2015년 5월말 기준, 전국의 미분양 주택은 전월(28,093호)대비 0.2%(49호) 증가한 총 2만8,142호로 집계되었습니다. 



준공 후 미분양은 금년 5월말 현재 전월(12,638호)대비 1.1%(△136호) 감소한 1만2,502호로 집계되었습니다.



지역별로 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 전월(14,510호) 대비 0.5%(△78호) 감소한 1만4,432호로, 미분양 물량이 전월 증가 후 소폭 감소하였습니다.



반면, 지방은 전월 1만 3,583호에 대비하여 0.9%가 증가한 1만 3,710호로, 4개월 연속 감소 후 5월에는 소폭 증가하였습니다.





규모별로 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 감소한 반면 85㎡ 이하 중소형 미분양은 증가하였습니다.



구체적으로, 85㎡ 초과는 전월(9,278호)대비 269호 감소한 9,009호로 나타난 반면 85㎡ 이하는 전월 1만 8,815호 대비 318호가 증가한 1만 9,133호로 나타났습니다.



전국 미분양 주택 현황은 

국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr) 및 온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있습니다. 



(참고) 2015년 5월말 기준 전국 미분양 주택 현황.pdf


(참고) 2015년 5월말 기준 전국 미분양 주택 현황.hwp










Posted by 국토교통부









국토교통부(장국토교통부(장관:유일호)는 금년 4월말 기준으로 전국미분양 주택은 전월(2만 8,897호)대비 2.8%(△804호) 감소한 총 2만 8,093호로 집계되었다고 밝혔습니다. 


* `15년 1월 3만 6,985호 → `15년 2월 3만3,813호 → `15년 3월 2만 8,897호 → `15년 4월 2만 8,093호


준공후 미분양은 금년 4월말 현재 전월(1만 3,507호)대비 6.4%(△869호) 감소한 1만 2,638호로 집계되었습니다.


* `15년 1월 1만 5,351호 → `15년 2월 1만 4,460호→ `15년 3월 1만 3,507호 → `15년 4월 1만 2,638호


지역별로 미분양 물량을 보면, 수도권미분양전월(1만 4,195호) 대비 2.2%(315호) 증가1만 4,510호로, 미분양 물량이 3개월 연속 감소소폭 증가하였습니다.


반면, 지방전월(1만 4,702호) 대비 7.6%(△1,119호) 감소한 1만 3,583호로, 4개월 연속 감소하였습니다.


* 신규 등 증가분 : ‘15년 3월 1,313호 → ’15년 4월 3,486(수도권 2,354호, 지방 1,132호)

* 기존 미분양 해소분 : ‘15년 3월 6,229호 → ’15년 4월 4,290(수도권 2,039호, 지방 2,251호)


규모별로 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양 85㎡ 이하 중소형 미분양 모두 감소하였습니다.


구체적으로, 85㎡ 초과는 전월(1만 0,037호)대비 759호 감소한 9,278호로 나타났습니다.


85㎡ 이하전월(1만 8,860호) 대비 45호 감소한 1만 8,815호로 나타났습니다.


이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr) 및 온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.



(참고) 15년 4월말 기준 전국 미분양 주택 현황.pdf


(참고) 15년 4월말 기준 전국 미분양 주택 현황.hwp



Posted by 국토교통부




국토교통부는 금년 2월말 기준으로 전국 미분양 주택전월(36,985호)대비 8.6%(△3,172호) 감소한 총 33,813호로 집계되었다고 밝혔습니다.

  * `14.10월 40,092호 → `14.12월 40,379호 → `15.1월 36,985호 → `15.2월 33,813호



준공후 미분양은 금년 2월말 현재 전월(15,351호)대비 5.8%(△891호) 감소한 14,460호로 집계되었습니다.

  * `14.10월 17,581호 → `14.12월 16,267호 → `15.1월 15,351호 → `15.2월 14,460호



지역별로 미분양 물량을 보면, 수도권미분양전월(18,955호) 대비 10.7%(△2,031호) 감소16,924호로, 2개월 연속 미분양 물량이  감소하였고, 지방전월(18,030호) 대비 6.3%(△1,141호) 감소16,889호로 나타났습니다.

