- 수도권은 29.2%, 지방은 7.5% 각각 증가 -

국토교통부(장관 서승환)는 ’14.4월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 발표했습니다다.

주택거래는 금년 들어 수도권 중심으로 꾸준한 증가세를 보이고 있으나, 증감률은 다소 둔화되는 추세입니다.

* ‘14년 누계(1~4월) 증감률 추이(전년동기비, %) : 수도권 +72.8, 지방 +27.3
** 증감률 추이(%,전년동월비) : (‘14.1)+117.4→(2)+66.6→(3)+34.2→(4)+16.6

‘14. 4월 거래량은 9.3만건으로 전년동월대비 16.6% 증가하였고, 5년 평균대비(‘09~‘13년)로도 21.0% 증가한 것으로 나타났습니다.

* 4월 거래량(만건):(‘09)7.0→(‘10)7.3→(‘11)9.2→(’12)6.8→(‘13)8.0→(‘14)9.3




지역별로는 수도권에서 전년동월대비 거래량이 29.2% 증가하여 지방(+7.5%)에 비해 증가폭이 크며,서울은 전년동월대비 31.1% 증가하였으나, 강남3구는 3.8% 증가하는데 그쳐 상대적으로 증가폭이 작은 것으로 나타났습니다.

< ’14.4월 주택매매거래량 (신고일 기준) >


계약일 기준으로 살펴보면, 4월에 신고한 92,691건 중 2월에 계약한 건은 17,493건(18.9%), 3월 47,339건(51.1%), 4월 27,236(29.4%)건으로 집계되었습니다.



< 4월 신고분의 계약월 비교 >

(단위 : 건, %)

주택 유형별로 아파트 거래량은 전년동월에 비해 16.4% 증가하였고, 단독․다가구 13.5%, 연립․다세대 19.7% 각각 증가하였습니다.

수도권에서는 비아파트 주택의 거래 증가폭(단독․다가구 +40.5%, 연립․다세대 +31.8%)이 아파트(+27.3%)보다 큰 것으로 나타났습니다.

< ’14.4월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >

 ※ (    ) : 전년동월대비 증감률

거래 금액별로는 수도권은 3~4억(+41.5%), 4~6억(+45.1%)대 주택에서, 지방도 3~4억(+43.1%), 4~6억(+58.6%)대 주택 등의 증가폭이 큰 것으로 파악되었습니다.



< ’14.4월 주택 금액별 거래량 증감률(전년동월대비, %) >


전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은,

강남권 재건축 단지 및 수도권 일반단지, 지방 주요단지 등 모두 약보합세를 보이는 것으로 나타났습니다.

   * 송파 잠실 주공5(76.5㎡, 11층) : (’14.3) 113,700만원 → (’14.4) 111,000만원

     송파 가락 시영1(40.09㎡, 2층) : (’14.3) 53,500만원 → (’14.4) 49,500만원
                           (40.09㎡, 3층) : (’14.3) 52,500만원 → (’14.4) 49,500만원
                         
     노원 중계 주공6(44.1㎡, 8층)  : (’14.3) 17,900만원 → (’14.4) 17,900만원
                                         17,500만원
     분당 야탑 SK(59.93㎡, 10층)  : (’14.3) 26,900만원 → (’14.4) 26,500만원
 
     부산 연제 연산엘지(84.99㎡, 24층) : (’14.3) 27,000만원 → (’14.4) 24,500만원

☞ ‘<참고2> 주요 아파트단지 월별 거래금액 자료’ 참조

주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

140516(조간) '14년 4월 주택 매매거래 동향 발표(주택정책과).hwp






 

 


 

Posted by 국토교통부

 

수도권 32,615호, 지방 39,189호 아파트 입주예정

 

국토교통부(장관 : 서승환)는 ’14년 4월~6월 전국 아파트 입주예정물량을 공개했습니다.  전국 입주예정 아파트는 전년동기대비 49.4% 증가총 71,804호(조합원 물량 제외) 집계되었습니다.

  

 

< 월별․지역별 아파트 입주예정물량(호) >

구 분

합 계

전년동기대비

‘14.4월

‘14.5월

‘14.6월

전 국

71,804 

49.4% 

16,250 

24,580 

30,974 

수도권

32,615 

44.2% 

5,113 

9,968 

17,534 

(서울)

12,718 

197.4% 

102 

4,002 

8,614 

(인천)

1,967 

40.7% 

1,534 

433 

(경기)

17,930 

5.9% 

3,477 

5,533 

8,920 

지 방

39,189 

54.0% 

11,137 

  14,612 

13,440 

※ 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것으로, 개별 사업장의 사정에 따라 입주시기․물량 등이 일부 변경될 수 있음

 

월별로는 4월 16,250호, 5월 24,580호, 6 30,974호, 지역별로는 수도권 32,615호(서울 12,718호), 지방 39,189호가 입주 될 예정입니다. 수도권은 전년동기대비 44.2% 증가하였고, 특히 서울지역은 SH공사가 공급하는 마곡지구가(6,730호) 오는 5월부터 입주가 시작되면서, 신내3지구(1,402호), 곡지구(1,029호) 등을 포함해 공공주택 약 9천호입주예정인 것으로 조사되었고, 지방은 광주(광주효천2), 강원(춘천장학), 전남(신대배후단지, 광주전남혁신)지역을 중심으로 물량이 늘어나면서 전년동기대비 54.0% 증가하였습니다.

