- 준공후 미분양 21,751호 (8개월 연속 감소)


1월 27일(월) ‘13년 12월말 기준 전국 미분양 주택 현황을 공개합니다. 


전국 미분양 주택은 61,091호로 전월(63,709호) 대비 2,618호가 감소하여 4개월 연속 감소하였습니다. 이는 ‘06년 5월(58,505호) 이후 가장 적은 수량으로, 8.28 대책 등의 영향으로 기존 미분양이 전월대비 큰 폭으로 감소했기 때문입니다.


    * 신규 미분양 등 증가분 : ’13.12월 4,741호(수도권 1,799호, 지방 2,942호) 

    * 기존 미분양 해소분 : ’13.12월 7,359호(수도권 2,810호, 지방 4,549호)


한편, 준공후 미분양은 전월대비 476호 감소한 21,751호로 8개월 연속 감소하였으며, ’08.4월(21,109호) 이후 가장 적은 수량입니다.  


    * 수도권 12,613호(전월대비 △381호), 지방 9,138호(전월대비 △95호)




 < 지역별 >


수도권은 전월(34,203호) 대비 1,011호 감소한 33,192호로 나타나 2개월 연속 감소하였습니다.인천 연수구(893호) 등에서 신규 미분양이 발생하였으나, 경기에서 기존 미분양이 크게 감소(평택시 641호, 수원시 356호 등)하였기 때문입니다.  


    * 신규 등 증가분(1,799호) : 서울 20호, 인천 1,196호, 경기 583호

    * 기존 미분양 해소(△2,810호) : 서울 △431호, 인천 △143호, 경기 △2,236호



지방은 전월(29,506호) 대비 1,607호 감소한 27,899호로 나타나   전월 증가 후 다시 감소하였습니다. 울산 울주군(715호), 충남 아산시(586호) 등에서 신규 미분양이 발생하였으나, 부산, 경남 등에서 기존 미분양이 크게 감소하였기 때문입니다.  


    * 신규 등 증가분(2,942호) : 울산 946호, 충남 693호, 대구 536호, 경북 236호 등

    * 기존 미분양 해소(△4,549호) : 부산 △1,095호, 경남 △931호, 울산 △531호 등




< 규모별 >


85㎡ 초과 중대형은 24,102호(수도권 17,171호, 지방 6,931호)로 전월(24,941호) 대비 839호 감소(수도권 △664호, 지방 △175호)하였으며 이는 ‘12.12월(32,313호) 대비 25% 감소(△8,211호)한 것입니다. 


85㎡ 이하는 36,989호(수도권 16,021호, 지방 20,968호)로 전월(38,768호) 대비 1,779호 감소(수도권 △347호, 지방 △1,432호)한 것으로 나타났습니다.


이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr) 및 

온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있습니다. 


140128(조간) '13년 12월말 기준 전국 미분양주택 현황(주택정책과).hwp





Posted by 국토교통부

- 작년 전국 땅값 1.14% 올라 6년 연속 물가상승률 보다 낮은 안정세 지속


[’13.12월]


(지가) ’13.11월 대비 전국 평균 0.15% 상승, 서울(0.19%) 4개월 연속 상승 


< ’13년 전국 월간 지가변동률 추이(%) >

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

0.03

0.07

0.11

0.13

0.13

0.11

0.02

0.001

0.08

0.15

0.16

0.15


(거래량) 235,987필지, 180,335천㎡가 거래되어 전년 동월(’12.12) 대비 필지수 5.4% 증가, 면적 20.2% 증가


[’13년 1년간]


(지가) ’12년 대비 전국 평균 1.14% 상승, ’08년부터 6년 연속 소비자물가지수(CPI) 상승률 보다 낮은 안정세 지속

           세종시(5.50%) 상승률 1위, 서울 용산구(-2.11%) 하락률 1위 


< 전국 연간 지가변동률 및 소비자물가지수 상승률 추이(%) >

구분

'08

'09

'10

'11

'12

'13

지변율

-0.32

0.96

1.05

1.17

0.96

1.14

CPI

4.7

2.8

3.0

4.0

2.2

1.3


(거래량) 2,241,979필지, 1,826,723천㎡가 거래되어 ’12년 대비필지수 9.6% 증가, 면적 0.2% 증가




 ’13.12월 토지시장 동향



1. 지가


’13.12월 전국 지가가 ’13.11월 대비 0.15% 상승하였습니다. 現 지가는 금융위기 발생 전 고점(’08.10월) 보다 1.02% 높은 수준입니다. 


