 원, 6년 거주


대학생들의 주거비 부담을 줄이기 위해 보증금 1백~2백만 원, 월임대료 7~18만원 수준의 전세임대주택 3천 호가 공급됩니다. 최초 2년 계약 후 재계약을 2회까지 할 수 있어 최장 6년까지 거주할 수 있습니다.


대학생용 전세임대는 '12년 중 10,349호(계획 1만호)를 공급하였고, '13년 중 3,713호(계획 3천 호)를 공급한 바 있으며, 올해 3천 호가 추가되면 '14년 기준 총 17,000여 호가 공급됩니다.


이번에 공급하는 3천호는 지역별 학교 수, 지난해 경쟁률 및 계약률 등을 종합적으로 고려하여 서울 등 수도권과 지방에서 각 지역별로 공급할 예정이며, 아래와 같이 배분되었습니다.


서울

경기

인천

부산

대구

광주

대전

울산

강원

충북

충남

전북

전남

경북

경남

제주

1,100

600

100

140

80

80

140

10

120

110

160

120

30

110

90

10

  * 지역별 물량중 20%는 공동거주용(2인 이상 3인 이내 거주)으로 구분 공급



공급일정은 수시 신입생․재학생․복학생, 정시 신입생․편입생으로 구분하여 두 차례에 걸쳐 이루어집니다.  


1차 모집(수시․재학생․복학생)은 ‘14년 1월 14일~16일 신청을 받아 2월 11일 대상자를 발표하고, 2차 모집(정시․편입생)은 2월 12․13 양일간 신청을 받아 3월 4일까지 입주자를 선정합니다. 


  ☞ <1차 모집> 신청('14.1.14~1.16)→ 당첨자발표(2.11)→ 입주계약(‘14.2월~)

      <2차 모집> 신청('14.2.12~2.13)→ 당첨자발표(3.4)→ 입주계약(‘14.3월~)

  ☞ 입주자모집공고 상세내용 및 문의처

      : LH홈페이지(www.LH.or.kr, 1600-1004)․LH 전월세지원센터 1577-3399



대학생 전세임대 입주신청 자격대학소재지 외의 타 시(특별시․광역시․세종시 포함)․군 출신 대학 재학생(`14년 입학 및 복학예정자 포함) 이며, 소득수준 등을 고려하여 입주 우선순위를 정합니다. 


다만, 대학소재지와 동일한 시·군이라도 교량 등으로 연륙되지 않은 섬지역 출신 대학생은 입주신청 대상자에 포함됩니다.



 ▶ 대학생 전세임대 입주자 선정기준

 

 - (1순위) 기초수급자․보호대상 한부모가정․아동복지시설 퇴소자 

 

 - (2순위) 도시 근로자 월평균소득 50% 이하(월 251만원 수준) 가구 대학생, 

                 다만, 장애인 가구는 월평균소득 100% 이하로 함

   * 동일순위 경쟁시 무주택, 세대원 수에 의한 가점 합산 점수에 따라 입주자 선정하되, 합산 점수가 동일한 경우 

      가점 순서대로 점수가 높은 자 선정하고 모든 항목 점수가 동일한 경우에는 추첨으로 최종 입주자 선발

 

 - (3순위) 1․2순위에 해당되지 않는 일반가구 대학생으로 무주택, 가구의 소득, 가구원수에 따라 가점부여 

   * 동점시 무주택, 소득, 세대원 수에 의한 가점 합산 점수에 따라 입주자 선정하되, 합산 점수가 동일한 경우 

      가점 순서대로 점수가 높은 자 선정하고 모든 항목 점수가 동일한 경우에는 추첨으로 최종 입주자 선발



아울러, 공급물량의 20%를 공동거주자(2인 이상 거주)에게 별도로 공급하여 실제 공급량보다 많은 학생들에게 입주기회가 돌아갈 수 있도록 하였으며, 공동거주 신청 시 경쟁이 있는 경우 각각의 공동거주 신청자 중 순위가 앞서는 자를 기준으로 입주자를 선정합니다. 


신청은 LH홈페이지를 통해 신청 접수하며, 자격 및 소득확인 등은 보건복지부에 구축된 「사회보장정보시스템(범정부)」을 통해 확인하게 됩니다. 


국토부는 대학생 전세임대 공급이 대학생의 주거안정에 크게 기여할 것으로 기대하며, 대학생 전세임대가 차질없이 공급되도록 지속적으로 모니터링하는 한편, LH의「전월세지원센터」를 통해 지역별 중개업소 명단을 제공하는 등 대학생들이 손쉽게 주택을 물색할 수 있도록 지원을 아끼지 않을 예정입니다. 


140108(조간) '14년 대학생 전세임대주택 3천호 공급(주거복지기획과).hwp





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