 

< 규모별․주체별 아파트 입주예정물량(호) >

구 분

합 계

규모별

주체별

60㎡이하

60~85㎡

85㎡초과

공공

민간

전 국

71,804 

24,200 

40,061 

7,543 

28,525 

43,279 

(전년동기대비)

(49.4%)  

(90.3%) 

(67.1%) 

(△33.7%) 

(321.2%) 

(4.8%) 

수도권

32,615 

13,542 

14,182 

4,891 

20,522 

12,093 

(서울)

12,718 

5,257 

4,038 

3,423 

9,643 

3,075 

(인천)

1,967 

1,943 

24 

-  

1,534 

433 

(경기)

17,930 

6,342 

10,120 

1,468 

9,345 

8,585 

지 방

39,189 

10,658 

25,879 

2,652 

8,003 

31,186 

 

규모별로는 60㎡이하 24,200호, 60~85㎡ 40,061호, 85㎡초과 7,543호 입주 예정인데 중소형(85㎡이하)주택은 전년동기대비 75.2% 증가한 반면, 대형(85㎡초과)주택 33.7% 감소한 것으로 나타났습니다. 또한, 주체별로는 공공 28,525호, 민간 43,279호로 각각 집계되었습니다.

 

< 주요 지역별 대규모 아파트 입주예정물량 >

구분

지역명(호수)

4월

공공

 인천서창2(1,534호), 울산방어(723호), 영월탄광(80호)

민간

 강원 춘천(1,211호), 대전 도안(957호), 오창제2산단(1,016호), 경남 진주(1,813호) 등

5월

공공

 서울내곡(547호), 서울마곡(2,441호), 군포당동(488호), 파주운정(1,525호), 평택서재(802호), 

 광주효천2(727호), 충북혁신(1,074호), 광주전남혁신(624호), 창원감계(560호)

민간

 김포풍무(1,810호), 부산정관(1,500호), 전남 신대배후단지(1,606호) 등

6월

공공

 서울마곡(4,289호), 서울신내3(1,402호), 서울내곡(482호), 서울양재(390호), 서울신정(92호),

 파주운정(821호), 군포당동2(1,368호), 수원호매실(450호), 성남판교(1,722호), 하남미사(976호),

 고양원흥(1,193호), 대전노은3(860호), 울산우정혁신(736호), 춘천장학(1,037호),

 전주완주혁신(1,214호), 보성회정(368호)

민간

 서울 강남(1,020호), 김포한강(1,060호), 수원광교(1,330호), 광주 북구(1,254호), 대전도안(1,102호) 등

 

아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.

 

 

140310(조간) '14년 4월-6월 입주예정 아파트 공개(주택건설공급과).hwp

 

 

Posted by 국토교통부

- 국토부, 교통안전공단과 함께 서비스 시행, 2.24~3.11일 신청서 접


국토교통부는 아파트 단지 내 교통사고를 최소화하기 위하여 교통안전공단과 함께 아파트 단지의 신청을 받아 교통안전 점검 서비스를 실시합니다. 


교통안전 점검 서비스는 교통안전공단 전문가가 교통사고 위험이 있는 단지를 직접 찾아가 단지 내 교통안전 위해요인과 문제점을 진단하고, 도로 및 교통안전시설의 보수와 설치(종류, 위치, 방법 등)에 대하여 맞춤형 개선대책을 제시해주는 서비스로, ’13년에 실시되어 아파트 단지의 큰 호응을 얻었으며, 지속적인 시행 요청이 있었습니다.


점검서비스(컨설팅)를 원하는 단지의 관리주체 또는 입주자대표회의는 2월24일부터 3월11일(15일간)까지 신청서(붙임 참조)를 작성하여 해당 지자체 주택 부서(붙임 참조)에 점검서비스를 신청(이메일 또는 우편)하면 되며,


  ※ 신청서 양식 및 지자체 접수처(담당자 이메일, 연락처) 다운로드

   ․국토교통부 홈페이지(www.mltm.go.kr)-알림마당-공지사항)

   ․교통안전공단 홈페이지(www.ts2020.kr-고객참여-알림마당-공지사항)


교통안전공단 전문가로 구성된 점검단은 신청된 단지 중에서 사고위험성 등이 높은 단지를 점검대상으로 선정*하여, 오는 4월부터 해당 단지를 점검하게 됩니다. 


