국토교통부는 지난해 9.1대책 및 ‘부동산 3법’ 통과의 영향으로 주택시장 회복세가 뚜렷해지면서 금년 1월말 기준으로 전국미분양 주택은 전월(40,379호)대비 8.4%(△3,394호) 감소한 총 36,985호로 집계되었다고 밝혔습니다.

  * `14.8월 44,784호 → `14.10월 40,092호 → `14.12월 40,379호 → `15.1월 36,985호


준공후 미분양은 금년 1월말 현재 전월(16,267호)대비 5.6%(△916호) 감소한 15,351호로 집계되었는데요.

  * `14.8월 19,136호 → `14.10월 17,581호 → `14.12월 16,267호 → `15.1월 15,351호


지역별로 미분양 물량을 보면, 수도권미분양전월(19,814호) 대비 4.3%(△859호) 감소18,955호로, 2개월 연속 미분양 물량이 증가한 후 감소하였고, 지방전월(20,565호) 대비 12.3%(△2,535호) 감소18,030호로 나타났습니다.

  * 신규 등 증가분 : ’14.12월 5,686호 → ‘15.1월 2,642호(수도권 1,284호, 지방 1,358호)

  * 기존 미분양 해소분 : ’14.12월 5,010호→‘15.1월 6,036호(수도권 2,143호, 지방 3,893호)


규모별로 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양85㎡ 이하 중소형 미분양 모두 감소하였습니다. 구체적으로는 85㎡ 초과는 전월(13,395호)대비 1,075호 감소한 12,320호로 나타났으며, 85㎡ 이하전월(26,984호) 대비 2,319호 감소한 24,665호로 나타났습니다.


이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr) 및 온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.





【참고】'15.1월말 기준 전국 미분양-준공후 미분양 주택 현황.hwp



Posted by 국토교통부

- 5월 이후 3개월 연속 소폭 증가했으나 감소세로 전환

- 수도권 미분양은 23,214호, 전월대비 13.7% 감소



국토교통부(장관:서승환) 금년 8월말 기준(9.1대책 효과는 미반영)으로 전국 미분양 주택은 전월(51,367호)대비 12.8%(6,583호)가 감소한 총 44,784호로서, 금년 5월 이후 3개월 연속 증가세가 다시 감소세로 돌아섰습니다.

* `14.3월 48,167호 → `14.4월 45,573호 → `14.5월 49,026 → `14.6월 50,257 →`14.7월 51,367호 → ‘14.8월 44,784호


 


준공후 미분양도 금년 8월말 현재 전월(20,428호)대비 6.3%(1,292호) 감소한 19,136호로 집계되었습니다.

* `14.3월 20,758호 → `14.4월 20,323호 → `14.5월 20,908 → `14.6월 21,103 → `14.7월 20,428호 → `14.8월 19,136호



구역별로 미분양 물량을 보면, 수도권미분양 감소 폭지방보다 크게 나타났으며, 구체적으로, 수도권전월(26,896호) 대비 13.7%(3,682호) 감소23,214호로, 2개월 연속(7월 3,316호 감소) 미분양 물량이 감소했습니다.


지방전월(24,471호) 대비 11.9%(2,901호) 감소21,570호로 나타났습니다.


규모별로 미분양 물량을 보면, 85㎡ 이하 감소폭85㎡ 초과보다 소폭 높게 나타났으며, 구체적으로, 85㎡ 이하 전월(32,185호) 대비 13.5%(4,356호) 감소한 27,829호로 나타났으며, 85㎡ 초과는 전월(19,182호)대비 11.6%(2,227호) 감소한 16,955호로 나타났습니다.



이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부
국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr)온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.


전국 미분양 주택 추이


140929(조간) 8월말 기준 전국 미분양주택 현황(주택정책과).hwp

 


Posted by 국토교통부


P
에서 A, 더 알차고 스마트하게

인간에게 필요한 것은 뭐라고 생각해?’라고 물어보면 다양한 답이 나오겠지만 ,,는 빠지지 않을거에요. 특히 즉 부동산은 재테크 수단이 된다는 점에서 평소에 관심들이 많을텐데요. 중요한 만큼 좋은 정보를 얻기 위해서는 여러 가지 제약이 있지만, 이번에 온나라 부동산이 앱으로 만들어져서 편의를 누릴수 있게 됐죠. 그래서 이번에 도움이 될 정보를 살짝이 아닌 좀더 깊이 알려드릴게요~

시작은 P부터, 부동산 보물창고가 되다


온나라부동산이 앱으로 만들어졌지만 시작은 인터넷 포털사이트인 점 알고 계신가요? 온나라부동산은 2006년부터 준비되고 이듬해인 2007년에 오픈하게 됐어요. 시간이 지나면서 고도화(업데이트라고 생각하시면 편해요)5차까지 진행했고 현재는 앱과 다국어(영문, 중문) 홈페이지가 구축돼 좀더 다양한 사람들이 편히 접근할 수 있게 됐죠.

온나라부동산은 부동산 시장의 투명성과 효율성을 제고하는 측면에서 제작됐는데요. 지금은 전국의 부동산가격(부동산실거래가, 공시지가, 주택공시가격 등)과 분양 및 토지이용규제정보를 제공하고 관련민원서비스(토지이용계획확인서, 인터넷 등기 등)도 인터넷으로 처리하는 굉장히 유용한 사이트죠.

사실 온나라 부동산의 최대 장점이라고 하면 공정성과 신뢰성이라고 할 수 있어요. 부동산 관련 거래는 사실 개인과 개인들 간의 거래라 공정하지도 신뢰성에 대한 정보도 부족한 상황인데요. 국가가 관리하는 사이트에서 거래되는 정보인 만큼 걱정할 필요가 전혀 없겠죠! 게다가 수시로 업데이트 되는 정보로 가득 찬 만큼 부동산에 관해서는 보물 창고라고 생각해도 부족할 지경이죠.

A로 스마트하게, 손안에서 찾는 보물

앞에서 언급됐듯이 부동산에 관한 보물같은 정보는 온나라부동산이 갖고 있었는데요. 사실 이 자체로도 부족함이 없지만 스마트폰 같은 첨단기기가 등장하면서 컴퓨터로만 인한 접근은 아무래도 부담이 됐죠. 그러나 지금은 고도화를 거치면서 모바일 서비스를 구축하고 앱으로도 만날 수 있게 됐어요.


일단 앱에 대한 공정성과 신뢰성은 온나라부동산 포털과 동일한 정보를 사용하기 때문에 걱정하실 필요 없어요. 앱에 들어가시면 부동산 정보검색, 카메라 증강현실(증강현실은 단순한 데이터로 인한 정보제공이 아닌 실제 풍경에 데이터를 입혀 정보수여자에게 편의를 제공하죠), 부동산 계산기, 부동산 거래절차, 분양정보 등의 카테고리가 있고요. 추가로 온나라 모바일웹을 통해 포털로 직접 접근할 수 있어요.

동산정보검색은 6가지의 항목(토지건물기본정보, 토지이용계획확인서, 아파트실거래가, 다세대/연립실거래가, 단독/다가구 실거래가, 부동산중개사무소)으로 이뤄졌고 여기서 관련정보를 바로 확인할 수 있고요.