< ’13년 전국 월간 지가변동률 추이(%) >

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

0.03

0.07

0.11

0.13

0.13

0.11

0.02

0.001

0.08

0.15

0.16

0.15


< 지역별 지가변동률(%) >

구분

전국

수도권

서울

인천

경기

지방

'13.12월 지변율

0.15

0.15

0.19

0.03

0.12

0.16

고점대비(08.10)

1.02

-0.14

-1.84

1.16

1.56

3.17



[ 행정구역별 ]


□ 권역별로는 수도권은 0.15%, 지방권은 0.16% 상승하였습니다.


   * 수도권 : -0.02%(’13.8월)→0.09%(9월)→0.15%(10월)→0.16%(11월)→0.15%(12월)

   * 지방권 : 0.04%(’13.8월)→0.06%(9월)→0.15%(10월)→0.15%(11월)→0.16%(12월)



서울시(0.19%)는 ’13.9월부터 4개월 연속 상승하였으며, 용산구(-0.01%)를 제외한 24개 자치구가 상승하였습니다. 


   *서울 :-0.03%(’13.8월)→0.15%(9월)→0.21%(10월)→0.21%(11월)→0.19%(12월)



□ 안정세가 계속되는 가운데, 2단계 중앙행정기관 이전 영향으로 세종시(0.48%)가 가장 많이 올랐고, 인천 옹진군(-0.27%)은 조력발전소 건설사업 무산 등으로 가장 많이 떨어졌습니다.


                      < 상위 5개 지역(%) >                                                     < 하위 5개 지역(%) >

순위

지역

지변율

주요사유

순위

지역

지변율

주요사유

1

세종

0.481

2단계 중앙행정기관 이전,

기반시설 확충

1

인천

옹진

-0.271

인천만조력발전소 건설사업

무산 등

2

경기

하남

0.450

유니온스퀘어 착공예정 등 개발사업 진행

2

경기

김포

-0.111

구도심 및 읍면 도심지역

상권 쇠퇴 영향 등

3

서울

송파

0.394

지하철 9호선 연장공사 등

3

경기

구리

-0.051

뉴타운사업 등 개발사업 불확실

4

경북

예천

0.386

경북도청 이전 신도시 조성사업 등

4

부천

오정

-0.048

대규모 개발사업 폐지 및 계획축소 등

5

전남

보성

0.362

주암-벌교간 도로공사 등

5

경기

파주

-0.043

지역경기 침체 및 개발호재

부재



[ 용도지역․이용상황별 ]


□ 용도지역별로는 계획관리지역(0.20%), 주거지역(0.18%)이, 이용상황별로는 주거용 대지(0.17%), (0.15%)이 가장 많이 올랐습니다. 


< 용도지역․이용상황별 지변율(%) >  

구분

도시지역

도시지역

농지

대지

임야

공장

용지

기타

주거

상업

공업

녹지

관리

농림

자연

환경

주거용

상업용

보전

생산

계획

13.10

0.20

0.08

0.13

0.10

-0.03

0.07

0.15

0.08

0.08

0.11

0.09

0.21

0.10

0.03

0.11

-0.001

11

0.18

0.19

0.12

0.12

0.04

0.09

0.15

0.09

0.08

0.12

0.12

0.17

0.14

0.06

0.10

0.07

12

0.18

0.12

0.13

0.12

0.05

0.09

0.20

0.06

0.08

0.15

0.11

0.17

0.12

0.07

0.12

0.03




2. 거래량


전체 토지거래량은 총 235,987필지, 180,335천㎡로 전년 동월(223,804필지, 149,967천㎡) 대비 ① 필지수 5.4% 증가, ② 면적 20.2% 증가하였으며, 전월 대비 필지수 17.6% 증가, 면적 24.4% 증가하였습니다.


순수토지 거래량*은 총 88,069필지, 164,782천㎡로 전년 동월(74,556필지, 136,370천㎡) 대비 ① 필지수 18.1% 증가, ② 면적 20.8% 증가하였으며, 전월 대비 필지수 21.2% 증가, 면적 26.4% 증가하였습니다.


