이제 실거래가는 스마트폰에 물어보세요.





이사를 가야할 때 이사 가야할 곳의 집 값 궁금하신 적 많으시죠? 2014년 1월 10일부터 국토교통부가 아파트에 대해서만 제공하던 모바일 실거래가 공개 서비스(매매 및 전월세 실거래가)를 단독/다가구 주택, 연립/다세대 주택까지 확대해 실시하기로 했습니다. 이제 스마트폰으로 원하는 곳의 집값은 어느 정도인지 알아볼 수 있게 됐어요~





정부에서는 06년도 이후부터의 매매 실거래가와 11년도 이후의 전월세 실거래가 자료를 국민들이 활용할 수 있도록 인터넷과 모바일로 공개해 왔습니다. 하지만 아파트만을 대상으로 하여 아파트 이외의 주택은 서비스가 되지 않았는데요. 이번에 단독/다가구, 연립다세대 주택의 실거래가도 추가로 공개했습니다. 어떤 서비스를 제공하는지 한번 알아볼까요?


< 스마트폰 실거래가 제공서비스 >

 * 제공정보 : 주택(매매, 전‧월세) 실거래가

                   현행 : 아파트[매매/전월세]

                   개편 : 아파트[매매/전월세], 다세대/연립[매매/전월세] 단독/다가구[매매/전월세]

 * 검색조건 : 지역별, 금액별, 면적별, 관심단지별 검색 

 * 기타정보 : 공지사항, 자주하는 질문, 아파트단지 위치정보 등


이러한 서비스는 스마트폰 애플리케이션 검색창에서 “주택실거래가” 또는 “아파트 실거래가”를 검색하여 애플리케이션을 설치 한 후 이용할 수 있습니다. 만약 기존에 사용하던 사용자라면 애플리케이션을 꼭! 업데이트 하셔야 이용하실 수 있으니 얼른 업데이트하자고요!


업데이트를 하셨으면 지금부터 새로워진 국토교통부의 실거래가 서비스 한번 이용해볼까요? 저를 따라하시면 된답니다! ‘날 따라 해봐요~ 이렇게~’



▲ 실거래가 목록 화면



먼저 실거래가 애플리케이션을 실행하면 자동으로 이러한 목록화면이 나옵니다. 지역, 금액, 면적별로 나누어져 있으니 검색하고 싶은 방법을 찾아 이용하면 됩니다. 또 관심단지라고해서 찾아본 집을 다음에도 볼 수 있도록 저장해놓는 서비스도 있으니 참 편하죠?



▲ 지역별 검색 화면 



그럼 먼저 지역별로 검색한번 해볼까요?


사진을 보며 설명해 드릴게요. 

먼저 ① 종류를 선택해야 한답니다. 종류에는 아파트, 다세대/연립, 단독/다가구로 나누어져있으니 원하시는 종류를 선택하세요. 저는 아파트로 해볼게요! 


② 구분을 선택해야 합니다. 매매인지 전월세인지를 선택하는 거예요. 저는 전월세로 선택해볼게요! 글자 앞에 초록색 점으로 선택되는 것이 보이시죠? 


다음으로 ③소재지를 선택하시면 된답니다. 자 되셨나요? 그럼 선택! 화면이 바뀌었네요. 저는 서울시 구로구 개봉동에 있는 아파트를 찾아봤어요. 그랬더니 목록이 나오네요. 그리고 나선 원하시는 아파트를 콕! 클릭하시면 이렇게 정보가 뜬답니다. 저는 2013년 10월 9월 7월의 계약 기간과 계약금액까지 층수까지 알아볼 수 있었답니다. 



 

   ▲ 단지 위치 화면                                 ▲ 관심단지 추가 화면



그리고 화면에서 주소 밑의 위치를 클릭하시면 해당 아파트가 어디 있는지도 지도상으로 확인하실 수 있어요! 또한 이러한 정보를 저장해 놓고 싶을 땐 화면의 맨 위의 오른쪽을 보시면 관심단지추가라는 버튼이 있습니다. 클릭하시면 관심단지로 지정해놓고 볼 수 있답니다.



 

     ▲ 금액구간별 검색 화면                                   ▲ 면적구간별 검색 화면



지역별 검색과 마찬가지로 금액구간, 면적구간별 검색도 동일한 방법으로 할 수 있습니다. 이번에는 다세대/연립으로 검색을 해볼까요? 


