2015년 7월 전월세 거래량은 12만 2,552건으로, 전년동월 대비는 7.2%로 감소하였고, 전월 대비로는 2.5% 감소했습니다. 7월 매매거래량이 계절적 비수기임에도 불구하고 전년동월 대비 43.2% 증가한 것으로, 본격적인 전세수요의 매매전환 등에 영향이 있는 것으로 분석되고 있습니다. 


7월 전월세 거래량 중 월세(확정일자를 신고하지 않은 순수월세 제외)가 차지하는 비중은 45.5%로서, 전년동월(41.5%) 대비 4.0%p 증가하였습니다.



(지역별) 수도권은 8만 643건이 거래되어 전월 대비 3.7% 감소(전년동월 대비 12.8% 감소)하였으며, 지방은 4만 909건으로 전월 대비 0.1% 감소(전년동월 대비 5.9% 증가)




(유형별) 아파트는 전월 대비 1.4% 감소(전년동월 대비 3.1% 감소)하였으며, 아파트 외 주택은 전월 대비 3.3% 감소(전년동월 대비 10.3% 감소)



(임차유형별) 전세는 전월 대비 3.1% 감소(전년동월 대비 13.5% 감소)하였으며, 월세는 전월 대비 1.8% 감소(전년동월 대비 1.6% 증가)


(월세비중) 1~7월 누계기준, 아파트의 월세비중은 37.4%로 전년동기 대비 3.1%p 증가, 아파트 외 주택은 48.8%로 전년동기 대비 0.4%p 증가



전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가격은 아래와 같습니다.



전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 한국감정원 부동산가격정보 앱(스마트폰)에서 확인할 수 있습니다. 






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2015년 5월 전월세 거래량이 11만 6,387건으로, 전년 동월 대비 3.7%감소하였으며, 전월대비 10.4%줄었습니다.



감소한 이유로는 4월 이후 봄 이사철 마무리에 따른 계절적 영향과 더불어 전월세의 매매수요 전환이 지속되고 있는데도 일부 영향이 있는 것으로 분석되었습니다.



5월 전월세 거래량 중에서 월세가 차지하는 비중은 43.6%로서, 전년 동월에 비해 2.3%가 증가하였습니다.





지역별 전월세 거래량을 살펴보면 수도권은 7만 8,656건이 거래되어 전월 대비 10.3% 감소하였으며, 지방은 3만 7,731건으로 전월 대비 10.7%가 줄었습니다.







아파트와 아파트 외 주택은 전월 대비 각각 9.2%, 11.4%가 감소하였습니다.





전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 한국감정원 부동산가격정보 앱(스마트폰)에서 확인할 수 있습니다.





<참고2> 주요 단지별 전월세 거래금액 자료



(참고) 15년 5월 전월세 거래동향 발표.pdf


(참고) 15년 5월 전월세 거래동향 발표.hwp



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금년 2월 전월세 거래량(2.1∼2.28)은 128,113건으로,  전월대비로는 이사철 성수기 영향으로 17.0% 증가한 반면, 전년동월대비로는 설 연휴(2.18~20) 등의 영향으로 11.3% 감소하였으나, ‘15.2월 누계기준으로는 전년동기 대비 3.4% 감소하였습니다.

   * 확정일자 신고분이며, 최우선변제를 받는 소액보증금 등의 월세는 통상 미신고

   * 2월 거래량(만건): ('13) 13.6→('14) 14.4→('15) 12.8



한편, 금년 2월 전월세 거래량 중 월세(보증부 포함)가 차지하는 비중은 42.2%로서, 전년동월대비 0.1%p 소폭증가, 전월(43.5%)대비 1.3%p 소폭 감소하였습니다.




지역별로는 수도권은 82,117건이 거래되어 전년동월대비 11.8% 감소하였고, 지방은 45,996건으로 전년동월대비 10.5% 감소하였습니다.





유형별로는 아파트는 전년동월대비 11.6% 감소(61,505건), 아파트 외 주택11.1% 감소(66,608건)





임차 유형별로는 전세는 전년동월대비 11.4% 감소하였으며, 월세는 11.2% 감소하였습니다.





전국 주요 아파트 단지순수전세 실거래가격은 아래와 같습니다.

 

 ․송파 잠실 리센츠(84.99㎡) : ('15.1, 24층) 70,000만원 → ('15.2, 22층) 73,000만원

 ․강남 개포 주공1(58.08㎡, 3층) : ('15.1) 14,500만원 → ('15.2) 16,000만원

 ․서울 서초 반포미도(84.96㎡, 13층) : ('15.1) 52,000만원 → ('15.2) 46,000만원

 ․광진 구의 현대2(84.91㎡, 22층) : ('15.1) 41,500만원 → ('15.2) 46,000만원

 ․분당 봇들마을 2단지(84.28㎡) : ('15.1, 11층) 49,000만원 → ('15.2, 10층) 46,000만원

 ․수지 죽전힐스테이트(85㎡, 23층) : ('15.1) 33,000만원 → ('15.2) 31,000만원



참고. 주요 단지별 전월세 거래 금액 자료' 참조.hwp





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