   * 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 12월 전체 토지거래량의 필지수 37.3%, 면적 91.4%를 차지



< 월간 토지거래량 추이(필지수 기준) >




 ’13년 1년간 토지시장 동향



1. 지가


□ ’13년 1년간 전국 지가는 1.14% 상승하여 ’08년부터 6년 연속 지가변동률이 소비자물가지수(CPI) 상승률 보다 낮은 추세가 계속되었으며, 수도권 1.04% 지방권 1.30% 상승하여 ’12년과 비교하여 수도권의 회복세가 뚜렷하게 나타났습니다.


< 연간 지가변동률 및 소비자물가지수 상승률 추이(%) >

구분

'08

'09

'10

'11

'12

'13

지변율

전국

-0.32

0.96

1.05

1.17

0.96

1.14

수도권

-

-

-

1.16

0.68

1.04

지방권

-

-

-

1.17

1.47

1.30

CPI

4.7

2.8

3.0

4.0

2.2

1.3

  * 수도권․지방권 지변율은 ’11년부터 집계


□ 세종시를 제외한 16개 시․도 중에서는 대구(1.68%), 부산(1.57%)지역 지가변동률이 가장 높았고, 광주(0.75%), 충남(0.78%)은 가장 낮았습니다. 


□ 전반적으로 안정세가 계속되고 있는 가운데, 중앙행정기관 이전이 진행되고 있는 세종시(5.50%)와 보금자리 등 각종 개발이 진행 중인 하남시(3.78%)는 ’12년에 이어 2년 연속 1․2위를 기록하였고, 국제업무지구 개발이 무산된 서울 용산구(-2.11%)는 가장 많이 하락하였습니다. 


                     < 상위 5개 지역 >                                                           < 하위 5개 지역 >

순위

지역

지변율

주요사유

순위

지역

지변율

주요사유

1

세종

5.50

중앙행정기관 이전,

기반시설 확충 등

1

서울

용산

-2.11

국제업무지구 개발 무산,

한남뉴타운 사업추진 난항

2

경기

하남

3.78

미사감일감북보금자리 사업, 유니온스퀘어 개발 등

2

인천

중구

-0.23

영종하늘도시,

3연륙교 문제 등

3

경북

예천

3.08

경북도청 이전사업 등

3

강원

태백

-0.18

오투리조트 경영부진 등

4

서울

송파

3.01

부동산 대책에 따른 기대감, 지하철 9호선 연장공사 등

4

인천

강화

-0.16

대북관계 악화로 인한

접경지역 부동산 거래 부진

5

서울

강남

2.62

부동산 대책에 따른 기대감, KTX 수서역 건설공사 등

5

인천

옹진

-0.16

대북관계 악화로 인한

점경지역 부동산 거래 부진



2. 거래량


□ ’13년 1년간 전체 토지거래량은 총 2,241,979필지, 1,826,723천㎡로 ’12년 대비 ① 필지수 9.6% 증가, ② 면적 0.2% 증가하였으며, 순수토지 거래량은 총 902,221 필지, 1,698,859천㎡로 ’12년 대비① 필지수 0.1% 증가, ② 면적 0.7% 감소하였습니다. 

< 필지수 기준 토지거래량 증감률(%, 전년 동월비) >

구분

12

13

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

누계

전국

-12.2

9.0

-14.4

-3.2

12.9

16.6

50.8

1.2

1.5

8.3

20.5

8.2

5.4

9.6

수도권

-15.5

16.5

-10.2

-3.5

14.3

23.3

64.8

-1.7

1.5

17.5

25.9

13.9

6.5

13.9

지방

-10.5

5.9

-16.1

-3.1

12.3

13.5

44.3

2.5

1.5

3.9

17.8

5.4

4.9

7.6

전국

-5.1

11.3

-17.8

-4.4

5.0

-0.7

-3.9

0.4

-4.0

-8.6

10.4

-2.6

18.1

0.1

수도권

-6.2

4.8

-25.4

-3.7

0.0

-5.1

-8.7

-5.1

-9.2

-21.0

7.1

-2.5

18.0

-4.3

지방

-4.8

13.0

-15.9

-4.6

6.2

0.4

-2.6

1.9

-2.6

-4.9

11.2

-2.6

18.1

1.3

  *「4.1 대책」,「8.28 대책」 발표 후 공동주택 거래 증가로 전체 토지거래량 증가



지가변동률과 토지거래량에 대한 상세한 자료는 ‘온나라 부동산정보 통합포털’(www.onnara.go.kr), 

‘국토교통 통계누리’(stat.molit.go.kr) 또는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’(www.r-one.co.kr) 에서 확인할 수 있습니다.