메라 증강현실을 통해서는 자신 주변의 정보를 카메라로 바로 확인할 수 있기 때문에 궁금한게 있으면 당장 휴대폰을 꺼내서 원하는 곳의 풍경을 찍어보면 돼요. 참 쉽죠~?


부동산 계산기는 4가지 항목(취득세, 중개수수료, 재산세, 면적계산기)이 있는데요. 정보검색으로 얻은 정보를 토대로 관련된 세금정보를 확인할 수 있으니 편하겠죠.

래절차는 5가지 항목(사전준비 단계, 정보수집 단계, 계약 전 단계, 계약 단계, 등기/이사)등으로 처음 부동산 거래를 앞두신 분 걱정 마세요. 온나라부동산 앱이 알려주니까요. 사실 집 특성상 잘 못 샀을 때 환불 받을 수도 없고 AS도 받을 수 없지만 사전에 정보를 숙지하고 거래한다면 좋은 집을 고를 수 있겠죠~ 특히 처음 거래시 정보수집단계에 현장방문 잊지마세요.

마지막으로 분양정보가 있는데요. 구매하고자 하는 시도, 면적, 총세대수를 기초로 검색할 수 있는데, 정보가 없으신 분이거나 재테크를 목적으로 하시는 분들이 유용하게 사용할 수 있는 정보니 참고해 주세요.

온나라부동산앱 평가, 별이 다섯 개~

부동산에 관련된 다른 앱들이 많지만 일단 온나라부동산이 가지는 최대 장점은 공정성과 신뢰성이네요. 이밖의 장점으로는 부동산 거래시 필요한 납세금액을 미리 확인할 수 있다는 점과 이 앱 하나만으로도 거래에 필요한 최소한의 정보는 얻을 수 있다는 점이 있네요. 여기에 하나 더 추가해보자면 부동산 거래절차에서 대법원 사이트와 연계하여 등기를 셀프등기할 수 있도록 안내가 있으면 더 좋을 것 같아요.

이렇게 온나라부동산과 관련 앱들에 관해 알아보았는데요. 이런 정보만 잘 활용하셔서, 어렵게만 느끼던 부동산거래 이제는 쉽고 편하게 같이 즐겨보면 어떨까요~!

 

Posted by 국토교통부


지금껏 부동산의 정보와 계약을 알아보기 위해서는 그 근방의 공인중개사 지점을 직접 찾아가야만 했었지요. 그러나 정보화 시대로 접어든 오늘날, 부동산 역시 핸드폰 앱을 통해 쉽고 편리하게 필요한 정보를 얻을 수 있게 되었습니다. 박근혜 정부가 새로운 부동산 계획을 발표하며 부동산에 대한 관심히 증대되고 있는 요즘, 앱을 통해 핸드폰만으로 부동산 정보의 선두주자가 되어 보는 건 어떤가요?


부동산 관련 앱 부분에서는 미래에셋이 제공하는 부동산 114와 네이버에서 제공하는 네이버 부동산을 많이 알고계실 것입니다. 부동산 114는 부동산 관련한 폭넓은 정보량을 바탕으로 이용자들의 만족을 얻고 있고 네이버는 위치파악을 통한 주변 부동산 정보를 제공하는 네이버 기존 이용서비스를 통한 방법으로 부동산 정보를 제공하고 있는데요

그러나 부동산에 관해서 만큼은 부동산 전반에 걸친 정확하고 폭넓은 정보가 필요한 만큼 위와 같은 앱을 통해 많은 정보를 구할 수 있더라도 그 신뢰성과 이용 가능성에 대해서는 의문이었습니다.

 

그런데 이를 보완할 수 있는 온나라 부동산 포털 앱이 있다는 것을 여러분들을 알고 계셨나요?

 

바로 온나라 부동산 포털 앱입니다.

 

먼저 2007년부터 국토 교통부에서 서비스를 시작한 온나라부동산포털은 꾸준한 고도화를 통하여 2013년 12월 기준 누적방문자수 5,800만 명, 일평균 34,000명, 일평균 100만뷰를 자랑하는 부동산부분으로서는 공공최대포털입니다. 온나라 부동산 포털 앱은 이 온나라 부동산 포털을 모바일로 이용할 수 있도록 서비스를 강화한 것인데요.
온나라 부동산 포털앱의 컨텐츠는  정보검색, 카메라 증강현실, 분양정보, 부동산 계산기, 부동산 거래절차로 구성되어 있습니다.

 

 

▲왼쪽부터 온나라 부동산 포털 앱 메인화면, 부동산 정보 토지이용계획 화면, 토지이용계획 역삼 입력 화면



부동산 정보에서 가장 중요한 부동산 정보검색은 토지건물 이용정보와 토지 이용계획 확인서. 아파트,다세대, 단독/다가구 등의 부동산 실거래가와 그에 대한 부동산 중개사무소에 대한 정보를 제공하고 있는데요, 특히 토지이용 확인서 같은 경우 정부기관의 정보력을 통한 온나라 부동산 포털 앱만이 갖는 차별화된 정보제공능력을 보여주고 있습니다. 또한 아파트 다세대 단독/다가구의 부동산 실거래가 정보를 지역만 설정하면 쉽게 찾아볼 수 있도록 편리성 까지 갖추었습니다.




하지만 부동산에 대해 잘 모르거나 처음 계약을 하는 사람들에게 있어 부동산은 여전히 쉽게 접근하기도 어렵고 실질적으로 계약을 하는데 있어 얼마만큼 자금이 들어가는지에 관한 부분 또한 잘 모르는 경우가 많은데요.



 
 

▲온나라 부동산 포털 앱 부동산 거래절차, 부동산 계산기 화면




이른 위해서 온나라 앱은 부동산 거래절차를 단계별로 알기 쉽게 설명하고 있습니다 또한 부동산 계산기를 통해 취득세나 중계 수수료, 재산세 같은 부분을 계산할 수 있어 실제로 얼마만큼을 자금을 준비하고 이용해야 하는지 알 수 있습니다.




 
 ▲ 온나라 부동산 포털 앱 카메라 증강현실 화면. (왼쪽부터 다세대 연립 입력, 아파트 화면, 아파트 전, 월세 화면)



 
또한 카메라 증강현실 서비스를 제공함으로써 내위치를 중심으로 반경을 설정하여 내 눈앞에 보이는 건물의 실제 부동산 정보를 볼수 있는데요, 정보를 원하는 아파트 혹은 연립, 단독주택을 핸드폰 화면에 비추기만 하면 위에서 처럼 해당 부동산의 실거래가와 관련 정보, 그리고 현재 매물 혹은 전세로 나와있는 정보을 볼 수 있습니다.



이처럼 온나라 부동산 포털 앱은 네이버부동산과 부동산 114등 국내 최고의 부동산 앱의 장점만을 모아 편리하게 이용할 수 있게 만들었을 뿐만 아니라 지금까지의 모든 부동산앱을 뛰어넘는 강한 신뢰성과 정보 접근을 제공하는 앱 입니다.