  * 신규 등 증가분 : ’15.1월 2,642호 → ‘15.2월 1,694호(수도권 428호, 지방 1,266호)

  * 기존 미분양 해소분 : ’15.1월 6,036호→‘15.2월 4,866호(수도권 2,459호, 지방 2,407호)



규모별로 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양85㎡ 이하 중소형 미분양 모두 감소하였으며, 구체적으로, 85㎡ 초과는 전월(12,320호)대비 1,083호 감소한 11,237호로 나타났고, 85㎡ 이하는 전월(24,665호) 대비 2,089호 감소한 22,576호로 나타났습니다.



이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr) 및 온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.




'15년 2월말 기준 전국 미분양주택 현황.hwp




Posted by 국토교통부



목적에 맞춘 다양한 앱들이 존재해서 이용에 편리

인터넷과 스마트폰의 보급은 우리 삶을 다양하게 하는데 크게 도움을 주고 있습니다. 작게는 개인적인 일부터 공공의 분야까지 관련 앱들의 수는 방대한데 공간정보와 결합하여 더 큰 도움을 주고 있는데요, 공간정보와 연관된 앱들의 편의성에 대해 알아보고 누려볼까요?



▲기본적으로 개인들이 많이 사용하는 공간정보의 예인 로드뷰와 인터넷지도

사람에게 중요한 것으로 꼽는 것에는 의, , 주가 있는데 식은 시간이 지날 때마다 다가오는 문제인만큼 고민하는 사람들이 많습니다. 그래서 맛집에 대해 문의하는 사람도 많고 찾아가는 방법에 대해서도 궁금해하는데요, 그런 사람들의 요구에 부합하여 모바일에는 다양한 맛집 앱들이 존재하고 지도를 이용해 가는 길까지 안내하고 있습니다.

만약 맛집의 상호를 안다면 앱의 도움을 받지 않더라도 인터넷 검색을 통해
GPS를 이용한 지도나 로드뷰등을 통해 보다 쉽게 찾아갈 수 있습니다. 이렇게 우리 식생활을 좀더 풍부하게 하는데 도움을 주는 공간정보란 무엇일까요? 

공간정보
(자연물, 인공물의 위치에 대한 정보나 이를 활용해 의사결정을 할 때 필요한 정보를 일컫는 말이라고 정의함)란 쉽게 말하면 공간이란 단순한 사물위에 사람들이 편하게 인식할 수 있는 정보를 덧 씌운다고 생각하면 쉽습니다. 게임에서 사물에 마우스 커서를 댔을 때 관련정보가 떠오르는 장면을 생각하면 더 이해가 쉬울텐데요, 민간에서 뿐만이 아닌 공공에서도 이런 공간정보 활용에 큰 노력을 기울이고 있습니다. 

그럼 공간정보에 대해 자세히 살펴볼까요?




▲국토정보를 제공하는 '국토정보'앱(좌), 교통정보를 제공하는 '통합교통정보'앱(우)

공간정보 활용에 관해서는 정부에서도 많은 노력을 기울이고 있습니다. 국토교통부에서는 매년 공간정보활성화를 위해 스마트국토엑스포를 개최해 기술교류에 힘쓰고 있는데요, 정부의 앱에서도 공간정보 활용사례를 찾아보는 것은 어렵지 않습니다.

부동산에 관련된 정보에 관해서는
온나라부동산포털(국토교통부 블로그 참조 http://korealand.tistory.com/3418)’을 통해 접근성과 편의성을 확대시켰습니다. 부동산 정보 뿐만이 아닌 국토정보에 대해 알아보고자 한다면 국토정보앱을 활용해보면 쉽게 알 수 있습니다. 통계와 그래프를 통해 국토정보를 확인할 수 있는데 국토관심정보 창에서는 8개의 시설 항목(공항, , 고속도로, 항구, 하천, 철도, 고속철도, 혁신도시 등)을 지적도와 항공사진으로 상세설명과 함께 살펴볼 수 있습니다.

다음으로 설명해 볼 것은
통합교통정보’ 앱인데 가장 큰 특징은 교통에 관련된 정보를 한눈에 알아 볼 수 있다는 점에서 운전자들에게는 필수적인 앱인 것을 확인할 수 있습니다. 공사정보 뿐만이 아닌 소요시간, CCTV 화면을 확인할 수 있는데 GPS를 연결하면 근처에 있는 CCTV 화면을 확인해 도로의 소통정보를 손쉽게 눈으로 직접 볼 수 있습니다.

이밖에도 근처 응급실이나 병원을 찾을 수 있는
응급의료정보제공’ 앱이나 근처 맛집과 관광정보에 대해 알아 볼 수 있는 대한민국구석구석’ 앱 등 다양한 공공기관 앱들이 더 많은 사용자들에게 편의를 제공하기 위해 공간정보를 이용하고 있습니다.




