착공면적은 0.8%, 준공면적은 3.2% 증가

국토교통부(장관 서승환)는 ’14년 1분기 건축 허가면적은 전년동기 보다 4.8% 증가한 27,346천㎡, 동수는 11.0% 증가한 50,261동으로 조사되었다고 밝혔습니다. 지역별 허가면적은 수도권 10,684천㎡(△172천㎡, 1.6%↓), 지방 16,482천㎡(1,420천㎡, 9.4%↑)로 나타났습니다.
《 분기별 건축허가 추이 》
(단위 : 천㎡)

(단위 : 동, 천㎡)
구분 |
’11년 |
’12년 |
’13년 |
’14년 |
1분기 |
2분기 |
3분기 |
4분기 |
1분기 |
2분기 |
3분기 |
4분기 |
1분기 |
2분기 |
3분기 |
4분기 |
1분기 |
동수 |
49,765 |
68,418 |
57,397 |
62,226 |
53,161 |
69,213 |
54,693 |
54,885 |
45,283 |
65,063 |
57,090 |
59,012 |
50,261 |
연면적 |
27,733 |
35,763 |
35,599 |
38,917 |
30,134 |
37,003 |
37,775 |
38,758 |
26,098 |
30,926 |
31,769 |
38,229 |
27,346 |
착공면적은 전년동기 0.8% 증가한 23,201천㎡, 동수는 11.8% 증가한 40,433동으로 조사되었으며, 지역별로는 수도권 7,892천㎡(△1,603천㎡, 16.9%↓), 지방 15,308천㎡(1,797천㎡, 13.3%↑)로 나타났습니다.
《 분기별 건축물 착공 추이 》
(단위 : 천㎡)

(단위 : 동, 천㎡)
구분 |
’11년 |
’12년 |
’13년 |
’14년 |
1분기 |
2분기 |
3분기 |
4분기 |
1분기 |
2분기 |
3분기 |
4분기 |
1분기 |
2분기 |
3분기 |
4분기 |
1분기 |
동수 |
39,896 |
59,427 |
47,884 |
50,607 |
43,398 |
58,590 |
45,420 |
44,249 |
36,158 |
55,944 |
47,435 |
49,512 |
40,433 |
연면적 |
19,614 |
27,971 |
22,464 |
29,934 |
23,426 |
29,030 |
25,292 |
24,628 |
23,007 |
26,690 |
24,784 |
27,656 |
23,201 |
또한, 준공면적은 3.2% 증가한 28,258천㎡, 동수는 14.5% 증가한 43,112동으로 조사되었으며, 지역별로는 수도권 11,064천㎡(△1,201천㎡, 9.8%↓), 지방 17,194천㎡(2,082천㎡ , 13.8%↑)로 나타났습니다.
《 분기별 건축물 준공 추이 》
(단위 : 천㎡)

(단위 : 동, 천㎡)
구분 |
’11년 |
’12년 |
’13년 |
’14년 |
1분기 |
2분기 |
3분기 |
4분기 |
1분기 |
2분기 |
3분기 |
4분기 |
1분기 |
2분기 |
3분기 |
4분기 |
1분기 |
동수 |
34,442 |
43,512 |
47,869 |
60,363 |
40,606 |
44,770 |
52,305 |
52,702 |
37,655 |
44,605 |
50,209 |
54,527 |
43,112 |
연면적 |
20,762 |
26,221 |
25,242 |
36,961 |
25,473 |
25,996 |
28,815 |
31,644 |
27,377 |
32,405 |
27,358 |
26,432 |
28,258 |
전년동기 대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공면적 현황은 건축허가 면적의 경우 주거용은 10,348천㎡, 상업용은 7,865천㎡로서 각각 10.1%, 4.9% 증가한 반면, 공업용은 3,356천㎡, 문교사회용은 1,884천㎡로서 각각 4.9%, 17.2% 감소하였습니다.
착공 면적은 주거용은 9,056천㎡, 상업용은 6,563천㎡로서 각각 6.1%, 21.1% 증가한 반면, 공업용은 3,025천㎡, 문교사회용은 1,531천㎡로서 각각 6.5%, 14.6% 감소하였습니다. 또한, 준공 면적은 주거용은 9,994천㎡, 상업용은 6,466천㎡, 문교사회용은 3,412천㎡로서 각각 14.5%, 14.2%, 19.8% 증가한 반면, 공업용은 4,673천㎡로서 25.7% 감소하였습니다.