140127(석간) '13년 12월 지가동향 및 토지거래량(토지정책과).hwp


Posted by 국토교통부

- ‘부동산종합증명서 열람․발급 대국민 서비스’전국 온라인 가동 - 


국토교통부(장관: 서승환)는 정부3.0 선도과제로 추진 중인 부동산 종합증명 서비스를 ‘14.1.18일자로 일사편리*라는 이름으로 전국 시군구 민원실 및 읍면동, 온라인**을 통하여 본격적으로 시행한다고 밝혔습니다.


 “부동산종합증명서”란 토지대장, 건축물대장, 개별공시지가, 주택가격, 토지이용계획확인서 등 개별법에 의해 관리되던 18종 부동산 관련 증명서를 하나의 증명서로 통합․연계 한 것을 말함

   * “일사편리”(一事便利)는 부동산 행정정보 일원화 사업의 정책브랜드로, 친숙한 한자성어 “일사천리”(一瀉千里)를 본따 “한장으로 편한 부동산 서비스” 의미

   ** 국토교통부 온나라 부동산 포털 (www.onnara.go.kr)을 통해 온라인 발급 


국토부는 일사편리 서비스 시행을 위해 “측량수로조사 및 지적에 관한 법률” 개정(‘13.7.17.)으로 “부동산 종합공부 관리․운영” 제도를 마련하였고, 이후 시행령․규칙 등 하위법령 개정을 통해 수수료 등 열람․발급에 대한 세부 절차를 마련하였습니다.


부동산종합증명서는 부동산 형태에 따라 3가지 유형(토지, 토지ㆍ건축물, 토지ㆍ집합건물)으로 구분하여 맞춤형은 1,000원, 종합형은 1,500원으로 제공되며, 기존 개별 증명서* 합산 금액보다 저렴하게 국민에게 서비스 하게 됩니다.   

   * 토지대장(500원), 건축물대장(500원), 공시지가(800원), 토지이용계획(1,500원) 등


  (맞춤형) 정보 중 필요한 일부 정보를 선택하여 발급 받는 증명서

 ▶ (종합형) 이력, 공유지 등 모든 정보를 포함하여 발급 받는 증명서


기존 개별 증명서 발급 비용 대비 절감 비용을 산정하면 평균 약 56%의 국민 부담을 덜어 주는 효과가 있으며, 이를 연간 절감액으로 산정하면 약 186억 원에 이르는 것으로 분석되었습니다.



앞으로 국민들은 부동산 관련 증명서를 발급 받기 위하여 개별 민원 창구를 일일이 방문해야 하는 시간과 비용을 절감할 수 있게 되고, 담당 공무원들은 이중 삼중 처리하던 민원을 하나의 증명서로 처리할 수 있어 행정 효율도 높일 수 있을 것으로 기대됩니다.  


박무익 국토정보정책관은 “새로이 시행되는 부동산종합증명서 서비스를 안정적으로 운영하는 한편 정부3.0 맞춤형 국민서비스 실현을 위해 과세, 국유재산관리, 복지, 농지관리 등 다양한 분야와의 정보융합 과제를 지속적으로 발굴하여 부동산 통합정보의 활성화에 더욱 박차를 가할 계획”이라고 말했습니다.





Posted by 국토교통부

- 준공후 미분양은 7개월 연속 감소(22,227호)


12월 26일(목) ‘13년 11월말 기준 전국 미분양 주택 현황을 공개합니다. 


전국 미분양 주택은 63,709호로 전월(64,433호) 대비 724호가 감소하여, 3개월 연속 감소했습니다. 지방에서 신규 미분양(충남 1,524호, 부산 1,253호, 울산 729호 등)이 대규모로 발생하였으나, 8.28 대책 등의 영향으로 전월에 이어 기존 미분양큰 폭으로 감소했기 때문입니다.  