금액구간별에서는 ③금액구간을 잘 설정하는 것이 좋겠죠? 백만 원 단위로 지정이 되어있으니 백만 원은 #백만 원, 천만 원은 ##백만 원으로 1억은 ###백만 원으로 지정하면 되겠죠? 그리고 주의하셔야할 부분이 있는데요, 금액구간은 최대 2억 원을 초과할 수 없답니다. 이점 유의하세요!


면적별 검색에서는 ③면적구간을 잘 선택하셔야겠죠? 보기에서 원하는 면적구간을 골라서 이용하시면 된답니다.

 


메인화면의 FAQ는 이용자들이 자주 이용하는 질문에 답변을 해놓은 것을 볼 수 있어요. 그중에서도 ‘실거래가의 공개 자료는 믿을 수 있는가?’라는 질문이 눈에 띄는데요. 당연합니다! 실거래가에 공개되어있는 자료들은 시군구청에 신고 된 거래가격의 적정성 진단을 거친다고 해요. 기준에 맞지 않는 거래에 대해서는 공개대상에서 제외된다고 하니 여기 올라온 자료들은 믿을 수 있는 자료들이랍니다.


어떤가요? 잘 따라해 보셨나요? 저도 이용해보니 어렵지 않았어요. 국민들 모두가 이용하기 쉽도록 만들어진 애플리케이션이 아닌가 싶어요. 더군다나 공개된 자료들이 신뢰할 수 있는 자료들이라고 하니 믿고 이용해볼 수 있을 것 같아요. 앞으로 국토교통부의 실거래가 애플리케이션을 이용해 많은  정보들을 얻을 수 있길 바랍니다! 




Posted by 국토교통부

- 단독/다가구, 연립/다세대 실거래가 정보 추가 공개


아파트에 대해서만 제공하던 모바일 실거래가 공개 서비스(매매 및 전월세 실거래가)를 단독/다가구 주택, 연립/다세대 주택까지 확대하여 2014년 1월 10부터 서비스를 실시합니다. 


또한, 주택 실수요자들이 원하는 정보를 쉽고 편리하게 이용할 수 있도록 검색조건을 다양화 하는 등 서비스를 개선하였습니다. 


그동안, 정부에서는 ‘06년도 실거래가 신고제도 이후 축적된 주택 매매 실거래가와 ’11년도 이후의 전월세 실거래가 자료를 국민들이 주택 매매 또는 전월세 거래 시에 활용할 수 있도록 인터넷과 모바일로 다음과 같이 공개하여 왔으며, 


 【 인터넷(http://rt.molit.go.kr) 】

   - 매매 실거래가(아파트 : ‘06.9, 단독/다가구, 연립/다세대 : ’12.3)  

   - 전월세 실거래가(아파트, 단독/다가구, 연립/다세대 : ’11.2)


 【 스마트폰 】아파트 매매 및 전월세 실거래가(‘11.7)

   * 이용자 수(다운로드 수) 누계(‘14.1.6일 기준) : 448,328명

   ** 2013년도 신규 이용자 수 : 안드로이드폰 79,914건 아이폰 11,963건 






이번에는 단독/다가구, 연립/다세대 주택의 실거래가를 모바일로 추가로 공개하는 것이며 그 서비스 내용은 다음과 같습니다.


 

< 스마트폰 실거래가 제공서비스 >


 * 제공정보 : 주택(매매, 전‧월세) 실거래가

                    현행 : 아파트[매매/전월세]

                    개편 : 아파트[매매/전월세], 다세대/연립[매매/전월세]

                             단독/다가구[매매/전월세]

 * 검색조건 : 지역별, 금액별, 면적별, 관심단지별 검색 

 * 기타정보 : 공지사항, 자주하는 질문, 아파트단지 위치정보 등



이용방법은 스마트폰 애플리케이션 검색창에서 “주택실거래가” 또는 “아파트 실거래가”로 검색하여 애플리케이션을 설치한 후 서비스를 이용할 수 있으며, 기존 사용자들은 애플리케이션을 업데이트 한 후 이용할 수 있습니다. 


< 서비스 초기화면 > 



140110(조간) 스마트폰 실거래가 공개 서비스 확대(주택정책과).hwp




Posted by 국토교통부


최근 조사에 의하면, 최초 주택구입에 소요되는 기간이 최근 2년간 8.5년 → 8년으로 약 0.5년이 줄어들었고, 내집 마련을 꼭 하겠다는 의견은 83.7% → 72.8%으로 약 10.9%의 비율이 줄어들었습니다. 내 집 마련을 꼭 하겠다는 비율은 줄어들었지만, 그래도 그 비율은 여전히 높은 것으로 드러났습니다. 