▲지도와 로드뷰를 통해 찾아가본 동탄 나래울종합복지관

지금까지 공간정보에 대한 내용과 관련된 앱들에 대해서 알아보았는데요, 이를 통해 제가 찾아가려는 곳은 서동탄역 근처에 위치한 나래울종합복지타운입니다.

아동, 청소년, 성인, 장애인, 노인 등 모든 계층이 함께하는 복지를 표방하는 시설이고 다양한 계층의 접근성을 확대했다는 점과 당구장, 도서관 같은 편의시설도 갖췄다는 점에서 찾아가 보기로 했습니다. 우선적으로 확인할 것은 대중교통으로 이용할 수 있는 가에 대한 것인데 서동탄 역 근처에 위치하고 있기 때문에 지하철 앱을 1차적으로 확인해 보았습니다. 다음으로 확인해 볼 것은 버스로 이동이 가능하냐는 점이지만 도보로 이동이 가능해 보였기 때문에 지적도를 보고 이동을 시작했습니.

출발 후 15분 후 목적지에 도착했습니다. 이렇게 지적도를 읽기 쉬운 사람이라면 이 상태로도 움직여도 좋고 만약에 조금 힘들다고 여겨지면 GPS로 자신의 위치를 확인하면서 찾아간다면 혼자서도 충분히 원하는 곳에 방문하기 쉬울 것입니다.


지금까지 공간정보를 활용한 앱과 공간정보 활용을 통해 제가 가고 싶어했던 곳을 쉽게 찾아가 보았습니다
. 모바일과 인터넷을 통해 원하는 곳을 찾아가고 그 편의를 직접 체험해본 결과 편하게 접근할 수 있었다는 점에서 만족스러운 결과를 경험했습니다.

지금 현재 전국 각지에는 우리가 몰랐던 장소들이 존재하는데 잘 정리된 공간정보 앱을 활용한다면 이전보다 쉽고 편하게 이용할 수 있습니
.

날씨가 화창하고 떠나고 싶은 날 이런 공간정보가 활용된 앱이 설치된 휴대폰 하나 들고 원하는 장소로 가볍게 떠나보는 것은 어떨까요?
















Posted by 국토교통부

카메라 증강현실 및 로드뷰‧스카이뷰 분양정보 서비스 개시

 

 

국토교통부(장관 서승환)과 한국토지주택공사(사장 이재영)은 부동산과 관련한 모든 정보를 모아놓은 온나라부동산포털을 언제 어디서나 이용할 수 있도록 모바일 앱을 선보임과 아울러 모바일 웹 서비스에 지도 서비스를 추가한다고 밝혔습니다.

 

 

2007년부터 서비스를 시작한 온나라부동산포털은 꾸준한 고도화를 통하여 2013년 12월 기준 누적방문자수 5,800만 명, 일평균 34,000명, 일평균 100만뷰를 자랑하는 부동산부분으로서는 공공최대포털입니다. 스마트폰 보급률이 73%에 육박하고 세계 2위(스태티스타자료, 2013.8월기준)인 국내환경을 반영하여, 언제 어디서든 공간제약 없이 온나라부동산포털을 이용할 수 있도록 모바일서비스를 강화하였습니다.

 

 


 

이번에 신규로 제공되는 온나라부동산포털 앱은, 온나라부동산포털 사용자들의 설문을 통하여 실거래가, 분양정보 등 가장 관심있고 자주 찾게 되는 정보 위주로 부동산 정보검색, 카메라 증강현실, 분양정보, 부동산 계산기, 부동산 거래절차로 구성하였습니다. 특히 카메라 증강현실 서비스를 제공함으로써 내위치를 중심으로 반경을 설정하여 주변의 부동산 현황을 볼수 있어 원하는 지점에서 빠르게 부동산 정보를 이용할 수 있습니다.

 

<모바일앱 서비스 화면>

 

아울러 2013년에 오픈한 모바일 웹(m.onnara.go.kr) 서비스( * 실거래가 정보, 전/월세 정보, 부동산관련 정보<토지건물기본정보, 주택공시가격등>)를 개선하였습니다. 지도서비스와 함께 분양정보와 부동산 개발정보를 추가하여 정확하고 편리하게 사용할 수 있도록 개선하였습니다. 특히 이 정보들은 모바일에서는 혁신적으로 일반지도, 로드뷰, 스카이뷰 3가지 형태로 동시에 볼 수 있으며 디자인적인 부분에서는 첫 화면을 아이콘형태로 변경하여 가시성과 편의성을 높였습니다. 