    * 신규 등 증가분 : ’13.10월 4,654호 → 11월 5,133호(수도권 427호, 지방 4,706호) 

    * 기존 미분양 해소 : ’13.10월 6,331호 → 11월 5,857호(수도권 2,766호, 지방 3,091호)


한편, 준공후 미분양은 전월대비 1,079호 감소한 22,227호 7개월 연속 감소하였으며, 이는 ’08.5월(21,757호) 이후 가장 적은 수량입니다.  


    * 수도권 12,994호(전월대비 △466), 지방 9,233호(전월대비 △613호)



 < 지역별 >


수도권은 전월(36,542호) 대비 2,339호 감소한 34,203호로 나타나 전월 증가 후 다시 감소하였습니다. 이는 신규 등 증가분에 비해 경기에서 기존 미분양이 크게 감소(화성시 919호, 고양시 337호 등)하였기 때문입니다.  


    * 신규 등 증가분(427호) : 서울 66호, 인천 80호, 경기 281호

    * 기존 미분양 해소(△2,766호) : 서울 △306호, 인천 △193호, 경기 △2,267호



지방은 전월(27,891호) 대비 1,615호 증가한 29,506호로 나타나   전월 감소 후 다시 증가하였습니다. 이는 기존 미분양은 꾸준히 감소하고 있으나, 충남, 부산 등을 중심으로 대부분의 지역에서 신규 미분양이 발생하였기 때문입니다. 


    * 신규 등 증가분(4,706호) : 충남 1,524호, 부산 1,257호, 울산 729호 등

    * 기존 미분양 해소(△3,091호) : 경남 △781호, 전남 △440호, 부산 △292호 등



< 규모별 >


85㎡ 초과 중대형은 24,941호(수도권 17,835호, 지방 7,106호)로 전월(26,397호) 대비 1,456호 감소(수도권 △1,121호, 지방 △335호)하였으며 이는 ‘12.12월(32,313호) 대비 23% 감소(△7,372호)한 것입니다. 


85㎡ 이하는 38,768호(수도권 16,368호, 지방 22,400호)로 전월(38,036호) 대비 732호 증가(수도권 △1,218호, 지방 +1,950호)한 것으로 나타났습니다.


이 같은 전국 미분양 주택 현황은 

국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr), 온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.




Posted by 국토교통부

- 수도권은 42.8%, 지방은 2.0% 각각 증가


 ’13.11월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개합니다. 


11월 주택 매매거래량은 전국 84,932건으로 전년동월대비 17.9% 증가하였으나, 전월대비로는 5.9% 감소했습니다. 


* 금년 11월 거래량(8.5만건)은 11월 거래량 중에서는 ‘07년 이후 최대치



최근 주택거래는 8.28대책 이후 주택 수요자의 매수심리 회복 등으로 9월부터 전년동월비 증가세가 지속되고 있습니다.


* 전년동월비 증감률(%) : (’13.9) +42.5 → (10) +35.9 → (11) +17.9



                               < 월별 주택 매매거래량(전국, 건) >                                   < 월별 증감률 추이(전국) >

 

  * (누계) ‘13.1~11월 누계 거래량은 75.9만건으로 전년동기대비 21.0% 증가



지역별로는 수도권에서 전년동월대비 거래량이 42.8% 증가하여 지방(+2.0%)에 비해 증가폭이 크며, 서울은 전년동월대비 34.2% 증가하였고, 강남3구는 8.8% 증가하여 상대적으로 증가폭이 적은 것으로 나타났습니다.


< ’13.11월 주택매매거래량 (신고일 기준) >

구 분

13.11

13.10

12.11

증감률(13.11, %)

전월

전년동월

5 11

평균

전 국

84,932

90,281

72,050

5.9%

17.9%

27.2%

수도권

40,057

44,059

28,052

9.1%

42.8%

64.8%

(서울)

12,044

13,131

8,972

8.3%

34.2%

59.9%

(강남3)

1,646

1,664

1,513

1.1%

8.8%

28.4%

지 방

44,875

46,222

43,998

2.9%

2.0%

4.5%



주택 유형별아파트 거래량이 전년동월에 비해 22.8% 증가하여 단독․다가구(+6.0%), 연립․다세대(+6.7%)보다 증가폭이 큰 것으로 파악되었습니다.