여러분들도 온나라 부동산 포털 앱으로 부동산 정보와 이용에 있어 전문가가 되어 보시는 것은 어떨까요?

 

 

Posted by 국토교통부

- 준공후 미분양 21,751호 (8개월 연속 감소)


1월 27일(월) ‘13년 12월말 기준 전국 미분양 주택 현황을 공개합니다. 


전국 미분양 주택은 61,091호로 전월(63,709호) 대비 2,618호가 감소하여 4개월 연속 감소하였습니다. 이는 ‘06년 5월(58,505호) 이후 가장 적은 수량으로, 8.28 대책 등의 영향으로 기존 미분양이 전월대비 큰 폭으로 감소했기 때문입니다.


    * 신규 미분양 등 증가분 : ’13.12월 4,741호(수도권 1,799호, 지방 2,942호) 

    * 기존 미분양 해소분 : ’13.12월 7,359호(수도권 2,810호, 지방 4,549호)


한편, 준공후 미분양은 전월대비 476호 감소한 21,751호로 8개월 연속 감소하였으며, ’08.4월(21,109호) 이후 가장 적은 수량입니다.  


    * 수도권 12,613호(전월대비 △381호), 지방 9,138호(전월대비 △95호)




 < 지역별 >


수도권은 전월(34,203호) 대비 1,011호 감소한 33,192호로 나타나 2개월 연속 감소하였습니다.인천 연수구(893호) 등에서 신규 미분양이 발생하였으나, 경기에서 기존 미분양이 크게 감소(평택시 641호, 수원시 356호 등)하였기 때문입니다.  


    * 신규 등 증가분(1,799호) : 서울 20호, 인천 1,196호, 경기 583호

    * 기존 미분양 해소(△2,810호) : 서울 △431호, 인천 △143호, 경기 △2,236호



지방은 전월(29,506호) 대비 1,607호 감소한 27,899호로 나타나   전월 증가 후 다시 감소하였습니다. 울산 울주군(715호), 충남 아산시(586호) 등에서 신규 미분양이 발생하였으나, 부산, 경남 등에서 기존 미분양이 크게 감소하였기 때문입니다.  


    * 신규 등 증가분(2,942호) : 울산 946호, 충남 693호, 대구 536호, 경북 236호 등

    * 기존 미분양 해소(△4,549호) : 부산 △1,095호, 경남 △931호, 울산 △531호 등




< 규모별 >


85㎡ 초과 중대형은 24,102호(수도권 17,171호, 지방 6,931호)로 전월(24,941호) 대비 839호 감소(수도권 △664호, 지방 △175호)하였으며 이는 ‘12.12월(32,313호) 대비 25% 감소(△8,211호)한 것입니다. 


85㎡ 이하는 36,989호(수도권 16,021호, 지방 20,968호)로 전월(38,768호) 대비 1,779호 감소(수도권 △347호, 지방 △1,432호)한 것으로 나타났습니다.


이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr) 및 

온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있습니다. 


140128(조간) '13년 12월말 기준 전국 미분양주택 현황(주택정책과).hwp





Posted by 국토교통부

- 작년 전국 땅값 1.14% 올라 6년 연속 물가상승률 보다 낮은 안정세 지속


[’13.12월]


(지가) ’13.11월 대비 전국 평균 0.15% 상승, 서울(0.19%) 4개월 연속 상승 


< ’13년 전국 월간 지가변동률 추이(%) >

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

0.03

0.07

0.11

0.13

0.13

0.11

0.02

0.001

0.08

0.15

0.16

0.15


(거래량) 235,987필지, 180,335천㎡가 거래되어 전년 동월(’12.12) 대비 필지수 5.4% 증가, 면적 20.2% 증가


[’13년 1년간]


(지가) ’12년 대비 전국 평균 1.14% 상승, ’08년부터 6년 연속 소비자물가지수(CPI) 상승률 보다 낮은 안정세 지속

           세종시(5.50%) 상승률 1위, 서울 용산구(-2.11%) 하락률 1위 


< 전국 연간 지가변동률 및 소비자물가지수 상승률 추이(%) >

구분

'08

'09

'10

'11

'12

'13

지변율

-0.32

0.96

1.05

1.17

0.96

1.14

CPI

4.7

2.8

3.0

4.0

2.2

1.3


(거래량) 2,241,979필지, 1,826,723천㎡가 거래되어 ’12년 대비필지수 9.6% 증가, 면적 0.2% 증가




 ’13.12월 토지시장 동향



1. 지가


’13.12월 전국 지가가 ’13.11월 대비 0.15% 상승하였습니다. 現 지가는 금융위기 발생 전 고점(’08.10월) 보다 1.02% 높은 수준입니다. 


< ’13년 전국 월간 지가변동률 추이(%) >

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

0.03

0.07

0.11

0.13

0.13

0.11

0.02

0.001

0.08

0.15

0.16

0.15


< 지역별 지가변동률(%) >

구분

전국

수도권

서울

인천

경기

지방

'13.12월 지변율

0.15

0.15

0.19

0.03

0.12

0.16

고점대비(08.10)

1.02

-0.14

-1.84

1.16

1.56

3.17



[ 행정구역별 ]


□ 권역별로는 수도권은 0.15%, 지방권은 0.16% 상승하였습니다.


   * 수도권 : -0.02%(’13.8월)→0.09%(9월)→0.15%(10월)→0.16%(11월)→0.15%(12월)

   * 지방권 : 0.04%(’13.8월)→0.06%(9월)→0.15%(10월)→0.15%(11월)→0.16%(12월)



서울시(0.19%)는 ’13.9월부터 4개월 연속 상승하였으며, 용산구(-0.01%)를 제외한 24개 자치구가 상승하였습니다. 


   *서울 :-0.03%(’13.8월)→0.15%(9월)→0.21%(10월)→0.21%(11월)→0.19%(12월)



□ 안정세가 계속되는 가운데, 2단계 중앙행정기관 이전 영향으로 세종시(0.48%)가 가장 많이 올랐고, 인천 옹진군(-0.27%)은 조력발전소 건설사업 무산 등으로 가장 많이 떨어졌습니다.


                      < 상위 5개 지역(%) >                                                     < 하위 5개 지역(%) >

순위

지역

지변율

주요사유

순위

지역

지변율

주요사유

1

세종

0.481

2단계 중앙행정기관 이전,

기반시설 확충

1

인천

옹진

-0.271

인천만조력발전소 건설사업

무산 등

2

경기

하남

0.450

유니온스퀘어 착공예정 등 개발사업 진행

2

경기

김포

-0.111

구도심 및 읍면 도심지역

상권 쇠퇴 영향 등

3

서울

송파

0.394

지하철 9호선 연장공사 등

3

경기

구리

-0.051

뉴타운사업 등 개발사업 불확실

4

경북

예천

0.386

경북도청 이전 신도시 조성사업 등

4

부천

오정

-0.048

대규모 개발사업 폐지 및 계획축소 등

5

전남

보성

0.362

주암-벌교간 도로공사 등

5

경기

파주

-0.043

지역경기 침체 및 개발호재

부재



[ 용도지역․이용상황별 ]


□ 용도지역별로는 계획관리지역(0.20%), 주거지역(0.18%)이, 이용상황별로는 주거용 대지(0.17%), (0.15%)이 가장 많이 올랐습니다. 