    * 점검대상으로 선정된 단지는 4월초까지 개별 통보 예정(문의 : 교통안전공단 안전평가처 임동욱, 031-362-3722)


《 점검 과정 》

점검 서비스 계획 시달

점검신청

신청서 제출

점검대상 확정

국토부

관리주체→지자체

지자체→공단

점검단

점검(월별)

개선권고안 제시

단지내 안전 개선, 시설보수

점검단

점검단→관리주체

관리주체



점검단은 아파트 점검 시 단지 내 교통 안전시설 설치 미흡 여부 및 위험요인 등을 중점적으로 파악하고, 해당 아파트 단지에 맞는 맞춤형 개선대책을 제시하게 되며, 이에 따라, 해당 단지에서는 장기수선충당금 등을 활용하여 단지에 적합한 시설 보수 및 개선을 효과적으로 추진할 수 있게 됩니다. 


    * 점검단은 개선대책 제시 등 컨설팅 역할만 수행하고, 시설물은 입주자가 자발적으로 보수, 설치



‘주택건설기준 등에 관한 규정’이 개정(‘13.6.17 개정, ’13.12.18 시행)되어, 입주자의 안전을 고려한 단지 설계가 이루어지도록 단지 내 도로의 교통안전 관련 기준이 강화*되었고,


   * 단지 내 도로에 보도설치 의무화, 과속방지턱․반사경 등의 교통안전시설 설치 규정 구체화, 어린이 통학버스 주정차 공간 설치 등

 

지난해에 이어 교통안전 점검 서비스가 실시됨에 따라 입주자의 교통안전 의식이 높아지고 단지 내 교통안전 시설물 개선이 이루어져, 아파트 내 교통안전 수준이 크게 향상될 수 있을 것입니다. 


140219(조간) 아파트 단지 교통안점검검 서비스 시행(주택건설공급과).hwp

Posted by 국토교통부

아파트 교통안전 점검 서비스 신청 방법 안내


 


□ 신청대상 


 ㅇ 최근 아파트 내 교통사고로 인명피해 및 시설물 손실 등이 발생한 단지

 ㅇ 사고위험성이 높거나, 교통 안전시설물 설치가 미흡하여 아파트 단지 내 시설 개선이 필요하다고 판단되는 단지 




□ 신청기간 및 신청방법


 ㅇ 신청기간 : ‘12. 7. 16(월) ~ ’12. 7. 27(금), 2주간 

    * 서비스는 점검대상을 확정한 후, ‘12. 8~12월 이내에 순차적으로 실시


 ㅇ 신청방법 : 입주자대표회의 또는 관리주체가 해당지자체에 이메일 또는 우편으로 신청 (별첨 2 참고)




□ 신청절차



  - 아파트단지 도로교통안전점검 서비스는 국토해양부와 교통안전공단이 대국민서비스의 일환으로 실시하고 있습니다.

  - 신청대상이 많을 경우 아파트 준공년도,총 세대수,지역특성,사고위험성 및 시급성 등 을 종합적으로 고려하여 우선순위를 결정합니다.





120711_점검서비스 신청 방법.hwp



Posted by 국토교통부


아파트 관리비 줄이기 노하우 이제 국토해양부에서 알아보자
알뜰한 주부의 첫 걸음 아파트 관리비 줄이기



매달 어김없이 꼬박꼬박 지출하는 아파트 관리비. 수많은 관리비 고지서를 보다 보면, 가끔 왜 이렇게 많은 항목에서 돈이 지출되는지 궁금하셨던 적, 있으시죠? 하지만 당연히 내야하는 금액인지라 울며 겨자 먹기로 어쩔 수 없이 지출해야만 했던 아파트 관리비. 그런데 전기세, 수도세 등 절약할 수 있는 부분도 있다는 것 알고 계셨나요? 알뜰한 주부를 꿈꾸는 분들! 이제는 좀 더 꼼꼼해지세요. 아파트 관리비 알고 보면 더 절약 할 수 있답니다.

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Tip. 아파트 관리비 어떤 내용이 있을까?

아프트 관리비는 주택법상 규정된 23가지 항목 이외에는 받을 수 없습니다. 공용관리비 10가지(일반관리비, 경비비, 청소비, 소독비, 승강기유지비, 지능형 홈네트워크 설비 유지비, 난방비, 급탕비, 수선유지비, 위탁관리수수료), 개별 사용료 10가지(전기료, 수도료, 가스 사용료, 지역 난방비, 급탕비, 정화조 오물 수수료, 생활 폐기물 수수료, 공동 주택 단지 보험료, 입주자 대표 회의 운영비, 선거관리위원회 운영비)와 기타 항목 3가지(안전진단 실시비, 장기수선 충당금, 잡수입) 등의 항목을 벗어날 수 없다는 이야기지요.



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Posted by 국토교통부