《 전년동기 대비 용도별 건축물 인허가 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분 |
합계 |
주거용 |
상업용 |
공업용 |
문교사회용 |
기타 |
동수 |
연면적 |
동수 |
연면적 |
동수 |
연면적 |
동수 |
연면적 |
동수 |
연면적 |
동수 |
연면적 |
허
가 |
전국 |
50,261
(11.0)* |
27,346
(4.8) |
21,089
(16.9) |
10,348
(10.1) |
14,843
(8.5) |
7,865
(4.9) |
4,369
(-10.3) |
3,356
(-4.9) |
2,318
(-8.1) |
1,884
(-17.2) |
7,642
(23.9) |
3,890
(14.6) |
수도권 |
14,772
(6.3) |
10,864
(-1.6) |
5,990
(17.2) |
4,014
(17.9) |
4,929
(4.1) |
3,494
(-11.7) |
1,440
(-10.9) |
1,184
(-14.4) |
858
(-8.9) |
738
(-28.6) |
1,555
(3.9) |
1,432
(14.0) |
지방 |
35,489
(13.1) |
16,482
(9.4) |
15,099
(16.7) |
6,334
(5.7) |
9,914
(10.9) |
4,371
(23.4) |
2,929
(-10.0) |
2,171
(1.3) |
1,460
(-7.7) |
1,146
(-7.7) |
6,087
(30.3) |
2,458
(15.0) |
착
공 |
전국 |
40,433
(11.8) |
23,201
(0.8) |
18,482
(17.0) |
9,056
(6.1) |
10,230
(13.1) |
6,563
(21.1) |
3,990
(-5.2) |
3,025
(-6.5) |
1,401
(-6.4) |
1,531
(-14.6) |
6,330
(12.8) |
3,023
(-24.9) |
수도권 |
11,159
(11.7) |
7,892
(-16.9) |
5,136
(21.8) |
2,563
(-15.0) |
3,123
(17.2) |
2,735
(3.4) |
1,338
(-2.6) |
1,144
(-7.5) |
434
(0.0) |
644
(49.3) |
1,128
(-13.6) |
804
(-62.9) |
지방 |
29,274
(11.9) |
15,308
(13.3) |
13,346
(15.3) |
6,492
(17.7) |
7,107
(11.4) |
3,827
(38.1) |
2,652
(-6.4) |
1,881
(-5.8) |
967
(-8.9) |
887
(-34.9) |
5,202
(20.7) |
2,219
(19.2) |
준
공 |
전국 |
43,112
(14.5) |
28,258
(3.2) |
16,278
(16.1) |
9,994
(14.5) |
11,719
(11.8) |
6,466
(14.2) |
5,484
(12.9) |
4,673
(-25.7) |
2,954
(10.5) |
3,412
(19.8) |
6,677
(18.8) |
3,711
(-3.6) |
수도권 |
12,285
(14.3) |
11,064
(-9.8) |
4,559
(17.5) |
3,120
(3.6) |
3,705
(11.4) |
3,075
(7.4) |
1,791
(19.7) |
1,903
(-47.9) |
1,017
(3.0) |
1,897
(20.6) |
1,213
(14.4) |
1,067
(-8.1) |
지방 |
30,827
(14.6) |
17,194
(13.8) |
11,719
(15.6) |
6,873
(20.3) |
8,014
(12.0) |
3,390
(21.1) |
3,693
(9.8) |
2,770
(5.0) |
1,937
(14.8) |
1,515
(18.8) |
5,464
(19.8) |
2,644
(-1.6) |
* 괄호 : 전년 동기대비 증감률(%)
[용도별 건축물 분류(통계용)]
- 주 거 용 : 단독주택, 다가구주택, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트 등
- 상 업 용 : 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 숙박시설, 운수시설 등
- 공 업 용 : 공장
- 문교사회용 : 의료시설, 문화시설(극장 등)
- 기 타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등
|
2014년 1분기 주요특징을 살펴보면, 첫째, 전년 동기대비 주거용 건축물의 허가(10.1%), 착공(6.1%) 및 준공(14.5%) 면적이 모두 증가하였습니다. 특히, 준공면적이 상대적으로 크게 증가하였는데, 지방(20.3%)이 수도권(3.6%)에 비해 큰 폭으로 증가하였습니다.
《 전년동기 대비 주거용 건축물 인허가 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분 |
허가 |
착공 |
준공 |
동수 |
연면적 |
동수 |
연면적 |
동수 |
연면적 |
전국 |
21,089
(16.9)* |
10,348
(10.1) |
18,482
(17.0) |
9,056
(6.1) |
16,278
(16.1) |
9,994
(14.5) |
수도권 |
5,990
(17.2) |
4,014
(17.9) |
5,136
(21.8) |
2,563
(-15.0) |
4,559
(17.5) |
3,120
(3.6) |
지방 |
15,099
(16.7) |
6,334
(5.7) |
13,346
(15.3) |
6,492
(17.7) |
11,719
(15.6) |
6,873
(20.3) |
* 괄호 : 전년 동기대비 증감률(%)
둘째, 전년동기 대비 상업용 건축물의 허가(4.9%), 착공(21.1%) 및 준공(14.2%) 면적이 모두 증가하였습니다. 세부 용도별로 살펴보면 건축허가는 제1종근린생활시설(4.1%), 착공은 업무시설(36.4%), 준공은 제2종근린생활시설(14.9%)의 증가율이 높았습니다.