< 용도지역․이용상황별 지변율(%) >  

구분

도시지역

도시지역

농지

대지

임야

공장

용지

기타

주거

상업

공업

녹지

관리

농림

자연

환경

주거용

상업용

보전

생산

계획

13.10

0.20

0.08

0.13

0.10

-0.03

0.07

0.15

0.08

0.08

0.11

0.09

0.21

0.10

0.03

0.11

-0.001

11

0.18

0.19

0.12

0.12

0.04

0.09

0.15

0.09

0.08

0.12

0.12

0.17

0.14

0.06

0.10

0.07

12

0.18

0.12

0.13

0.12

0.05

0.09

0.20

0.06

0.08

0.15

0.11

0.17

0.12

0.07

0.12

0.03




2. 거래량


전체 토지거래량은 총 235,987필지, 180,335천㎡로 전년 동월(223,804필지, 149,967천㎡) 대비 ① 필지수 5.4% 증가, ② 면적 20.2% 증가하였으며, 전월 대비 필지수 17.6% 증가, 면적 24.4% 증가하였습니다.


순수토지 거래량*은 총 88,069필지, 164,782천㎡로 전년 동월(74,556필지, 136,370천㎡) 대비 ① 필지수 18.1% 증가, ② 면적 20.8% 증가하였으며, 전월 대비 필지수 21.2% 증가, 면적 26.4% 증가하였습니다.


   * 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 12월 전체 토지거래량의 필지수 37.3%, 면적 91.4%를 차지



< 월간 토지거래량 추이(필지수 기준) >




 ’13년 1년간 토지시장 동향



1. 지가


□ ’13년 1년간 전국 지가는 1.14% 상승하여 ’08년부터 6년 연속 지가변동률이 소비자물가지수(CPI) 상승률 보다 낮은 추세가 계속되었으며, 수도권 1.04% 지방권 1.30% 상승하여 ’12년과 비교하여 수도권의 회복세가 뚜렷하게 나타났습니다.


< 연간 지가변동률 및 소비자물가지수 상승률 추이(%) >

구분

'08

'09

'10

'11

'12

'13

지변율

전국

-0.32

0.96

1.05

1.17

0.96

1.14

수도권

-

-

-

1.16

0.68

1.04

지방권

-

-

-

1.17

1.47

1.30

CPI

4.7

2.8

3.0

4.0

2.2

1.3

  * 수도권․지방권 지변율은 ’11년부터 집계


□ 세종시를 제외한 16개 시․도 중에서는 대구(1.68%), 부산(1.57%)지역 지가변동률이 가장 높았고, 광주(0.75%), 충남(0.78%)은 가장 낮았습니다. 


□ 전반적으로 안정세가 계속되고 있는 가운데, 중앙행정기관 이전이 진행되고 있는 세종시(5.50%)와 보금자리 등 각종 개발이 진행 중인 하남시(3.78%)는 ’12년에 이어 2년 연속 1․2위를 기록하였고, 국제업무지구 개발이 무산된 서울 용산구(-2.11%)는 가장 많이 하락하였습니다. 


                     < 상위 5개 지역 >                                                           < 하위 5개 지역 >

순위

지역

지변율

주요사유

순위

지역

지변율

주요사유

1

세종

5.50

중앙행정기관 이전,

기반시설 확충 등

1

서울

용산

-2.11

국제업무지구 개발 무산,

한남뉴타운 사업추진 난항

2

경기

하남

3.78

미사감일감북보금자리 사업, 유니온스퀘어 개발 등

2

인천

중구

-0.23

영종하늘도시,

3연륙교 문제 등

3

경북

예천

3.08

경북도청 이전사업 등

3

강원

태백

-0.18

오투리조트 경영부진 등

4

서울

송파

3.01

부동산 대책에 따른 기대감, 지하철 9호선 연장공사 등

4

인천

강화

-0.16

대북관계 악화로 인한

접경지역 부동산 거래 부진

5

서울

강남

2.62

부동산 대책에 따른 기대감, KTX 수서역 건설공사 등

5

인천

옹진

-0.16

대북관계 악화로 인한

점경지역 부동산 거래 부진



2. 거래량


□ ’13년 1년간 전체 토지거래량은 총 2,241,979필지, 1,826,723천㎡로 ’12년 대비 ① 필지수 9.6% 증가, ② 면적 0.2% 증가하였으며, 순수토지 거래량은 총 902,221 필지, 1,698,859천㎡로 ’12년 대비① 필지수 0.1% 증가, ② 면적 0.7% 감소하였습니다. 

< 필지수 기준 토지거래량 증감률(%, 전년 동월비) >

구분

12

13

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

누계

전국

-12.2

9.0

-14.4

-3.2

12.9

16.6

50.8

1.2

1.5

8.3

20.5

8.2

5.4

9.6

수도권

-15.5

16.5

-10.2

-3.5

14.3

23.3

64.8

-1.7

1.5

17.5

25.9

13.9

6.5

13.9

지방

-10.5

5.9

-16.1

-3.1

12.3

13.5

44.3

2.5

1.5

3.9

17.8

5.4

4.9

7.6

전국

-5.1

11.3

-17.8

-4.4

5.0

-0.7

-3.9

0.4

-4.0

-8.6

10.4

-2.6

18.1

0.1

수도권

-6.2

4.8

-25.4

-3.7

0.0

-5.1

-8.7

-5.1

-9.2

-21.0

7.1

-2.5

18.0

-4.3

지방

-4.8

13.0

-15.9

-4.6

6.2

0.4

-2.6

1.9

-2.6

-4.9

11.2

-2.6

18.1

1.3

  *「4.1 대책」,「8.28 대책」 발표 후 공동주택 거래 증가로 전체 토지거래량 증가



지가변동률과 토지거래량에 대한 상세한 자료는 ‘온나라 부동산정보 통합포털’(www.onnara.go.kr), 

‘국토교통 통계누리’(stat.molit.go.kr) 또는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’(www.r-one.co.kr) 에서 확인할 수 있습니다.



140127(석간) '13년 12월 지가동향 및 토지거래량(토지정책과).hwp


Posted by 국토교통부

- ‘부동산종합증명서 열람․발급 대국민 서비스’전국 온라인 가동 - 


국토교통부(장관: 서승환)는 정부3.0 선도과제로 추진 중인 부동산 종합증명 서비스를 ‘14.1.18일자로 일사편리*라는 이름으로 전국 시군구 민원실 및 읍면동, 온라인**을 통하여 본격적으로 시행한다고 밝혔습니다.


 “부동산종합증명서”란 토지대장, 건축물대장, 개별공시지가, 주택가격, 토지이용계획확인서 등 개별법에 의해 관리되던 18종 부동산 관련 증명서를 하나의 증명서로 통합․연계 한 것을 말함

   * “일사편리”(一事便利)는 부동산 행정정보 일원화 사업의 정책브랜드로, 친숙한 한자성어 “일사천리”(一瀉千里)를 본따 “한장으로 편한 부동산 서비스” 의미

   ** 국토교통부 온나라 부동산 포털 (www.onnara.go.kr)을 통해 온라인 발급 


국토부는 일사편리 서비스 시행을 위해 “측량수로조사 및 지적에 관한 법률” 개정(‘13.7.17.)으로 “부동산 종합공부 관리․운영” 제도를 마련하였고, 이후 시행령․규칙 등 하위법령 개정을 통해 수수료 등 열람․발급에 대한 세부 절차를 마련하였습니다.