* 현재 제공되는 서비스는 토지건물기본정보, 실거래가, 공시가격, 부동산정책, 부동산통계

 

 

<모바일 웹서비스 메인화면>

 

 <모바일웹 세부 서비스 화면>

 

또한 온나라부동산포털(www.onnara.go.kr) 검색기능을 추가하였습니다. 온나라부동산포털내의 다량의 정보를 빠르고 다양하게 찾을 수 있도록 검색기능을 추가 하여 한번의 검색을 통해 카테고리별로 관련 정보를 서비스 받을 수 있게 되었습니다. 

 

  <온나라부동산포털 주요서비스>

 

또한, 재외국인과 우리나라 부동산에 관심이 있는 외국인을 위하여 영어‧중국어‧일본어 버전 서비스를 제공하는데, 온나라부동산포털의 서비스 내용을 동영상으로 제작하고 각국의 언어로 자막처리하여 이해를 돕도록 구성되어, 대한민국 부동산 또는 포털에 대한 관심이 있는 외국인 또는 외국 공공기관등에 온나라부동산포털을 알릴 수 있는 기회가 될 것으로 기대됩니다.

 

<다국어 홈페이지 서비스(영문,중문)>

 

 

국토교통부와 한국토지주택공사는 국민들이 언제 어디서나 투명하고 정확한 부동산정보를 서비스 받을 수 있도록 꾸준히 노력할 것이며, 더 나아가 부동산부문 최대 공공포털로서 부동산 경기 활성화에도 기여할 수 있기를 기대한다고 밝혔습니다.

 

온나라부동산포털의 개선된 서비스는 4월 21일부터 제공되며,  모바일앱의 이용은 안드로이드는 T스토어에서 애플은 앱스토어에서 다운받으면 가능합니다.

* 안드로이드 기반인 KT, LGT는 T스토어를 먼저 다운받은 후 사용가능

 

 

140421(조간) 앱다운로드 한 번으로 온나라부동산포털이 내 손에 쏙(국가공간정보센터).hwp

 

 

Posted by 국토교통부

4월 전월세 시장 안정세 ... 작년 4월과 비슷한 수준

 

지난달 전월세 시장이 안정세를 유지하고 있습니다.

 

 

국토해양부에서는 매월 전월세거래정보시스템 (온나라 부동산 정보 통합 포털 : www.onnara.go.kr)을 통해 전월세 거래량 및 실거래가 자료를 취합하여 일반인들에게 공개해왔는데요.

 

지난달 전국 전월세 거래량은 12만 3천 건으로 지난해 같은 기간(2011년 4월)보다 1.8% 늘어난 것으로 집계됐습니다. 지역별로는 수도권 8만 4천100건(서울 4천100건)으로 지난해보다 3.3% 증가한데 반해 지방은 3만 8천 건으로 1.3% 줄었습니다.

 

 

 

아파트 거래량 0.5% 감소, 일반주택 3.8% 증가

 

아파트 거래량은 모두 5만 6천700건으로 지난해 같은 기간에 비해 0.5% 감소했고, 일반 주택은 6만 6천300건이 거래돼 같은 기간 3.8% 증가했습니다.

 


 

 

전세 계약 비율, 월세의 약 2배

 

계약 유형별로는 전세 8만 2천700건(67%), 월세 4만 300건(33%)이었는데요. 이중 아파트는 전세 4만 2천700건(75%), 월세 1만 4천100건(25%)으로 전세의 비율이 높았어요.

 


▲ 지역별 전월세 거래량 및 증감률 (왼쪽), 월별 전월세 거래량 추이 비교 (오른쪽)입니다. 3월에 비해 전월세 거래량이 소폭 감소했지요? 1~4월까지 전국 전월세 거래량은 46만 4천500건으로 지난해 같은 기간에 비해 1.6% 줄었답니다.

 

전월세 실거래가에 대한 세부정보는 실거래가 홈페이지 또는 온나라 부동산 정보 통합 포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있어요.

Posted by 국토교통부




2011년 8월 지가변동률은?