< ’13.11월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >

구 분

전체

아파트

단독다가

연립다세

전 국

84,932

61,844

9,866

13,222

(17.9%)

(22.8%)

(6.0%)

(6.7%)

수도권

40,057

29,451

2,348

8,258

(42.8%)

(57.9%)

(10.7%)

(13.5%)

지 방

44,875

32,393

7,518

4,964

(2.0%)

(2.2%)

(4.6%)

(2.8%)

  ※ (    ) : 전년동월대비 증감률



전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은, 서울 강남권 재건축 단지는 보합세, 수도권 일반단지 및 지방 주요단지 등에서는 강보합세를 보였습니다.


   * 강남 대치 은마(76.79㎡, 9층)   : (’13.10) 77,000만원 → (’13.11) 76,500만원

     송파 가락 시영1(40.09㎡, 4층)  : (’13.10) 49,800만원 → (’13.11) 50,000만원

                                                                                            49,800만원

   * 노원 중계 주공2(44.52㎡, 12층)  : (’13. 9) 15,000만원 → (’13.11) 15,000만원

     도봉 한신(84.94㎡, 13층)           : (’13.10) 28,000만원 → (’13.11) 28,300만원



주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.



131212(조간) '13년 11월 주택매매거래 동향 발표(주택정책과).hwp




Posted by 국토교통부

- 수도권은 2.3% 감소, 지방은 3.7% 증가


전월세거래정보시스템을 통해 집계한 ’13. 10월 전월세 거래 동향 및 실거래가 자료를 발표합니다. 


10월 전월세 거래는 전국 118,970건으로 집계되어 전년동월대비 0.4% 감소하였으나 전월대비로는 26.3% 증가한 것으로 파악되었습니다.


* 10월은 가을 이사철 수요 영향으로 매년 전월세 거래량이 증가하는 시기

   - ‘11년 10월은 전월대비 10.8%, ’12년 10월은 전월대비 24.9% 각각 증가



전월세거래량은 금년 들어 전년동월대비 계속 증가(5월 제외)하다가 9월, 10월은 매매시장 회복 등 영향으로 소폭 감소하였습니다. 


    * 전년동월比(%):(‘13.6)+7.8→(7)+5.3→(8)+1.4→(9)△1.5→(10)△0.4



                                  < 전월세 거래량 추이 >                                              < 월별 증감률 추이(전국) >

 

  * (누계) ‘13년(1~10월) 거래량은 115만 6천건으로 전년동기대비 4.8% 증가


◎ 수도권은 80,628건이 거래되어 전년동월대비 2.3% 감소, 지방은 38,342건으로 전년동월대비 3.7% 증가하였고, 서울은 전년동월대비 2.7% 감소한 것으로 나타났습니다.


< ’13. 10월 전월세거래량 >

구 분

13.10

13.9

12.10

증감률(13.10, %)

누계(13.110)

전월

전년

동월

거래량

전년동기대비(%)

전 국

118,970 

94,199 

119,497 

26.3% 

0.4% 

1,156,356 

4.8% 

수도권 

80,628 

64,632 

82,538 

24.7% 

2.3% 

772,048 

4.2% 

서 울

38,050 

30,781 

39,116 

23.6% 

2.7% 

376,401 

6.3% 

(강남3)

6,484 

5,507 

7,245 

17.7% 

10.5% 

68,661 

9.3% 

지 방

38,342 

29,567 

36,959 

29.7% 

3.7% 

384,308 

6.2% 



◎ 주택 유형별로는 아파트 거래량은 전년동월대비 9.3% 감소(53,798건) 하였으나, 아파트 외 주택은 8.3% 증가(65,172건)하여 비아파트 주택에서 전월세 거래가 증가하는 것으로 나타났습니다. 