부동산종합증명서는 부동산 형태에 따라 3가지 유형(토지, 토지ㆍ건축물, 토지ㆍ집합건물)으로 구분하여 맞춤형은 1,000원, 종합형은 1,500원으로 제공되며, 기존 개별 증명서* 합산 금액보다 저렴하게 국민에게 서비스 하게 됩니다.   

   * 토지대장(500원), 건축물대장(500원), 공시지가(800원), 토지이용계획(1,500원) 등


  (맞춤형) 정보 중 필요한 일부 정보를 선택하여 발급 받는 증명서

 ▶ (종합형) 이력, 공유지 등 모든 정보를 포함하여 발급 받는 증명서


기존 개별 증명서 발급 비용 대비 절감 비용을 산정하면 평균 약 56%의 국민 부담을 덜어 주는 효과가 있으며, 이를 연간 절감액으로 산정하면 약 186억 원에 이르는 것으로 분석되었습니다.



앞으로 국민들은 부동산 관련 증명서를 발급 받기 위하여 개별 민원 창구를 일일이 방문해야 하는 시간과 비용을 절감할 수 있게 되고, 담당 공무원들은 이중 삼중 처리하던 민원을 하나의 증명서로 처리할 수 있어 행정 효율도 높일 수 있을 것으로 기대됩니다.  


박무익 국토정보정책관은 “새로이 시행되는 부동산종합증명서 서비스를 안정적으로 운영하는 한편 정부3.0 맞춤형 국민서비스 실현을 위해 과세, 국유재산관리, 복지, 농지관리 등 다양한 분야와의 정보융합 과제를 지속적으로 발굴하여 부동산 통합정보의 활성화에 더욱 박차를 가할 계획”이라고 말했습니다.





Posted by 국토교통부

- 준공후 미분양은 7개월 연속 감소(22,227호)


12월 26일(목) ‘13년 11월말 기준 전국 미분양 주택 현황을 공개합니다. 


전국 미분양 주택은 63,709호로 전월(64,433호) 대비 724호가 감소하여, 3개월 연속 감소했습니다. 지방에서 신규 미분양(충남 1,524호, 부산 1,253호, 울산 729호 등)이 대규모로 발생하였으나, 8.28 대책 등의 영향으로 전월에 이어 기존 미분양큰 폭으로 감소했기 때문입니다.  


    * 신규 등 증가분 : ’13.10월 4,654호 → 11월 5,133호(수도권 427호, 지방 4,706호) 

    * 기존 미분양 해소 : ’13.10월 6,331호 → 11월 5,857호(수도권 2,766호, 지방 3,091호)


한편, 준공후 미분양은 전월대비 1,079호 감소한 22,227호 7개월 연속 감소하였으며, 이는 ’08.5월(21,757호) 이후 가장 적은 수량입니다.  


    * 수도권 12,994호(전월대비 △466), 지방 9,233호(전월대비 △613호)



 < 지역별 >


수도권은 전월(36,542호) 대비 2,339호 감소한 34,203호로 나타나 전월 증가 후 다시 감소하였습니다. 이는 신규 등 증가분에 비해 경기에서 기존 미분양이 크게 감소(화성시 919호, 고양시 337호 등)하였기 때문입니다.  


    * 신규 등 증가분(427호) : 서울 66호, 인천 80호, 경기 281호

    * 기존 미분양 해소(△2,766호) : 서울 △306호, 인천 △193호, 경기 △2,267호



지방은 전월(27,891호) 대비 1,615호 증가한 29,506호로 나타나   전월 감소 후 다시 증가하였습니다. 이는 기존 미분양은 꾸준히 감소하고 있으나, 충남, 부산 등을 중심으로 대부분의 지역에서 신규 미분양이 발생하였기 때문입니다. 


    * 신규 등 증가분(4,706호) : 충남 1,524호, 부산 1,257호, 울산 729호 등

    * 기존 미분양 해소(△3,091호) : 경남 △781호, 전남 △440호, 부산 △292호 등



< 규모별 >


85㎡ 초과 중대형은 24,941호(수도권 17,835호, 지방 7,106호)로 전월(26,397호) 대비 1,456호 감소(수도권 △1,121호, 지방 △335호)하였으며 이는 ‘12.12월(32,313호) 대비 23% 감소(△7,372호)한 것입니다. 


85㎡ 이하는 38,768호(수도권 16,368호, 지방 22,400호)로 전월(38,036호) 대비 732호 증가(수도권 △1,218호, 지방 +1,950호)한 것으로 나타났습니다.


이 같은 전국 미분양 주택 현황은 

국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr), 온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.




Posted by 국토교통부

- 수도권은 42.8%, 지방은 2.0% 각각 증가


 ’13.11월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개합니다. 


11월 주택 매매거래량은 전국 84,932건으로 전년동월대비 17.9% 증가하였으나, 전월대비로는 5.9% 감소했습니다. 


* 금년 11월 거래량(8.5만건)은 11월 거래량 중에서는 ‘07년 이후 최대치



최근 주택거래는 8.28대책 이후 주택 수요자의 매수심리 회복 등으로 9월부터 전년동월비 증가세가 지속되고 있습니다.


* 전년동월비 증감률(%) : (’13.9) +42.5 → (10) +35.9 → (11) +17.9



                               < 월별 주택 매매거래량(전국, 건) >                                   < 월별 증감률 추이(전국) >

 

  * (누계) ‘13.1~11월 누계 거래량은 75.9만건으로 전년동기대비 21.0% 증가



지역별로는 수도권에서 전년동월대비 거래량이 42.8% 증가하여 지방(+2.0%)에 비해 증가폭이 크며, 서울은 전년동월대비 34.2% 증가하였고, 강남3구는 8.8% 증가하여 상대적으로 증가폭이 적은 것으로 나타났습니다.


< ’13.11월 주택매매거래량 (신고일 기준) >

구 분

13.11

13.10

12.11

증감률(13.11, %)

전월

전년동월

5 11

평균

전 국

84,932

90,281

72,050

5.9%

17.9%

27.2%

수도권

40,057

44,059

28,052

9.1%

42.8%

64.8%

(서울)

12,044

13,131

8,972

8.3%

34.2%

59.9%

(강남3)

1,646

1,664

1,513

1.1%

8.8%

28.4%

지 방

44,875

46,222

43,998

2.9%

2.0%

4.5%



주택 유형별아파트 거래량이 전년동월에 비해 22.8% 증가하여 단독․다가구(+6.0%), 연립․다세대(+6.7%)보다 증가폭이 큰 것으로 파악되었습니다.