8월 지가변동률을 살펴보면 전국적으로 땅값이 완만한 상승세를 이어가면서 다행히 안정세를 유지하고 있는 것으로 나타났는데요. 지가변동률에서 지가가 10개월째 상승하고 있지만 상승폭이 낮고, 거래량도 눈에 띄게 늘어났습니다. 지가변동률을 구체적으로 살펴보면, 올해 8월 전국 지가는 전월 대비 0.09% 상승된 것으로 조사되었고, 현재 지가는 금융위기 발생 전 고점(2008년 10월)에 비해서는 1.44% 낮은 수준이네요.


▲ 월별 지가변동률(%)


올 8월 지가변동률은 전월 대비지역별로는 서울 0.07%, 인천 0.05%, 경기 0.15%이며, 지방은 0.04~0.16% 상승한 것으로 조사되었습니다. 지역별 지가 동향을 구체적으로 살펴보면, 시․도별로 수도권의 경우 0.10%, 지방은 0.09%의 상승세를 보였고요, 시․군․구별로 251개 시․군․구 중 250개 지역이 상승하였어요.


▲ 지역별 지가변동률(%) 


특히 경기도 하남시, 강원도 평창군 등은 전국 평균 지가변동률(0.09%) 보다 상승한 것으로 나타났는데요. 경기 하남시(0.45%), 강원 평창군(0.43%) 등이 상대적으로 지가 상승률이 높은 가운데, 93개 지역이 전국 평균 이상 상승한 것입니다. 하남과 평창은 7월에 이어 8월에도 전국에서 땅값이 가장 많이 오른 지역인데요. 최근 두 달 동안 보금자리 주택사업지구인 경기 하남시와 2018년 동계올림픽 개최지로 확정된 강원 평창군의 땅값이 가장 많이 오른 것이죠. 평창군은 동계올림픽 개최지 확정으로 올림픽 특구 지정 및 특별법 제정 추진, 경기장 시설 확충 등 인프라 구축에 따라 지역개발 기대감이 호재로 작용한 것으로 분석되고요, 하남시는 보금자리주택 사업이 진행 중이며 감북동 제4차 보금자리주택 지구 지정과 신장동 현안사업 2지구 복합쇼핑센터의 본격 개발 등이 땅값에 반영된 것으로 조사됐어요.



▲ 8월 지가 상승률 상위 5개 지역


그 밖에 용도 지역별로는 도시지역의 상업지역(0.05%) 외 전 용도지역과 비도시지역의 계획관리지역(0.16%) 등의 상승폭이 소폭 둔화되었으나, 전체적으로 상승세를 유지했습니다. 지목별로는 전(0.17%), 답(0.14%) 등이 지난해와 비슷한 것으로 나타났고요.



올해 8월 토지 거래량은?

올 8월 토지거래량은 총 195,913필지, 172,825천㎡로서 전년도 같은 달(’10.8월 163,425필지, 164,397천㎡)과 비교해서 필지 수 기준 19.9% 증가, 면적 기준 5.1% 증가한 것으로 나타났습니다. 전월(’11.7월 196,404필지, 166,689천㎡) 대비로는 필지 수 0.2% 감소, 면적 3.7% 증가한 것이고요. 최근 5년간 같은 달 평균 거래량(183천 필지)에 비해서는 7.0% 높은 수준인 것이죠!


▲ 월별 토지 거래량 및 전년 동월 대비 증감률(필지 수 기준)


용도 지역별로는 주거지역(28.4%), 상업지역(30.5%), 용도 미지정지역(69.5%) 등의 거래량이 증가하였고요,이용상황(지목)별로는 대지(27.0%), 공장용지(42.9%)의 거래량이 증가하였답니다. 전년 동월 대비 지역별 거래동향을 살펴보면, 대구․서울․광주 지역 등의 거래량(필지 수 기준)이 크게 증가하면서, 전국적으로 19.9% 거래량이 증가했어요.



9~11월 입주예정 아파트 큰 폭 늘어 전월세 안정 기대

한편 올해 9~11월 입주 예정인 아파트 물량을 자체 조사한 결과, 월 평균 19,960호(총 59,880호)로 나타나 올 1~8월 월 평균 15,200호(총 121,599호)에 비해 31.3% 증가한 것으로 밝혀졌는데요. 특히 수도권의 월 평균 입주 예정 물량이 12,523호로 조사되어, 1~8월 평균 입주 물량(7,934호)보다 57.8%나 증가한 것입니다. 이에 따라 가을철 전월세 가격 안정에 큰 도움을 줄 것으로 전망되네요!



