수도권 및 지방은 각각 7.5% 및 6.1% 증가 


국토교통부(장관 서승환)금년 11월(11.1~11.30) 전월세거래량은 총 113,451건으로 전년동월대비 7.0% 증가하였으며, 지난달(131,595건) 비해서는 13.8% 감소했다고 밝혔습니다.

* 11월 거래량(만건): ('11) 10.7→('12) 11.3→('13) 10.6→('14) 11.3



11월 누계기준으로는 총 1,349,135건이 거래되어, 전년동기대비 6.9% 증가하였으며, 최근 3년평균 대비로는 4.3% 증가하였습니다.

* 11월 누계거래량(만건) : ('11) 121.9→('12) 121.6→('13) 126.2→('14) 134.9



금년 전월세 거래량이 전년대비 지속적으로 증가추세에 있는 것은 수도권․지방 모두 신규 준공물량 증가*에 따라 전․월세물량도 동반 증가하고 있는 것으로 추정했습니다. 

* `14.1~11월 준공(만호) : (전국) 39.9(전년동기대비 16.8% 증가), (수도권) 17.6만호(9.1%)


< 전월세 거래량 (전국) >

< 전년대비 월별 증감률 추이(전국) >


지역별로는 수도권 75,446건이 거래되어 전년동월대비 7.5% 증가하였고, 지방38,005건으로 전년동월대비 6.1% 증가했습니다.



《 '14. 11월 지역별 전월세거래량 (단위 : 건)

구 분

'14.11월

'14.10월

'13.11월

증감률('14.11월)

누계('14.1~11월)

전월比

전년

동월比

거래량

전년동기대비(%)

전 국

113,451

131,595

106,027

△13.8%

7.0%

1,349,135

6.9%

수도권

75,446

89,151

70,207

△15.4%

7.5%

901,495

7.0%

서 울

36,007

43,233

32,555

△16.7%

10.6%

442,954

8.3%

(강남3구)

7,240

8,284

5,687

△12.6%

27.3%

78,941

6.2%

지 방

38,005

42,444

35,820

△10.5%

6.1%

447,640

6.5%



유형별로는 아파트는 전년동월대비 10.5% 증가(55,356건), 아파트 외 주택3.9% 증가(58,095건)했습니다. 


《 '14.11월 주택유형별 전월세거래량(단위 : 건) 》

구 분

전체주택

아파트

아파트 외 주택

거래량

전년동월比

거래량

전년동월比

거래량

전년동월比

전 국

113,451

7.0%

55,356

10.5%

58,095

3.9%

수도권

75,446

7.5%

34,764

12.2%

40,682

3.7%

서 울

36,007

10.6%

14,520

23.6%

21,487

3.3%

지 방

38,005

6.1%

20,592

7.7%

17,413

4.3%



임차 유형별로는 전세는 전년동월대비 8.7% 증가하였으며, 월세는 4.5% 증가하였으며, 11월 누계로는 전년동기대비 전세는 3.8%, 월세는 11.7% 증가하여 월세의 증가세가 높았습니다.


《 '14.11월 지역별 전세 및 월세 거래량(단위 : 건) 》

구 분

'14.11월 거래량

증감률

(전년동월비)

누계 증감률

(전년동기비)

합계

전세

월세

합계

전세

월세

합계

전세

월세

전 국

113,451

69,198

44,253

7.0%

8.7%

4.5%

6.9%

3.8%

11.7%

수도권

75,446

48,180

27,266

7.5%

9.2%

4.5%

7.0%

3.7%

12.9%

서 울

36,007

22,520

13,487

10.6%

11.7%

8.8%

8.3%

5.1%

13.4%

지 방

38,005

21,018

16,987

6.1%

7.5%

4.4%

6.5%

3.9%

9.7%



전월세 시장에서의 월세비중은 39.0%로, 전년동월대비 1.0%p 감소했습니다.


* 월세비중 : (`11.11월) 33.5%, (`12.11월) 34.2%, (`13.11월) 40.0%, (`14.11월) 39.0%



《 전체 전월세 시장에서의 월세비중

구분

8월

9월

10월

11월

'13.11월

'12.11월

'11.11월

전체

주택

40.1%

39.2%

38.0%

39.0%

40.0%

34.2%

33.5%

아파트

33.4%

32.4%

31.6%

33.3%

35.1%

26.5%

26.8%


11월 누계로는 41.0%로, 전년동기대비 1.7%p 증가했습니다. 


* 월세비중 : (`11) 33.0%, (`12) 33.9%, (`13) 39.3%, (`14) 41.0%


전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가격은 아래와 같습니다.