 

여전히 내 집 마련을 위한 꿈은 멀기만 한데요. 아는 만큼 보인다는 말이 있듯이 많이 알면 알수록 내 집 마련의 꿈은 조금 앞당겨 질 수 있습니다. 그 방법으로 국토교통부의 아파트 실거래 정보 앱이 있습니다.

 

   

<국토교통부 아파트 실거래 정보 앱>

 


 


국토교통부에서는 국민들이 원하는 아파트실거래가(매매, 전·월세) 정보를 언제 어디서나 보다 신속하고 정확하게 이용할 수 있도록 스마트폰을 이용한 정보제공을 실시하고 있는데요. 검색 및 관심단지 등록을 통해 원하는 지역(읍/면/동)의 아파트 단지별 실거래가(매매, 전·월세) 정보를 손쉽게 찾아 볼 수 있다고 합니다.

 


아파트 실거래 정보 앱의 주요기능에는 


1. 지역검색을 통해 원하는 지역(읍/면/동)의 아파트 단지별 실거래가 정보를 확인 하실 수 있고,



 




 2. 금액별/면적별 검색 기능으로 금액 구간/면적 구간에 해당되는 단지를 시·군·구 단위에서 검색할 수 있습니다.

 


 

   


관심단지 기능은 평소에 관심 있는 단지를 등록해 놓고 정보를 받아보는 기능인데요, 하지만 아직 미흡한 점이 많아 국민들이 원하는 아파트실거래가를 신속하고 정확하게 이용할 수 있도록  빨리 개선되어야 할 것 같습니다.


그리고 FAQ에 "공개되는 아파트 실거래가는 믿을만한 자료인가?", "전용면적 및 분양평형의 표시 기준은?", "전월세 거래정보시스템 운영에 활용하는 확정일자 제도가 무엇인지?" 등 평소 국민들이 궁금해 하는 부분을 해소하고 있습니다. 


 

그리고 또 하나 소개 할 앱은 한국토지주택공사(LH)의 LH 분양정보 앱입니다.

 

 

<LH 분양정보 앱>




우리나라의 토지와 주택을 담당하고 있는 공기업인 LH는 국민들에게 빠르고 정확하게 LH에서 공급하는 분양주택, 단지 내 상가, 토지의 분양정보를 실시간으로 제공하고자 스마트폰 분양정보 앱을 개발하여 출시하였습니다. 

 


  

        

 

LH 분양정보 앱의 주요 기능으로는


1. 분양 · 임대주택공고 

LH에서 분양하는 분양주택 및 공공임대 주택의 분양정보를 제공합니다.

분양정보에는 단지정보, 분양평형, 청약일정, 주변정보, 기타정보와 입주자모집 공고문, 위치보기 등 기능이 있으며 임대정보에는 분양정보와 모집평형, 모집일정을 제외한 나머지 기능은 분양정보와 동일합니다.

 

2. 상가분양 · 임대공고

공급정보, 기타정보, 단지배치도, 전용면적, 임대조건, 입점자 모집 공고문 등 LH에서 분양하는 단지 내 상가 분양정보를 제공합니다.

 

3. 토지공고는 현재 입찰 또는 추첨 중인 토지목록을 제공하는 신규공급토지 정보와 현재 배로 계약이 가능한 토지목록을 제공하는 수의계약토지, 매각공고에 대한 진행상황을 보여줍니다.

 

4. 인기물건 기능에는 사람들이 많이 조회한 분양주택, 임대주택, 상가, 토지에 대한 정보를 가르쳐 줍니다.

 

여기서! LH분양정보 앱을 보면서 제일 눈에 들어오는 기능이 있었는데요, 바로 따뜻한 집 기능입니다. 

 


 


   

따뜻한 집 기능에서 사랑 나눔은 LH에서 어려운 이웃을 돕기 위해서 모바일 서비스에 '광고배너'를 설치하여 운영하고 있는 기능입니다. 공공기관 최초 사회공헌형 앱 기능으로 광고배너 수익금으로 사회복지단체에 기부하여 어려운 이웃을 돕는데 사용한다고 하니 주택, 상가, 토지에 대한 정보도 알 수 있고, 어려운 이웃을 돕는 좋은 일도 하고 1석2조인 앱이 아닐까요.^-^

 


꿈은 이루어진다는 말이 있죠? 내 집 마련의 꿈! 위의 국토교통부와 LH의 앱을 꾸준히 이용하시다 보면 그 꿈에 조금 더 가까워 질 수 있을 것입니다.:D





Posted by 국토교통부


아파트만 실거래가? 이제는 다세대·다가구도 실거래가!
내가 살고 있는 주택의 실거래가와 공시지가, 이젠 확실하게 배우자!