《 ‘13.10월 주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건, %) 》

구 분

전체주택

아파트

아파트 외

거래량

전년동월

거래량

전년동월

거래량

전년동월

전 국

118,970 

0.4% 

53,798 

9.3% 

65,172 

8.3% 

수도권

80,628 

2.3% 

34,097 

12.9% 

46,531 

7.3% 

서 울

38,050 

2.7% 

13,506 

13.7% 

24,544 

4.6% 

(강남3)

6,484 

10.5% 

3,040 

20.4% 

3,444 

0.5% 

지 방

38,342 

3.7% 

19,701 

2.1% 

18,641 

10.8% 



◎ 계약 유형별로는 전체주택은 전세 60.7%(72,196건), 월세 39.3% (46,774건), 아파트는 전세 66.3%(35,663건), 월세 33.7%(18,135건)로 조사되었습니다.


◎ 전국 주요 아파트 단지의 순수전세(월세 제외) 실거래가격을 살펴보면, 서울 강남(은마), 송파(리센츠), 세종(푸르지오) 등은 가격이 상승하였으며, 


   * 강남 대치 은마(76.79㎡)         : (’13.9) 33,853만원 → (’13.10) 34,438만원

     송파 잠실 리센츠(84.99㎡)       : (’13.9) 62,250만원 → (’13.10) 62,750만원

     세종 한솔 푸르지오(114.16㎡)    : (’13.8) 21,333만원 → (’13.10) 23,000만원


서울 서초(반포미도), 성북(그랜드월드), 성남 분당(이지더원), 경기 수원(영통 황골마을) 경기 등 일부 단지에서는 가격이 하락한 것으로 나타났습니다. 


   * 서초 반포 반포미도(84.96㎡)     : (’13.9) 41,000만원 → (’13.10) 36,000만원

     성북 대우그랜드월드1(84.97㎡)    : (’13.9) 28,000만원 → (’13.10) 27,500만원 

     성남 봇들마을2 이지더원(84.28㎡) : (’13.9) 38,000만원 → (’13.10) 35,000만원

     수원 영통 황공마을주공1(59.99㎡) : (’13.9) 17,167만원 → (’13.10) 16,857만원

    


전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.


131121(조간) '13.10월 전월세 거래동향 발표(주택정책과).hwp




Posted by 국토교통부



주택 착공․준공․분양 모두 증가, 미분양주택 감소

우리 가족 보금자리 만들기, 모든 가정의 소망인데요. 희소식을 알려드려요! 지난달 8월, 주택 공급규모가 증가 추세를 보이는 것으로 나타났고요, 더욱이 인천과 경기 등 수도권의 주택 공급 전망지표가 크게 증가한 모습을 보였답니다! 또 전국 미분양주택 현황을 살펴보면 신규 분양물량이 전월보다 대폭 증가했음에도 불구하고 미분양주택은 전월 미분양주택과 비교하여 감소한 것으로 나타났습니다.


올 8월 주택 공급, 전월 대비 전국 착공․준공․분양실적 모두 증가

지난 8월 주택착공, 준공, 공동주택 분양승인물량 등 주택공급동향 자료를 집계한 결과, 7월 대비 전국적으로 착공(0.3%), 준공(5.6%), 분양실적(92.8%) 모두 증가한 것으로 나타났는데요. 특히 수도권의 경우, 향후 주택시장 공급전망 지표인 착공(11.7%), 공동주택 분양실적(238.8%)이 지방(착공 7.2%, 분양승인 48.2%)보다 큰 폭으로 늘어났습니다.



주택 착공실적, 전월 대비 전국(0.3%)․수도권(11.7%) 증가

주택 착공실적은 전국 27,392호(수도권 12,085호, 지방 15,307호)로, 주택 유형별로 아파트 12,023호, 아파트 외 15,369호이고요, 주체별로는 공공 1,033호, 민간 26,359호로 나타났습니다. 전월 대비로는 전국 0.3%, 수도권 11.7% 각각 증가했지만, 지방은 7.2% 감소하였고요.

▲ 8월 주택 유형별․주체별 착공실적(단위 : 호)

▲ 전월 대비 8월 주택 착공실적(단위 : 호, %)


 
주택 준공실적, 전월 대비 전국(5.6%)․지방(17.1%) 증가

주택 준공실적은 전국 26,282호(수도권 14,498호, 지방 11,784호)로, 주택 유형별로 아파트 15,684호, 아파트 외 10,598호, 주체별로는 공공 10,588호, 민간 15,694호로 나타났답니다. 수도권에서는 주로 인천 청라(2,023호), 송도(632호), 광교 신도시(841호), 서울 천왕(478호), 수원 호매실(3,568호) 등 지역에서 아파트를 준공했고요. 전월 대비로는 전국 5.6%, 지방 17.1%가 각각 증가했으며, 수도권은 2.2% 감소한 것으로 나타났네요.