송파 잠실 리센츠(84.99㎡, 2층) : ('14.10) 60,000만원 → ('14.11) 57,000만원

강남 대치 은마(76.79㎡, 6층) : ('14.10) 33,000만원 → ('14.11) 36,000만원

성북 정릉 풍림아이원(59.88㎡, 17층) : ('14.10) 18,500만원 → ('14.11) 20,000만원

강북 미아 에스케이(59.98㎡) : ('14.10, 6층) 22,000만원 → ('14.11, 10층) 22,000만원

군포 산본 세종(58.71㎡) : ('14.10, 21층) 15,000만원 → ('14.11, 20층) 19,000만원

의정부 금오 현대아이파크(84.68㎡) : ('14.10, 2층) 20,000만원 → ('14.11, 1층) 18,500만원


☞ ‘<참고2> 주요 단지별 전월세 거래금액 자료’ 참조



전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.

141223(조간) '14년 11월 전월세 거래동향 발표(주택정책과).hwp



Posted by 국토교통부

금년 7월까지 누계는 88만건으로 전년동기대비 5.6% 증가 

토교통부(장관 : 서승환)는 전월세거래정보시스템*을 통해 전월세 거래 동향을 집계한 결과, 7월중 전월세거래량은 전국 132,095건으로 전년동월대비(107,874건) 22.5% 증하였고, 전월대비(112,205건)로는 17.7% 증가헸습니다.
 
  
읍․면사무소 또는 동 주민센터에서 확정일자를 부여받은 전월세 거래를 집계

이는 수도권을 중심으로 신규입주물량 증가, 월세소득공제 확대에 따른 단독·다가구의 확정일자 신청 증가 등이 주요인으로 추정됩니다.


< 전월세 거래량 (전체) >

< 전월세 거래량 (아파트) >



지역별로는
수도권 92,515건이 거래되어 전년동월대비 28.6% 하였고, 지방39,580건으로 전년동월대비 10.2% 증가했습니다.

《 '14. 7월 지역별 전월세거래량 (단위 : 건)

구 분

'14.7월

'14.6월

'13.7월

증감률('14.7월)

누계('14.1~7월)

전월比

전년

동월比

거래량

전년동기대비(%)

전 국

132,095

112,205

107,874

17.7%

22.5%

883,423

5.6%

수도권

92,515

76,369

71,955

21.1%

28.6%

588,857

6.2%

서 울

47,630

36,919

34,328

29.0%

38.7%

291,038

6.9%

(강남3구)

7,316

5,984

6,415

22.3%

14.0%

50,232

0.5%

지 방

39,580

35,836

35,919

10.4%

10.2%

294,566

4.4%


주택 유형별로는
아파트 거래량은 전년동월대비 12.9% 증가(56,518건), 아파트 외 주택30.7% 증가(75,577건)한 것으로 집계되었습니다.


《 '14.7월 주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건) 》

구 분

전체주택

아파트

아파트 외 주택

거래량

전년동월比

거래량

전년동월比

거래량

전년동월比

전 국

132,095

22.5%

56,518

12.9%

75,577

30.7%

수도권

92,515

28.6%

36,602

16.3%

55,913

38.1%

서 울

47,630

38.7%

15,269

20.6%

32,361

49.4%

(강남3구)

7,316

14.0%

3,443

7.0%

3,873

21.1%

지 방

39,580

10.2%

19,916

7.3%

19,664

13.3%



임차 유형별로는 금년 7월중
전세거래는 전년동월 대비 18.5% 증가하였으며, 월세 거래는 28.5% 증가 했습니다.

*전세 거래량 증감률(%) : ('14.3)△1.2→(4)△4.2→(5)△0.7→(6)△0.6→(7)+18.5

**월세 거래량 증감률(%) : ('14.3)+10.7→(4)+7.5→(5)+13.4→(6)+19.2→(7)+28.5


 
7월중 월세거래비중(전체주택 기준)41.5%로, 전년동월(39.6%) 대비 1.9%p 증가했습니다.


《 월세거래 비중

구 분

'14.1월

2월

3월

4월

5월

6월

7월

'13.7월

'12.7월

'11.7월

전체주택

46.7%

42.1%

42.9%

40.0%

41.3%

40.9%

41.5%

39.6%

34.2%

33.5%

아파트

38.2%

32.5%

34.8%

33.1%

34.1%

34.2%

34.4%

33.3%

26.1%

26.1%



전국
주요 아파트 단지 순수전세 실거래가격은 아래와 같습니다.