지역별로는 전국 59,880호, 수도권 37,568호(서울 9,728호), 지방 22,312호로 조사되었고요,월별로는 9월 10,657호, 10월 32,720호, 11월 16,503호로 본격적인 이사철인 10월에 집중된 것으로 나타났어요. 특히 가을 이사철 안정을 위해 일부 공공물량이 예정보다 조기 입주되는 가운데, 천왕, 광교, 김포, 부천 등 수도권 주요 지역에서의 입주 물량이 많아 전월세 가격 안정에 큰 도움이 될 것으로 보이네요.


▲ 지역별․월별 아파트 입주 예정 물량


주체별로는 공공 25,656호, 민간 34,224호로 집계되었고요, 규모별로는 85㎡ 이하 44,117호, 85㎡ 초과 15,763호로 나타나 최근 수요가 많은 중소형 주택이 다수를 차지하였습니다.


▲ 주체별․규모별 아파트 입주 예정 물량


시기별로는 9월에 인천 청라(1,767호), 광명(1,267호), 수원 권선(1,753호), 파주 운정(648호), 대전 학하지구(1,000호)에서, 10월에는 서울 천왕(1,358호), 광교(2,029호), 수원 호매실(2,250호), 김포 한강(2,148), 부천 약대(1,843호), 오산 청호(1,275호), 부산 해운대(1,631호)에서, 11월에는 서울 미아(1,372호), 광교(2,289호), 수원 호매실(1,029호), 파주 운정(1,352), 대전 도안(1,056호), 광주 선운(1,147호) 등에서 대규모 입주가 예정된 것으로 조사되었답니다.


▲ 주요 지역별 대규모 아파트 입주 예정 물량


입주예정 아파트에 대한 세부 정보가 더 궁금하시다고요? 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서도 확인할 수 있으니, 지금 클릭해보세요!


▲ 행복을 나누는 전월세지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)




국토해양부 '국토지킴이' 블로그는 댓글 및 트랙백 등을 통한 많은 분들의 참여를 환영합니다. 건전한 소통을 위해 국토지킴이 공지사항 내 '국토지킴이' 블로그 댓글 정책 안내참조해 주시면 감사하겠습니다.




Posted by 국토교통부



주택 착공․준공․분양 모두 증가, 미분양주택 감소

우리 가족 보금자리 만들기, 모든 가정의 소망인데요. 희소식을 알려드려요! 지난달 8월, 주택 공급규모가 증가 추세를 보이는 것으로 나타났고요, 더욱이 인천과 경기 등 수도권의 주택 공급 전망지표가 크게 증가한 모습을 보였답니다! 또 전국 미분양주택 현황을 살펴보면 신규 분양물량이 전월보다 대폭 증가했음에도 불구하고 미분양주택은 전월 미분양주택과 비교하여 감소한 것으로 나타났습니다.


올 8월 주택 공급, 전월 대비 전국 착공․준공․분양실적 모두 증가

지난 8월 주택착공, 준공, 공동주택 분양승인물량 등 주택공급동향 자료를 집계한 결과, 7월 대비 전국적으로 착공(0.3%), 준공(5.6%), 분양실적(92.8%) 모두 증가한 것으로 나타났는데요. 특히 수도권의 경우, 향후 주택시장 공급전망 지표인 착공(11.7%), 공동주택 분양실적(238.8%)이 지방(착공 7.2%, 분양승인 48.2%)보다 큰 폭으로 늘어났습니다.



주택 착공실적, 전월 대비 전국(0.3%)․수도권(11.7%) 증가

주택 착공실적은 전국 27,392호(수도권 12,085호, 지방 15,307호)로, 주택 유형별로 아파트 12,023호, 아파트 외 15,369호이고요, 주체별로는 공공 1,033호, 민간 26,359호로 나타났습니다. 전월 대비로는 전국 0.3%, 수도권 11.7% 각각 증가했지만, 지방은 7.2% 감소하였고요.

▲ 8월 주택 유형별․주체별 착공실적(단위 : 호)

▲ 전월 대비 8월 주택 착공실적(단위 : 호, %)


 
주택 준공실적, 전월 대비 전국(5.6%)․지방(17.1%) 증가

주택 준공실적은 전국 26,282호(수도권 14,498호, 지방 11,784호)로, 주택 유형별로 아파트 15,684호, 아파트 외 10,598호, 주체별로는 공공 10,588호, 민간 15,694호로 나타났답니다. 수도권에서는 주로 인천 청라(2,023호), 송도(632호), 광교 신도시(841호), 서울 천왕(478호), 수원 호매실(3,568호) 등 지역에서 아파트를 준공했고요. 전월 대비로는 전국 5.6%, 지방 17.1%가 각각 증가했으며, 수도권은 2.2% 감소한 것으로 나타났네요.