< ’13.11월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >

구 분

전체

아파트

단독다가

연립다세

전 국

84,932

61,844

9,866

13,222

(17.9%)

(22.8%)

(6.0%)

(6.7%)

수도권

40,057

29,451

2,348

8,258

(42.8%)

(57.9%)

(10.7%)

(13.5%)

지 방

44,875

32,393

7,518

4,964

(2.0%)

(2.2%)

(4.6%)

(2.8%)

  ※ (    ) : 전년동월대비 증감률



전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은, 서울 강남권 재건축 단지는 보합세, 수도권 일반단지 및 지방 주요단지 등에서는 강보합세를 보였습니다.


   * 강남 대치 은마(76.79㎡, 9층)   : (’13.10) 77,000만원 → (’13.11) 76,500만원

     송파 가락 시영1(40.09㎡, 4층)  : (’13.10) 49,800만원 → (’13.11) 50,000만원

                                                                                            49,800만원

   * 노원 중계 주공2(44.52㎡, 12층)  : (’13. 9) 15,000만원 → (’13.11) 15,000만원

     도봉 한신(84.94㎡, 13층)           : (’13.10) 28,000만원 → (’13.11) 28,300만원



주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.



131212(조간) '13년 11월 주택매매거래 동향 발표(주택정책과).hwp




Posted by 국토교통부

- 준공후 미분양은 전월대비 1,361호 감소(23,306호)


11월 27일(수) ‘13년 10월말 기준 전국 미분양 주택 현황을 공개합니다. 


전국 미분양 주택은 64,433호로 전월(66,110호) 대비 1,677호가 감소 하여, 2개월 연속 감소했습니다. 경기(평택 1,927호, 수원 1,102호 등 4,260호)에서 대규모 신규 미분양이 발생하였으나, 8.28 대책 등의 영향으로 전월에 이어 기존 미분양이 큰 폭으로 감소했기 때문입니다. 

 

    * 신규 등 증가분 : ’13.9월 4,005호 → 10월 4,654호(수도권 4,601호, 지방 53호) 

    * 기존 미분양 해소 : ’13.9월 6,014호 → 10월 6,331호(수도권 2,730호, 지방 3,601호)


한편, 준공후 미분양은 전월대비 1,361호 감소한 23,306호로 6개월 연속 감소하였으며, ’08.5월(21,757호) 이후 가장 적은 수량입니다.  


   * 수도권 13,460호(전월대비 △819), 지방 9,846호(전월대비 △542호)



 < 지역별 >


수도권은 전월(34,671호) 대비 1,871호 증가한 36,542호로 나타났으며, 전월 감소 후 다시 증가한 것입니다. 이는 기존 미분양은 감소하였으나, 경기 평택시(1,927호), 수원시(1,102호) 등에서 대규모 신규 미분양이 발생하였기 때문입니다. 


    * 신규 등 증가분(4,601호) : 경기 4,598호, 인천 3호

    * 기존 미분양 해소(△2,730호) : 서울 △523호, 인천 △508호, 경기 △1,699호



지방은 신규 등 증가분이 거의 없이 전지역에서 기존 미분양이 고르게 감소하여 전월(31,439호) 대비 3,548호 감소한 27,891호로 나타났으며, 이는 지난 ‘03.11월(23,649호) 이후 처음으로 2만호대로 내려선 것입니다. 


    * 신규 등 증가분(53호) : 전북 38호, 충남 9호, 울산 6호

    * 기존 미분양 해소(△3,601호) : 경남 △806호, 부산 △569호, 충남 △348호 등



< 규모별 >


85㎡ 초과 중대형은 26,397호(수도권 18,956호, 지방 7,441호)로 전월(27,935호) 대비 1,538호 감소(수도권 △831호, 지방 △707호)하였으며 이는 지난 ‘06.11월(24,644호) 이후 가장 적은 수량이다.


85㎡ 이하는 38,036호(수도권 17,586호, 지방 20,450호)로 전월(38,175호) 대비 139호 감소(수도권 +2,702호, 지방 △2,841호)한 것으로 나타났습니다. 



전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr) 및 온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.



131128(조간) '13년 10월말 기준 전국 미분양주택 현황(주택정책과).hwp




Posted by 국토교통부

- 수도권은 2.3% 감소, 지방은 3.7% 증가


전월세거래정보시스템을 통해 집계한 ’13. 10월 전월세 거래 동향 및 실거래가 자료를 발표합니다. 


10월 전월세 거래는 전국 118,970건으로 집계되어 전년동월대비 0.4% 감소하였으나 전월대비로는 26.3% 증가한 것으로 파악되었습니다.


* 10월은 가을 이사철 수요 영향으로 매년 전월세 거래량이 증가하는 시기

   - ‘11년 10월은 전월대비 10.8%, ’12년 10월은 전월대비 24.9% 각각 증가



전월세거래량은 금년 들어 전년동월대비 계속 증가(5월 제외)하다가 9월, 10월은 매매시장 회복 등 영향으로 소폭 감소하였습니다. 


    * 전년동월比(%):(‘13.6)+7.8→(7)+5.3→(8)+1.4→(9)△1.5→(10)△0.4



                                  < 전월세 거래량 추이 >                                              < 월별 증감률 추이(전국) >

 

  * (누계) ‘13년(1~10월) 거래량은 115만 6천건으로 전년동기대비 4.8% 증가


◎ 수도권은 80,628건이 거래되어 전년동월대비 2.3% 감소, 지방은 38,342건으로 전년동월대비 3.7% 증가하였고, 서울은 전년동월대비 2.7% 감소한 것으로 나타났습니다.


< ’13. 10월 전월세거래량 >

구 분

13.10

13.9

12.10

증감률(13.10, %)

누계(13.110)

전월

전년

동월

거래량

전년동기대비(%)

전 국

118,970 

94,199 

119,497 

26.3% 

0.4% 

1,156,356 

4.8% 

수도권 

80,628 

64,632 

82,538 

24.7% 

2.3% 

772,048 

4.2% 

서 울

38,050 

30,781 

39,116 

23.6% 

2.7% 

376,401 

6.3% 

(강남3)

6,484 

5,507 

7,245 

17.7% 

10.5% 

68,661 

9.3% 

지 방

38,342 

29,567 

36,959 

29.7% 

3.7% 

384,308 

6.2% 



◎ 주택 유형별로는 아파트 거래량은 전년동월대비 9.3% 감소(53,798건) 하였으나, 아파트 외 주택은 8.3% 증가(65,172건)하여 비아파트 주택에서 전월세 거래가 증가하는 것으로 나타났습니다. 


《 ‘13.10월 주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건, %) 》

구 분

전체주택

아파트

아파트 외

거래량

전년동월

거래량

전년동월

거래량

전년동월

전 국

118,970 

0.4% 

53,798 

9.3% 

65,172 

8.3% 

수도권

80,628 

2.3% 

34,097 

12.9% 

46,531 

7.3% 

서 울

38,050 

2.7% 

13,506 

13.7% 

24,544 

4.6% 

(강남3)

6,484 

10.5% 

3,040 

20.4% 

3,444 

0.5% 

지 방

38,342 

3.7% 

19,701 

2.1% 

18,641 

10.8% 



◎ 계약 유형별로는 전체주택은 전세 60.7%(72,196건), 월세 39.3% (46,774건), 아파트는 전세 66.3%(35,663건), 월세 33.7%(18,135건)로 조사되었습니다.