  *
강남 대치 은마(76.79㎡) : ('14.6, 11층) 33,000만원 → ('14.7, 11층) 35,000만원


    송파 잠실 리센츠(84.99㎡) :
('14.6, 14층) 65,000만원 → ('14.7, 15층) 65,000만원


    성북 정릉 풍림
(59.88㎡) : ('14.6, 1층) 17,000만원 → ('14.7, 1층) 17,500만원


    강북 미아 에스케이(59.98㎡) : ('14.6, 25층) 21,000만원 → ('14.7, 20층) 21,000
만원


    군포 산본 세종(58.71㎡) :
('14.6, 18층) 18,000만원 → ('14.7, 18층) 19,500만원


    의정부 현대아이파크(84.68㎡) :
('14.6, 11층) 19,000만원 → ('14.7, 17층) 18,000만원

    ☞ ‘<참고2> 주요 단지별 전월세 거래금액 자료’ 참조



전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부
실거래가 공개페이지(rt.molit.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.



140822(조간) '14.7월 전월세 거래동향 발표(주택정책과).hwp



Posted by 국토교통부

- 수도권은 8.8%, 지방은 1.5% 각각 감소


전월세거래정보시스템을 통해 집계한 ’13. 11월 전월세 거래 동향* 실거래가 자료를 발표합니다. 


  * 읍․면사무소 또는 동 주민센터에서 확정일자를 부여받은 전월세 거래를 집계


11월 전월세 거래는 전국 106,027건으로 집계되어 전년동월대비 6.5% 감소하였고, 전월대비로는 10.9% 감소한 것으로 파악되었습니다.


   * 11월은 계절적 비수기로 통상 전월대비 거래량감소하는 시기(’11.11월 전월비 △5.1%, ’12.11월 △5.7%)


전월세거래량은 금년들어 전년동월대비 계속 증가(5월 제외)하다가 매매시장 회복 등의 영향으로 9월 이후 3개월 연속 감소하였습니다. 


   * 전년동월比(%):(‘13.6)+7.8→(7)+5.3→(8)+1.4→(9)△1.5→(10)△0.4→(11)△6.5



                                   < 전월세 거래량 추이 >                                                  < 월별 증감률 추이(전국) >

 

  *  (누계) ‘13년(1~11월) 거래량은 126만 2천건으로 전년동기대비 3.8% 증가


지역별로는 수도권 70,207건이 거래되어 전년동월대비 8.8% 감소, 지방은 35,820건으로 전년동월대비 1.5% 감소하였고, 서울은 전년동월대비 11.7% 감소한 것으로 나타났습니다.


< ’13. 11월 전월세거래량 >

구 분

13.11

13.10

12.11

증감률(13.10, %)

누계(13.110)

전월

전년

동월

거래량

전년동기

대비(%)

전 국

106,027

118,970

113,364

10.9%

6.5%

1,262,383

3.8%

수도권

70,207

80,628

77,007

12.9%

8.8%

842,255

3.0%

서 울

32,555

38,050

36,875

14.4%

11.7%

408,956

4.6%

(강남3)

5,687

6,484

6,891

12.3%

17.5%

74,348

6.7%

지 방

35,820

38,342

36,357

6.6%

1.5%

420,128

5.5%



주택 유형별로는 아파트 거래량이 전년동월대비 10.9% 감소(50,099건) 하여, 아파트 외 주택(△2.1%, 55,928건)보다 감소폭이 큰 것으로 나타났다.


《 ‘13.11월 주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건, %) 》

구 분

전체주택

아파트

아파트 외

거래량

전년동월

거래량

전년동월

거래량

전년동월

전 국

106,027

6.5%

50,099

10.9%

55,928

2.1%

수도권

70,207

8.8%

30,971

14.8%

39,236

3.5%

서 울

32,555

11.7%

11,747

20.4%

20,808

5.9%

(강남3)

5,687

17.5%

2,854

23.3%

2,833

10.6%

지 방

35,820

1.5%

19,128

3.9%

16,692

1.5%



계약 유형별로는 전체주택은 전세 60.0%(63,665건), 보증부월세 40.0%(42,362건), 아파트는 전세 64.9%(32,520건), 월세 35.1%(17,579건)로 조사되었습니다.


 전국 주요 아파트 단지순수전세 실거래가격은 아래와 같습니다.


   * 강남 대치 은마(76.79㎡, 9층) : (’13.10) 38,000만원 → (’13.11) 38,000만원

                                                (’13.10) 34,000만원

     송파 잠실 리센츠(84.99㎡) : (’13.10, 24층) 65,000만원 → (’13.11, 23층) 62,000만원

     성북 대우그랜드월드1(84.97㎡, 7층) : (’13.10) 28,000만원 → (’13.11) 27,000만원

                                                         (’13.10) 27,000만원

     수원 영통 황공마을 주공1(59.99㎡, 13층)  : (’13.10) 17,000만원 → (’13.11) 15,000만원

     군포 산본 세종(58.46㎡, 15층) : (’13.10) 18,700만원 → (’13.11) 19,000만원

                                                 (’13.10) 17,000만원

     세종 한솔 래미안(114.84㎡) : (’13.10, 13층) 23,000만원  → (’13.11, 11층) 28,000만원


전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.



Posted by 국토교통부