▲ 8월 주택 유형별․주체별 준공실적(단위 : 호)

▲ 전월 대비․전년 동월 대비 8월 주택 준공실적(단위 : 호, %)


공동주택 분양실적, 전월 대비 전국(92.8%)․수도권(238.8%) 증가

올 8월 전국의 공동주택 분양물량은 7월의 2배에 가까운 것으로 조사됐는데요. 공동주택 분양실적은 전국 25,752호(수도권 10,588호, 지방 15,164호)였고요, 유형별로는 분양 13,102호, 임대 10,438호, 조합 2,212호, 주체별로는 공공11,018호, 민간 14,734호로 나타났습니다. 8월 분양실적은 전월 대비 전국 92.8%, 수도권이 238.8%로 각각 증가했고, 최근 3년 평균대비로도 전국 104.2%, 수도권 85.2% 각각 증가한 것이죠!

▲ 8월 공동주택 유형별․주체별 분양승인 실적(단위 : 호)


▲ 전월 대비․최근 3년 평균 대비 8월 공동주택 분양승인 실적(단위 : 호)



8월 전국 미분양주택, 2006년 이후 56개월 만에 7만호 이하로 감소

한편 국토해양부는 올해 8월 말 기준 전국 미분양주택 현황을 공개하였는데요. 전국 미분양 주택은 68,593호로, 8월 중 신규 분양물량이 전월보다 대폭(93%) 증가(7월 13,360호 → 8월 25,752호)했음에도 불구하고 전월(70,087호) 대비 1,494호 감소한 것으로 나타났네요. 곧 7월 이후 2개월 연속 감소한 것인데, 2006년 11월(69,597호) 이후 56개월 만에 7만호 이하로 내려간 수치인 것이죠!

수도권은 대부분 지역에서 기존 미분양이 해소되고 있지만, 신규분양이 집중된 경기지역(파주․용인 등)에서 신규로 미분양이 발생하면서 전월(26,394호) 대비 1,240호 증가한 27,634호로 집계됐어요. 지방은 기존 미분양이 감소하면서 전월(43,693호) 대비 2,734호 감소한 40,959호로 나타났고요.

이처럼 8월 공동주택 분양물량(25,752호)이 7월(13,360호) 대비 93%나 증가했음에도 불구하고 미분양이 감소한 것은 임대사업자 세제지원 확대(8.18 대책), 전매제한 완화 등의 효과와 전세수요의 일부 매매 전환, 업계의 분양가 할인 등에 따른 것으로 보이네요.앞으로도 주택시장이 점차 활성화될 것으로 예상되는데요! 국토연구원에서 발표한 결과에 따르면, 부동산시장(주택, 토지) 소비자심리지수가 올해 7월 기준 125.5에서 8월 기준 129.9로 변했다고 합니다!

▲ 2011년 8월 말 전국 미분양주택 현황(단위 : 호)


지금 전국 미분양주택 현황을 확인하세요!

민간 부문의 착공과 분양승인이 많았다는 점에서 향후 주택시장을 긍정적으로 전망할 수 있고요, 특히 수도권에서 주택시장 공급전망 지표인 착공과 공동주택 분양실적이 지방보다 큰 폭으로 늘어 앞으로 수도권 주택시장이 더욱 활기를 띨 것으로 보이네요. 이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토해양부 국토해양통계누리(http://stat.mltm.go.kr)와 온나라 부동산정보 통합포털(http://www.onnara.go.kr)에서 찾아볼 수 있습니다. 지금 확인해보세요!

▲ 국토해양부 국토해양통계누리(http://stat.mltm.go.kr)

▲ 온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr)

 


국토해양부 '국토지킴이' 블로그는 댓글 및 트랙백 등을 통한 많은 분들의 참여를 환영합니다. 건전한 소통을 위해 국토지킴이 공지사항 내 '국토지킴이' 블로그 댓글 정책 안내참조해 주시면 감사하겠습니다.