《 전년동기 대비 상업용 건축물 인허가 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분 |
합계 |
제1종
근린생활시설 |
제2종
근린생활시설 |
판매시설 |
업무시설 |
기타 |
동수 |
연면적 |
동수 |
연면적 |
동수 |
연면적 |
동수 |
연면적 |
동수 |
연면적 |
동수 |
연면적 |
허가 |
14,843
(8.5) |
7,865
(4.9) |
4,832
(6.3) |
1,651
(4.1) |
7,861
(10.1) |
2,175
(-5.3) |
373
(20.3) |
1,009
(-14.5) |
425
(2.4) |
1,077
(-18.0) |
1,352
(6.7) |
1,951
(74.1) |
착공 |
10,230
(13.1) |
6,563
(21.1) |
3,440
(5.5) |
1,293
(10.3) |
5,498
(15.7) |
1,718
(23.6) |
109
(36.3) |
602
(-55.3) |
200
(8.1) |
1,129
(36.4) |
983
(28.0) |
1,819
(168.3) |
준공 |
11,719
(11.8) |
6,466
(14.2) |
3,828
(10.6) |
1,535
(14.7) |
6,118
(12.9) |
2,030
(14.9) |
258
(11.7) |
594
(-3.9) |
348
(-6.2) |
1,232
(13.8) |
1,167
(16.8) |
1,074
(25.5) |
* 괄호 : 전년 동기대비 증감률(%)
[상업용 건축물 분류(통계용)]
- 제1종근린생활시설 : 소매점, 휴게음식점, 이용원, 의원 등
- 제2종근린생활시설 : 공연장, 금융업소, 제조업소, 고시원 등
- 판매시설 : 도매시장, 소매시장, 상점 등
- 업무시설 : 공공업무시설, 일반업무시설(사무소, 오피스텔 등)
- 기타 : 위락시설, 숙박시설, 운수시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설 등
|
셋째, 전년동기 대비 오피스텔의 허가(2.8%), 착공(90.8) 및 준공(50.0%) 면적이 모두 증가하였습니다. 특히, 착공면적의 경우 수도권(130.9%)이 지방(63.5%)에 비해 큰 폭으로 증가하였습니다.
《 전년동기 대비 오피스텔 인허가 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분 |
허가 |
착공 |
준공 |
동수 |
연면적 |
동수 |
연면적 |
동수 |
연면적 |
전국(증감률) |
286(15.3) |
576(2.8) |
310(16.5) |
793(90.8) |
347(4.5) |
620(50.0) |
수도권 |
127(39.6) |
337(24.4) |
130(42.9) |
389(130.9) |
130(51.2) |
379(54.6) |
지방 |
159(1.3) |
239(-17.4) |
180(2.9) |
404(63.5) |
217(-11.8) |
240(43.1) |
규모별 변동현황 및 멸실 현황을 보면, 규모별 건축허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 43.8%인 22,033동, 100~200㎡ 건축물이 9,605동(19.1%), 300~500㎡ 건축물이 7,232동(14.4%)이고, 착공은 100㎡ 미만 건축물이 17,250동으로 전체의 42.7%, 100~200㎡ 건축물이 7,254동(17.9%), 300~500㎡ 건축물이 6,443동(15.9%)이며, 준공은 100㎡ 미만 건축물이 16,289동으로 전체의 37.8%, 100~200㎡ 건축물이 8,026동(18.6%), 300~500㎡ 건축물이 6,915동(16.0%)입니다.
소유주체별 건축허가 면적은 법인이 전체의 48.5%인 13,257천㎡, 개인 9,284천㎡(34.0%), 국․공유 989천㎡(3.6%)이고, 착공 면적은 법인이 전체의 48.6%인 11,287천㎡, 개인 7,576천㎡(32.7%), 국․공유 2,024(8.7%)이며, 준공 면적은 법인이 전체의 55.6%인 15,712천㎡, 개인 8,329천㎡(29.5%), 국공유 1,854천㎡(6.6%)입니다.
용도별 건축물 멸실 현황은 주거용, 상업용, 공업용, 문교사회용이 각각 1,284천㎡(9,888동), 672천㎡(2,252동), 242천㎡(350동), 136천㎡(147동) 멸실되었습니다.
주거용은 단독주택이 전체의 58.7%인 753천㎡(8,371동), 다가구주택 204천㎡(1,029동), 아파트 183천㎡(76동)이며, 상업용은 제2종근린생활시설이 전체의 38.7%인 260천㎡(1,044동), 제1종근린생활시설이 257천㎡(934동), 업무시설 46천㎡(28동)으로 나타났습니다.
※ 이들 통계에 대한 세부자료는 건축행정시스템(세움터 (http://www.eais.go.kr) 및 국토교통부 홈페이지 (http://www.molit.go.kr)를 통해 조회할 수 있습니다.
※ 상기에 제시된 허가, 착공 및 준공 통계는 인허가 취소 등의 반영 여부에 따라 기존 보도 자료와는 차이가 발생할 수 있음
140502(석간) '14년 1분기 전국 건축 인허가 현황(녹색건축과).hwp
(붙임) '14년 1분기 건축 인허가 통계자료(녹색건축과).xls
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