◎ 전국 주요 아파트 단지의 순수전세(월세 제외) 실거래가격을 살펴보면, 서울 강남(은마), 송파(리센츠), 세종(푸르지오) 등은 가격이 상승하였으며, 


   * 강남 대치 은마(76.79㎡)         : (’13.9) 33,853만원 → (’13.10) 34,438만원

     송파 잠실 리센츠(84.99㎡)       : (’13.9) 62,250만원 → (’13.10) 62,750만원

     세종 한솔 푸르지오(114.16㎡)    : (’13.8) 21,333만원 → (’13.10) 23,000만원


서울 서초(반포미도), 성북(그랜드월드), 성남 분당(이지더원), 경기 수원(영통 황골마을) 경기 등 일부 단지에서는 가격이 하락한 것으로 나타났습니다. 


   * 서초 반포 반포미도(84.96㎡)     : (’13.9) 41,000만원 → (’13.10) 36,000만원

     성북 대우그랜드월드1(84.97㎡)    : (’13.9) 28,000만원 → (’13.10) 27,500만원 

     성남 봇들마을2 이지더원(84.28㎡) : (’13.9) 38,000만원 → (’13.10) 35,000만원

     수원 영통 황공마을주공1(59.99㎡) : (’13.9) 17,167만원 → (’13.10) 16,857만원

    


전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.


131121(조간) '13.10월 전월세 거래동향 발표(주택정책과).hwp




Posted by 국토교통부

4월 전월세 시장 안정세 ... 작년 4월과 비슷한 수준

 

지난달 전월세 시장이 안정세를 유지하고 있습니다.

 

 

국토해양부에서는 매월 전월세거래정보시스템 (온나라 부동산 정보 통합 포털 : www.onnara.go.kr)을 통해 전월세 거래량 및 실거래가 자료를 취합하여 일반인들에게 공개해왔는데요.

 

지난달 전국 전월세 거래량은 12만 3천 건으로 지난해 같은 기간(2011년 4월)보다 1.8% 늘어난 것으로 집계됐습니다. 지역별로는 수도권 8만 4천100건(서울 4천100건)으로 지난해보다 3.3% 증가한데 반해 지방은 3만 8천 건으로 1.3% 줄었습니다.

 

 

 

아파트 거래량 0.5% 감소, 일반주택 3.8% 증가

 

아파트 거래량은 모두 5만 6천700건으로 지난해 같은 기간에 비해 0.5% 감소했고, 일반 주택은 6만 6천300건이 거래돼 같은 기간 3.8% 증가했습니다.

 


 

 

전세 계약 비율, 월세의 약 2배

 

계약 유형별로는 전세 8만 2천700건(67%), 월세 4만 300건(33%)이었는데요. 이중 아파트는 전세 4만 2천700건(75%), 월세 1만 4천100건(25%)으로 전세의 비율이 높았어요.

 


▲ 지역별 전월세 거래량 및 증감률 (왼쪽), 월별 전월세 거래량 추이 비교 (오른쪽)입니다. 3월에 비해 전월세 거래량이 소폭 감소했지요? 1~4월까지 전국 전월세 거래량은 46만 4천500건으로 지난해 같은 기간에 비해 1.6% 줄었답니다.

 

전월세 실거래가에 대한 세부정보는 실거래가 홈페이지 또는 온나라 부동산 정보 통합 포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있어요.

Posted by 국토교통부



주택 착공․준공․분양 모두 증가, 미분양주택 감소

우리 가족 보금자리 만들기, 모든 가정의 소망인데요. 희소식을 알려드려요! 지난달 8월, 주택 공급규모가 증가 추세를 보이는 것으로 나타났고요, 더욱이 인천과 경기 등 수도권의 주택 공급 전망지표가 크게 증가한 모습을 보였답니다! 또 전국 미분양주택 현황을 살펴보면 신규 분양물량이 전월보다 대폭 증가했음에도 불구하고 미분양주택은 전월 미분양주택과 비교하여 감소한 것으로 나타났습니다.


올 8월 주택 공급, 전월 대비 전국 착공․준공․분양실적 모두 증가

지난 8월 주택착공, 준공, 공동주택 분양승인물량 등 주택공급동향 자료를 집계한 결과, 7월 대비 전국적으로 착공(0.3%), 준공(5.6%), 분양실적(92.8%) 모두 증가한 것으로 나타났는데요. 특히 수도권의 경우, 향후 주택시장 공급전망 지표인 착공(11.7%), 공동주택 분양실적(238.8%)이 지방(착공 7.2%, 분양승인 48.2%)보다 큰 폭으로 늘어났습니다.



주택 착공실적, 전월 대비 전국(0.3%)․수도권(11.7%) 증가

주택 착공실적은 전국 27,392호(수도권 12,085호, 지방 15,307호)로, 주택 유형별로 아파트 12,023호, 아파트 외 15,369호이고요, 주체별로는 공공 1,033호, 민간 26,359호로 나타났습니다. 전월 대비로는 전국 0.3%, 수도권 11.7% 각각 증가했지만, 지방은 7.2% 감소하였고요.

▲ 8월 주택 유형별․주체별 착공실적(단위 : 호)

▲ 전월 대비 8월 주택 착공실적(단위 : 호, %)


 
주택 준공실적, 전월 대비 전국(5.6%)․지방(17.1%) 증가

주택 준공실적은 전국 26,282호(수도권 14,498호, 지방 11,784호)로, 주택 유형별로 아파트 15,684호, 아파트 외 10,598호, 주체별로는 공공 10,588호, 민간 15,694호로 나타났답니다. 수도권에서는 주로 인천 청라(2,023호), 송도(632호), 광교 신도시(841호), 서울 천왕(478호), 수원 호매실(3,568호) 등 지역에서 아파트를 준공했고요. 전월 대비로는 전국 5.6%, 지방 17.1%가 각각 증가했으며, 수도권은 2.2% 감소한 것으로 나타났네요.

▲ 8월 주택 유형별․주체별 준공실적(단위 : 호)

▲ 전월 대비․전년 동월 대비 8월 주택 준공실적(단위 : 호, %)


공동주택 분양실적, 전월 대비 전국(92.8%)․수도권(238.8%) 증가

올 8월 전국의 공동주택 분양물량은 7월의 2배에 가까운 것으로 조사됐는데요. 공동주택 분양실적은 전국 25,752호(수도권 10,588호, 지방 15,164호)였고요, 유형별로는 분양 13,102호, 임대 10,438호, 조합 2,212호, 주체별로는 공공11,018호, 민간 14,734호로 나타났습니다. 8월 분양실적은 전월 대비 전국 92.8%, 수도권이 238.8%로 각각 증가했고, 최근 3년 평균대비로도 전국 104.2%, 수도권 85.2% 각각 증가한 것이죠!