▲ 8월 주택 유형별․주체별 준공실적(단위 : 호)

▲ 전월 대비․전년 동월 대비 8월 주택 준공실적(단위 : 호, %)


공동주택 분양실적, 전월 대비 전국(92.8%)․수도권(238.8%) 증가

올 8월 전국의 공동주택 분양물량은 7월의 2배에 가까운 것으로 조사됐는데요. 공동주택 분양실적은 전국 25,752호(수도권 10,588호, 지방 15,164호)였고요, 유형별로는 분양 13,102호, 임대 10,438호, 조합 2,212호, 주체별로는 공공11,018호, 민간 14,734호로 나타났습니다. 8월 분양실적은 전월 대비 전국 92.8%, 수도권이 238.8%로 각각 증가했고, 최근 3년 평균대비로도 전국 104.2%, 수도권 85.2% 각각 증가한 것이죠!

▲ 8월 공동주택 유형별․주체별 분양승인 실적(단위 : 호)


▲ 전월 대비․최근 3년 평균 대비 8월 공동주택 분양승인 실적(단위 : 호)



8월 전국 미분양주택, 2006년 이후 56개월 만에 7만호 이하로 감소

한편 국토해양부는 올해 8월 말 기준 전국 미분양주택 현황을 공개하였는데요. 전국 미분양 주택은 68,593호로, 8월 중 신규 분양물량이 전월보다 대폭(93%) 증가(7월 13,360호 → 8월 25,752호)했음에도 불구하고 전월(70,087호) 대비 1,494호 감소한 것으로 나타났네요. 곧 7월 이후 2개월 연속 감소한 것인데, 2006년 11월(69,597호) 이후 56개월 만에 7만호 이하로 내려간 수치인 것이죠!

수도권은 대부분 지역에서 기존 미분양이 해소되고 있지만, 신규분양이 집중된 경기지역(파주․용인 등)에서 신규로 미분양이 발생하면서 전월(26,394호) 대비 1,240호 증가한 27,634호로 집계됐어요. 지방은 기존 미분양이 감소하면서 전월(43,693호) 대비 2,734호 감소한 40,959호로 나타났고요.

이처럼 8월 공동주택 분양물량(25,752호)이 7월(13,360호) 대비 93%나 증가했음에도 불구하고 미분양이 감소한 것은 임대사업자 세제지원 확대(8.18 대책), 전매제한 완화 등의 효과와 전세수요의 일부 매매 전환, 업계의 분양가 할인 등에 따른 것으로 보이네요.앞으로도 주택시장이 점차 활성화될 것으로 예상되는데요! 국토연구원에서 발표한 결과에 따르면, 부동산시장(주택, 토지) 소비자심리지수가 올해 7월 기준 125.5에서 8월 기준 129.9로 변했다고 합니다!

▲ 2011년 8월 말 전국 미분양주택 현황(단위 : 호)


지금 전국 미분양주택 현황을 확인하세요!

민간 부문의 착공과 분양승인이 많았다는 점에서 향후 주택시장을 긍정적으로 전망할 수 있고요, 특히 수도권에서 주택시장 공급전망 지표인 착공과 공동주택 분양실적이 지방보다 큰 폭으로 늘어 앞으로 수도권 주택시장이 더욱 활기를 띨 것으로 보이네요. 이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토해양부 국토해양통계누리(http://stat.mltm.go.kr)와 온나라 부동산정보 통합포털(http://www.onnara.go.kr)에서 찾아볼 수 있습니다. 지금 확인해보세요!

▲ 국토해양부 국토해양통계누리(http://stat.mltm.go.kr)

▲ 온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr)

 


국토해양부 '국토지킴이' 블로그는 댓글 및 트랙백 등을 통한 많은 분들의 참여를 환영합니다. 건전한 소통을 위해 국토지킴이 공지사항 내 '국토지킴이' 블로그 댓글 정책 안내참조해 주시면 감사하겠습니다.


Posted by 국토교통부