Posted by 국토교통부




아파트분양 받을 때 고민 많으셨죠? 아파트를 살 때 이것저것 따져봐야 할 것이 많은데요, 공시가격과 실거래가는 기본이고, 토지·건물 기본정보, 토지이용규제 등도 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 또 아파트를 분양받을 계획이면 따끈따근한 최근 아파트분양정보를 놓치지 않아야 하는데요,




이런 모든 일을 한꺼번에 처리할 수 있는 사이트가 있다는 거, 알고 계신가요? 바로 국토해양부가 운영하는

‘온나라부동산포털(www.onnara.go.kr)’인데요, 여기서는 자신이 원하는 지역에서 자금사정에 맞는 아파트 등을 조회할 수 있는 것은 물론, 

분양캘린더 외에 보금자리주택 입주자 모집공고, LH공사 분양공고, APT2you(주택청약서비스) 주택청약정보, 법원 부동산 경매물건 정보 등을 실시간을 확인할 수 있습니다. 이밖에 부동산 통계표와 통계지도도 확인할 수 있기 때문에 부동산시장 동향을 보다 심층적으로 분석할 수도 있지요. 

 


3D로 조망권, 일조권 확인 가능


이처럼 온나라부동산포털 한 곳에서 웬만한 정보를 다 얻더라도, 아쉬운게 있는데요, 바로 아파트 조망이 어떨까 하는 문제였지요.

 
아파트 주변건물과 조망을 확인하려면 어쩔 수 없이 수 차례 발품을 팔 수 밖에 없었는데요, 앞으로는

온나라부동산포털에서 조망권과 일조권까지 확인할 수 있게 됐습니다. 

 



                                            <온나라 부동산포털에서 확인할 수 있는 부동산정보>



이는 온나라부동산포털에서 ‘부동산 입체지도’ 서비스를 제공하기 때문인데요, 이 입체지도는 2차원 평면지도에 높이와
색상 등을 추가해 실제처럼 생생하게 3D 이미지로 아파트와 그 주변환경을 둘러볼 수 있게 한 것입니다.  


이 서비스는 지난해 5월부터 수원, 의왕 지역의 아파트를 대상으로 시범서비스를 해오다가 이번에 인천(섬 지역 제외), 오산, 의정부, 구리, 대구, 공주, 청주, 제주도 등으로 서비스 지역이 확대됐습니다.  

 


3D로 확인하고, 발품 팔면 허탕칠 일 없어…


예컨대 대구 시내에 있는 주상복합 아파트를 사려는 철수씨는 그동안 일이 바빠 부동산중개소를 찾을 엄두를 못 냈는데요,

그러나 이제부터는 온나라 부동산포털의 입체지도 서비스를 이용해 사무실에 앉아서도 아파트 해당 층 내부에서의 조망과 주변 건물의 위치, 그리고 아파트의 일조량 등을 3차원 이미지로 체크할 수 있습니다.


그럼 철수씨가 실제 이 서비스를 사용해 평소 점찍어 뒀던 주상복합 아파트의 조망권을 어떻게 확인하는지

알아볼까요. 


먼저 온나라 부동산포털에 접속한 뒤 해당 건물의 주소를 입력합니다. 다음으로 화면에서 해당 건물을 선택하고, 그 건물을 기준으로 조망권을 실행시키면 아래 그림과 같이 동서남북 4개 방향으로 바라본 조망을 3D 이미지로 확인할 수 있습니다. 

 

 

                                             <대구의 한 주상복합 건물에서 바라본 조망권>



이제 원거리의 아파트를 사거나, 또는 개인 사정 등으로 직접 방문이 어려울 때는 안방이나 사무실에서 미리 점찍어 둔 건물의 정보와 조망권, 주변 환경 등을 확인할 수 있는데요, 참 편하죠?. 


단 한 가지 주의할 점은 이번 서비스를 통한 3차원 이미지는 이미지 구축시점과 검색 시점간의 시차로 인해 실제 모습과 다소 다를 수 있다는 건데요, 만약 최종적으로 구입할 의향이 있다면 마지막에는 직접 발품을 파는 수 밖에 없겠네요. 


그렇더라도 이 서비스만 잘 활용하면 현장을 방문했다가 예상과 달라 헛탕을 치는 일을 크게 줄일 수 있으니 얼마나 좋습니까. 내년에 집 장만 계획을 세우신 분들은 ‘온나라부동산포털(www.onnara.go.kr)’의 3D이미지 서비스를 꼭 기억해두셨다가 요긴하게 활용하세요!!

 



 

국토해양부 '행복누리' 블로그는 댓글 및 트랙백 등을 통한 많은 분들의 참여를 환영합니다.

건전한 소통을 위해 행복누리 공지사항 내 '행복누리' 블로그 댓글 정책 안내참조해 주시면 감사하겠습니다.

 

 

Posted by 국토교통부