▲ 8월 공동주택 유형별․주체별 분양승인 실적(단위 : 호)


▲ 전월 대비․최근 3년 평균 대비 8월 공동주택 분양승인 실적(단위 : 호)



8월 전국 미분양주택, 2006년 이후 56개월 만에 7만호 이하로 감소

한편 국토해양부는 올해 8월 말 기준 전국 미분양주택 현황을 공개하였는데요. 전국 미분양 주택은 68,593호로, 8월 중 신규 분양물량이 전월보다 대폭(93%) 증가(7월 13,360호 → 8월 25,752호)했음에도 불구하고 전월(70,087호) 대비 1,494호 감소한 것으로 나타났네요. 곧 7월 이후 2개월 연속 감소한 것인데, 2006년 11월(69,597호) 이후 56개월 만에 7만호 이하로 내려간 수치인 것이죠!

수도권은 대부분 지역에서 기존 미분양이 해소되고 있지만, 신규분양이 집중된 경기지역(파주․용인 등)에서 신규로 미분양이 발생하면서 전월(26,394호) 대비 1,240호 증가한 27,634호로 집계됐어요. 지방은 기존 미분양이 감소하면서 전월(43,693호) 대비 2,734호 감소한 40,959호로 나타났고요.

이처럼 8월 공동주택 분양물량(25,752호)이 7월(13,360호) 대비 93%나 증가했음에도 불구하고 미분양이 감소한 것은 임대사업자 세제지원 확대(8.18 대책), 전매제한 완화 등의 효과와 전세수요의 일부 매매 전환, 업계의 분양가 할인 등에 따른 것으로 보이네요.앞으로도 주택시장이 점차 활성화될 것으로 예상되는데요! 국토연구원에서 발표한 결과에 따르면, 부동산시장(주택, 토지) 소비자심리지수가 올해 7월 기준 125.5에서 8월 기준 129.9로 변했다고 합니다!

▲ 2011년 8월 말 전국 미분양주택 현황(단위 : 호)


지금 전국 미분양주택 현황을 확인하세요!

민간 부문의 착공과 분양승인이 많았다는 점에서 향후 주택시장을 긍정적으로 전망할 수 있고요, 특히 수도권에서 주택시장 공급전망 지표인 착공과 공동주택 분양실적이 지방보다 큰 폭으로 늘어 앞으로 수도권 주택시장이 더욱 활기를 띨 것으로 보이네요. 이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토해양부 국토해양통계누리(http://stat.mltm.go.kr)와 온나라 부동산정보 통합포털(http://www.onnara.go.kr)에서 찾아볼 수 있습니다. 지금 확인해보세요!

▲ 국토해양부 국토해양통계누리(http://stat.mltm.go.kr)

▲ 온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr)

 


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Posted by 국토교통부


7월 1일부터 지번•지목•공시지가 등 20가지 정보 제공


국토해양부(장관 권도엽)는 7월 1일부터 전국 모든 토지·부동산의 지번, 지목, 면적, 공시지가 등 20여 가지 정보를 스마트폰으로 서비스할 계획이라고 밝혔습니다. 이러한 공시지가와 같은 부동산 정보 뿐만 아니라 또한 GPS를 이용하여 스마트폰 사용자의 현 위치를 지적도에 표시할 수 있는 기능과 지적도와 구글 지도를 중첩하여 볼 수 있는 기능도 제공하며, 천리안 위성사진과 조류, 기압 등 해양예측 정보도 제공한다고 하니 이제 스마트폰으로 공시지가를 비롯한 각종 부동산 정보를 손쉽게 얻을 수 있게 되었습니다.


서비스는 우선 3월초부터 지자체 공무원을 대상으로 시범적으로 실시하였으며, 개선의견을 반영하여 일반 국민들에게 본격적으로 시행하게 되었는데요, 이용방법은 스마트폰 인터넷 검색창에 “스마트 국토정보”를 치거나, 주소창에 www.nsdis.go.kr을 입력하여 실행시키면 스마트 국토정보 메인화면으로 들어가 이용하실 수 있습니다.

< 스마트폰 서비스 초기화면 >

토지·부동산정보의 스마트폰 서비스가 시작되면 언제 어디서나 정보 확인이 가능하여 국민들은 원하는 정보를 편리하게 알아볼 수 있어 부동산거래와 재산관리에 많은 도움이 되며, 지자체 공무원들은 행정업무와 민원처리가 빨라져 대국민서비스의 획기적인 개선이 가능하다고 국토해양부 관계자는 밝혔습니다.

또한 위성센터로부터 천리안위성사진을 1일 8회 전송받아 서비스하므로서 날씨, 구름, 황사 분포까지 확인이 가능하게 되었으며, 국립해양조사원으로부터 해양관측자료를 1일 2회 제공받아 서비스하므로서 대략적으로 연근 해역의 풍향, 풍속, 파고 등을 확인할 수 있어 어민과 여행객, 해양 레저분야에 도움을 줄 수 있는데요, 

그동안 부동산정보를 알기 위해서는 국토부의 온나라 부동산 포털에서 서비스가 가능하였으나, 7월 1일부터는 인터넷뿐만이 아니라 스마트폰에서도 가능하여 국민들은 보다 편리하게 정보를 확인할 수 있게 되었습니다.

< 스마트폰 서비스 개념도 >

이렇게 되면 현재 직접 시군구청을 방문하거나 인터넷으로 이용하고 있는 토지․부동산정보 조회가 상당 부분 스마트폰으로 이동될 것으로 보여 비용절감 효과도 클 것으로 예상됩니다.


예를 들어 부동산매매를 하고자 할 경우 스마트폰을 이용하여 현지에서 즉시 지번, 지목, 면적, 경계, 공시지가 등을 확인할 수 있으므로 국민들이 직접 시군구청을 방문하거나 인터넷이 있는 장소로 이동하는 번거로움을 줄일 수 있게 되고, 주변의 위치를 모를 경우 현재의 위치를 확인해 볼 수 있는 기능이 있으므로 내비게이션으로도 이용할 수 있게 되었습니다. 국토해양부는 우선 본 서비스를 연말까지 무료로 시행할 계획이며, 이용자의 의견을 수렴하여 지속적으로 기능을 개선할 계획이라고 밝혔습니다.

스마트폰 서비스 데이터 세부 항목



토지•부동산정보 스마트폰 서비스 예시


< 서비스 초기화면과 GPS와 연계한 현 위치찾기 화면 >


< 시도별 지적정보 조회화면 >


< 지적정보 조회 화면 >


< 건축물정보 조회화면 >


< 연속지적도 정보화면 >


< 정책통계 정보화면 >


< 위성 자료 >

※ 천리안 위성자료는 위성센터로부터 1일 8회씩 자료를 제공받아 서비스
- 활용분야 : 날씨, 구름분포, 태풍방향확인, 황사, 적조 발생 확인 등
- 해 상 도 : 500m × 500m(사진확대 불가) 

< 해양관측 자료 >

※ 해양관측자료는 국립해양연구원으로부터 1일 2회씩 자료를 제공받아 서비스
- 활용분야 : 풍향, 풍속, 파도 높이, 기압 등 확인 가능
※ 상기 자료는 해양의 기압분포를 나타내는 화면임
- X축은 경도를, Y축은 위도를 표시하고, 오른쪽 막대 그래프는 기압의 정도를 나타냄(1기압=1013Hpa(헥타 파스칼))





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