주택, 이 주택이라는 단어가 갖는 의미는 굉장히 많습니다. 주택은 단순히 삶의 보금자리 뿐만이 아닌, 개인의 한 자산으로서 국민 개개인에게 큰 가치를 갖게 해주는 소중한 요소이죠. 이처럼 소중한 개인의 주택을 소유하는데 필요한 것은 당연히 개인의 자산이겠죠. 하지만, 그냥 주택이 아닌, 나에게 딱 맞는, 내가 목표로 할 수 있는 주택을 소유하기 위해 필요한 것은 무엇일까요? 그것은 바로 정보입니다.




국토해양부에서는 지난 2006년 1월 1일부터 사회적으로 논란이 되고 있는 부동산투기 및 탈세를 미연에 방지하고자 부동산 매매 실거래 신고 제도를 시행하였습니다. 이를 바탕으로 아파트 매매 및 전월세 실거래 가격 자료를 제공하고 있었는데요. 이번 12월 3일부터는 전월세 실거래 가격 자료 제공을 아파트에만 국한하지 않고 다세대, 연립, 단독, 다가구 주택까지 넓혔답니다. 보다 다양한 주택의 실거래가를 국민들이 열람할 수 있게 된것이죠!

전월세 실거래자료 공개 사이트 :

국토해양부 실거래가 공개 홈페이지 ▶ 바로가기



이번에 공개한 단독·다세대 등 전월세거래정보시스템을 통해 확정일자를 받은 거래건수는 올해 1~10월까지 약 39.9만 건으로 지역별로는 수도권 약 28만 건(서울 약 15만 건), 지방 약 11만 건이며, 주택 유형별로는 다세대·연립 약 12만 건, 단독·다가구는 약 27만 건으로 집계됐다고 합니다. 전월세 실거래가 자료는 읍, 면, 동사무소에서 확정일자를 받은 거래만을 취합하며 순수 월세주택 등 확정일자를 받지 않은 거래는 포함되지 않는다고 합니다. 이젠 보다 넓어진 주택 실거래가 정보를 활용하여 내가 목표로하는, 혹은 내가 살고 있는 곳의 실거래가를 확실하게 알 수 있게 되었죠!


▲국토해양부 실거래가 공개 홈페이지

올해 11월 이후 확정일자를 받은 전월세 실거래자료는 아파트 거래 내역과 함께 매달 25일께 공개될 예정입니다. 또한 국토해양부는 임차인이 자신이 원하는 자료를 손쉽게 찾을 수 있도록 모든 주택 유형에 대해 지역별, 금액별, 면적별, 기간별 통합 검색 기능을 추가했습니다.


▲실거래가 다세대/연립 통합검색



실거래가 vs. 공시지가

우리나라에서의 집, 부동산은 단순히 주거하는 장소 이상의 의미를 가지고 있습니다. 특히 자산 가치로서의 기능이 두드러지는 부동산은 그 거래 가격에 있어 투명하지 못한 점이 많죠. 정부에서도 이러한 점을 인식하고 공시지가와 실거래가 정보를 제공하고 있습니다. 하지만 공시지가와 실거래가의 차이를 혼동하고 계시거나 이 둘에 대해 잘 인식하지 못하는 분들도 있을 거라고 생각합니다. 실거래가와 공시지가는 어떤 차이가 있는 지 알아볼게요.


▲ 어떠세요? 실거래가와 공시지가의 차이, 확실하게 배웠죠?


이처럼 실거래가는 공시지가(기준시가)와는 다르게 실제 거래된 금액이라 집을 구매하거나 전월세를 얻는 분들에게 유용한 자료가 될 수 있을 것 같습니다. 이번에 새로 제공되는 단독·다가구·다세대·연립주택의 전월세 실거래 가격을 통해 임차인들이 더욱 폭넓고 후회없는 임차계약을 할 수 있을 텐데요. 이런 노력들을 발판으로 우리나라 부동산 시장에서의 거래가 더욱 투명해지고 건강해지길 기대합니다.



Posted by 국토교통부