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  1. 2014.03.30 [주택]14. 2월 주택인-허가 준공은 증가, 착공-분양은 감소


14. 2월 주택-인허가 준공은 증가, 착공-분양은 감소


 


    ◈ (인허가) 2 3만세대, 전년동월(2만2천세대)대비 37.6% 증가


    ◈ (착 공2 2만5천세대, 전년동월(3만1천세대)대비 17.1% 감소


    ◈ (분 양2월 1만1천세대, 전년동월(1만6천세대)대비 29.1% 감소


    ◈ (준 공2월 2만8천세대, 전년동월(2만7천세대)대비 4.5% 증가





1. 인허가 실적


금년 2월 주택 인․허가 실적전국 29,707세대(수도권 12,320세대, 지방 17,387세대)로 전년동월대비 37.6% 증가한 것으로 나타났습니다. 


수도권경기지역 공공주택지구(구리갈매, 하남미사)인허가 물량 증가로 54.4% 증가하였고, 지방은 특히 전남․울산지역에서 광주전남혁신도시(2,634세대)울산남구 재건축물량(1,758세대) 영향으로 27.8% 증가하였습니다.



< 지역별 인허가실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

2월

1~2월

2월

1~2월

전년동월비

전년동기비

전 국

29,707

54,309

21,591

45,543

37.6%

19.2%

수도권

12,320

24,416

7,981

18,426

54.4%

32.5%

(서울)

3,001

7,112

3,090

6,879

△2.9%

3.4%

(인천)

1,464

1,909

459

861

219.0%

121.7%

(경기)

7,855

15,395

4,432

10,686

77.2%

44.1%

지 방

17,387

29,893

13,610

27,117

27.8%

10.2%


유형별로는, 아파트 18,825세대 45.9% 증가하였고, 아파트외 주택 10,882세대 25.2% 증가하였습니다. 도시형생활주택전국 3,815세대 지난해와 유사한 수준을 보였습니다.


주체별로는, 공공서울오류 행복주택(890세대)을 포함하여 2,834세대, 26,873세대로 각각 140.0%, 31.7% 증가한 것으로 조사되었습니다.


< 유형별․주체별 인허가실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

2월

1~2월

2월

1~2월

전년동월비

전년동기비

전 국

29,707

54,309

21,591

45,543

37.6%

19.2%

유형별

아파트

18,825

34,576

12,899

28,306

45.9%

22.2%

아파트외

10,882

19,733

8,692

17,237

25.2%

14.5%

주체별

공공

2,834

3,953

1,181

1,751

140.0%

125.8%

민간

26,873

50,356

20,410

43,792

31.7%

15.0%





2. 착공 실적


금년 2월 주택 착공실적전국 25,381세대(수도권 9,436세대, 지방 15,945세대)로, 전년동월대비 17.1% 감소하였습니다.수도권9,436세대착공되어, 40.0%감소하였고 특히, 경기 동탄2지구가 전년동월에 비해 큰 폭으로 감소(4,500→1,135세대)하면서 수도권 전체 실적도 감소하였다. 


지방 부산명지지구 아파트 착공 실적(2,950세대)이 증가(709.1%)하면서, 7.0% 증가15,945세대착공된 것으로 나타났습니다.


< 지역별 착공실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

2월

1~2월

2월

1~2월

전년동월비

전년동기비

전 국

25,381

46,641

30,621

47,547

△17.1%

△1.9%

수도권

9,436

16,982

15,718

22,387

△40.0%

△24.1%

(서울)

3,632

6,221

3,944

5,844

△7.9%

6.5%

(인천)

1,206

1,851

357

745

237.8%

148.5%

(경기)

4,598

8,910

11,417

15,798

△59.7%

△43.6%

지 방

15,945

29,659

14,903

25,160

7.0%

17.9%


유형별로는, 아파트 14,590세대29.8% 감소하였고, 아파트 외 주택10,791세대 9.6% 증하였습니다. 주체별로는, 공공 2,257세대, 민간 23,124세대가 착공되면서 각각 46.4%, 12.4% 감소하였습니다.



< 유형별․주체별 착공실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

2월

1~2월

2월

1~2월

전년동월비

전년동기비

전 국

25,381

46,641

30,621

47,547

△17.1%

△1.9%

유형별

아파트

14,590

28,242

20,778

30,247

△29.8%

△6.6%

아파트외

10,791

18,399

9,843

17,300

9.6%

6.4%

주체별

공공

2,257

6,493

4,209

5,031

△46.4%

29.1%

민간

23,124

40,148

26,412

42,516

△12.4%

△5.6%





3. 분양(승인) 실적


금년 2월 공동주택 분양(승인)실적전국 11,031세대(수도권 3,578세대, 지방 7,453세대)로 전년동월대비 29.1% 감소하였습니다. 수도권45.7% 감소6,588세대가 분양되었고, 이는 서울신내3지구, 은평뉴타운 등 서울지역 분양물량 증가에도 불구, 전년도 동탄2지구 대규모 분양 영향에 따른 경기지역 실적감소에 따른 것으로 보입니다.


지방 분양실적이 세종시, 경북도청이전신도시, 경남양산물금지구 등 일부지역에 그치면서 16.9% 감소 것으로 나타났습니다.



< 지역별 공동주택 분양(승인)실적>

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

2월

1~2월

2월

1~2월

전년동월비

전년동기비

전 국

11,031

16,894

15,556

19,253

29.1%

12.3%

수도권

3,578

7,095

6,588

6,866

△45.7%

3.3%

(서울)

1,431

4,114

294

496

386.7%

729.4%

(인천)

240

240

0

40

순증

500.0%

(경기)

1,907

2,741

6,294

6,330

△69.7%

△56.7%

지 방

7,453

9,799

8,968

12,387

△16.9%

△20.9%



유형별로는, 분양 10,157세대20.8% 감소하였고, 임대 783세대56.5% 감소하였고 주체별로는, 공공1,803세대로 전년과 비슷한 수준을 유지하였고, 민간 9,228세대 32.9% 감소 것으로 집계되었습니다.



< 유형별․주체별 분양(승인)실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

2월

1~2월

2월

1~2월

전년동월비

전년동기비

전 국

11,031

16,894

15,556

19,253

29.1%

12.3%

유형별

분양

10,157

14,559

12,818

15,588

△20.8%

△6.6%

임대

783

1,328

1,802

2,729

△56.5%

△51.3%

조합

91

1,007

936

936

△90.3%

7.6%

주체별

공공

1,803

2,199

1,802

1,802

0.1%

22.0%

민간

9,228

14,695

13,754

17,451

△32.9%

△15.8%




4. 준공 실적


금년 2월 주택 준공실적전국 28,316세대(수도권 11,156세대, 지방 17,160세대)로서, 전년동월대비 4.5% 증가하였고 수도권은 인천․경기지역 실적이 감소하면서 16.5% 감소하였으나, 지방24.9% 증가 것으로 나타났습니다.


지방의 경우, 전년 아파트 준공실적이 저조했던 대전(2,695세대), 전남지역(2,578세대)에서 도안신도시, 죽림택지개발예정지구를 중심으로 증가한 것에 기인한 것으로 보입니다.



< 지역별 주택 준공실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

2월

1~2월

2월

1~2월

전년동월비

전년동기비

전 국

28,316

53,258

27,103

52,442

4.5%

1.6%

수도권

11,156

23,758

13,368

23,193

△16.5%

2.4%

(서울)

4,713

10,526

4,182

9,906

12.7%

6.3%

(인천)

1,076

2,620

1,385

1,752

△22.3%

49.5%

(경기)

5,367

10,612

7,801

11,535

△31.2%

△8.0%

지 방

17,160

29,500

13,735

29,249

24.9%

0.9%



유형별로는, 아파트 18,847세대11.1% 증가였고, 아파트외 주택9,469세대6.6% 감소한 것으로 나타났고 주체별로는, 공공 4,059세대 16.3% 감소하였고, 민간 24,257세대 9.0% 증가하였습니다.



< 유형별․주체별 준공실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

2월

1~2월

2월

1~2월

전년동월비

전년동기비

전 국

28,316

53,258

27,103

52,442

4.5%

1.6%

유형별

아파트

18,847

29,480

16,962

28,948

11.1%

1.8%

아파트외

9,469

23,778

10,141

23,494

6.6%

1.2%

주체별

공공

4,059

6,729

4,850

10,434

16.3%

△35.5%

민간

24,257

46,529

22,253

42,008

9.0%

10.8%




140331(조간) '14년 2월 주택 건설 공급동향 발표(주택건설공급과).hwp


Posted by 국토교통부

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